Forfatter: Rikke Raben
Vi er glade for at kunne meddele, at ØENS Advokatfirma fremover vil administrere Urmager Simons Sørensens Legat. Dette legat, oprettet af cand. pharm. Helga Wael, har til formål at støtte flittige, stræbsomme, ædruelige og værdigt trængende personer, der på grund af sygdom har behov for hjælp. Legatet er specifikt rettet mod personer bosat i Langå Stationsby eller det gamle Langå Landsogn i Jylland og har igennem tre generationer af bestyrelsesmedlemmer, hjulpet værdigt trængende mennesker i en svær situation.
Ny formand for bestyrelsen
Jesper Lett er blevet udnævnt som ny formand for bestyrelsen i legatet. Jesper er en erfaren advokat hos ØENS Advokatfirma, hvor han håndterer et bredt spektrum af civile sager indenfor tvistløsning og strafferetten.
Legatets formål og ansøgning
Legatets formål er at yde økonomisk støtte til dem, der har brug for det mest, og sikre, at midlerne anvendes til gavn for lokalsamfundet. Ansøgninger til legatportioner skal indsendes senest den 18. december til legat@oadv.dk med emnefelt ”Legatansøgning Waels Legat 2024”.
Fysiske ansøgninger kan sendes til følgende adresser.
- ØENS Advokatfirma, Lergravsvej 59, 1. sal, 2300 København S, Att. Sekretariatet for Urmager Simons Sørensens m.fl. legat
Det er vigtigt, at ansøgere er bosat i det specificerede område, og at den oplyste trang er relateret til sygdom eller en lignende begivenhed. Manglende oplysninger kan resultere i, at ansøgningen ikke behandles.
Kontakt og yderligere information
Har du spørgsmål til legatet, er du velkommen til at kontakte os på legat@oadv.dk.
Fonden ser frem til at fortsætte det vigtige arbejde med at støtte værdigt trængende personer i lokalsamfundet under den nye bestyrelses ledelse.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
I en verden, hvor uforudsigelighed er en konstant, er det vigtigt at tage kontrol over fremtiden.
En fremtidsfuldmagt er et juridisk værktøj, der giver dig mulighed for at bestemme, hvem der skal træffe beslutninger på dine vegne, hvis du en dag ikke selv er i stand til det. Hos ØENS Advokatfirma tilbyder vi to skræddersyede pakker, der gør det nemt og bekvemt for dig at oprette en fremtidsfuldmagt.
Hvad er en fremtidsfuldmagt?
En fremtidsfuldmagt er en aftale, hvor du udpeger en eller flere personer til at varetage dine personlige og økonomiske interesser, hvis du skulle blive ude af stand til selv at gøre det. Dette kan være på grund af sygdom, ulykke eller aldersbetinget svækkelse. Med en fremtidsfuldmagt sikrer du, at dine ønsker bliver respekteret, og at dine anliggender bliver håndteret af personer, du har tillid til.
Læs også vores artikel ‘Fremtidsfuldmagter? Har I behovet?’ her.
Fordelene ved en fremtidsfuldmagt
- Kontrol: Du bestemmer, hvem der skal træffe beslutninger for dig, og hvordan de skal gøre det.
- Tryghed: Du kan være sikker på, at dine interesser bliver varetaget, selv hvis du ikke selv kan.
- Forebyggelse af konflikter: En klar fremtidsfuldmagt kan forhindre uenigheder blandt pårørende.
- Fleksibilitet: Du kan tilpasse fuldmagten til dine specifikke behov og ønsker.
Fremtidsfuldmagt pris og pakker
Hos ØENS Rådgivningshus har vi gjort det nemt for dig at oprette en fremtidsfuldmagt med to forskellige pakker:
Udvidet Pakke: Denne pakke inkluderer et personligt eller telefonisk møde med en erfaren advokat, der guider dig gennem processen og sikrer, at alle dine behov bliver dækket.
- Pris for 1 person: 4.000 kr.
- Pris for 2 personer: 6.000 kr.
Simpel Pakke: Denne pakke tilbyder et telefonisk møde med en kompetent jurastuderende, der sikrer, at du får kyndig vejledning og støtte i oprettelsen af din fremtidsfuldmagt.
- Pris for 1 person: 1.500 kr.
- Pris for 2 personer: 2.000 kr.
Skal vi hjælpe dig?
En fremtidsfuldmagt kan give både dig og din familie ro i sindet. Den sikrer, at dine ønsker og interesser bliver varetaget, hvis du bliver ude af stand til at træffe beslutninger selv.
Hos ØENS Advokatfirma er vi specialiserede i udarbejdelse af fremtidsfuldmagter, der er skræddersyet til dine specifikke behov. Vi hjælper dig med at overholde den formelle procedure i forbindelse med oprettelsen og sikrer, at indholdet i fremtidsfuldmagten er klart, præcist og i overensstemmelse med lovgivningen, så du undgår, at fremtidsfuldmagten bliver afvist.
Hvis du ønsker at oprette en fremtidsfuldmagt, er du velkommen til at kontakte ØENS Advokatfirma. Vi sikrer at fremtidsfuldmagten afspejler netop dine/jeres behov. Kontakt advokat Mette Bozard på +45 4445 1121 eller mail mbl@oadv.dk og få en snak om, hvordan vi bedst muligt kan hjælpe jer.
Tal med en specialist på området
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Foreningens vedtægt er der, hvor foreningen har nedskrevet de centrale regler, der gælder for foreningens medlemmer. Det være sig alt fra, hvordan man tager del i foreningens formue eller betaler boligafgift, til muligheden for fremleje og erhvervsmæssig brug af andelsboligen mv. Vedtægten er således et centralt dokument for foreningen, som har stor relevans i dagligdagen.
Alligevel oplever vi som administratorer, at det ofte alene er få bestyrelser, som er opmærksomme på vedtægterne, og ofte, at foreningernes vedtægter bliver forældede, når lovgivning ændres. Det er ikke unormalt, at vedtægterne fejrer sølvbryllup uden at blive ændret – og det kan desværre give et misvisende regelsæt, som forvirrer beboere og kan give uhensigtsmæssige situationer.
Det giver således rigtig god mening for foreningen, at man med et vist tilbagevendende tidsrum får kigget på vedtægterne og sikret, at disse overholder gældende lovgivning – men også at de rent faktisk er et brugbart og opdateret værktøj i forhold til de situationer, foreningen oplever i hverdagen. Som et konkret eksempel afsagde Højesteret dom sidste efterår, hvorefter muligheden for at gøre en andelshaver ansvarlig for egne håndværkeres skade på foreningens ejendom gennem en analog læsning af lejeloven blev afvist. Her er det altså vigtigt, at man som forening får opdateret vedtægten, så denne mulighed fortsat er til stede.
Tidskrævende, men nødvendigt
At ændre på en vedtægt er typisk en tung proces, da forslaget skal vedtages på generalforsamlingen med et kvalificeret flertal og ofte skal behandles på to efterfølgende generalforsamlinger. Det er derfor vigtigt, at man som bestyrelse har tilrettelagt et godt forløb, hvor beboernes spørgsmål og ændringsforslag er blevet trygt behandlet, så alle føler, at de kan stemme på et oplyst grundlag – ellers er det vores oplevelse, at man stemmer imod for en sikkerheds skyld. Man ved jo altid, hvad man har.
Det kan derfor give rigtig god mening at afholde et forudgående beboermøde, hvor formålet alene er at besvare spørgsmål og få gode idéer – men ikke at stemme. Det gør dels, at beboerne kan få stillet deres spørgsmål i mere rolige omgivelser, hvor bestyrelsen ikke skal bekymre sig om, hvorvidt alt deres arbejde med vedtægtsændringen bliver spildt. Bestyrelsen kan også om fornødent undersøge svaret på spørgsmålene. Afslutningsvis oplever vi også, at man kan stå på en generalforsamling, hvor et medlem kommer med et rigtig godt forslag, som der er bred opbakning til – men som ikke kan komme med, da medlemmet ikke har fået stillet forslaget korrekt som ændringsforslag inden generalforsamlingen. Også her er beboermødet godt, da man så kan medtage det gode forslag i processen.
Højesteretsdom understreger behovet for vedtægtsændringer
Et konkret eksempel, hvor vedtægtsændringer kan være nødvendige, stammer fra en Højesteretsdom fra 2022. Sagen drejede sig om en andelshaver, der havde fået renoveret sit badeværelse og indgået aftale med en professionel hovedentreprenør om udførelsen af arbejdet. Under renoveringen blev der fastgjort et kabel til elektrisk gulvvarme i betongulvet. Ved denne fastgørelse beskadigede entreprenøren et vandrør, hvilket resulterede i, at vandet, da det blev tilsluttet efter entreprisens afslutning, strømmede ud og forårsagede omfattende vandskader i både andelshaverens bolig og på foreningens fællesarealer.
Andelsboligforeningen forsøgte herefter at holde andelshaveren ansvarlig for skaderne ved at anvende lejeloven analogt. Foreningen mente, at eftersom andelshaveren havde hyret entreprenøren, skulle andelshaveren hæfte for den skade, som var forårsaget af håndværkerens fejl. Højesteret afviste dog denne argumentation og fastslog, at andelshaveren ikke kunne gøres ansvarlig for skaden på foreningens ejendom uden en specifik bestemmelse i foreningens vedtægter.
Dommen tydeliggjorde, at mange foreninger ikke kan regne med at holde andelshavere ansvarlige for deres håndværkeres fejl, medmindre dette ansvar fremgår klart af vedtægterne. Derfor bør foreninger overveje at tilføje en bestemmelse i vedtægterne, der præciserer, at andelshavere er ansvarlige for skader forårsaget af deres håndværkere. Ved at fastlægge dette ansvar på forhånd kan foreningen undgå at stå med dyre og uforudsete reparationer, som kunne være undgået ved en tydelig ansvarsfordeling i vedtægterne.
En oplagt mulighed for at gøre foreningen tidssvarende
I en verden, hvor både lovgivning og praksis løbende ændrer sig, er det vigtigt, at vedtægterne følger med tiden. Vi ser fx ofte udfordringer i forhold til de teknologiske ændringer, som har indflydelse på foreningens daglige drift. Regler om digital kommunikation, elektroniske afstemninger og generelle procedurer for bestyrelsens arbejde bør løbende opdateres, så de afspejler foreningens faktiske behov.
Et andet aspekt, som vedtægter kan tage højde for, er ændringer i medlemmernes demografi og deres ønsker til foreningens fremtid. Mange foreninger oplever i dag øget interesse for bæredygtighed og grønne tiltag, som kan integreres i vedtægterne, fx i forhold til energirenoveringer, fællesarealer og affaldshåndtering.
Eksempel fra praksis: Ændring af fremlejevilkår
En af de vedtægtsændringer, som flere foreninger har taget op i de senere år, omhandler korttidsfremleje af andelsboliger gennem tjenester som f.eks. Airbnb. Mange ældre vedtægter indeholder restriktive regler om fremleje, der ikke tillader Airbnb og den fleksibilitet, denne tjeneste kan give – fx hvis et medlem ønsker at arbejde i udlandet i kortere perioder. I sådanne tilfælde kan en forældet vedtægt skabe unødvendige konflikter og forhindre en fleksibel løsning. Vores erfaring viser, at man ved at opsætte klare regler kan få indflydelse på fremlejeforløbet og undgå, at det sker uden bestyrelsens kendskab.
En administrators rolle i forløbet
Hos ØENS bistår vi vores foreninger i deres vedtægtsændringsforløb som en tillægsydelse til vores administrationsaftaler. Dette omfatter både et brainstorm-møde, hvor vi sammen med bestyrelsen gennemgår den gamle vedtægt samt vores forslag til en ny. På den måde får bestyrelsen de faglige input, de skal bruge, for at træffe de valg, som vedtægten skal lægge op til. Herefter bistår vi som administrator med formulering og formatering af vedtægten samt deltager i beboermøde og generalforsamling. På denne måde sikrer vi, at bestyrelsen bliver holdt i hånden gennem hele processen.
Vigtigheden af løbende vedtægtsgennemgang og vedtægtsændringer
Selvom vedtægtsændringer kan virke som en langsommelig proces, er det en vital opgave, der kan sikre foreningens fremtidige stabilitet og udvikling. Ved regelmæssigt at revidere vedtægterne kan bestyrelsen ikke alene sikre overholdelse af gældende lovgivning, men også skabe et regelsæt, der passer til medlemmernes ønsker og behov. Foreningens vedtægter bør ikke være et fastlåst dokument, men snarere et levende værktøj, der løbende tilpasses de skiftende vilkår, foreningen arbejder under.
Hvornår skal vedtægterne ændres?
- Ny lovgivning: Hvis der vedtages ny lovgivning, der påvirker foreningens daglige drift, skal vedtægterne justeres for at overholde de nye regler.
- Forældede regler: Er vedtægterne over 10 år gamle, kan det være en god idé at få dem gennemgået af en juridisk ekspert for at sikre, at de er tidssvarende.
- Øget fleksibilitet: Medlemmernes behov ændrer sig, fx i forhold til fremleje, erhvervsmæssig brug eller ændringer i medlemskabsvilkår.
- Demografiske ændringer: Hvis beboernes sammensætning ændrer sig, fx med flere børnefamilier, kan der være behov for tilpasning af vedtægter vedrørende fællesfaciliteter eller brug af ejendommen.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Når et dødsbo skal behandles, kan valget mellem bobestyrerbehandling og privat skifte have afgørende betydning for både arvinger og boet. For mange kan det dog være en udfordring at finde den mest hensigtsmæssige løsning. Hvad er de egentlige forskelle, og hvordan vælger du det rette?
Når et dødsbo skal behandles, står arvingerne ofte over for valget mellem privat skifte eller bobestyrerbehandling. Privat skifte er ofte den billigste løsning, hvor arvingerne selv står for behandlingen, mens bobestyrerbehandling involverer en autoriseret bobestyrer. Hos ØENS Advokatfirma hjælper vi med begge løsninger, så du kan være sikker på en korrekt og tryg proces.
Et dødsbo kan behandles på mange forskellige måder, både som privat skifte eller bobestyrerbehandling. Hvis I som arvinger ønsker at undgå, at boet overgår til en autoriseret bobestyrer, kan I vælge, at dødsboet skal behandles som et privat skifte.
Ved privat skifte står arvingerne selv for behandlingen af dødsboet. Det er derfor også i de fleste tilfælde den billigste løsning for jer. Det forudsætter dog, at alle arvinger er enige, og at skifteretten vurderer, at boets aktiver kan dække boets gæld.
Fordelene ved privat skifte
Et privat skifte giver arvingerne fleksibilitet og kontrol, men det kræver også, at de har styr på de juridiske og økonomiske aspekter af processen. Arvingerne står nemlig officielt selv til ansvar for at behandle boet, men de kan vælge at bede en advokat om at vejlede dem eller stå for bobehandlingen og dermed sikre sig mod fejl og forkert behandling. Det kan derfor være en god idé at søge rådgivning fra en advokat.
Hos ØENS Advokatfirma tilbyder vi advokatbistand som vejledning ved privat skifte og som bobestyrer ved bobestyrerbehandling til en rimelig pris. Advokat Mette Bozard Larsen har mange års erfaring med behandling af dødsboer – både som advokat ved privat skifte og som bobestyrer i forbindelse med bobestyrerbehandling.
Vi kan også tilbyde kun at hjælpe med at lave selve boopgørelsen for en fast pris(2024) på 12.000,00 kr. inkl. moms eller både åbningsstatus og boopgørelse for 15.000,00 kr. inkl. moms, hvor arvingerne selv sørger for boets behandling i øvrigt. Såfremt I har brug for hjælp til andre delopgaver i forbindelse med boets behandling, står vi naturligvis også til rådighed.
Vigtig sondring: Forskellene mellem autoriserede bobestyrere og “bobestyrere”, som man selv laver aftaler med.
Såfremt dine arvinger ikke kan blive enige om at skifte boet privat, eller hvis betingelserne for privat skifte af andre grunde ikke er opfyldt, overgår dødsboet til bobestyrerbehandling. Du har mulighed for at indsætte en ønsket bobestyrer i dit testamente, så du selv kan vælge, hvem du ønsker, skal afvikle dit dødsbo, hvis bobestyrerbehandling måtte blive nødvendig. Ved at udpege en bobestyrer, som du har tillid til, kan du sikre, at dine ønsker bliver opfyldt, og at arvingerne får en smidigere og mere problemfri proces.
Det er vigtigt at sondre mellem en autoriseret bobestyrer og en bobestyrer, der er udpeget i testamentet. Hvis betingelserne for et privat skifte ikke er opfyldt, udnævner skifteretten en autoriseret bobestyrer, såfremt blot én af arvingerne anmoder om det. En autoriseret bobestyrer er en advokat, som Justitsministeriet har beskikket til at behandle dødsboer på grundlag af særlig erfaring. Dine arvinger har således ikke mulighed for at påvirke, hvem der er din bobestyrer, når det først overgår til bobestyrerbehandling.
Vælg din egen bobestyrer i dit testamente
Hvis bobestyrerbehandling bliver nødvendigt, kan du i dit testamente vælge en specifik bobestyrer, som du har tillid til. På denne måde sikrer du, at en person, du selv har valgt, står for behandlingen af dit dødsbo, og at dine ønsker bliver opfyldt. Skifteretten vil som regel respektere dit valg, så længe det vurderes forsvarligt. Det er frivilligt, om du vil indsætte en bobestyrer i dit testamente. Har du valgt en advokat som bobestyrer, vil denne som hovedregel blive accepteret af skifteretten.
Hos ØENS Advokatfirma kan vi hjælpe dig med at indsætte en ønsket bobestyrer i dit testamente, så du kan føle dig tryg ved, at dine arvinger får den nødvendige støtte til at behandle dødsboet. Dine arvinger er naturligvis ikke tvunget til bobestyrerbehandling, såfremt betingelserne for privat skifte er opfyldt. Denne ordning kan være en god løsning for dig, der ønsker, at dine arvinger skal bevare kontrollen over boet, men samtidig have adgang til professionel vejledning, når det er nødvendigt.
Få hjælp til bobehandlingen hos ØENS Advokatfirma
Uanset om du vælger privat skifte eller bobestyrerbehandling, står ØENS Advokatfirma klar til at hjælpe dig gennem hele processen. Vi tilbyder både advokatbistand som vejledning ved privat skifte og som bobestyrer ved bobestyrerbehandling. Vores mål er altid at sikre, at bobehandlingen foregår korrekt og efter gældende lovgivning.
Har du brug for hjælp til boopgørelsen eller andre delopgaver, tilbyder vi også dette til fast pris. Kontakt os for en uforpligtende samtale, så vi kan finde den løsning, der passer bedst til dig og dine arvinger.
Har du spørgsmål?
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Kalenderen skriver oktober, og som traditionen byder, har vi med indgangen til en ny måned fornøjelsen af at byde velkommen til nye foreninger og ejendomme hos ØENS Ejendomsadministration. Denne måned er ingen undtagelse! Et stort, stolt velkommen til:
- A/B Øbrocentret – Andelsboligforening med 201 andele, 19 erhvervsmål og 12 lejeboliger beliggende på Østerbro.
- A/B Erik Ejegod – Andelsboligforening med 132 andele, ét erhvervsmål og 13 lejeboliger beliggende på Vesterbro.
- A/B Kongohaven – Andelsboligforening med 33 andele, ét erhvervsmål og én lejebolig beliggende på Amager.
- A/B Højdevej 18-20 – Andelsboligforening med 18 andele, ét erhvervsmål og én lejebolig beliggende på Amager.
- A/B Bragesborg – Andelsboligforening med 24 andele beliggende på Nørrebro.
- E/F Gorm – Ejerforening med 24 ejere beliggende på Nørrebro.
Vi er enormt glade for at skulle administrere, drive og udvikle jeres foreninger og ejendomme. Vi ser frem til et langt og godt samarbejde som jeres pålidelige samarbejdspartner.
Professionel ejendomsadministration til jeres forening
Mangler din boligforening eller investeringsejendom professionel administration? Hos ØENS leverer vi totalløsninger inden for ejendomsadministration, drift og udvikling af andels- og ejerforeninger samt udlejningsejendomme. Vi beskæftiger kompetente og erfarne ejendomsadministratorer, som alle bestræber sig på at udføre personlig betjening af dig som kunde. Hos ØENS er et personligt og tæt forhold til vores foreninger og deres bestyrelser en kerneværdi. Derfor kan du trygt overlade ansvaret til os. Vi rådgiver i øjenhøjde og du får en fast ejendomsadministrator. Vi tager os af alt fra den daglige administration, vedligeholdelse af ejendomme, byggesager, beboerkommunikation, generalforsamlinger og meget mere. ØENS varetager i dag administrationen af mere end 300 boligforeninger og 250 udlejnings-/investeringsejendomme.
Få et uforpligtende tilbud
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Et dødsfald er en ulykkelig hændelse. Og midt i en svær tid, bliver man som pårørende nødt til at forholde sig til en række praktiske og juridiske forhold i forbindelse med bobehandlingen af et dødsbo. Det kan være en stor mundfuld selv at varetage denne, og derfor er det ofte en god idé enten at uddelegere hele opgaven til en advokat eller at tage en advokat med på råd. ØENS Advokatfirma hjælper dig og din familie trygt igennem de mange praktiske og juridiske udfordringer, som et dødsfald fører med sig. Vi sørger blandt andet for følgende i behandlingen af et dødsbo:
- At skabe overblik for jer ved løbende mail- og telefonkorrespondance med jer
- At udarbejde åbningsbalance til skifteretten
- At skabe overblik over værdier og gæld i boet
- At kontakte og udarbejde nødvendige dokumenter til Skifteretten og SKAT
- At opgøre bankkonti og opsige abonnementer
- At afregne boets løbende mellemværender og gennemgå indkomne krav inden proklamafristen
- At bistå jer i forbindelse med eventuelt salg af bolig og andre aktiver
- At fordele arven korrekt efter eventuelt testamente
- At udbetale arven m.v.
Ovenstående er blot nogle af de ting, som vi kan hjælpe med.
Alle familier er forskellige, og vi ønsker at forstå jeres situation, så vi kan hjælpe jer videre på bedst mulig måde. Kontakt os for en uforpligtende snak om, hvordan vi kan skåne jer for praktiske og juridiske byrder i en svær tid.
Kontakt en af ØENS specialister
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Er du Finansøkonom-/Financial controller-/Finansbachelorstuderende fra Cphbusiness? Og er du interesseret i at opleve en Ejendomsadministration – in action?! 😎 Så kom på virksomhedsbesøg hos ØENS Ejendomsadministration!
Hvornår og hvor? Den 24. september kl. 15.30-17.00 hos ØENS Ejendomsadministration på Lergravsvej 63, 1. sal, 2300 København S.
Vores Ejendomsadministratorer, Christian, Astrid og Natasha, samt Controller Assistent Ali vil byde dig hjerteligt velkommen. De vil sammen med ØENS personaleansvarlige, Ida Gudmundsson, fortælle lidt om dagligdagen hos ØENS, karrieremulighederne og om dét at være en del af en ejendomsadministration, der både omfatter forenings- og investeringsejendomme.
Vi håber at du har lyst til at have et par hyggelige og lærerige timer sammen med os.
Tilmelding skal ske senest d. 20. september kl. 12.00.
Interesseret? Tilmeld dig ØENS’ virksomhedsbesøg herunder.
TILMELD DIG HERHar du ikke mulighed for at deltage, men ønsker at søge vores studiejob med henblik på praktikplads? Find stillingsopslaget her.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Skybruddene har for alvor ramt os. Et skybrud defineres som mere end 15 mm nedbør på en halv time, og i de to første uger af august oplevede København hele tre større skybrud. Søndag den 4. august faldt der i løbet af to timer, hvad der svarer til en halv måneds nedbør, hvilket førte til oversvømmelser, vand i kældre i flere ejendomme og andre omfattende vandskader.
Det er frustrerende, besværligt – og dyrt, både direkte og indirekte. Forsikringsselskaberne er meget opmærksomme på disse problemer og kan hæve præmierne, hvis ejendommens kloak og klimaskærm (tag, facade, vinduer, indgangsdøre og fundamenter) ikke er i god stand. Udover skybruddene er nedslidte vand- og varmesystemer også årsag til mange vandskader i ejendommene, hvilket øger boligforeningernes driftsudgifter. Dette har ligeledes fået forsikringsselskabernes opmærksomhed.
Alt i alt giver øget regnvand og nedslidte vand- og varmesystemer stigende udfordringer for de fleste boligforeninger i dag.
Hos ØENS Ejendomsadministration har vi modtaget flere henvendelser fra foreninger, der søger gode råd til at håndtere disse udfordringer. Derfor inviterer vi jer til et arrangement, hvor vi i samarbejde med det rådgivende ingeniørfirma Gaihede og forsikringsmægleren Söderberg & Partners sætter fokus på udfordringerne og præsenterer mulige løsninger. Kom til mødet og hør, hvordan I kan forebygge vandskader og stigende udgifter i jeres ejendom – hvad enten vandet kommer udefra, nedefra, oppefra eller indefra.
Hvornår: Onsdag den 18. september kl. 17-19
Hvor: ØENS Ejendomsadministration A/S, Lergravsvej 63, 1. sal, 2300 København S
Program:
Velkomst og introduktion: Simon Sylow, advokat, ØENS Ejendomsadministration
Det forsikringsmæssige perspektiv ved vandskader?: Mikkel Nielsen, forsikringsmægler, Söderberg & Partners
- Forsikringsselskabernes ageren og præmieberegning
- Eksempler på skadessager
- Skærpede krav til foreningerne og klausuler i policen
Hvordan forebygger vi vandskader i jeres ejendom?: John Larsen, markedschef og bygherrerådgiver, Gaihede
- Klimaskærmens svage punkter
- Sådan undgår man vandskader fra vand- og varmerør
- Tips til hvad bestyrelsen selv kan gøre
Spørgsmål og debat
Afrunding og perspektivering: Simon Sylow, advokat, ØENS Ejendomsadministration
Arrangementet er gratis, og vi sørger for lidt mad og drikke under mødet.
Tilmelding: Af hensyn til forplejning bedes I tilmelde jer senest den 16. september kl. 12 via nedenstående link.
Vi glæder os til at se jer!
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Efteråret er officielt trådt ind, men det kan virkelig ikke mærkes! Solen bager over os, og humøret er – som altid – i top! Vi er glade for at kunne dele nyheden om, at vi byder en ny forening velkommen hos ØENS Ejendomsadministration pr. 1. september. Med stolthed og stor fornøjelse præsenterer vi:
- A/B Keplersgade 4-6. Foreningen består af 24 andelsboliger og er placeret på en rolig gade på Amager, ikke langt fra Amager Strand.
Det er med stor glæde, at vi påtager os ansvaret for at administrere, drive og udvikle jeres forening. Vi er stolte over at være blevet valgt som jeres pålidelige samarbejdspartner og ser frem til et langvarigt og givende samarbejde.
Mangler din boligforening eller investeringsejendom professionel administration? Hos ØENS leverer vi totalløsninger inden for ejendomsadministration, drift og udvikling af andels- og ejerforeninger samt udlejningsejendomme. Vi beskæftiger kompetente og erfarne ejendomsadministratorer, som alle bestræber sig på at udføre personlig betjening af dig som kunde. Hos ØENS er et personligt og tæt forhold til vores foreninger og deres bestyrelser en kerneværdi, og derfor kan du trygt overlade ansvaret til os. Vi rådgiver i øjenhøjde og du får en fast ejendomsadministrator. Vi tager os af alt fra den daglige administration, vedligeholdelse af ejendomme, byggesager, beboerkommunikation, generalforsamlinger og meget mere. ØENS varetager i dag administrationen af mere end 300 boligforeninger og 250 udlejnings-/investeringsejendomme.
Få et uforpligtende tilbud
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Cedrick Lambert Walby er en af ØENS studentermedarbejdere, og til dagligt er hans opgave at hjælpe ejendomsadministratorerne med deres mange opgaver. Cedrick er i gang med at uddanne sig som Finansøkonom ved Cphbusiness. Vi stillede for nylig Cedrick en række spørgsmål om, hvordan han synes det er at arbejde hos ØENS, og hvorfor han mener, det er en god idé at supplere sit studie med et relevant studiejob. Find Cedricks svar i interviewet nedenfor. God læselyst.
Hvorfor har du valgt at læse en finansøkonom? Hvad er det ved faget, du synes er spændende? Og hvor langt på dit studie er du?
Jeg valgte at studere til Finansøkonom, fordi jeg var nysgerrig på den finansielle sektor og ønskede et mere rådgivende job frem for et traditionelt sælgerjob. Derudover synes jeg, at det er fedt, at man skal i praktik på 4. semester, fordi man virkelig kan bruge det, man har lært på studiet, i praksis. På nuværende tidspunkt er jeg i gang med 4. semester og godt i gang med min praktikperiode.
Hvor længe har du arbejdet som studentermedarbejder i ØENS?
Jeg havde min første arbejdsdag som studentermedarbejder i ØENS Ejendomsadministration i februar 2024, så jeg har lige rundet et halvt år.
Hvilke arbejdsopgaver får du lov til at varetage i ØENS? Synes du, at du får nok ansvar? I så fald, hvad betyder denne tillid så for dig?
Mine arbejdsopgaver spænder bredt, men handler alle om at hjælpe ØENS ejendomsadministratorer med daglige opgaver. Jeg arbejder blandt andet med adkomsterklæringer, efterskifte/debitorskifte, vand- og varmeregnskaber, opkrævninger, administratorbesvarelser, indtastning af data i vores systemer samt mange andre praktiske ad hoc-opgaver. Jeg er også referent ved generalforsamlinger i vores boligforeninger.
Jeg synes, jeg får rigtig meget ansvar. Her på kontoret arbejder vi ud fra devisen “frihed under ansvar” – og det sætter jeg pris på. Jeg får lov til selv at strukturere mine arbejdsdage. Det eneste krav er, at jeg skal arbejde femten timer om ugen, fordelt på to arbejdsdage, og selvfølgelig nå at løse de opgaver, jeg bliver stillet. Den fleksibilitet, vi som studentermedarbejdere har her, gør det meget nemmere at få studie- og arbejdsliv til at hænge sammen. Det betyder meget for min motivation og lyst til at lære og udvikle mig.
Hvordan oplever du ØENS som arbejdsplads somstudentermedarbejder? Hvordan er stemningen her på kontoret?
ØENS er et dejligt sted at være. ØENS føles som en flad organisation, selvom der naturligvis er en moderne organisationsstruktur. Til frokost er det meget blandet, hvem man spiser med, afhængigt af hvornår man går til frokost, hvilket gør, at man lærer folk at kende på tværs af afdelingerne. Alle mine kolleger er imødekommende og hjælpsomme, når jeg har spørgsmål. ØENS er en meget social arbejdsplads, fællesskabet vægtes højt, og det er tilmed en arbejdsplads, hvor man bliver set, og ens personlige sejre bliver fejret.
Er ØENS et sted du kunne forestille dig at arbejde, når du bliver færdiguddannet?
Bestemt! Jeg synes, ØENS er et rigtig godt sted at være, og man bliver udfordret på de rigtige måder. Så det er helt klart min plan at blive hos ØENS efter min uddannelse. ØENS er også blandt de 25 bedste arbejdspladser i Danmark, så der må være noget om snakken.
Hvorfor mener du, at det er en god idé at supplere sit studie med et relevant studiejob? Hvad får du – som studerende – ud af jobbet?
Når man studerer, har man ofte en forestilling om, hvordan tingene hænger sammen. Men den forestilling afspejler ikke altid virkeligheden. Derfor er jeg stor tilhænger af, at man som studerende kommer ud i arbejdslivet og prøver tingene af – så man på den måde lærer sig selv og sine kompetencer at kende. I mit studiejob får jeg lov til at omsætte teori til praksis, og på den måde giver teorien mere mening for mig.
Hvis du skulle give en medstuderende et godt råd i forbindelse med studierelateret arbejde, hvad ville dit råd så være?
Sig ja til udfordringer. Gør altid dit bedste, og tag én dag ad gangen. Er du i tvivl om noget, er det altid okay at spørge om hjælp.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER