Forfatter: Rikke Raben
Vi har fået den bedste start på året! Ikke nok med at vi har budt velkommen til en lang række nye foreninger og ejendomme, så har vi også afholdt årets første undervisningsmodel på ØENS Akademi. Og som prikken over i’et er vi blevet beriget med hele syv nye kolleger siden årsskiftet! Læs mere om vores nye skønne kolleger herunder:
🔹 Victoria Selin Christiansen bringer stor erfaring til ØENS Ejendomsadministrations afdeling for investeringsejendomme og styrker vores team med sin mangeårige ekspertise som ejendomsadministrator.
🔹 Lana Malik begyndte som ejendomsadministratorstuderende midt i januar. Hun vil som studerende – med henblik på at blive en kommende praktikant – få mulighed for at dykke ned i alle hjørner af foreningsadministration.
🔹 Kasper Haurum og Tobias Adeler er også startet som ejendomsadministratorstuderende og vil arbejde med ØENS Ejendomsadministrations investeringskunder og lejere. De er begge – ligesom Lana – ansat med henblik på praktik og glæder sig til at udforske investeringsadministrationens mange facetter.
🔹 Alexander Rosendahl og Maria Hjortsø Andersson er begyndt som stud.jur. hos ØENS Advokatfirma, hvor de skal lære vores mange juridiske specialer at kende og dygtiggøre sig i praksis.
🔹 Michael Dahlgaard Nielsen er ansat som praktikant i regnskabsafdelingen hos ØENS Ejendomsadministration og ØENS Virksomhedsadministration. Her får han mulighed for at arbejde med både forenings- og virksomhedscontrolling.
Sidste år blev Marie Becker, Natasha Hecksher og Cedrick Lambert Walby ansat som ejendomsadministrator studerende. Efter – nu – at have afsluttet deres praktikforløb har de valgt at fortsætte hos os. Det er vi virkelig glade for – og det vidner om, at vi lykkes med at tiltrække og fastholde de rette talenter.
Vi er enormt glade for at have jer alle med på holdet og ser frem til at lære jer endnu bedre at kende. Velkommen til ØENS! 🌟
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
Har du været ude for, at personoplysninger om dig deles uden dit samtykke?
Den teknologiske udvikling har gjort det let for virksomheder og privatpersoner, at få online adgang til alle typer personoplysninger – blot ved få klik. Heldigvis er det som EU-borger blevet lettere at slette personoplysninger med Persondataforordningen. Med Persondataforordningen, kaldet GDPR, indførtes sletningsretten, ”retten til at blive glemt”
Hvilke personoplysninger kan du få slettet?
Det er formodentligt ikke alt, du ønsker at blive husket for.
Sletning af private oplysninger, sker som udgangspunkt kun efter din anmodning. Sletningsretten gør sig gældende når:
- Personoplysningerne ikke længere er nødvendige for at opfylde de formål, hvortil de blev indsamlet.
- Den registrerede trækker sit samtykke tilbage, og der ikke er et andet retsgrundlag for at beholde data.
- Personoplysningerne er blevet behandlet ulovligt.
- Sletningen kræves for at overholde en retlig forpligtelse i EU-retten eller anden national ret.
- Indsamlingen er sket i forbindelse med udbud af informationssamfundstjenester.
Hvilke begrænsninger er der for dig?
Der er dog få undtagelser. Sletningsretten kan ikke kræves, hvis dine data bruges enten:
- For at udøve retten til ytrings- og informationsfriheden.
- For at overholde en retlig forpligtelse, udføre en opgave i samfundets interesse eller udøve offentlig myndighedsudøvelse.
- Af hensyn til samfundsinteresser på folkesundhedsområdet.
- Til arkivformål i samfundets interesse, til videnskabelige eller historiske forskningsformål eller til statistiske formål.
- For at et retskrav kan fastlægges, gøres gældende eller forsvares.
Hvis ingen af de fem undtagelser eksisterer i din sag, kan du således kræve sletning af dine personoplysninger.
Den dataansvarliges underretningspligt
Hvis den dataansvarlige har offentliggjort dine personlige oplysninger, skal den dataansvarlige, som noget nyt, foruden at slette dine personoplysninger, links, billeder og kopier, underrette andre dataansvarlige, som kunne have dine personoplysninger, om sletning, medmindre underretningen er umulig eller uforholdsmæssig vanskelig.
Hvis uheldet er ude:
Har du oplevet, at dine personoplysninger er blevet benyttet i problematiske sammenhænge, delt uden dit samtykke eller vil du vide mere, så kontakt advokat Henrik Karl Nielsen, som kan hjælpe dig med din sag.
Kontakt en af ØENS specialister
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Forestil jer dette: En VVS-installatør bliver nødt til at afbryde arbejdet og forlade jeres ejendom, fordi han opdager asbest ved rørene. Vandforsyningen lukkes, og det kan tage dage eller uger, før den er genoprettet.
Med de skærpede regler for asbesthåndtering, der trådte i kraft den 1. januar 2025, er dette desværre en reel risiko. Asbest blev hyppigt brugt som isoleringsmateriale i bygninger opført før 1980’erne – og findes stadig i mange ældre ejendomme. De nye regler stiller strengere krav til håndtering, dokumentation og bortskaffelse af asbest og kan få store konsekvenser for både beboere og drift i ejendomme med asbestholdige materialer. Er jeres boligforening forberedt på de udfordringer, der kan opstå? Læs videre og bliv klogere på, hvordan I kan sikre jer bedst muligt.
Hvad betyder de skærpede krav og nye asbestregler for jeres boligforening?
Den nye lovgivning kræver, at kun autoriserede virksomheder må nedrive asbestholdigt materiale. Dette er vedtaget af Folketinget for at minimere risikoen for asbesteksponering blandt arbejdere og beboere. For at opnå autorisation skal virksomheder have et forhåndsgodkendt kvalitetsledelsessystem og en godkendt fagligt ansvarlig person. Ikke-autoriserede virksomheder og private må kun udføre kortvarigt asbest-nedrivningsarbejde af mindre karakter, såsom fjernelse af enkelte asbestholdige tagplader.
Forebyggende tiltag for boligforeninger
Vi opfordrer jer som bestyrelse til at tage proaktive skridt ved at få gennemgået jeres rørinstallationer for potentielt asbestholdige materialer. Det kan være en god idé at få foretaget prøver, så I kan inkludere eventuelle nødvendige tiltag i jeres vedligeholdelsesplan. På hjemmesider som asbest-huset.dk kan I finde mere information om de gældende arbejdsmiljøregler og hvordan en forundersøgelse bør udføres.
Historisk brug af asbest i rørisolering
I hovedstadsområdet, hvor mange bygninger er opført før 1980’erne, blev asbest ofte anvendt som isoleringsmateriale i rør. Dette skyldtes dets isoleringsegenskaber og modstandsdygtighed over for varme, men det har også medført betydelige sundhedsrisici. I mange af disse ældre ejendomme i København og på Frederiksberg kan asbest stadig findes i rørisolering, kedler, ventilationskanaler og andre installationer. Selvom det er vanskeligt at fastslå præcis, hvor udbredt asbest er i rør i dag, er det desværre noget, VVS’ere ofte støder på i ældre bygninger. I nyere konstruktioner anvendes asbest ikke længere, da det er blevet forbudt i mange lande på grund af de alvorlige sundhedsmæssige risici forbundet med asbestfibre. For boligforeninger i hovedstadsområdet er det derfor vigtigt at være opmærksom på tilstedeværelsen af asbest og tage de nødvendige forholdsregler for at sikre beboernes sikkerhed.
Eksempel på konsekvens for jeres boligforening
De skærpede asbestregler kan føre til udfordringer, hvis en VVS-installatør opdager, at et rør er isoleret med asbest. I sådanne tilfælde må arbejdet ikke fortsætte uden en omfattende saneringsproces. Dette kan betyde, at vand- eller varmeforsyningen til ejendommen bliver afbrudt i længere tid, da saneringsprocessen kan tage op til flere uger.
Professionel hjælp og testning af asbest
Der findes flere virksomheder, der kan hjælpe med at teste for asbest i jeres ejendom. Eksempler på sådanne virksomheder inkluderer Hussvamp Laboratoriet og DMR. Det er vigtigt at benytte firmaer, der har autorisation til at arbejde med asbestfjernelse, og som har medarbejdere med den nødvendige asbest-uddannelse.
Ved at tage disse forholdsregler kan I som bestyrelse sikre, at jeres boligforening er forberedt på de nye asbestregler og undgå potentielle driftsforstyrrelser.
Har I spørgsmål?
I er altid velkomne til at kontakte ØENS Byggesagsafdeling for rådgivning om, hvordan I kan sikre, at jeres boligforening overholder de nyeste asbestregler.
Er I endnu ikke administreret af ØENS? Modtag et uforpligtende tilbud fra os her
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Det er desværre en realitet, at perioderne efter sommer- og juleferien ofte ser et stigende antal skilsmisser. Mange ægtepar beslutter sig for at gå hver til sit i disse perioder. Udover de følelsesmæssige udfordringer, som en skilsmisse typisk medfører, kan bruddet også have store økonomiske konsekvenser. Derfor lyder eksperternes råd til, hvordan man bedst håndterer en skilsmisse økonomisk, ofte således: “Få en skilsmisseadvokat – selvom I stadig er på god fod. En skilsmisseadvokat kan hjælpe jer med at navigere i de juridiske processer.”
En skilsmisse rummer mange komplekse følelser, men der er også en lang række praktiske og juridiske aspekter, der kræver overvejelse. Mange forsøger selv at lave de nødvendige aftaler, men det kan være en udfordrende opgave, selv når forholdet stadig er venskabeligt. Her oplever vi, at advokatbistand fra en skilsmisseadvokat kan være en stor hjælp til at sikre en mere smidig proces. Når I har besluttet at blive separeret eller skilt, er der tre hovedområder, I skal tage stilling til. Her kan det være en god idé at få rådgivning fra en advokat:
Vilkår for separationen eller skilsmissen:
Det første, I skal gøre, er at ansøge om separation eller skilsmisse på borger.dk. I den forbindelse skal I være enige om vilkårene – eksempelvis hvem der skal overtage den fælles bolig, og om der skal betales ægtefællebidrag. Hvis I ikke er enige, vil I blive indkaldt til en vilkårsforhandling i Familieretshuset (tidligere Statsforvaltningen).
Bodeling og deling af fælles ejendom:
Når jeres ansøgning er indsendt, skal I også dele fællesboet. Dette indebærer, at både jeres aktiver, formue og gæld skal opdeles ligeligt, da formuefællesskabet ophører. Det er vigtigt at være opmærksom på flere væsentlige datoer i denne proces.
Børnene:
Hvis I har børn sammen, skal I tage stilling til forældremyndighed, samvær, børnenes bopæl og eventuelle børnebidrag. Det er en følelsesladet tid, og det er vigtigt at få de praktiske ting på plads uden unødig stress for både jer og børnene. En skilsmisse kan nemt blive en økonomisk belastning, og det er en bekymring, man gerne vil undgå i en allerede svær situation.
ØENS advokater er specialister i familieret og står klar til at hjælpe jer gennem skilsmissen. En dygtig skilsmisseadvokat kan lette processen. Kontakt en skilsmisseadvokat fra vores team for at høre, hvordan vi kan bistå dig og din familie i denne svære tid.
Kontakt en af ØENS specialister
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Airbnb er blevet en af de mest populære platforme for danskere, der ønsker at udleje deres bolig
Med +30.000 danske boliger tilgængelige på Airbnb i 2025, er det vigtigt at være opmærksom på reglerne og de skattemæssige forhold ved korttidsudlejning. Ønsker du at udleje din bolig/værelse på Airbnb? Opret din bolig på Airbnb her.
Regler for udlejning på Airbnb
Reglerne for udlejning via Airbnb varierer afhængigt af, om du bor i en ejerbolig, andelsbolig eller lejebolig. Alle indtægter fra udlejning skal dog indberettes til Skat.
Ejerbolig
Som ejer af en bolig er der en generel regel om, at man må udleje sin helårsbolig i op til 70 dage om året gennem platforme som Airbnb. Kommunerne har mulighed for at hæve denne grænse til 100 dage om året. Det er også vigtigt at tjekke ejerforeningens regler, hvis du bor i en ejerlejlighed, da nogle foreninger kan have restriktioner mod korttidsudlejning. Kontakt altid ejerforeningens bestyrelse for at sikre, at du overholder gældende regler.
Andelsbolig
Udlejning af andelsboliger kan være underlagt strengere regler. Mange andelsforeninger har forbud mod korttidsudlejning. Det er derfor vigtigt at kontakte bestyrelsen i din andelsboligforening for at få klarhed over de specifikke regler, der gælder for din bolig.
Lejebolig
For lejeboliger kaldes udlejningen for fremleje. Som lejer har du ret til at fremleje halvdelen af boligens beboelsesrum uden særlige krav. Hvis du ønsker at fremleje hele boligen, skal det være midlertidigt, og der skal være en særlig grund (ferieophold tæller ikke). Desuden skal du sende udlejeren en kopi af lejeaftalen.
Lejens størrelse på Airbnb
Når du udlejer din bolig til ferie- og fritidsformål via Airbnb, er udlejningen ikke omfattet af lejeloven, og lejens størrelse kan derfor aftales frit. Dette gælder dog kun for korttidsudlejning (maksimalt 6-8 uger).
Skattemæssige forhold ved Airbnb udlejning
Uanset om du bor i en ejer-, andels- eller lejebolig, skal du indberette din indtægt fra Airbnb til Skat. Fra 2025 må du årligt tjene op til 33.500 kr. skattefrit på udlejning af egen bolig gennem platforme som Airbnb. Indtægter derover beskattes, og du kan vælge mellem to beskatningsmodeller:
- Bundfradragsmodellen: Her beskattes 60% af den del af lejeindtægten, der overstiger bundfradraget på 33.500 kr.
- Regnskabsfradragsmodellen: Her kan du fratrække de faktiske udgifter (vand, varme, vedligeholdelse osv.) i udlejningsperioden. Den resterende del af lejeindtægten beskattes som kapitalindkomst. Du kan også fratrække en forholdsmæssig andel af grundskylden, hvis du udlejer mindst 10% af boligen. Du skal heller ikke betale ejendomsværdiskat for den periode, hvor boligen udlejes.
Hvis du fremlejer en lejebolig eller udlejer en andelsbolig via Airbnb, kan du også vælge mellem de samme beskatningsmodeller. Her udgør bundfradraget 2/3 af de samlede boligafgifter/husleje inklusive a conto varme og eventuel boligstøtte.
Praktiske tips til Airbnb udlejning
- Tjek ejer- eller andelsforeningens regler: Kontakt bestyrelsen for at få klarhed over eventuelle restriktioner.
- Informer udlejer: Hvis du bor til leje, skal du informere din udlejer og sende en kopi af lejeaftalen.
- Hold styr på dine udgifter: Notér alle udgifter relateret til udlejning, så du kan fratrække dem i din skatteopgørelse.
- Indberet til Skat: Husk at indberette dine indtægter korrekt for at undgå problemer med Skat.
Kontakt ØENS Advokatfirma
Har du spørgsmål eller ønsker du blot at være helt sikker, inden du udlejer din bolig via Airbnb? Så kontakt advokat Søren Saaby Hansen hos ØENS Advokatfirma på 3246 4647 eller ssh@oadv.dk.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
De frivillige blev hyldet i både H.M. Kongens og statsministerens nytårstaler – og med rette – de yder en uvurderlig indsats, der er afgørende for et rigt foreningsliv i Danmark. Mange af disse frivillige er dog ikke klar over, at de kan drage fordel af skattefri godtgørelse for deres indsats.
Hos ØENS Ejendomsadministration har vi et stærkt samarbejde med over 250 frivillige bestyrelser i boligforeninger. Bestyrelsesmedlemmerne påtager sig et stort ansvar og bruger ofte mange timer på at sikre, at deres medbeboeres interesser bliver varetaget. Deres engagement er afgørende for velfungerende boligforeninger. For at anerkende og støtte deres indsats er der fastsat skattefri godtgørelser, som kan hjælpe med at dække de udgifter, der opstår i forbindelse med deres frivillige arbejde. Disse godtgørelser er reguleret af Ligningslovens § 7 M og specificeret i bekendtgørelse nr. 1185 af 19. november 2024, gældende fra 1. januar 2025.
Hvad dækker de skattefri godtgørelser?
Bestyrelsesmedlemmer kan modtage skattefri godtgørelse for kørsel i egen bil. Satserne følger Skatterådets retningslinjer for erhvervsmæssig kørsel, jf. Ligningslovens § 9, stk. 4. Det betyder, at der kan udbetales skattefrie kørepenge for turen til og fra en eksternt afholdt generalforsamling eller lignende. Der kan i 2025 udbetales 3,81 kr. pr. km for de første 20.000 km og 2,23 kr. pr. km for eventuel kørsel derudover. Begrænsningen i Ligningslovens § 9 B gælder ikke for disse godtgørelser.
Rejseudgifter
Ved rejser, der er nødvendige for bestyrelsesarbejdet, kan der udbetales godtgørelse i henhold til Ligningslovens § 9 A. For en-dagsarrangementer, der varer mindst 5 timer, kan der udbetales op til 90 kr. pr. dag som kompensation for merudgifter til fortæring.
Telefon- og internetudgifter
Bestyrelsesmedlemmer kan få dækket udgifter til telefon og internet med en årlig skattefri godtgørelse på op til 2.800 kr.
Andre udgifter
Administrative omkostninger som kontorartikler, porto og møder kan godtgøres med op til 1.700 kr. årligt.
Vigtige regler
Det er vigtigt at være opmærksom på, at hvis den udbetalte skattefri godtgørelse 2025 overstiger de fastsatte satser, bliver hele beløbet skattepligtigt. Almindelige regler om indeholdelse af A-skat og arbejdsmarkedsbidrag vil i så fald være gældende.
Desuden kan foreninger vælge at godtgøre udgifter efter dokumentation med originale bilag i stedet for at udbetale skattefri godtgørelser. Det er dog ikke muligt at kombinere de to metoder for samme udgiftstype inden for et indkomstår.
For yderligere information kan I finde bekendtgørelsen på Retsinformations hjemmeside her.
ØENS står klar til at hjælpe
Hos ØENS Ejendomsadministration anerkender vi den betydelige indsats, som bestyrelsesmedlemmer yder. Vi står klar til at rådgive jer om reglerne for skattefri godtgørelse og sikre, at jeres forening overholder gældende bestemmelser. Kontakt jeres faste ØENS ejendomsadministrator, hvis I vil høre mere.
Er I endnu ikke administreret af ØENS? Modtag et uforpligtende tilbud fra os her
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Hos ØENS sætter vi atter kurs mod nye mål og har allerede nu skudt 2025 i gang med en enorm energi! Foruden glæden over at se hinanden efter en lang og velfortjent juleferie, er vi også ekstremt fornøjede over at kunne fortælle omverdenen, at vi har fået intet mindre end fem ejerforeninger, en andelsboligforening, tre grundejerforeninger og en hulens masse investeringsejendomme i ØENS Ejendomsadministrations portefølje pr. 1. januar.
Vi er utroligt stolte over at kunne byde velkommen til disse nye foreninger hos ØENS Ejendomsadministration:
- E/F Universitetshaven Øst – Ejerforening med 92 ejere beliggende på Tom Kristensens Vej 20-30, 2300 København S.
- E/F Amagerbrogade 125-127 – Ejerforening med 21 ejere beliggende på Amagerbrogade 125-127, 2300 København S.
- E/F Albertslund Værkstedsgård – Ejerforening med 38 ejere beliggende i Albertslund.
- E/F Matr.nr. 51 H Frederiksberg – Ejerforening med 39 ejere beliggende på Gammel Kongevej 95 & Sankt Thomas Alle 10-14, 1850 & 1824 Frederiksberg C.
- E/F Amaryllis Hus – Ejerforening med 85 ejere beliggende på Paradisæblevej 76, 78, 80 & 82, 2500 Valby.
- Andelsforeningen BK 87 – Andelsboligforening med 17 andele beliggende på Bådehavnsgade 55, 2450 København SV.
- G/F Thors Have – Grundejerforening til nybyg i Odense med 8 tilknyttede enheder.
- G/F Holbæk Have – Grundejerforening til nybyg i Holbæk med 30 tilknyttede enheder.
- G/F Enghave Brygge – Grundejerforening med 20 tilknyttede enheder beliggende på Elværksvej, Nelsen Mandelas Allé, Fiskerihavnsgade, m.fl. i 2450 København SV.
Sikke en skøn start på året! Vi er glade for, at vi må administrere, drive og udvikle jeres foreninger og ser frem til et langt og givende samarbejde.
Mangler din boligforening eller investeringsejendom professionel administration? Hos ØENS leverer vi totalløsninger inden for ejendomsadministration, drift og udvikling af andels- og ejerforeninger samt udlejningsejendomme. Vi beskæftiger kompetente og erfarne ejendomsadministratorer, som alle bestræber sig på at udføre personlig betjening af dig som kunde. Hos ØENS er et personligt og tæt forhold til vores foreninger og deres bestyrelser en kerneværdi, og derfor kan du trygt overlade ansvaret til os. Vi rådgiver i øjenhøjde og du får en fast ejendomsadministrator. Vi tager os af alt fra den daglige administration, vedligeholdelse af ejendomme, byggesager, beboerkommunikation, generalforsamlinger og meget mere. ØENS varetager i dag administrationen af mere end 250 boligforeninger og 300 udlejnings-/investeringsejendomme.
Få et uforpligtende tilbud
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Iværksætterskatten blev oprindeligt indført for at beskatte urealiserede gevinster i unoterede selskaber. Siden indførelsen har skatten dog mødt kritik for at skabe økonomiske byrder for iværksættere, der blev beskattet af værdier, de ikke havde realiseret. Kritikken har påpeget, at ordningen hæmmede innovation og vækst i stedet for at fremme et sundt iværksættermiljø. Men hvad betyder afskaffelsen af iværksætterskatten egentlig for dig som iværksætter? Advokat Michael Friis Pedersen belyser herunder nogle af de vigtigste aspekter ved skatteændringen.
Iværksætterskat afskaffes: Bedre betingelser for vækst i danske startups
Afskaffelsen sker med tilbagevirkende kraft, og de virksomheder, der har været påvirket siden 2017, kan se frem til en tilbagebetaling af tidligere betalte skatter. Dette vil forbedre likviditeten for mange iværksættere og skabe bedre betingelser for vækst og udvikling i iværksættermiljøet og danske startups.
Juridiske overvejelser
Det er vigtigt at bemærke, at afskaffelsen sker med tilbagevirkende kraft, hvilket betyder, at tidligere skatteopgørelser vil blive genberegnet. Iværksættere bør derfor være opmærksomme på de juridiske implikationer og eventuelt søge rådgivning for at forstå, hvordan ændringen ift. iværksætterskat påvirker deres specifikke situation.
Iværksætterskatten blev indført i 2010,. Det betyder, at perioden fra 2010 til 2016 ikke er inkluderet i den nuværende aftale om skatteafskaffelse.
Afskaffelsen af iværksætterskatten er en del af en større strategi
Denne skatteændring er en del af regeringens strategi for at styrke danske iværksættere. Målet er at gøre Danmark til et foretrukket sted at starte og drive virksomhed ved at reducere økonomiske barrierer og fremme innovation. Ændringen ledsages af en bredere pakke af initiativer, herunder skattelettelser og støtteordninger, der samlet set skal gøre det nemmere for nye virksomheder at trives.
Har du brug for hjælp?
Hos ØENS Advokatfirma er vi klar til at hjælpe dig med at navigere i de juridiske implikationer af skatteændringen. Kontakt os, hvis du har spørgsmål eller ønsker en vurdering af, hvordan afskaffelsen af iværksætterskatten påvirker dig.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
💖 Knæk Cancer: Igen i år har vi doneret 50.000 kr. til Kræftens Bekæmpelse til deres uvurderlige forskning og værdifulde indsats.
🌍 Partnerskab med LittleBigHelp: Vi er utroligt stolte af vores flerårige Corporate Partner-samarbejde med LittleBigHelp, en organisation der gør en bemærkelsesværdig indsats for at skabe sikre rammer og uddannelsesmuligheder for børn og udsatte voksne i Indien.
💙 Sponsorbarn ved Planbørnefonden: Gennem Planbørnefonden støtter vi en lille dreng, som vi følger og støtter på rejsen mod en bedre fremtid.
✨ Hjertestarter topsponsor: Vi har skrevet under på endnu en 5-årig hjertestarter-sponsorkontrakt og sponsorerer nu to lokale hjertestartere. Vi har valgt at være sponsorer på dem, der står frit tilgængelige – 24 timer i døgnet.
🎓 Støtte til læring og karriere: Uddannelse og erhvervserfaring betyder alverden – derfor har vi i år givet flere unge en hjælpende hånd ind i arbejdslivet. Vi har ansat dygtige praktikanter og studerende, haft over 150 studerende på virksomhedsbesøg, afholdt et utal af gå-hjem-møder, haft den fortsatte fornøjelse af vores erfarne – pensionerede – mentorer, haft medarbejdere på kurser og selv afholdt mange undervisningsmoduler på ØENS Akademi.
🏸 Støttet utallige ildsjæle og alle grene af det lokale foreningsliv. Herunder: ⚽️🤼🏊🏻♀️🤾♂️🏸🚴🏻♂️⛸️🏀⛳️🏐
🔖 Støtte til kulturlivet på Amager: Vi er stolte sponsorer af værket på AB Søren Norbys Gavl, der er skabt af Andreas Welin. Værket er ét blandt mange, og der er endda lavet en ‘Welin-Walk’, så Amar’kanere – og besøgende – har kunnet quizze samt nyde en sjov 6-kilometers gåtur på Amager.
🏅 Medarbejdertrivsel og fællesskab: Vi er stolte af for fjerde år i træk at modtage en ‘Great Place to Work’-certificering og være én blandt Danmarks Bedste Arbejdspladser. Med vores medarbejderes feedback som drivkraft har vi løbende arbejdet på at skabe en endnu bedre arbejdsplads, der matcher deres ønsker og behov – vi tror nemlig på, at glade medarbejdere er gode medarbejdere.
OBS: Vi gør opmærksom på at kontoret holder lukket fra og med den 24. december 2024 og til og med den 1. januar 2025.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Vi er meget stolte over at kunne fortælle, at ØENS Ejendomsadministration administrerer tre af de i alt 11 ejendomme, som Bygningsfornyelsen har indstillet til politisk behandling med henblik på at yde byfornyelsesstøtte. Det er en stor anerkendelse af vores indsats for at hjælpe boligforeninger med at realisere deres renoveringsprojekter og skabe bedre rammer for beboerne i vores administrerede ejendomme. Bygningsfornyelsen modtog i foråret hele 140 ansøgninger, hvoraf 36 ejendomme blev inviteret til at indsende en kvalificeret ansøgning i august. Af disse er nu 11 ejendomme, heriblandt vores tre, gået videre.
De næste skridt bliver, at Teknik- og Miljøudvalget behandler indstillingen, hvorefter Økonomiudvalget overtager sagen, inden Borgerrepræsentationen tager den endelige beslutning den 12. december 2024.
Hvilke af ØENS Ejendomsadministrations foreninger er gået videre i byfornyelsen?
To af de tre ØENS foreninger, der er indstillet til støtte, er AB Højdevej 18-20 og AB Den Gule Enke – den sidste ønsker at være anonym. Alle tre ejendomme skal gennemgå omfattende renoveringer, som vil forbedre både bygningernes funktionalitet og beboernes livskvalitet. Byfornyelsesstøtten dækker en stor del af omkostningerne, hvilket giver foreningerne mulighed for at gennemføre projekterne uden at belaste økonomien unødigt.
Læs mere om de enkelte foreninger og de renoveringsarbejder, de står overfor, herunder:
AB Højdevej 18-20
AB Højdevej 18-20, der blev opført i 1904, står foran flere nødvendige renoveringsarbejder og har kvalificeret sig til støtte fra Byfornyelsen. Foreningen har søgt om hjælp til byfornyelse af:
- Badeværelser: Etablering af badeværelser i 10 lejligheder, som vil forbedre beboernes komfort.
- Tagarbejde: Reparationer på taget, herunder udskiftning af defekt tagkuppel og reparation af brandkamme.
- Kælder: Kælderen bliver fugtsikret og forbedret med ventilation og opvarmning, hvilket både mindsker fugt og sparer energi.
- Facaderenovering: Facaderne mod gade og gård afrenses og istandsættes, hvilket forbedrer ejendommens udseende og tæthed.
- Vinduer og døre: Udskiftning til støjreducerende og energibesparende vinduer samt nye energioptimerende udvendige døre.
- Trappeopgange og port: Svampeskader i trappeopgangene udbedres, og ejendommen får en ny port til baggården.
- Brandsikring: Rørgennemføringer brandsikres, hvilket forbedrer sikkerheden i ejendommen.
Foreningen forventes at reducere varmebehovet med ca. 39 %, og energimærket opgraderes fra C til B. De får dækket ca. 48 % af de samlede renoveringsomkostninger gennem byfornyelsesstøtten.
AB Den Gule Enke – Prinsessegade 37 og Bådsmandsstræde 21-31
AB Den Gule Enke, beliggende på Prinsessegade og Bådsmandsstræde, er en ejendom fra 1863, som ligeledes har opnået støtteberettigelse fra Byfornyelsen. Foreningen har ansøgt om støtte til byfornyelse af:
- Badeværelser: Etablering af badeværelser i fem lejligheder, hvilket hæver komfortstandarden i ejendommen.
- Facaderenovering: Facader og ikke-oprindelige vinduer renoveres, mens nedslidte vinduer udskiftes, hvilket bidrager til en smukkere og mere energieffektiv bygning.
- Brandsikring: Der udføres brandsikringstiltag, herunder brandsektionering og tætning af gennemføringer, som forbedrer sikkerheden.
Foreningen forventes at reducere varmebehovet med ca. 15 % og får dækket ca. 50 % af de samlede renoveringsomkostninger gennem byfornyelsesstøtten.
Vores rolle og arbejde
ØENS Byggesagsafdeling har stor indsigt i ansøgningsprocessen og bistår især med de juridiske og økonomiske aspekter af ansøgningen. For AB Højdevej 18-20 og AB Den Gule Enke har vi nøje sammensat ansøgningerne og koordineret alle de nødvendige detaljer med foreningens byggetekniske rådgivere for at sikre den bedst mulige støtte. Vi har sørget for, at foreningernes ønsker er dokumenteret og præsenteret klart for Byfornyelsen og de relevante politiske udvalg.
Har I behov for hjælp til at søge støtte til byfornyelse?
Hos ØENS Ejendomsadministration er vi stolte over at kunne hjælpe vores foreninger med at søge nødvendige støttepuljer til at realisere deres renoveringsprojekter. Foreningsejendomme med boliger uden bad og/eller toilet har historisk haft gode muligheder for at opnå støtte til byfornyelse – en tendens, vi forventer vil fortsætte i den kommende ansøgningsrunde. Næste ansøgningsfrist for Byfornyelsespuljen er den 24. februar 2025, og vi står allerede nu klar til at hjælpe jeres forening med at udforme og indsende ansøgningen, så I forhåbentligt også kan få glæde af en økonomisk håndsrækning til jeres renoveringsprojekt.
Er I endnu ikke administreret af ØENS? Modtag et uforpligtende tilbud fra os her Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER