Manuel forbrugsaflæsning er snart fortid. Det sker på baggrund af implementeringen af EED – Energieffektivitetsdirektivet, der trådte i kraft den 25. oktober 2020 med udstedelsen af to bekendtgørelser.

Implementeringen af EED vil berøre en lang række boligselskaber og forbrugere, da EED-direktivet sætter en række retningslinjer for, hvordan EU-landene fremadrettet kan udnytte energi bedre, spare ressourcer og skåne miljøet. Fremtidens forbrugsmåling skal være fjernaflæst – og alle manuelle forbrugsmålere skal senest i 2027 være udskiftet til fjernaflæsning.

Målet med EED-direktivet er, at vi alle skal blive bedre til at spare på energi og jordens ressourcer. Det skal bl.a. ske ved at give forbrugerne adgang til opdaterede forbrugsdata online, og derved skabe grundlag for fornuftig adfærd, der reducerer energiforbruget.

De væsentligste nye EED-regler:

     A) Målerbekendtgørelsen

Nye krav jf. målerbekendtgørelsen – BEK 1383 af 21/9 2020 erstatter BEK 563 af 02/06/2014.

• Per 25. oktober 2020 må der kun installeres fjernaflæselige målere (§ 1, stk. 9). Lejere/beboere skal kunne tilgå deres egne individuelle forbrugsdata.
• Den faktureringsansvarlige må ikke længere udføre service på den ”gamle” type radiatormåler (fordampning eller ikke-fjernaflæselig).
• Per 1. januar 2022 skal der leveres aflæsninger på alle fjernaflæsningsmålere minimum én gang om måneden.
• Fra 1. januar 2027 skal alle målere være fjernaflæselige (§ 1, stk. 10), medmindre det kan godtgøres, at det ikke vil være rentabelt. (vedrører typisk installation af vandmålere i ældre ejendomme med ældre bygningskonstruktioner).

Vær opmærksom på at Drive-by målere/anlæg ikke er fjernaflæselige, da de kun aflæses én gang om året. Der skal monteres en eller flere databokse for at gøre målerne fjernaflæselige.

     B) Faktureringsbekendtgørelsen

Nye krav jf. faktureringsbekendtgørelsen – BEK 1506 af 23/10/2020.

Den faktureringsansvarlige (bygningsejeren) skal fakturere årligt (§ 14, stk. 1 + § 2, nr. 14). Slutkunder (men ikke slutbrugere) skal have mulighed for at vælge elektroniske fakturaer (§ 14, stk. 4), og oplysninger til slutkunder/slutbruger skal formuleres på en klar og letforståelig måde (§ 14, stk. 3).

Slutkunde = En fysisk eller juridisk person, der køber energi til egen slutanvendelse (§ 2, nr. 12).

Slutbruger = En fysisk eller juridisk person, der bor/lejer sig ind i en individuel bygning/ejendom, men ikke har nogen direkte eller individuel kontakt med energileverandøren (§ 2, nr. 13).

• Udover faktureringsoplysningerne skal der fremover stilles oplysninger over udviklingen i varmeforbruget til rådighed* for slutkunder og slutbrugere som følger:
  • Frem til 31/12-2021: Minimum to gange årligt og hvert kvartal, hvis kunden anmoder herom eller modtager elektronisk faktura (§ 15, stk. 2).
  • Fra 1/1-2022: Hver måned i fyringssæsonen (§ 15, stk. 3).

*Stille til rådighed: Informationerne kan leveres elektronisk eller gøres tilgængelig via internettet, men kunden skal underrettes herom (§ 15, stk. 4).

Bemærk: Forbrugsdata tilgås online f.eks. via app til mobil/tablet eller portal til pc. Forbrugsdata er i henhold til GDPR almindelige persondata.

Boligforening

Anne Christine Leth

Ejendomsadministrator

Afdeling:

Vi kan med stolthed i stemmen byde velkommen til ejendomsaktør MM Properties, som vi har indgået et samarbejde med per 1. januar 2021. MM Properties er en professionel ejendomsaktør, der ejer, drifter og udvikler ejendomme i hele landet. Vi skal stå for ejendomsadministrationen af udlejningsejendommene Algade 30-32 & Store Gråbrødrestræde 9-11 i Roskilde samt Gammel Kongevej 143 på Frederiksberg, hvor både private og erhvervsdrivende skal sikres effektiv drift – med personlig betjening og rådgivning i øjenhøjde – af vores dygtige og kompetente udlejningsafdeling.

Vi ser frem til et godt samarbejde.

Mangler din boligforening eller investeringsejendom professionel administration? Hos ØENS leverer vi totalløsninger inden for administration, drift og udvikling af andels- og ejerforeninger samt udlejningsejendomme. Vi beskæftiger kompetente og erfarne ejendomsadministratorer, som alle bestræber sig på at udføre personlig betjening af dig som kunde. Hos ØENS er et personligt og tæt forhold til vores foreninger og deres bestyrelser en kerneværdi, og derfor kan du trygt overlade ansvaret til os. Vi rådgiver i øjenhøjde. Vi tager os af alt fra den daglige administration, vedligeholdelse af ejendomme, byggesager, beboerkommunikation, generalforsamlinger og meget mere. ØENS varetager i dag administrationen af mere end 200 boligforeninger og 150 udlejnings-/investeringsejendomme.