Kategori: Ejendomsadministration
Vi er utroligt glade for, at disse fire fantastiske mennesker har valgt at påbegynde deres professionelle rejse hos os som studiemedarbejdere og senere som praktikanter fra d. 01. januar 2024.
🔹 Christine Hansen og Niclas Helander Asmussen vil assistere vores foreningsadministratorer med den daglige foreningsdrift.
🔹 Mohammad Ali Shabbir vil bistå vores controllere med regnskabsrelaterede opgaver for ejendomsadministrationen.
🔹 Freja Oline Nedergaard Christiansen vil assistere vores ejendomsadministratorer med den daglige administration af udlejnings- og investeringsejendomme.
I deres rolle som studiemedarbejdere og senere som praktikanter vil de udforske ejendomsadministrationsbranchen. De vil arbejde tæt sammen med erfarne kolleger, dykke ned i forskellige områder, deltage i projekter og afdække, hvad der vækker deres interesse.
Det er skønt at have jer ombord. Vi ser frem til at følge jeres udvikling✨
Drømmer du om at gøre dem kunsten efter? Søg studiejobbet med henblik på praktik her.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
Nu da halvdelen af året er gået, og højsæsonen for generalforsamlinger er ovre, vil vi gerne udtrykke vores taknemmelighed for de møder, vi har haft med jer – bestyrelser, beboere og ejere – i vores administrerede foreninger og ejendomme. Dette gælder både jer, der har været med os i nogle få måneder, og jer, der har været med i mere end 20 år.
Det glæder os at høre, at I værdsætter vores professionelle – og stadig uformelle – tilgang til samarbejdet. Jeres anerkendelse betyder meget for os, og vi lægger stor vægt på det tillidsfulde samarbejde, vi har, hvor gode og langvarige relationer dyrkes.
Derfor er vores begejstring kun blevet større, siden vi den 1. juli kunne byde endnu flere foreninger og investeringsejendomme velkommen hos ØENS Ejendomsadministration.
Hjerteligt velkommen til:
- A/B Amagerfælledvej 5-7 – Andelsboligforening med 18 andelsboliger og 6 lejeboliger på Amager
- E/F Morbærhegnet – Ejerforening med 102 ejerlejligheder i Greve
- G/F Kirstinehøj – Grundejerforening med 73 erhvervsejendomme på Amager
- A/B Lindegården – Andelsboligforening med 88 andele i Nordvest
- E/F Tyrolsgade 12-14/Saltholmsvej 7-9 – Ejerforening med 41 ejerlejligheder på Amager
- E/F Jansvej 1-3 – Ejerforening med 24 ejerlejligheder på Amager
Vi er stolte og glade for at kunne administrere, drive og udvikle jeres foreninger og ejendomme. Vi ser frem til et langt og godt samarbejde, som jeres pålidelige samarbejdspartner.
Mangler din boligforening eller investeringsejendom professionel administration? Hos ØENS leverer vi totalløsninger inden for ejendomsadministration, drift og udvikling af andels- og ejerforeninger samt udlejningsejendomme. Vi beskæftiger kompetente og erfarne ejendomsadministratorer, som alle bestræber sig på at udføre personlig betjening af dig som kunde. Hos ØENS er et personligt og tæt forhold til vores foreninger og deres bestyrelser en kerneværdi, og derfor kan du trygt overlade ansvaret til os. Vi rådgiver i øjenhøjde og du får en fast ejendomsadministrator som kontaktperson. Vi tager os af alt fra den daglige administration, vedligeholdelse af ejendomme, byggesager, beboerkommunikation, generalforsamlinger og meget mere. ØENS varetager i dag administrationen af mere end 250 boligforeninger og 250 udlejnings-/investeringsejendomme.
Få et uforpligtende tilbud
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Det kan være en lang og sej proces at få etableret altaner, men lyset og det ekstra uderum er det hele værd. Især i helt små lejligheder.
Det kan de skrive under på i en andelsforening på Østerbro, der prioriterede hjælp fra rådgivere til hele altanprojektet.
Det dejlige lys og de ekstra kvadratmeter, en altan tilfører en lille lejlighed, er en gave til de små rum, siger Helle Friis, der bor på femte sal i andelsforeningen A/B Silkeborggade 29-31 på Østerbro. Som formand for altanudvalget har hun gjort sin del af arbejdet for at få etableret altaner i 20 af foreningens små lejligheder Et arbejde, der blev færdigt i sommeren 2021.
Men projektet var aldrig kommet i mål uden professionel rådgivning på sidelinjen, forklarer hun. Andelsforeningen har ØENS Ejendomsadministration A/S som administrator, og gennem deres tovholder hér fik de anbefalet en byggeteknisk rådgiver fra ingeniørfirmaet Bang & Beenfeldt. Det var en beslutning, der viste sig at være guld værd.
”En ting var, at han kunne forholde sig til, hvad der indgik i tilbuddet og havde kendskab til altanbyggeri fra andre projekter, men da de gik i gang, kunne han også påpege mangler og ting, som håndværkerne skulle være opmærksomme på,” siger Helle Friis.
Der var dog også brug for at trække på hjælp fra juristerne i ØENS Advokatfirma undervejs.
”Vi var egentlig først gået i gang med ét altanfirma med et tilbud, som vi syntes så rigtig fornuftigt ud, men så havde vi det lige forbi juristerne, og der var altså noget i kontrakten, de mente skulle ændres. Det ville det altanfirma ikke fravige, og så turde vi ikke skrive under, fortæller Helle.
Andelsforeningen gik tilbage til et af de andre tilbud, som var en lille smule dyrere. Til gengæld var tingene helt i orden, og juridisk set var der ingen problemer, vurderede rådgiverne.
Før der er mulighed for at nyde aftensolen i en strandstol med udsigt over en af byens gårde, skal man dog væbne sig med tålmodighed, for både beslutnings-, ansøgnings- og byggeprocessen til altaner kan være en langstrakt fornøjelse. Helle Friis har boet i foreningen på Østerbro siden 2014, og allerede før hun flyttede ind, har der været talt om altanprojekter, som er blevet droppet af forskellige årsager.
Dejligt at få alle med
I 2019 vendte Helle tilbage til ideen sammen med en anden beboer. Andelsforeningen i Silkeborggade bestod på det tidspunkt af 24 små lejligheder på mellem 38 og 42 kvadratmeter. De fire i stueetagen kunne ikke få altaner, men er efterfølgende blevet lagt sammen til to. Det var dog ikke alle beboere, der var interesseret i altaner i første omgang. Én mente ikke, at han ville komme til at bruge den, men blev senere overtalt.
”Vi var glade for, at det lykkedes at få alle med, både af æstetiske hensyn, men også fordi det har en betydning i kroner og øre, hvis man skal have en vare, der er lidt attraktiv, når man efterfølgende skal af med lejligheden. Så vil det måske være ærgerligt at være den eneste, der ikke kan tilbyde en altan, siger Helle Friis.
Selve finansieringen af projektet har bestyrelsen i andelsforeningen også fået hjælp til fra ØENS Ejendomsadministration, som har taget sig af de økonomiske detaljer og fået optaget byggekredit og efterfølgende lån. Fordi der har været ydelser i form af byggeteknisk og administrativ rådgivning, er altanerne blevet en anelse dyrere end oprindeligt tænkt.
”Det er småting i det store billede. Der er blevet løst mange opgaver, som jeg ikke selv kunne klare. Det var en lettelse for mig, at der blev taget hånd om vores spørgsmål. Hvis der havde været nogen her i ejendommen, der havde forstand på byggeri, så kunne man måske godt stå for projektet uden den type hjælp, men det var der altså ikke, siger Helle Friis.
En lille stigning i den månedlige ydelse
Altanerne har hævet andelshavernes månedlige ydelse med ca. 700 kroner. Foreningen valgte, at den stigende månedlige ydelse skulle være ens for alle i andelstankens navn, til trods for at altanerne er dyrere at etablere foroven end forneden, fordi murværket er tyndere jo længere man bevæger sig op. Til gengæld er altanerne fra 1. til 4. sal større.
Nyt kig til gården
Det vigtigste argument for at få altan for andelshaverne på Østerbro var de ekstra kvadratmeter til de meget små boliger. Men det viste sig efter byggeriet, at det ekstra lys var en uventet overraskelse. Når et vindue skiftes ud med en glasdør, gør det meget ved lysoplevelsen i en lille lejlighed.
”Lysindfaldet har gjort en stor forskel, selv om der i forvejen er meget lyst på femte sal. På grund af altandøren har vi nu et anderledes kig ned til gården uden at skulle hænge ud ad vinduet. Vi har en børneinstitution i gården, så det er ikke altid, man lige går derned, hvis man har brug for sol og lys. Man er mere tilbøjelig til at gå ud på altanen”, siger Helle Friis, der primært bruger sin altan til afslapning i aftensolen, som er fremme helt til klokken 21.30 i sommermånederne.
Gode råd, hvis du overvejer altan
- Kom godt fra start, og alliér dig med professionelle rådgivere. Ofte begynder et projekt med, at man indhenter tilbud, som præsenteres på en generalforsamling. Husk, at hvis de ikke forinden er gennemgået af en professionel rådgiver og jurister, kan de være mangelfulde. Og man skal måske starte forfra.
- Inddrag din ejendomsadministrator fra begyndelsen for at få den rette rådgivning og anbefalinger til byggeteknisk rådgivning.
- Væbn dig med tålmodighed. Der går nemt 12-24 måneder fra de første møder til færdige altaner, bl.a. på grund af byggesagsbehandlingen i kommunen.
- Hold god kontakt med naboer og styregruppen/tovholderen i din forening – og hjælp hinanden med at udlevere nøgler mv. til håndværkere. Flere forskellige faggrupper skal have adgang til lejlighederne for eksempelvis at flytte radiatorer, ordne gulv mv.
Artiklen er skrevet af ØENS Ejendomsadministration og Dorte Mosbæk, freelance journalist. Artiklen er udgivet i magasinet ‘Min Boligforening’ i maj 2022. En særlig tak skal lyde til medvirkende bestyrelsesformand, Helle Friis, fra A/B Silkeborggade 29-31 på Østerbro.
Lad os hjælpe jer med jeres kommende byggeprojekt
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Med sommeren over os og solen der stråler, kan vi mærke den varme og glæde, der følger med årstiden. Det er også på denne tid af året, at vores kolleger begynder at tage på velfortjente ferier for at nyde sommeren og oplade batterierne. Men selvom ferietiden så småt er begyndt, står vores dedikerede team stadig klar til at byde velkommen til nye foreninger hos ØENS Ejendomsadministration.
Det er derfor også med stor fornøjelse, at vi i juni måned byder velkommen til:
- A/B Lyon II – en andelsboligforening med 53 andelsboliger og 2 erhvervslejemål beliggende på Amager.
- G/F Hjortespringparken – en grundejerforening med 54 ejendomme i Herlev.
Vi er stolte og glade for at kunne administrere, drive og udvikle jeres foreninger og ejendomme. Vi ser frem til et samarbejde, hvor vi kan tilbyde vores professionelle løsninger og personlige service.
Har din boligforening eller investeringsejendom brug for professionel administration? Hos ØENS leverer vi totalløsninger inden for administration, drift og udvikling af andels- og ejerforeninger samt udlejningsejendomme. Vi beskæftiger kompetente og erfarne ejendomsadministratorer, der alle bestræber sig på at yde personlig service til vores kunder. Hos ØENS værdsætter vi et nært og personligt forhold til vores foreninger og deres bestyrelser som en kerneværdi, og derfor kan du trygt overlade ansvaret til os. Vi rådgiver på samme niveau som vores kunder. Vi tager os af alt fra daglig administration, ejendomsvedligeholdelse, byggesager, kommunikation med beboerne, generalforsamlinger og meget mere. ØENS administrerer i dag mere end 250 boligforeninger og 250 udlejnings-/investeringsejendomme.
Få et uforpligtende administrationstilbud
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Vores humør stråler om kap med maj-solen, og det er der faktisk en rigtig god grund til. Vi skal nemlig byde velkommen til en ny ejendomsinvestorkreds, der sammen ejer en større portefølje af ejendomme. Derudover skal vi også byde velkommen til andelsboligforeningen A/B Bille Brahes Vej 11A + 11B og J.M. Thieles Vej 6-25, som består af 25 andelsboliger.
Vi er stolte og glade for at kunne administrere, drive og udvikle jeres foreninger og ejendomme. Vi ser frem til et samarbejde, hvor vi kan tilbyde vores professionelle løsninger og personlige service.
Har din boligforening eller investeringsejendom brug for professionel administration? Hos ØENS leverer vi totalløsninger inden for administration, drift og udvikling af andels- og ejerforeninger samt udlejningsejendomme. Vi beskæftiger kompetente og erfarne ejendomsadministratorer, der alle bestræber sig på at yde personlig service til vores kunder. Hos ØENS værdsætter vi et nært og personligt forhold til vores foreninger og deres bestyrelser som en kerneværdi, og derfor kan du trygt overlade ansvaret til os. Vi rådgiver på samme niveau som vores kunder. Vi tager os af alt fra daglig administration, ejendomsvedligeholdelse, byggesager, kommunikation med beboerne, generalforsamlinger og meget mere. ØENS administrerer i dag mere end 250 boligforeninger og 250 udlejnings-/investeringsejendomme.
Få et uforpligtende administrationstilbud
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Det er altid en stor glæde at kunne byde nye foreninger og ejendomme velkommen, og denne gang er ingen undtagelse. Vi kan med stolthed byde velkommen til:
Nye foreninger:
- E/F Rustenborg: Ejerforening i Kongens Lyngby med 109 ejerlejligheder
- A/B Humlegården: Andelsboligforening på Vesterbro – Ingerslevsgade 144-148 – med 82 andelsboliger og 9 lejeboliger.
- Gårdlavet Ved Amagerbro: Gårdlaug beliggende ved Christmas Møllers Plads med 3 medlemmer.
- E/F Boulevardcentret: Ejerforening på Nørrebro med 59 ejerlejligheder.
- A/B Amagerbro Smyrnavej: Andelsboligforening med 154 andelsboliger, 1 lejebolig og 2 erhvervslejemål.
Nye investeringsejendomme:
- En nyopført boligejendom med 42 lejemål i Roskilde.
- En større erhvervsportefølje – primært beliggende i Roskilde.
- En familieejet investeringsejendom på Østerbro.
Vi er stolte og glade over at kunne administrere, drive og udvikle jeres foreninger og ejendomme. Vi ser frem til et samarbejde, hvor vi kan tilbyde vores professionelle løsninger og personlige betjening.
Mangler din boligforening eller investeringsejendom professionel administration? Hos ØENS leverer vi totalløsninger inden for administration, drift og udvikling af andels- og ejerforeninger samt udlejningsejendomme. Vi beskæftiger kompetente og erfarne ejendomsadministratorer, som alle bestræber sig på at udføre personlig betjening af dig som kunde. Hos ØENS er et personligt og tæt forhold til vores foreninger og deres bestyrelser en kerneværdi, og derfor kan du trygt overlade ansvaret til os. Vi rådgiver i øjenhøjde. Vi tager os af alt fra den daglige administration, vedligeholdelse af ejendomme, byggesager, beboerkommunikation, generalforsamlinger og meget mere. ØENS varetager i dag administrationen af mere end 250 boligforeninger og 250 udlejnings-/investeringsejendomme.
Få et uforpligtende administrationstilbud
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Nu har du muligheden for at være én af de første, der søger en af vores ledige studiejobs med henblik på praktikplads i januar 2024.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Hos ØENS har vi igen i år, spændt det helt store sejl for. Vi lægger flot fra land og indleder 2023 med at byde velkommen til fire andelsboligforeninger, fire ejerforeninger, en haveforening, et parkeringslaug, en grundejerforening, en fællesforening og intet mindre end 23 investeringsejendomme.
Hjerteligt velkommen til disse skønne nye foreninger:
- Boligforeningen Sønder Boulevard – Andelsboligforening med 116 andelsboliger
- A/B Ved Diget 12 – Andelsboligforening med 16 andelsboliger
- A/B Rolighed- Andelsboligforening med 8 andelsboliger
- A/B Rantzausgade 18/Kapelvej 49 – Andelsboligforening med 22 andelsboliger
- E/F Danasvej 4-6 – Ejerforening med 13 ejerlejligheder
- E/F Jacobsgården – Ejerforening med 110 ejerlejligheder
- E/F Gerbrandsvej 4-6 & 12-14 – Ejerforening med 48 ejerlejligheder
- Husforeningen Glenten – Ejerforening med 40 ejerlejligheder
- E/F St.holmen Glenten, Viben & Hejren – Fællesforening for 3 bygninger
- H/F Nokken – Haveforening med 112 haver
- P-lauget Grønttorvet – Parkeringslaug med 383 p-pladser
- Grundejerforeningen Grønttorvet – Grundejerforening med 23 grundejere
- Og til de 23 investeringsejendomme, der bl.a. tæller Focus Estate ApS og CK Finans A/S som kunder.
Vi glæder os til samarbejdet.
Mangler din boligforening eller investeringsejendom professionel administration? Hos ØENS leverer vi totalløsninger inden for administration, drift og udvikling af andels- og ejerforeninger samt udlejningsejendomme. Vi beskæftiger kompetente og erfarne ejendomsadministratorer, som alle bestræber sig på at udføre personlig betjening af dig som kunde. Hos ØENS er et personligt og tæt forhold til vores foreninger og deres bestyrelser en kerneværdi, og derfor kan du trygt overlade ansvaret til os. Vi rådgiver i øjenhøjde. Vi tager os af alt fra den daglige administration, vedligeholdelse af ejendomme, byggesager, beboerkommunikation, generalforsamlinger og meget mere. ØENS varetager i dag administrationen af mere end 200 boligforeninger og 150 udlejnings-/investeringsejendomme.
Få et uforpligtende administrationstilbud
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Inge Smollerup Madsen er Controller i ØENS Regnskabsafdeling. Inge har mangeårig erfaring fra ejendomsadministrationsbranchen som regnskabsmedarbejder, controller og løn- og HR-konsulent. Og så har hun ydermere erfaring med daglig regnskabsføring for virksomheder. Vi stillede for nylig Inge en række spørgsmål om, hvordan hun synes det er at arbejde hos ØENS. Læs hvad hun svarede i interviewet nedenfor. God fornøjelse.
Hvordan startede din karriere som controller hos ØENS?
Jeg havde hørt godt om ØENS gennem en ØENS-medarbejder, og endte med at søge en stilling hos den – på daværende tidspunkt – nyopstartede afdeling ‘ØENS Virksomhedsadministration’, da de søgte en regnskabsmedarbejder. Jeg har snart være ansat i 5 år, og har i mit virke som regnskabsmedarbejder arbejdet med mange forskellige opgaver. I starten arbejdede jeg mest med regnskaber i ØENS Virksomhedsadministration for en masse virksomhedskunder, samt lavede huslejeopkrævning og rykkere for foreningerne i ØENS Ejendomsadministration.
Hvilke arbejdsopgaver varetager du hos ØENS?
I sommeren 2021 overtog jeg behandling af løn for alle lønkunder i ØENS Virksomhedsadministration, løn til ØENS-medarbejderne og løn for ansatte i ØENS boligforeninger. Jeg står også for den daglige udbetaling af afregninger og betalinger for alle ØENS Ejendomsadministrations kunder.
Synes du, at du får nok ansvar? Hvis ja, hvad betyder denne tillid så for dig?
Jeg har fået tildelt et stort ansvar i og med, at jeg har ansvaret for, at alle får løn til tiden. Derudover har jeg ansvaret for, at alle aftaler med NETS, diverse banker, Virk.dk og Skat er på plads inden der skal laves løn.
Hvordan oplever du arbejdsmængden?
Arbejdsmængden er tilpas. Jeg oplever en naturlig stigning i arbejdsmængden fra den 20. i hver måned, når der skal laves løn for en masse cvr. nr. Alt skal være afstemt inden lønnen kan udbetales.
Hvilke udviklings-/karrieremuligheder er der for dig hos ØENS?
I mine 5 år hos ØENS, har jeg fået lov til at prøve kræfter med en masse forskellige typer arbejdsopgaver, og jeg føler at jeg i dag er landet på den rette hylde. Jeg har tilmed fået de kurser, der skal til for at kunne forbedre mine processer og udføre mit arbejde.
Hvordan oplever du ØENS som arbejdsplads? Hvordan er stemningen her på kontoret?
Stemningen i vores afdeling er god. Vi griner meget og har et godt sammenhold. Man kan godt mærke at vi er blevet et større hus, og det kan være lidt svært at følge med i hinandens liv. Vi er heldigvis gode til at lytte til hinanden og hjælpe, når den uforudsete hverdag, sommetider rammer.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Endelig blev det december, og måneden starter som sædvaneligt ufatteligt godt ud.
I dag får vi nemlig besøg af venner, familie, samarbejdspartnere og kunder kl. 16.00 til ‘ØENS julehygge’, og som om dét ikke er fornøjeligt nok, så skal vi også vi have budt velkommen til en ny andelsboligforening i ØENS Ejendomsadministration.
Vi skal byde velkommen til følgende foreninger i december:
- A/B Blegdamsvej 86/Irmingersgade 15 på Østerbro – 19 andelsboliger og to andelserhverv
Velkommen ombord. Vi glæder os til samarbejdet.
Mangler din boligforening eller investeringsejendom professionel administration? Hos ØENS leverer vi totalløsninger inden for administration, drift og udvikling af andels- og ejerforeninger samt investeringsejendomme. Vi beskæftiger kompetente og erfarne ejendomsadministratorer, som alle bestræber sig på at udføre personlig betjening af dig som kunde. Hos ØENS er et personligt og tæt forhold til vores foreninger og deres bestyrelser en kerneværdi, og derfor kan du trygt overlade ansvaret til os. Vi rådgiver i øjenhøjde. Vi tager os af alt fra den daglige administration, vedligeholdelse af ejendomme, byggesager, beboerkommunikation, generalforsamlinger og meget mere. ØENS varetager i dag administrationen af mere end 210 boligforeninger og 150 udlejningsejendomme. Er din forening eller ejendom den næste? Kontakt os på info@oadv.dk eller på telefon (+45) 3246 4646 til en uforpligtende snak om, hvad vi kan gøre for dig.
Få et uforpligtende tilbud
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER