Kategori: Advokatfirma
Hvidvaskloven er implementeret som et led i den internationale bekæmpelse af hvidvask af penge, som stammer fra kriminalitet, samt af terrorfinansiering. Hvidvaskloven implementerer både EU’s 4. og 5. hvidvaskdirektiv samt en række internationale anbefalinger fra Financial Action Task Force (FATF).
Hvidvaskloven pålægger virksomheder, der erfaringsmæssigt er særligt udsatte for at blive misbrugt til hvidvaskaktiviteter, en særlig kontrol- og underretningsforpligtelse. Virksomhederne skal underrette myndighederne, hvis de bliver opmærksomme på transaktioner, der forekommer mistænkelige eller ikke umiddelbart forklarlige.
Hvem gælder undersøgelsespligten for?
Loven oplister i dens første bestemmelse nogle forskellige professioner, der er underlagt reglerne og dertilhørende restriktive krav.
En af disse professioner er ejendomsmæglere og ejendomsmæglervirksomheder efter hvidvasklovens § 1, nr. 16. Myndighederne mener, at der kan være risiko forbundet med, at midler, der investeres i fast ejendom, kan stamme fra kriminalitet. Derfor er ejendomsmæglervirksomheder blandt flere omfattet af pligterne.
Pligten indebærer en sikring af identiteten på mæglernes private kunder samt sikring af identiteten på dem, der reelt ejer selskabet, når de handler med virksomheder. Den registrerede daglige ledelse er i sådanne situationer de reelle ejere, og dermed dem, der skal identificeres.
Hvad indebærer undersøgelsespligten?
Undersøgelsespligten gælder dels ledelsen i det selskab, som ejendomsmægleren repræsenterer, men det kan også gælde personer i et selskab på den anden side af en transaktion. Ejendomsmæglere er som hovedregel forpligtet til både at sikre identiteten på deres egne kunder, men også kundens modpart i en transaktion, dvs. både sælger og køber.
Hvis køber dog er repræsenteret af en anden ejendomsmægler, revisor, advokat eller andre, som udbyder samme ydelser, jf. hvidvasklovens § 1, stk. 1, nr. 17, skal køber ikke anses som kunde for sælgers mægler, og ejendomsmæglerens pligter omfatter således alene egen kunde.
Hvis kunden er en PEP – politisk eksponeret person, som f.eks. højesteretsdommere, parlamentsmedlemmer m.v. – har mægleren en skærpet forpligtelse til at undersøge oprindelsen af de midler, der er omfattet af transaktionen.
Ejendomsmæglere er underlagt en række forpligtelser, som kan virke fjerne for det kommercielle aspekt, som ellers spiller en stor rolle i dagligdagen.
Hvidvasklovens pligter – underretning af kunder m.v.:
- Kundeorientering: Hvis ejendomsmæglerens kunder er fysiske personer, har ejendomsmægleren pligt til at informere om de regler, der gælder for behandling af personoplysninger efter hvidvaskloven. De skal videre orienteres om, at mægleren efter loven har pligt til at underrette myndighederne, hvis de ved eller har mistanke om tilknytning til hvidvask eller terrorfinansiering.
- Kundekendskabsprocedurer: Kundekendskabsprocedurerne skal foretages ved etablering af forretningsforbindelsen og indebærer en indhentelse af identitetsoplysninger på kunden, herunder navn, CPR-nummer, CVR-nummer, pas/kørekort og sygesikringsbevis. Virksomheden har pligt til at indhente og kontrollere identitetsoplysninger på fysiske personer, herunder reelle ejere. Ligesom der skal ske klarlæggelse af en juridisk persons ejer- og kontrolstruktur samt pligt til at indhente oplysninger om forretningsforbindelsens formål. Derudover er der ud fra en risikovurdering krav om løbende ajourføring. Det er en forpligtelse, der løber i hele kundeforholdet.
- Risikovurdering: Virksomheden skal efter lovens § 7 foretage en risikovurdering, som kan dokumenteres med udgangspunkt i virksomhedens eller personens forretningsmodel. Den skal omfatte vurderingen af de risikofaktorer, der er forbundet med kunder, produkter, tjenesteydelser og transaktioner samt leveringskanaler og lande eller geografiske områder, hvor forretningsaktiviteterne udøves.
- Skriftlige politikker, procedurer og kontroller: Virksomheden har efter lovens § 8 pligt til at tage udgangspunkt i risikovurderingen og udarbejde skriftlige retningslinjer vedrørende en række forpligtelser, blandt andet kundekendskabsprocedurer, undersøgelses-, noterings- og underretningspligt.
- Undersøgelse, notering og underretning: Jeres virksomhed har pligt til at undersøge usædvanlige forhold, herunder baggrunden for alle komplekse og usædvanlige aktiviteter. Det skal gøres for at fastslå eller afkræfte en eventuel mistanke. Virksomheden skal kunne afkræfte mistanken helt, hvis der ikke skal ske underretning. Kan mistanken ikke afkræftes, skal der ske underretning mht. aktiviteter og midler, der kan have haft en tilknytning til hvidvask. Dette gøres også gældende ved mistanke om finansiering af terrorisme. Denne pligt gælder, selvom mistanken alene drejer sig om en enkelt henvendelse.
Whistleblowerordning:
Virksomheden har derudover pligt til at udarbejde en vurdering af risikoen for, at virksomheden kan blive misbrugt til hvidvask eller terrorfinansiering og en pligt for virksomheder, der beskæftiger mere end fem ansatte (ud over ejerne), til at have en whistleblowerordning.
Hvor længe skal de indhentede oplysninger opbevares?
Ejendomsmægleren er underlagt en pligt til at opbevare de indhentede oplysninger i 5 år efter den pågældende sag er afsluttet. Oplysningerne skal på anmodning udleveres til myndighederne. De må ikke bruges til andet end at opfylde pligterne efter hvidvaskloven, herunder ikke til markedsføring eller lignende.
Tilsynsmyndighed:
Erhvervsstyrelsen fører tilsyn med godkendte ejendomsmæglere efter hvidvaskloven.
Konsekvens for manglende overholdelse:
Bødeniveauet efter hvidvaskloven er løbende indskærpet. Finanstilsynet fik med virkning fra den 10. januar 2020 hjemmel til administrativt at udstede bødeforlæg til virksomheder, som overtræder hvidvasklovgivningen.
Overtrædelser af hvidvaskloven kan typisk opdeles i tre tilfælde:
- Overtrædelse af kontantforbuddet på kr. 50.000,00 eller derover,
- Overtrædelse af kundekendskabsprocedurerne, eller
- Overtrædelse af pligterne til at udarbejde risikovurdering, politik eller tilstrækkelige forretningsgange.
Overtrædelse af kontantforbuddet (pkt. 1) straffes efter fast praksis efter transaktionsprincippet med 25 % af overtrædelsen, dog minimum kr. 10.000,00.
Såfremt virksomheden ikke har et tilstrækkeligt kundekendskab (pkt. 2) eller ikke undersøger en konkret transaktion grundigt nok, hvis det er påkrævet, straffes virksomheden med bøde. Bøden fastsættes som udgangspunkt efter transaktionsprincippet med 25 % af transaktionsværdien. Hvis der er tale om flere overtrædelser, fastsættes bøden til 25 % af den samlede transaktionsværdi. Ved systematiske overtrædelser af hvidvaskloven, hvor virksomheden har opnået en økonomisk fordel i form af en besparelse, fastsættes sanktionen som udgangspunkt til et beløb svarende til det dobbelte af virksomhedens besparelse (besparelsesprincippet).
Hvis virksomheden ikke har udarbejdet skriftlige politikker eller procedurer m.v. (pkt. 3), eller hvor disse ikke er tilstrækkelige, udmåles en bøde efter retningslinjerne for minimumsbøder i intervallet kr. 50.000,00 til 400.000,00 afhængigt af virksomhedens nettoomsætning. Bøden til fysiske personer med tilknytning til virksomheden udmåles som udgangspunkt til et beløb svarende til 10 % af bøden til virksomheden.
Har du spørgsmål?
Har du spørgsmål til hvidvaskloven, er du altid velkommen til at kontakte advokat og associeret partner Lisa Lykke på tlf. 32 46 46 38 eller mail lly@oadv.dk.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
At købe sin første bolig, hvad enten det er en villa eller en lejlighed, er en stor beslutning fyldt med både spænding og udfordringer. For at sikre dig en god handel og en tryg økonomisk fremtid er det vigtigt at være godt forberedt. Derfor har vi udarbejdet en guide til førstegangskøbere i 2024, der inkorporerer de nyeste skøn fra Finans om boligmarkedet og gode råd fra ØENS boligadvokater til, hvordan du som førstegangskøber får fingrene i din drømmebolig – så billigt og fornuftigt som muligt.
Boligmarkedet i 2024
Ifølge Finans forventes boligpriserne at stige med 5-7% i 2024 på grund af lavere renter og stabil økonomisk vækst. Yderligere stigninger på 3-5% i 2025 gør det, ifølge Finans, til et klogt træk at investere nu, før priserne stiger yderligere.
Forstå boligmarkedet
Det første skridt mod at finde din drømmebolig er at forstå det nuværende boligmarked. Brug online platforme som Boliga.dk og DinGeo.dk til at analysere markedet. Disse sider tilbyder detaljerede oplysninger om boligers tilstand, prisudvikling og områdets karakteristika. At have en god forståelse af markedet vil hjælpe dig med at træffe informerede beslutninger.
Gennemgå boligen grundigt
Når du har fundet en potentiel bolig, er det vigtigt at gennemgå den grundigt for skjulte skader og mangler. Læs tilstandsrapporten omhyggeligt og overvej at hyre en byggeteknisk rådgiver til at udføre en dybdegående inspektion. Tilstandsrapporten og en sådan inspektion kan dokumentere problemer, der kan give dig forhandlingskraft til at få et prisafslag eller kræve reparationer. Husk, at en grundig undersøgelse kan spare dig for mange penge og bekymringer i fremtiden.
Håndtering af fejl og mangler
Når fejl og mangler opdages, er det vigtigt at håndtere dem strategisk. Overvej, om det er bedst at lade sælger udbedre skaderne før overtagelsen eller få et prisafslag. Mindre reparationer kan ofte udføres billigere af dig selv efter overtagelsen, hvilket kan give dig mulighed for at forhandle et større prisafslag. For større skader er det ofte bedst at få dem udbedret af sælger inden køb.
Rådgivning fra en boligadvokat
En boligadvokat kan hjælpe dig med at navigere de juridiske dokumenter og sikre, at dine interesser som førstegangskøber bliver varetaget. Ejendomsmæglere arbejder for sælger, så det er vigtigt at have din egen rådgiver, der kun har dine interesser for øje. En dygtig rådgiver kan også hjælpe med at forhandle de bedste vilkår og priser på dine vegne.
Berigtigelse af handlen
Lad din egen rådgiver stå for berigtigelsen af handlen. Dette sikrer, at købesummen først frigives, når alle forhold er i orden, og at alle nødvendige dokumenter er korrekt håndteret. Berigtigelse inkluderer kontrol af skødet, tinglysning og sikring af, at eventuelle servitutter og pant bliver korrekt registreret.
Vigtigheden af ejerskifteforsikring
Ved køb af eksempelvis villa/hus, ejerlejlighed og andre typer ejendomme tilbydes ofte ejerskifteforsikring, som dækker skader, der ikke var oplyst i tilstandsrapporten. Disse forsikringer dækker normalt i 5-10 år. Sammenlign forskellige tilbud og vær opmærksom på individuelle forbehold, der kan begrænse dækningen. En god ejerskifteforsikring kan spare dig for betydelige udgifter til uforudsete reperationer.
Valg af realkreditlån
Realkreditlån finansierer op til 80% af boligens værdi. Tal med din bank om de bedste lånemuligheder, og overvej fastforrentede lån for at sikre dig mod renteudsving. I 2024 forventes renten at forblive relativt lav, men det er stadig vigtigt at overveje fastforrentede lån, især hvis du planlægger at blive boende i boligen i mange år. Kurssikring af dit lån kan beskytte dig mod uforudsete renteændringer og dermed stabilisere dine månedlige ydelser.
Forberedelse og planlægning
En vigtig del af at være en succesfuld førstegangskøber er grundig forberedelse og planlægning. Start med at lave et realistisk budget, der inkluderer alle omkostninger ved køb og vedligeholdelse af boligen. Overvej også fremtidige udgifter som renoveringer og uforudsete reparationer. En detaljeret økonomisk plan kan hjælpe dig med at undgå økonomiske vanskeligheder og sikre, at du kan nyde din nye bolig uden bekymringer.
Økonomiske udsigter for 2024 og 2025
Ifølge Finans forventes især huspriserne at stige med 5-7% i 2024 og yderligere 3-5% i 2025. Disse stigninger skyldes en kombination af lavere renteniveauer og stabil økonomisk vækst, hvilket gør det til et gunstigt tidspunkt at investere i fast ejendom.
En god boligadvokat til dig, der er førstegangskøber
ØENS boligadvokater er specialister i fast ejendom og bolighandel. Hvis du har spørgsmål eller har brug for hjælp undervejs i din boligkøbsproces, kan du kontakte en af vores specialiserede boligadvokater. Vi kan guide dig gennem hele processen og sikre, at du træffer de bedste beslutninger for din økonomi og fremtid. Kontakt en af ØENS boligadvokater for yderligere rådgivning og sikre, at du er godt rustet til at foretage et trygt og økonomisk fornuftigt boligkøb i 2024.
Kontakt en af ØENS boligadvokater
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Om ganske få dage træder Lov nr. 89 (indførelse af registreringskrav og mulighed for at fravige reglerne om maksimal ugentlig arbejdstid) i kraft. Fra den 1. juli 2024 skal alle danske virksomheder have et system til registrering af medarbejdernes arbejdstid. Uanset selskabsform, størrelse eller antal ansatte, skal alle indføre et tidsregistreringssystem.
ØENS har tidligere belyst reglerne og deres vigtighed i artiklen [Er din virksomhed klar til implementeringen af de nye krav til registrering af medarbejdernes arbejdstid?], men lovændringen har fortsat medført en del spørgsmål, som vi vil forsøge at belyse i denne artikel. Herunder kan du blive klogere på, hvad registrering af arbejdstid omfatter for dig og din virksomhed.
Hvem skal tidsregistrere?
Loven om arbejdstid – og således også pligten til tidsregistrering – gælder for alle lønmodtagere med undtagelse af “selvtilrettelæggere”, såfremt dette er angivet i deres ansættelseskontrakt efter en konkret og individuel vurdering. Dette betyder, at medarbejdere ansat på jobløn eller uden øvre arbejdstid også er omfattet. Administrerende direktører og selvstændige er ikke omfattet.
Skal jeg tidsregistrere alt?
Ja, både arbejdstid på kontoret og hjemmearbejde skal registreres. Pauser, overarbejde og andre former for rådighedstid tæller også som arbejdstid.
Hvad er formålet?
Formålet er at beskytte medarbejdernes ret til hvile, privatliv og sundhed ved at sikre overholdelse af reglerne om daglig og ugentlig hviletid samt maksimal ugentlig arbejdstid. Den nye regulering er således skabt for at beskytte medarbejderne.
Hvor detaljeret skal jeg tidsregistrere?
Loven kræver ikke registrering af tid brugt på specifikke opgaver eller hvornår du ankommer eller forlader arbejdspladsen. Det vigtige er registreringen af den samlede arbejdstid.
Har jeg eller min arbejdsgiver ansvaret for at sikre implementering af systemet?
Det er din arbejdsplads, der skal implementere et tidsregistreringssystem. Det er dog din pligt at indberette din arbejdstid, når systemet er implementeret. Hvis du ikke indberetter korrekt og/eller følger de øvrige politikker og retningslinjer, kan det få konsekvenser for ansættelsesforholdet.
Der er på nuværende tidspunkt ikke tilknyttet en sanktion for arbejdsgivere, hvis de ikke opfylder kravet om tidsregistrering. Det vil dog naturligvis stadig være muligt at gøre et krav gældende mod sin arbejdsplads, hvis de ikke overholder 48-timers reglen m.v.
Har du brug for mere hjælp i din dagligdag?
ØENS Advokatfirma er klar til at hjælpe jer med at implementere reglerne korrekt eller rådgive om, hvordan I som medarbejdere overholder dem.
Derudover bistår vi også gerne med udarbejdelse af de lovpligtige interne politikker, privatlivsmeddelelser til medarbejderne om den nye registrering, opdatering GDPR-fortegnelser, opdatering/udarbejdelse af databehandleraftaler, sikre dataprivacy by design, lave risikovurderinger, ændringer/opdateringer af ansættelseskontrakter, kursus/information til jeres medarbejdere samt øvrig juridisk rådgivning i forbindelse med de nye regler om tidsregistrering.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Tidligere i år skrev vi om en eventuel ændring i boafgiftsloven, hvor regeringen sammen med flere politiske partier foreslog ændringer i personskatten, herunder boafgiften. Målet var at gøre det billigere for søskende at arve hinanden. Nu er lovforslaget blevet endeligt vedtaget den 16. maj 2024, hvilket betyder, at det fra 2027 bliver billigere for søskende at arve hinanden. Læs mere om de nye regler herunder.
Fjernelse af tillægsboafgiften fra 2027
Ifølge den nye aftale, som træder i kraft den 1. januar 2027, vil søskende ikke længere skulle betale tillægsboafgiften på 25 %. De vil kun skulle betale 15 % af arven ud over det gradvist stigende bundfradrag, der forventes at være 375.000 kr. i 2029. Det er værd at bemærke, at afgiftsnedsættelsen kun gælder for søskende og ikke for nevøer og niecer.
Det kan derfor være relevant at ændre eksisterende testamenter, især hvis de er oprettet til fordel for nevøer og niecer i stedet for søskende, eller hvis du har oprettet testamente til fordel for dine søskende og en almenvelgørende organisation for at spare afgift.
Gældende boafgift (indtil den 31. december 2026)
Arvinger skal betale boafgift ved arv, med undtagelse af ægtefæller og velgørende organisationer. For nære familiemedlemmer som børn, stedbørn, børnebørn og forældre pålægges en boafgift på 15 %. Fjernere familiemedlemmer, herunder søskende, skal betale en tillægsboafgift på 25 %, hvilket resulterer i en samlet afgift på cirka 36,25 % for søskende. Denne afgift gælder kun for det arvede beløb, der overstiger bundfradraget, som i 2024 er på 333.100 kr.
Gennemgå, vurder og revidér dit eksisterende testamente
Med den nye ændring i boafgiftsloven anbefaler vi, at du gennemgår dit nuværende testamente. Det kan være nødvendigt at vurdere og revidere testamentet for at sikre, at det er i overensstemmelse med de nye regler. Har du spørgsmål til den nye aftale eller brug for hjælp til at ændre dit eksisterende testamente, er du velkommen til at kontakte advokat Mette Bozard Larsen på tlf. 44 45 11 21 eller e-mail mbl@oadv.dk.
Har du brug for hjælp?
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
I en imponerende anerkendelse af faglig dygtighed og juridisk ekspertise, har advokat og partner hos ØENS Advokatfirma, Søren Saaby Hansen, for nylig opnået møderet for Højesteret. Denne præstation markerer et væsentligt skridt i både hans karriere og for hele vores virksomhed. Det er en milepæl, der vil blive fejret med stil – snarest – af både kolleger, venner og samarbejdspartnere.
At opnå møderet for Højesteret er ingen lille bedrift. Det kræver omfattende forberedelse, dybdegående kendskab til juridiske principper og en ubøjelig forpligtelse til advokaturens etik. For Søren begyndte denne rejse for mere end fem år siden, da han først satte sig som mål at repræsentere klienter på det højeste retlige niveau i Danmark.
“Det har taget 5 år med møderet for landsretten, 26 sager i landsretterne- hvoraf 14 blev forligt inden hovedforhandlingen – og en masse gode klienter, samt dygtige kollegaers mod- og medspil at komme hertil. Som en advokat der fører civile sager er det rart at kunne føre også principielle sager til dørs. Jeg er selvsagt stolt over at kunne føje et H til min titel” fortæller Søren.
Det krævende forløb til møderetten
Forløbet til at opnå møderet er stringent og krævende. En advokat skal først og fremmest demonstrere sin evne til at håndtere komplekse juridiske argumenter og fremføre disse klart og overbevisende foran Danmarks øverste domstol. Dette involverer deltagelse i prøvesager, hvor advokatens færdigheder og professionelle holdning nøje evalueres af et panel af erfarne dommere – en såkaldt ”øvethedserklæring” fra landsretten om, at du er øvet i procedure.
Søren gennemgik dette forløb med stor succes, hvor han beviste sin juridiske indsigt og argumentationsevne gennem flere forskellige prøvesager, der spændte over en bred vifte af retsområder. Hans præstationer i disse sager har ikke blot vist hans personlige kompetencer, men også det høje niveau af juridisk praksis, som ØENS Advokatfirma står for. “Det er en stor ære og en bekræftelse på Sørens hårde arbejde og dedikation til advokatprofessionen,” siger Kenneth Gudmundsson, advokat og stiftende partner hos ØENS Advokatfirma. “Sørens opnåelse af møderet for Højesteret styrker ikke blot hans personlige karriere, men understøtter samtidig ØENS Advokatfirmas position som en anerkendt juridisk aktør i København og på Amager”.
Hvad betyder det for Sørens klienter fremadrettet?
Med møderetten i hånden ser Søren Saaby Hansen frem til at fortsætte med at repræsentere sine klienter i Højesteret, hvor han vil anvende sin ekspertise og erfaring til at håndtere nogle af de mest betydningsfulde og komplekse juridiske udfordringer. For ØENS Advokatfirma bekræfter denne udvikling vores evne til at støtte vores klienter på højeste niveau.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Det er med stor glæde, vi meddeler, at advokaterne John Kahlke, Henrik Karl Nielsen og Jesper Lett fra Koch/Christensen Advokatfirma pr. 1. juli 2024 vil blive en del af ØENS Advokatfirma.
Koch/Christensen Advokatfirma, som blev grundlagt i 1990, har længe været kendt for sin dedikation til åben dialog og klientcentreret rådgivning – værdier, der ligger ØENS Advokatfirma nær.
Fokuseret ekspertise og udvidede ydelser
Med tilførslen af de tre advokater styrker vi vores kapacitet og evne til at tilbyde alsidig og kompetent juridisk rådgivning. “Denne tilførsel er en velovervejet udvidelse, der styrker vores team af kvalificerede advokater og faglige kapaciteter,” forklarer Kenneth Gudmundsson, stiftende partner og advokat hos ØENS Advokatfirma.
- Advokat John Kahlke, der har møderet for Højesteret, vil bistå vores klienter i sager relateret til procesret, både i dansk og international sammenhæng.
- Advokat og ph.d. Henrik Karl Nielsen, der ligeledes har møderet for Højesteret, vil rådgive vores klienter inden for arbejds- og ansættelsesret, foreningsret samt strafferet.
- Advokat Jesper Lett vil bistå vores klienter med sager inden for strafferet og procesret.
John, Henrik og Jesper udtaler: ”Vi ser frem til at blive en del af ØENS Advokatfirma og bringe vores ekspertise og engagement i juridisk rådgivning ind i en større og mere dynamisk organisation. Overgangen giver os mulighed for at fortsætte med at tilbyde højkvalitetsservice til vores klienter, kendt for hurtig svartid og praktisk anvendelighed, samtidig med at vi kan udnytte de digitale værktøjer og ressourcer, som ØENS Advokatfirma tilbyder. Dette markerer et vigtigt skifte fra de traditionelle arbejdsmetoder, vi tidligere har anvendt. Vi ser frem til de fordele, som integrationen af disse digitaliserede kapaciteter og arbejdsprocesser vil bringe både os og vore klienter.
ØENS Advokatfirma, som har flere koncernforbundne enheder, tilbyder os ydermere spændende muligheder for forretningsudvikling. Samarbejdet tillader os ikke alene at specialisere os yderligere, men også at udnytte nye synergier til fordel for både vore klienter og vores praksis. Desuden vil de gode parkeringsforhold på vores nye lokation gøre det lettere for vores klienter at besøge os.”
Hvad betyder overgangen for mig som klient?
Alle nuværende og tidligere klienter samt sager fra Koch/Christensen vil fortsat blive håndteret af John, Henrik, Jesper, deres sekretær Janne Lindeberg Walbom, og stud.jur. Line Pajbjerg, som også bliver en del af ØENS Advokatfirma. Klienterne vil fortsat modtage højkvalitets juridisk rådgivning under ØENS Advokatfirmas flag, med adgang til et bredere udvalg af juridiske specialister og forbedrede ressourcer.
”Sammenlægningen betyder, at ØENS Advokatfirmas klienter nu vil have adgang til en bredere vifte af juridiske specialister og eksperter, da de nu kan drage fordel af den kombinerede erfaring og ekspertise fra begge vores firmaer” forklarer Kenneth Gudmundsson.
Har du spørgsmål?
Hvis du har spørgsmål vedrørende denne overgang, er du velkommen til at kontakte os på telefon 3246 4646 eller via e-mail på info@oadv.dk.
John, Henrik, Jesper, Janne og Line ser frem til at byde deres klienter og samarbejdspartnere velkommen i de nye rammer på Amager.
Find kontaktoplysninger og læs mere om vores nye kolleger her
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Hvidvaskloven spiller en central rolle i den globale kamp mod hvidvask af penge og finansiering af terrorisme. Loven er baseret på EU’s 4. og 5. hvidvaskdirektiv samt anbefalinger fra Financial Action Task Force (FATF). Formålet med hvidvaskloven er at forhindre, at penge, der stammer fra kriminelle aktiviteter, integreres i den lovlige økonomi. Loven pålægger virksomheder, der anses for at være særligt udsatte for hvidvask, en række skrappe kontrol- og underretningsforpligtelser.
Hvem er omfattet af hvidvaskloven?
Hvidvaskloven gælder for en bred vifte af virksomheder og professionelle, herunder:
- Finansielle institutioner
- Revisorer
- Advokater
- Ejendomsmæglere
- Kasinoer
- Pengeoverførselsvirksomheder
Disse virksomheder er forpligtet til at gennemføre grundige undersøgelser for at sikre, at midler, de håndterer, ikke stammer fra kriminelle aktiviteter.
Undersøgelsespligten
Virksomheder omfattet af hvidvaskloven har en pligt til at sikre identiteten på både deres egne kunder og eventuelle modparter i transaktioner. Dette inkluderer både fysiske personer og reelle ejere af selskaber. Hvis en kunde er en politisk eksponeret person (PEP), som for eksempel en højesteretsdommer eller parlamentsmedlem, kræver loven en skærpet undersøgelse af midlernes oprindelse.
For at leve op til disse krav skal virksomhederne:
- Indhente og verificere identitetsoplysninger som navn, CPR-nummer, CVR-nummer, pas eller kørekort.
- Klarlægge ejer- og kontrolstrukturen for juridiske personer.
- Opdatere disse procedurer løbende.
Kundeorientering og kundekendskabsprocedurer
Virksomheder har pligt til at informere deres kunder om reglerne for behandling af personoplysninger og deres pligt til at underrette myndighederne ved mistanke om hvidvask eller terrorfinansiering. Kundekendskabsprocedurerne indebærer indhentning og kontrol af identitetsoplysninger såsom navn, CPR-nummer og pas. Derudover skal virksomheden klarlægge ejer- og kontrolstrukturen for juridiske personer.
Risikovurdering
En væsentlig del af hvidvaskloven er kravet om, at virksomheder foretager en dokumenterbar risikovurdering baseret på deres forretningsmodel. Denne vurdering skal omfatte de risikofaktorer, der er forbundet med:
- Kunder
- Produkter og tjenester
- Transaktioner
- Geografiske områder, hvor virksomheden opererer
Risikovurderingen skal hjælpe virksomheden med at identificere og håndtere potentielle risici for hvidvask.
Skriftlige politikker, procedurer og kontroller
Hvidvaskloven kræver, at virksomheder udarbejder skriftlige retningslinjer baseret på risikovurderingen. Disse retningslinjer skal dække:
- Kundekendskabsprocedurer
- Undersøgelses- og underretningspligter
Virksomheder skal sikre, at deres medarbejdere er fortrolige med disse procedurer, og ved, hvordan de skal anvendes i praksis.
Undersøgelse, notering og underretning
Virksomheder har pligt til at undersøge og notere usædvanlige forhold, herunder baggrunden for komplekse eller usædvanlige transaktioner. Hvis mistanke om hvidvask ikke kan afkræftes, skal virksomheden underrette myndighederne. Denne pligt gælder, selv hvis mistanken kun drejer sig om en enkelt henvendelse.
Whistleblowerordning
Virksomheder med over fem ansatte skal have en whistleblowerordning og gennemføre en risikovurdering for at forhindre misbrug til hvidvask eller terrorfinansiering. Whistleblowerordningen giver medarbejdere mulighed for at indberette mistænkelige aktiviteter anonymt.
Opbevaring af oplysninger
Virksomheder skal opbevare indhentede oplysninger i fem år efter afslutningen af den pågældende sag. Disse oplysninger skal udleveres til myndighederne på anmodning og må kun bruges til at opfylde hvidvasklovens krav. Oplysningerne må ikke anvendes til andre formål, såsom markedsføring.
Tilsyn og konsekvenser ved manglende overholdelse
Erhvervsstyrelsen fører tilsyn med, at virksomheder overholder hvidvaskloven. Overtrædelser af hvidvaskloven kan medføre betydelige bøder, der beregnes som en procentdel af transaktionsværdien eller den økonomiske fordel, virksomheden har opnået. Overtrædelser kan opdeles i tre kategorier:
- Overtrædelse af kontantforbuddet
- Overtrædelse af kundekendskabsprocedurerne
- Overtrædelse af pligterne til at udarbejde risikovurdering og politikker
Har du spørgsmål til hvidvaskloven?
For virksomheder er det afgørende at overholde hvidvasklovens krav for at undgå alvorlige sanktioner. ØENS Advokatfirma er klar til at rådgive og hjælpe med at sikre, at din virksomhed lever op til de gældende krav. Har du spørgsmål til hvidvaskloven, er du altid velkommen til at kontakte vores advokat og associerede partner Lisa Lykke på tlf. 32 46 46 38 eller mail lly@oadv.dk.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Regeltsunamien fra EU’s side vælter ind over medlemsstaterne med et juridisk kodeks, der er så komplekst, at hvidvaskreglerne og GDPR blegner i skyggen af det. Dette kodeks er ‘ESG’, som spiller en afgørende rolle i den juridiske værktøjskasse, vi skal arbejde med de næste mange år. Det er i høj grad virksomhederne, der er adressater for reguleringen, dog med et samtidigt øget fokus på investorerne, som anses for at være meget vigtige spillere i den grønne omstilling.
Environment (E)
- Fokuserer på bred beskyttelse af miljø og klima; fra affaldshåndtering og genbrug til at fremme biodiversitet.
Social (S)
- Dækker sociale aspekter, inklusiv beskyttelse af menneskerettigheder og arbejdstagerrettigheder.
Governance (G)
- Omhandler antikorruption, god ledelsespraksis, diversitet i bestyrelser og effektive interne systemer i virksomheder.
Før i tiden kunne nogle måske tænke, om det betalte sig at arbejde med bæredygtighed. Nu er spørgsmålet snarere, om man har råd til at lade være.
Det er sandsynligt, at fremtidige indtægter vil afhænge af, om virksomheder tager ansvar for bæredygtighed på lang sigt. Dette gælder ikke kun i lyset af medarbejdernes øgede aktivisme, men også ifølge kundernes forventninger. Forpligtelsen til at udvide ESG-fokus fra egen virksomhed til hele værdikæden – og dermed til samfundet omkring – markerer et signifikant skifte i EU-konteksten, hvilket vil have vidtrækkende praktiske konsekvenser. Flere europæiske virksomheder er allerede pålagt at rapportere om deres bæredygtighedsindsats.
Med de nye EU-krav til ESG vil dette tal stige til omkring 7000 virksomheder inden for det næste år – alene i Danmark.
Det kommer til at stille store krav til selv helt små virksomheder i form af en indirekte omfattelse af ESG.
Hvis virksomheder udskyder implementeringen af ESG-regler og standarder i afventning af deres endelige udformning, risikerer de at få meget begrænset tid til effektivt at indføre dem. Denne afventende tilgang kan medføre, at virksomhederne bliver overvældet. Hvilket vil gøre det både ressource- og tidskrævende at opnå en vellykket implementering. Miljøaspektet (“E”) er ofte det mest presserende for mange virksomheder, der halter bagefter i deres bæredygtighedsinitiativer. Samtidig vinder de sociale (“S”) og ledelsesmæssige (“G”) aspekter hurtigt frem i betydning, hvilket yderligere understreger nødvendigheden af en proaktiv og omfattende tilgang til ESG.
Fra Paris-aftale til konkret lovgivning
ESG, et stadig relativt nyt koncept for mange, fokuserer på bæredygtighed inden for miljømæssige, sociale og ledelsesmæssige områder. “Environment” (miljø) kom i lovgivningsmæssigt fokus med Parisaftalen fra 2015. Den fastsatte ambitiøse mål for reduktion af CO2-udledninger for at begrænse den globale opvarmning til under 2 grader. Allerhelst 1,5 grader.
Mindskningen af CO2-udledning og andre drivhusgasser blandt FN’s medlemslande ville betyde en grønnere fremtid med begrænsning af den globale opvarmning. Parisaftalen er en international konvention, der er juridisk bindende for de kontraherende parter (medlemsstaterne). Den er implementeret i Danmark ved klimaloven.
Efterfølgende kom den danske klimalov, som specifikt sigter mod en reduktion af drivhusgasser med 70% inden 2030 og klimaneutralitet i 2050.
EU’s Grønne Pagt, “The European Green Deal”, lægger grundlaget for et klimaneutralt kontinent inden 2050. Dette har ført til vedtagelsen af Taksonomiforordningen og Disclosureforordningen. Disse forordninger er suppleret med direktiver om investorrådgivning og bæredygtighedsrapportering (CSRD – Corporate Sustainable Reporting Directive) samt et forslag til direktiv om lovpligtige due diligence (CSDDD) og flere delegerede retsakter. Dette retlige landskab former grundlaget for ESG’s stigende relevans og indflydelse på både virksomheder og investorer. Det sigter mod at fremme bæredygtighed og ansvarlig virksomhedsledelse på tværs af EU.
Taksonomiforordningen
EU’s taksonomiforordning (forordning (EU) 2020/852) er en nøglekomponent i EU’s indsats for at fremme bæredygtig finansiering.
Denne forordning introducerer et fælles klassificeringssystem, eller “taksonomi”, der præcist definerer, hvilke økonomiske aktiviteter der kan betegnes som miljømæssigt bæredygtige. Gennem etableringen af et teknisk robust system til klassificering af klima- og miljømæssigt bæredygtige aktiviteter sigter Taksonomiforordningen mod at dirigere investeringer mod mere bæredygtige økonomiske aktiviteter. Selvom forordningen primært er et stykke finansiel regulering, har den vidtrækkende konsekvenser for ikke-finansielle sektorer. Dette skyldes, at den opstiller specifikke krav, som ikke-finansielle virksomheder skal opfylde, for at deres aktiviteter kan anses for at være bæredygtige.
Disclosureforordningen (SFDR)
Disclosureforordningen fastsætter en række oplysningskrav for virksomheder om deres bæredygtighedsrisici på virksomhedsniveau samt oplysningskrav for delvist eller fuldt bæredygtige finansielle produkter på produktniveau. Reglerne gælder for markedsdeltagere og finansielle rådgivere, som f.eks. pensionskasser, investeringsfonde og forsikringsselskaber.
CSRD – Corporate Sustainable Reporting Directive
CSRD repræsenterer et skift mod mere omfattende og detaljerede krav til bæredygtighedsrapportering under EU’s Green Deal. Fra januar 2023 skal virksomheder rapportere mere dybdegående om deres bæredygtighedspraksis, herunder miljømæssige, sociale og governance (ESG) aspekter. Der må fremover ikke foreligge væsentlige mangler i rapporteringen.
CSRD introducerer gradvis nye rapporteringskrav fra januar 2024 til januar 2026. Rapporteringskravet afhængiger af virksomhedens størrelse og regnskabsklasse, og udvider således antallet af virksomheder, der er underlagt disse krav:
- januar 2024: Børsnoterede virksomheder (regnskabsklasse D) med mere end 500 ansatte.
- januar 2025: Børsnoterede (regnskabsklasse D) og ikke-børsnoterede virksomheder (regnskabsklasse C) med +250 ansatte.
- januar 2026: Små børsnoterede virksomheder med mindre end 250 ansatte.
CSRD’s krav betyder, at mange flere virksomheder bliver omfattet af et markant større rapporteringskrav, defineret i ESRS, i form af meget høje krav til virksomhedernes indretning af ESG-forhold baseret på princippet om dobbelt væsentlighed for at vurdere og rapportere om væsentlige påvirkninger, risici og muligheder for virksomheder i relation til bæredygtighed.
CSRD’s krav omfatter en dobbelt væsentlighedsanalyse (Double Materiality Assessment, DMA). Den skal identificere de mest relevante ESG-temaer for den pågældende virksomhed gennem en proces, der kan laves som en skrivebordsundersøgelse. Undersøgelsen skal involvere vurdering af temaer, evidens, vurdering, modenhed og udformning af en ESG-strategi.
Desuden vil CSRD-direktivet blive støttet af europæiske standarder for bæredygtighedsrapportering. Det vil indføre et krav om en erklæring med begrænset sikkerhed for bæredygtighedsrapporteringen. Dette øger pålideligheden af de rapporterede oplysninger. Udviklingen understreger vigtigheden af en proaktiv tilgang til bæredygtighedsrapportering og behovet for at forberede og justere virksomhedens rapporteringspraksis i overensstemmelse med de nye EU-standarder.
CSDDD – Corporate Sustainability Due Diligence Directive
Forslaget til Corporate Sustainability Due Diligence-direktivet (CSDDD) vil, når det vedtages, indføre et lovkrav om ansvarlig due diligence inden for virksomheders værdi- og leverandørkæder. Dette inkluderer rapporteringsforpligtelser om bæredygtighedspraksis for virksomheder selv, deres datterselskaber og potentielt etablerede forretningsforbindelser. Dette tiltag vil yderligere fremme ansvarlighed og transparens i forhold til bæredygtighedsarbejde.
Grøn markedsføring? Undgå Greenwashing!
Udfordringen med greenwashing, hvor virksomheder fremstiller sig selv som mere miljøvenlige eller bæredygtige end de faktisk er, bliver stadig mere presserende med de nye EU-reglers indførsel. Risikoen for vildledende markedsføring øges. Det er vigtigt at kunne adskille ægte bæredygtige tiltag fra dem, der blot er til for at forbedre virksomhedens image.
Der er endnu ingen juridisk definition, men det er nærliggende at definere det som kommerciel kommunikation, som fremhæver virksomheder, produkter eller tiltag som mere grønne, end de i virkeligheden er. Forenklet kan greenwashing sammenlignes med det kendte begreb “vildledende markedsføring”, hvor virksomheder vasker sig grønne i markedsføringsøjemed, mens de reelle grønne aktiviteter og tiltag udebliver.
Greenwashing har været i søgelyset længe. Konsekvensen er, at flere og flere sager vedrørende grøn markedsføring de seneste år lander på Forbrugerombudsmandens bord.
Senest sagen mod Danish Crown, som Vestre Landsret afsagde dom i den 1. marts 2024. Sagen omhandlede et udsagn under en markedsføringskampagne i 2020, hvor udsagnet “Dansk gris er mere klimavenlig, end du tror.” blev benyttet. Vestre Landsret skabte præcedens, da Danish Crown blev fundet skyldig i et ud af fire forhold. Dette åbner døren for en bølge af fremtidige klimasager. Og det vil bestemt ikke være sidste gang, en sag om greenwashing afgøres ved de danske domstole.
Uagtet klager eller domme, så kan negativ omtale i pressen være lige så skadelig for en person, virksomhed eller institution. Det kan føre til omdømmetab og i værste fald begrænse virksomhedens muligheder for at drive forretning.
Hvad kan ØENS hjælpe dig og din virksomhed med?
ØENS Advokatfirma har som fornemmeste opgave at hjælpe vores kunder, og vi vil meget gerne hjælpe jer med at sikre, at I får implementeret de relevante regler korrekt, så I er på forkant.
Yderligere tilbyder vi at afholde kurser om ESG og bæredygtighed for jeres ledelse og/eller medarbejdere direkte hos jer.
Vil du vide mere?
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Er du også én af dem, der har siddet i timelang kø på skat.dk, nysgerrigt afventende for at finde ud af, om du skal have penge tilbage i skat? Det skal de fleste heldigvis, men hvordan får du egentlig mest muligt ud af din skat for 2023? Vi har nøje noteret de fradrag, som mange danskere glemmer, og giver dig herunder brugbare råd til, hvordan du kan få det meste ud af dine fradrag og skatteindberetning.
Servicefradrag:
Husk at fratrække lønudgifter til hjemmeservice som rengøring og havearbejde. Du kan få fradrag på op til 6.600 kr. pr. person. Husk, fradraget dækker kun lønudgifter, og betalingen skal være elektronisk. Indberetningen foretages på skat.dk. Når du er logget på TastSelv, skal du trykke på linket om at `oplyse servicefradrag til årsopgørelsen 2023’ på forsiden.
Befordringsfradrag:
Har du mere end 12 km til arbejde? Du kan få fradrag, men husk at hjemmearbejdsdage og sygedage ikke tæller. Når du er logget på TastSelv, skal du trykke på linket `Se din årsopgørelse’ på forsiden og ændre rubrik 51.
Arbejdsrejser:
Rejser du i arbejdet? Du kan have krav på fradrag for rejseudgifter. Din arbejdsgiver kan dække dem, eller du kan få et standardfradrag. Husk, rejsen skal vare mindst 24 timer, og fradraget i 2023 kan ikke overstige 30.500 kr. Når du er logget på TastSelv, skal du trykke på linket `Se din årsopgørelse’ på forsiden og ændre rubrik 53.
Andre fradrag:
Betaler du underholdsbidrag eller har private renteudgifter? Sørg for at opgive alle relevante oplysninger i indberetningsmodulet. Når du er logget på TastSelv, skal du trykke på linket `Se din årsopgørelse’ på forsiden og ændre de relevante rubrikker.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Opdatering: Den beskrevne ændring i boafgiftsloven er nu vedtaget, og du kan læse vores opdaterede artikel her: “Ændring i Boafgiftsloven vedtaget: Fra 2027 bliver det billigere for søskende at arve hinanden“.
I december 2023 indgik regeringen sammen med flere politiske partier en aftale om ændringer i personskatten, herunder boafgiften. Denne aftale, hvis den implementeres som planlagt, vil potentielt gøre det billigere for søskende at arve hinanden fra 2027.
Arvinger skal betale boafgift ved arv, dog med undtagelse af ægtefæller og velgørende organisationer. For visse familiemedlemmer, som børn, stedbørn, børnebørn og forældre, pålægges en boafgift på 15 %. Derudover skal fjernere familie, herunder søskende, betale en tillægsboafgift på 25 %, hvilket samlet set resulterer i en afgift på cirka 36,25% for søskende, når de arver. Denne boafgift på 15 % gælder kun for det arvede beløb, der overstiger bundfradraget, som i 2024 er på 333.100 kr. Bundfradraget gælder ikke pr. arving, men pr. dødsbo. Derfor skal børn betale 15 % afgift af den samlede arv, der overstiger 333.100 kr.
Fjernelse af tillægsboafgiften på 25%
Ifølge den nye aftale, som forventes at træde i kraft den 1. januar 2027, vil søskende ikke længere skulle betale tillægsboafgiften på 25%. De vil kun skulle betale 15% af arven ud over det gradvist stigende bundfradrag, der forventes at være 375.000 kr. i 2029. Det er dog værd at bemærke, at afgiftsnedsættelsen kun gælder for søskende og ikke for nevøer og niecer ifølge den nuværende aftale.
Det er endnu ikke bekræftet, om den politiske aftale bliver gennemført, da det kun er en intention fra de involverede partier. Gennemførelsen kræver en lovændring, der skal træde i kraft for at nedsætte afgiften. Hvis lovændringen går igennem, kan det være relevant at ændre eksisterende testamenter, især hvis de er oprettet til fordel for nevøer og niecer i stedet for søskende, eller hvis du har oprettet et testamente til fordel for dine søskende og en almennyttig organisation for at spare afgift. Ændringerne kan påvirke afgiftsbeløbet, hvilket kan påvirke størrelsen af arven til dine søskende, og det anbefales at revidere testamentet i overensstemmelse hermed, især hvis der er bekymringer for fremtidig evne til at ændre det, f.eks. på grund af helbredsmæssige årsager som hjerneskade eller demens.
Har du brug for hjælp?
Hvis du har spørgsmål til den nye aftale eller brug for hjælp til at ændre eksisterende testamente, er du velkommen til at kontakte advokat Mette Bozard Larsen på tlf. 44 45 11 21 eller mail mbl@oadv.dk.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER