Forfatter: Rikke Raben
Skybrud er en fast del af den danske sommer, og prognoser fra DMI’s klimaatlas viser, at vi i fremtiden kan forvente både hyppigere og kraftigere regnskyl. Ifølge DMI kan intensiteten af skybrud i Danmark stige med op til 20-30% inden udgangen af dette århundrede. Dette betyder, at både private husejere og beboere i boligforeninger skal være ekstra opmærksomme på, hvordan de beskytter deres ejendom og dennes evne til at håndtere vandmasserne for at mindske risikoen for vandskader.
Hvordan kan man forberede sig på denne udvikling? I nedenstående artikel deler vi otte gode råd, der hjælper dig med at sikre din ejendom mod potentielle vandskader. Fra forbedring af dræningssystemer til sikring af kælderen – læs med og bliv bedre rustet til at håndtere de udfordringer, som stigende regnmængder kan bringe.
1. Luk vinduer og døre grundigt
Når skybrud varsles, er det afgørende at sikre, at alle vinduer og døre i din bolig er helt lukkede. Dette gælder især tagvinduer, facadevinduer og kældervinduer, som ofte er de første til at blive påvirket af kraftigt regnvejr. Selv en lille sprække kan føre til omfattende vandskader. Installér tætningslister omkring vinduer og døre for ekstra beskyttelse. Har du tidligere oplevet, at vand har trængt ind gennem tilsyneladende lukkede vinduer eller døre, kan du overveje at skrue krydsfinerplader fast på ydersiden som en midlertidig barriere.
2. Luk ventilationshuller i ydervæggene effektivt
Ventilationshuller i ydervægge, især dem der er tæt på terræn, kan fungere som indgange for vand under kraftige regnskyl. For at forhindre vand i at trænge ind i væggene, skal du dække disse huller med krydsfinerplader eller specielle ventilationsdæksler. Disse løsninger tillader stadig luftgennemstrømning, men forhindrer samtidig vand i at komme ind. Dette beskytter både bygningens struktur og de indvendige rum.
3. Tjek og vedligehold afløb og tagrender
Regelmæssig vedligeholdelse af tagrender og afløbssystemer er essentiel for at undgå oversvømmelser under skybrud. Undersøg dine tagrender for blade, kviste og andet snavs, der kan blokere vandets frie løb. En grundig rensning af både tagrender og tagbrønde kan forhindre blokeringer, der leder til vandophobning. Overvej at installere bladfangere i tagrenderne for at reducere behovet for hyppig rensning og sikre, at vandet ledes væk fra ejendommen.
4. Flyt indbo væk fra kældergulvet
Kælderen er ofte det første sted, der bliver ramt af oversvømmelser. For at beskytte dit indbo, skal du flytte alle genstande væk fra gulvet og placere dem på hylder eller reoler, helst lavet af metal, som er lette at rengøre og desinficere. Dette gælder både for private ejendele og fælles ejendom i boligforeninger. Vær særligt opmærksom på værdifulde eller uerstattelige genstande, og sørg for, at de står i højden for at undgå vandskader.
5. Vurder og tilpas terrænet omkring ejendommen
Terrænets hældning omkring din ejendom spiller en vigtig rolle i håndteringen af regnvand. Hvis terrænet hælder ind mod huset, kan du overveje at grave små drænkanaler eller afvandingssystemer rundt om bygningen. Disse kanaler hjælper med at lede vand væk fra fundamentet og forhindre, at det samler sig tæt på bygningen. En korrekt tilpasset terrænhældning kan reducere risikoen for vandskader betydeligt, både for private ejendomme og fællesområder i boligforeninger.
6. Forbered sandsække som en nødbeskyttelse
Sandsække er en effektiv metode til midlertidig beskyttelse mod vandindtrængning. De kan placeres ved døre, vinduer og andre potentielle indgangspunkter for at skabe barrierer mod vand. Sandsække kan også bruges til at lede vand væk fra huset og mod sikre dræningsområder. For boligforeninger kan det være en god idé at opbevare en forsyning af sandsække til hurtig reaktion i fællesområder.
7. Begræns kloakvand
Opstigende kloakvand kan forårsage alvorlige skader og sundhedsrisici. For at forhindre kloakvand i at trænge ind i bygningen, skal du installere et højvandslukke. Hvis du ikke har et højvandslukke, kan du tage midlertidige forholdsregler som at dække afløb med plastfolie og sandsække, og placere en krydsfinerplade ovenpå. Fastgør pladen med en lægte mellem pladen og loftet for at sikre, at den bliver på plads og holder vandet nede. Hvis du også er bekymret for vand, der stiger op i toilettet, kan du fylde en plastpose med stof og stoppe den ned i toilettet, før du lægger sandsække og krydsfinerplade ovenpå.
8. Invester i en automatisk pumpe til din kælder
En automatisk pumpe kan være uundgåelig i tilfælde af oversvømmelser. En pumpe, der aktiveres automatisk ved registrering af vand, kan hurtigt fjerne overskydende vand fra kælderen og minimere skader. Det er vigtigt at sikre, at pumpen er korrekt installeret og vedligeholdt. Hvis det er kloakvand, der trænger ind, skal dette opsamles og bortskaffes korrekt for at undgå sundhedsrisici og forurening.
Ved at implementere disse otte råd kan du markant mindske risikoen for vandskader på din ejendom under skybrud. Forberedelse og proaktive foranstaltninger vil ikke kun beskytte din bolig og dine ejendele mod fremtidens ekstreme vejrforhold, men også bevare ejendommens værdi på lang sigt. Sørg for at handle i tide, så du kan sikre din ejendom mod vandskader og opretholde dens funktionalitet og værdi gennem de kommende år.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
Der er mange forskellige faser i en byggesag – dét ved ØENS byggesagsansvarlige, Karina Bertram, alt om. Og netop derfor har hun medvirket i podcasten ‘Rundt Om Byggeriet’.
I podcasten kommer Karina bl.a. ind på, hvilke overvejelser man som forening eller bestyrelse skal gøre sig ift. renoveringsprojekter og byggesager.
Foreninger har ofte både byggesager i kategorien “nice to have” og “need to have”. Og hvordan skal og bør man egentlig prioritere disse? Alt dette kan du blive klogere på ved at lytte med her eller der hvor du normalt hører podcast.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Byggebranchen oplever netop nu et voldsomt pres pga. materialemangel og forsinkelsesleverancer af byggematerialer. Krigen i Ukraine er en forstærkende faktor, men mange forsyningskæder var allerede, inden krigsudbruddet, belastede efter Coronaepidemien. Force majeure bliver flittigt anvendt som begrundelse, når der opstår forsinkelse i byggeriet – især i disse tider. Men hvad skal der egentlig til for at få tidsfristforlængelse med henvisning til force majeure?
Hvad er force majeure
Force majeure er et almindeligt aftaleretligt begreb. Det dækker over ekstraordinære omstændigheder, som ligger udenfor parternes egen rækkevidde som f.eks. krig, blokade, naturkatastrofer mv. Begrebet er grundlæggende det samme, men dog med enkelte forskelle indenfor køberetten – f.eks. ved køb af byggematerialer, eller hvis det er i en entreprisesammenhæng. I leverandørforhold vil force majeure typisk være reguleret i leverandørens salgs- og leveringsbetingelser, mens det i entreprise typisk er reguleret ved ABs bestemmelser om force majeure (AB 18 § 39). En drøftelse om force majeure skal altid tage sin begyndelse i parternes aftalegrundlag. Hvad er der aftalt i forhold til tid? Er der en bindende tidsplan eller en aftalt leveringsdato? Hvis ikke, giver det ikke nødvendigvis mening at diskutere force majeure. Konklusionen er ofte, at materialeleverandøren har sikret sig bedre end entreprenøren ift. at komme igennem med et krav baseret på force majeure i aftalegrundlaget.
Reklamation og dokumentation
Den part, der ønsker at påberåbe sig force majeure, skal snarest muligt fremsende en skriftlig reklamation til modparten. Og derefter inden for rimelig tid fremskaffe dokumentation for forholdet. Det er ikke nok at fremvise generelle informationer om en ’force majeure’-begivenhed. Man skal også kunne sandsynliggøre, at netop den forsinkede leverance, er blevet forsinket pga. ’force majeure’-begivenheden.
Eksempel: I forhold til krigen i Ukraine, er det altså ikke tilstrækkeligt at henvise til den generelle mangel på trævarer på verdensmarkedet for træ. Hvis man derimod kan påvise, at det pågældende produkt eller råvarer til produktionen kommer fra krigshærgede områder i Ukraine, vil dette sandsynligvis være nok bevis for force majeure.
Det er vigtigt at udvise fleksibilitet og samarbejde
Økonomistyrelsen har for nyligt opfordret offentlige bygherrer og indkøbere til at udvise forståelse for private leverandører i den åbenlyst svære situation, som mange af dem står i. Som privat bygherre kan det være en god idé at have samme udgangspunkt. Dog bør man som privat bygherre altid kræve at ovennævnte to krav om reklamation og dokumentation, bliver overholdt af entreprenøren eller leverandøren.
Vi ser pt. en række eksempler på meddelelser til forbrugerkunder, som ikke indeholder tilstrækkelig dokumentation for force majeure i den konkrete sag. Hvis du oplever dét, kan det være en god idé at søge juridisk rådgivning.
Har du brug for hjælp til at vurdere force majeure i din bygge- eller anlægssag?
Du er altid velkommen til at kontakte advokat Johan Iversen Møller for en snak om din konkrete sag. Johan rådgiver primært indenfor byggejura med særligt fokus på entrepriseret i forhold til indgåelse af entreprisekontrakter, spørgsmål om mangler, forsinkelser og ekstraarbejder, førelse af rets- og voldgiftssager samt udbudsretlige og konkurrenceretlige spørgsmål relateret til byggeri.
Kontakt en af ØENS specialister
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
ØENS Ejendomsadministration kan glæde sig over at have fået 6 nye foreninger i administrationen per 1. maj. Vi er glade og stolte over, at vi må administrere, drive og udvikle netop jeres foreninger. Velkommen ombord til:
- E/F Matr. nr. 25 B Frederiksberg – en ejerforening på Frederiksberg Alle 43 & Platanvej 2 på Frederiksberg med 19 ejerlejligheder.
- A/B Emdrup Mose – en andelsboligforening på Frederiksborgvej 230-232 i København NV med 11 andelsboliger og en lejebolig.
- E/F Havhuset – en ejerforening på Strandlodsvej 25 A-F på Amager med 54 ejerlejligheder.
- Boligforeningen Prøvestenen – deklarations andelsboligforening på Kongedybs Allé 1, Øresundsvej 62-66, Prøvestens Allé 2-2A, Prævestens Allé 1, Øresundsvej 68-74 og Backersvej 2 på Amager med 95 andelsboliger og et erhvervslejemål.
- E/F Engsund – en ejerforening på Englandsvej 14-16 & Sundholmsvej 107-113 på Amager med 57 ejerlejligheder.
- A/B Møllegade 13-13A – en andelsboligforening på Møllegade 13 og 13A på Nørrebro med 19 andelsboliger og et erhvervslejemål
Vi glæder os til samarbejdet.
Mangler din boligforening eller investeringsejendom professionel administration? Hos ØENS leverer vi totalløsninger inden for administration, drift og udvikling af andels- og ejerforeninger samt investeringsejendomme. Vi beskæftiger kompetente og erfarne ejendomsadministratorer, som alle bestræber sig på at udføre personlig betjening af dig som kunde. Hos ØENS er et personligt og tæt forhold til vores foreninger og deres bestyrelser en kerneværdi, og derfor kan du trygt overlade ansvaret til os. Vi rådgiver i øjenhøjde. Vi tager os af alt fra den daglige administration, vedligeholdelse af ejendomme, byggesager, beboerkommunikation, generalforsamlinger og meget mere. ØENS varetager i dag administrationen af mere end 200 boligforeninger og 90 udlejningsejendomme. Er din forening eller ejendom den næste? Kontakt os på info@oadv.dk eller på telefon (+45) 3246 4646 til en uforpligtende snak om, hvad vi kan gøre for dig.
Få et uforpligtende administrationstilbud
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Traditionen tro, cykler vi på arbejde fra 1. maj og indtil sommerfesten, der afholdes i september. Der er mange fordele ved at cykle på arbejde! Vi møder ind med flotte røde kinder, lækkert vindblæst hår, fornyet energi og ømme lårmuskler 😉 Men lad os lige være ærlige – det er ikke de sundhedsmæssige fordele, der driver værket, når ØENS cykler til arbejde.
Det er derimod den interne konkurrence mellem ’Cykelmyggene’ og ’Kratterne’, der får os til at cykle i sol, vind og regn. Og det er ikke for sjov at holdkaptajn, Ida Gudmundsons ’Cykelmyggene’ nævnes først, da Cykelmyggene har vundet 3. år i streg. Det har resulteret i at ’Kratternes’ holdkaptajn, Morten Krat, har skulle tilpasse sit sommerfestoutfit – med en utroligt grim hat – særligt udvalgt af Ida.
Nogle gange bliver man vejet for let – og dette er da også sket for de 33 tilmeldte, der cykler under 20 km per dag. Lasse Plambeck har sammen med ØENS 3 andre topcykelryttere, dannet holdet ’Udbryderne’. De fire ’Udbrydere’ har i sinde at give Idas 17 Cykelmygger og Mortens 16 Krattere – baghjul.
Puha! Der er lagt op til et vaskeægte drama, når vi cykler til arbejde.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Kalenderen siger april, og man skulle ikke tro at det kunne blive mere fornøjeligt end vores aprilsnar – MEN det kan det faktisk godt. Vi skal nemlig byde velkommen til intet mindre end 3 andelsboligforeninger og 8 investeringsejendomme.
Hjerteligt velkommen til andelsboligforeningerne:
- A/B Moltkes Have – 20 andelsboliger på Moltkesvej 54-60, 2000 Frederiksberg.
- A/B Passagerne – 130 andelsboliger, 13 lejeboliger og 11 erhvervslejemål på Sankt Hans Gade 21, Fælledvej 18, Fælledvejens Passage 2-12, Sankt Hans Gades Passage 1-11 og 2-4, 2200 København N.
- A/B Nørrebrogaard anno 1886 – 21 andelsboliger og 1 erhvervsandelshaver samt et erhvervslejemål på Skodsborggade 2-4 og Nørrebrogade 197, 2200 København N.
Vi er glade og stolte over, at vi må administrere, drive og udvikle netop jeres foreninger og ejendomme. Vi glæder os til samarbejdet.
Mangler din boligforening eller investeringsejendom professionel administration? Hos ØENS leverer vi totalløsninger inden for administration, drift og udvikling af andels- og ejerforeninger samt investeringsejendomme. Vi beskæftiger kompetente og erfarne ejendomsadministratorer, som alle bestræber sig på at udføre personlig betjening af dig som kunde. Hos ØENS er et personligt og tæt forhold til vores foreninger og deres bestyrelser en kerneværdi, og derfor kan du trygt overlade ansvaret til os. Vi rådgiver i øjenhøjde. Vi tager os af alt fra den daglige administration, vedligeholdelse af ejendomme, byggesager, beboerkommunikation, generalforsamlinger og meget mere. ØENS varetager i dag administrationen af mere end 200 boligforeninger og 90 udlejningsejendomme.
Få et uforpligtende administrationstilbud
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
I sommeren 2021 kunne vi byde velkommen til kunden, TURTLE ApS, i ØENS Virksomhedsadministration. TURTLE sælger merchandiseartikler med tryk – eks. t-shirts, hættetrøjer, laptop sleeves, paraplyer, notesbøger, kuglepinde, muleposer mv. og de har et stort fokus på materialevalg, æstetik og bæredygtighed. Virksomheden er etableret af vennerne Esben, Jesper og Mads i 2020, der alle har stor erfaring med sourcing og design fra modebranchen – men de har ikke nødvendigvis tid og lyst til at deale med alle aspekter af ‘drift af virksomhed’ – og det er så her, ØENS Virksomhedsadministration kommer ind i billedet.
Vi har taget en snak med Esben fra TURTLE og Tonny fra Sparekassen Danmark om, hvad de mener der er vigtigt ift. økonomistyring og hvilke fordele de ser i at have en Virksomhedskonsulent tilknyttet 
I en startup-virksomhed, kan man hurtigt komme til at sidde med mange forskellige kasketter på, og netop dét måtte Esben fra TURTLE sande, da han endte med at være virksomhedens ’learning by doing’-økonomiansvarlige. På trods af at han ikke er regnskabsuddannet. Esben havde faktisk lavet et fint stykke arbejde, men da banken, Sparekassen Danmark, skulle se et drifts- og likviditetsbudget – i forbindelse med et ønske om at hæve TURTLEs kassekredit – måtte vennerne sande at økonomidelen ville ende med at tage uforholdsmæssig lang tid og fjerne fokus fra kerneforretningen.
Et tæt samarbejde
Sparekassen henviste TURTLE til os og de fik tilknyttet Frederik Abildgaard, fra ØENS Virksomhedsadministration, som fast kontaktperson.
Esben udtaler: “Efter vi påbegyndte vores samarbejde med ØENS, har vi fået et bedre overblik over vores økonomi. Derudover har denne konstellation også været særdeles tidsbesparende, så vi nu kan fokusere på de områder af vores virksomhed, hvor vi har vores kompetencer. I forbindelse med kundeoprettelsen hos ØENS har vi fået adskillige systemer opsat via vores kontaktperson Frederik, der samtidigt skaber tryghed og ekstraordinær god service i dagligdagen. Frederik formår at rådgive og informere i øjenhøjde, samt i et sprog der er til at forstå for os, der ikke har en revisoruddannelse. Dette er højt værdsat.”
Frederik skræddersyede et tilbud til dem. Det betyder at ØENS Virksomhedsadministration nu varetager – stort set – hele TURTLEs økonomifunktion, herunder:
- Lønkørsel
- Bogføring og budgetopfølgning på månedlig basis
- Indberetning af moms mv.
- Løbende sparring med ledelsen
Derudover har ØENS Virksomhedsadministration hjulpet med følgende:
- Implementeret en række nye systemer, der har gjort bogføringen nemmere
- Oprydning og gennemgang af bogholderi
- Udarbejdet drifts- og likviditetsbudget
Det betyder at Esben og TURTLE ApS i dag, har fået frigivet tid til dét, der reelt skaber glæde og værdi for dem og virksomheden.
Men hvorfor er det egentligt vigtigt at have styr på eks. drifts- og likviditetsbudget, hvis en SMV-virksomhed skal hæve kassekreditten?
Det har Tonny fra Sparekassen Danmark en klar holdning til: ”For os giver det ekstra tryghed i forhold til bl.a. likviditetsstyring, at der er styr på den løbende bogføring. Herunder løbende opfølgning på de realiserede tal i forhold til budgetterede tal. Vi oplever ofte at likviditeten er den største udfordring for mindre virksomheder. Men ejerne har svært ved selv at danne sig et overblik over likviditeten, hvilket gør det svært for os at hjælpe med kreditter eller lån. Hvorimod, hvis virksomheden kommer med gennemarbejdede driftsbudgetter og gode likviditetsbudgetter, så er vi meget mere fleksible i forhold til at hjælpe med eks. driftskreditter – selvom virksomheden er ny og i opstartsfasen”.
Har du brug for hjælp?
Har du spørgsmål eller brug for hjælp, er du velkommen til at kontakte ØENS Virksomhedsadministrations specialister.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Inden Maria Grandt blev Ejendomsadministrator, var hun ejendomsadministrator trainee her hos ØENS. Interviewet blev lavet i april 2023.
Maria Grandt arbejder primært med administration af andelsboligforeninger og ejerforeninger. Maria er færdiguddannet Finansøkonom fra Cphbusiness og startede hos ØENS som Ejendomsadministrator trainee i august 2022. Inden hendes ansættelse som trainee var hun både studentermedhjælper og senere i praktik hos ØENS. Vi stillede for nylig Maria en række spørgsmål om, hvordan det er at være trainee, og hvordan hun synes, det er at arbejde hos ØENS. Læs hvad Maria svarede i interviewet nedenfor. God fornøjelse.
Hvorfor har du valgt at være ejendomsadministrator trainee? Hvad er det ved faget, du synes er spændende?
Under mit uddannelsesforløb som Finansøkonom besluttede jeg mig for at søge studiejob og praktikplads i ejendomsadministrationsbranchen. Det gjorde jeg, da mine interesser spænder bredt, og jeg ønskede et varieret og alsidigt job med plads til både at nørde tal, at fordybe mig i fortolkning af vedtægter og lovgivning samt kundekontakt og rådgivning. Som ejendomsadministrator arbejder jeg både med jura, økonomi, forsikring og kommunikation. Netop kommunikation og rådgivning er en vigtig del af dagligdagen som administrator, hvilket reflekteres i, at vi her hos ØENS går op i at yde rådgivning i øjenhøjde, hvilket kræver en tæt og tryg dialog mellem os og vores kunder.
Hvor længe har du været ejendomsadministrator trainee i ØENS?
Jeg har været trainee hos ØENS siden slutningen af 2022 og har haft min egen portefølje af ejendomme siden da. Inden jeg startede mit traineeforløb, var jeg henholdsvis studentermedarbejder og praktikant i sammenlagt et år.
Hvilke arbejdsopgaver får du lov til at varetage i ØENS?
Mine arbejdsopgaver spænder bredt. Til daglig administrerer jeg min egen portefølje af ejer- og andelsboligforeninger. Hertil falder der helt naturligt en stor række forskellige og meget varierede opgaver. For eksempel bogføring af fakturaer, gennemgang af regnskaber, udarbejdelse af andelsoverdragelsesaftaler, opkrævninger, håndtering af forsikringssager og korrespondance/samarbejde med bestyrelser, beboere og eksterne samarbejdspartnere. Generalforsamlingssæsonen i foråret er fuld af regnskabsmøder, korrespondance med revisorer, bestyrelser og selvfølgelig generalforsamlinger, hvor jeg også får lov at være tovholder på alt dette for foreningerne i min portefølje.
Synes du, at du får nok ansvar? Hvis ja, hvad betyder denne tillid så for dig?
Jeg synes, jeg får rigtigt meget ansvar. Ledelsen udviser stor tillid til os. Jeg administrerer helt selvstændigt min egen ejendomsportefølje og er selv ansvarlig for at søge hjælp i mit team, når jeg har behov for det. Der er ingen chef, der står og “micro-manager”, hvad jeg laver eller lignende. Denne tillid til mig – både som person og som medarbejder – betyder alverden for mig og gør det til en fornøjelse at gå på arbejde.
Hos ØENS er der generelt en meget flad ledelsesstruktur, og jeg oplever gang på gang, at min feedback, i alle lag i ledelsen, bliver taget seriøst, overvejet og implementeret.
Hvorfor synes du, at det er fedt at være trainee? Hvad er det ved arbejdet, du kan godt kan lide?
Jeg er rigtig glad for at have min egen portefølje af ejendomme og alsidigheden i mine arbejdsopgaver. Jeg oplever ikke at der er den store forskel på at være ejendomsadministrator eller ejendomsadministrator-trainee. Arbejdsopgaver og ansvar er det samme. Den primære forskel, er at jeg selvfølgelig stadig er under oplæring, og jeg derfor oftere søger hjælp og sparring hos mine kollegaer.
Derudover er kundekontakten og rådgivningsaspekterne, som sagt, store dele af arbejdet, og begge dele er noget jeg virkelig sætter pris på. Hver eneste dag får jeg mails eller opkald, med nye henvendelser eller problemstillinger, som tvinger mig til at være i konstant faglig udvikling. Med andre ord er der aldrig to dage der er ens. Samarbejdet med bestyrelserne i de forskellige foreninger i min portefølje, er også noget jeg værdsætter højt. Da bestyrelsen – ud over ens kollegaer selvfølgelig – er ens nærmeste samarbejdspartnere.
Derudover er det rigtig vigtigt for mig, at jeg som trainee får rig mulighed for at blive ved med både at videreudvikle og -uddanne mig. Det kommer bl.a. til udtryk ved, at jeg udover mit daglige arbejde, også starter på EjendomDanmarks EA-uddannelse til september.
Hvordan oplever du ØENS som arbejdsplads? Hvordan er stemningen her på kontoret?
ØENS er en arbejdsplads, hvor medarbejdertrivsel og -udvikling er i centrum. Ledelsen viser os stor tillid, og vi får masser af ansvar, men jeg er heller ikke i tvivl om, at det er okay at fejle. Jeg har nogle af de sødeste kollegaer, man overhovedet kan forestille sig, og vi har et stærkt sammenhold både arbejdsmæssigt og privat. Det afspejler sig også i stemningen på kontoret, som altid er god, også når der er travlt.
Er ØENS et sted du kunne forestille dig at arbejde, når du er færdig som trainee?
Uden tvivl. Jeg håber også, at det fremgår af mine tidligere svar, at jeg er enormt glad for mit arbejde hos ØENS – og for fællesskabet og muligheden for fortsat at udvikle mig både fagligt og menneskeligt.
Ville du anbefale andre at påbegynde et traineeforløb. Hvis ja, hvorfor?
Jeg vil bestemt anbefale andre at starte som trainee, i hvert fald hvis det er her hos ØENS. Jeg synes, ejendomsadministrationsbranchen er en super spændende branche at arbejde indenfor, især hvis man kan lide økonomi, jura og kundekontakt. Jobmulighederne i branchen er gode, og det ansvar, den frihed, de erfaringer og de muligheder for videre faglig udvikling og sparring, som jeg får gennem mit traineeforløb her hos ØENS, kan kun anbefales.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
I juni 2021 gennemførte vi ‘Great Place To Works’-medarbejderundersøgelse med – for os – overvældende resultater. Rapporten viste at ØENS-kulturen er unik og vores skønne medarbejdere vurderede at ØENS er et fantastisk sted at arbejde.
Resultatet fra undersøgelsen betød at vi kvalificerede os til at blive rangeret som én af ‘Danmarks Bedste Arbejdspladser’ i kategorien ‘arbejdspladser med 50-499 medarbejdere’, og Great Place To Work har i dag løftet sløret for vores endelige placering på listen over Danmarks bedste arbejdspladser.
ØENS Rådgivningshus er Danmarks 14. bedste arbejdsplads!
Vi kan slet ikke få armene ned! Vi er ved at revne af stolthed – og et sådant skulderklap forpligter! Vi kommer ikke til at hvile på laurbærrene blot fordi vi nu kan kalde os én af Danmarks bedste arbejdspladser – tværtimod. ØENS medarbejdere fortjener alt det bedste – og vi vil blive ved med at gøre vores for at sikre medarbejdernes fulde tilfredshed.
Skal det fejres at vi kan kalde os Danmarks 14. bedste arbejdsplads?
Ja gu skal det fejres! 😉 Vi fejrer det med bobler nu og en vanvittig lækker morgenmad i morgen.
Herunder kan I læse nogle af vores yndlingscitater fra medarbejderundersøgelsen:
- ”Der er plads til at fejle – fejl er noget, vi lærer af”
- ”Hver gang nogen oplever noget positivt, så bliver det anerkendt. Selv små sejre bliver fejret”
- ”Du kender dine kolleger. Du spiser frokost med din chef, og du fester med din chef”
- ”Jeg har bare lov til at være mig”
- ”Man kan have et liv. Det skal ikke kun være arbejde”
- ”Der bliver lagt mærke til én”
- ”Som kandidat troede jeg at ØENS prøvede at oversælge stemningen i huset. Men det gjorde I slet ikke. ØENS virkede som et behageligt sted at være – med meget omsorg. Jeg følte lidt, at jeg blev interviewet til at være en del af familien”
- ”Jeg har fået en buddy, og vi kalder hinanden kælenavne. Se dét er rigtig familiefølelse og god pingpong”
- ”Vi er ikke bange for at nogen tager ØENS ånd fra os, for den er unik og bare noget der er, uden at blive italesat. Samhørighed. Vi løfter i flok. Vi har hinandens ryg. Ubetinget kærlighed – man er elsket lige meget, hvordan man gør. Du bliver accepteret for den du er. Det er noget særligt at få lov at være med. Det er vigtigt for ledelsen, at man passer ind. At man har lyst til at være en del af en familie. Det handler også om at give noget selv. Jeg har det ikke godt med bare at være en brik i et spil. Der var mulighed for at udvikle mig selv både fagligt, men også personligt. Jeg føler at man bliver lidt udvalgt. Om jeg er sammen med min familie derhjemme eller her, er lige godt. Vi er agile og jeg føler at vi bliver spurgt. Vi accepterer at noget skal til, for at vi alle sammen kan være her.”
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER 
Selvom der i de seneste par år, har været forholdsvist stille om konkurrencereglerne i bygge- og anlægsbranchen, er sådanne ”fredstider” ikke ensbetydende med at der skal hviles på laurbærrene. Det er vigtigt at være compliance med konkurrenceloven. Med et såkaldt ”complianceprogram” eller mere mundret ”adfærdsregler for overholdelse af konkurrenceregler” sikrer du din virksomhed mod at blive en del af branchens næste kartelsag.
Det er derfor rettidig omhu at være på forkant med begivenheder og investere i at overholde konkurrencereglerne i din virksomhed. Ved ØENS hjælper vi din virksomhed igennem alle faser af jeres compliance indsats.
Introduktion til compliance
Compliance er et lidt fint begreb, som bedst kan oversættes til ”det systematiske arbejde med at sikre overholdelse af gældende regler”. Compliance er derfor ikke begrænset til overholdelse af konkurrencereglerne. Det kan også bruges indenfor andre regeltunge områder som fx bank og finansiering eller GDPR.
Arbejdet med compliance kan overordnet opdeles i fire faser:
- Undersøgelse
- Udarbejdelse
- Implementering
- Opfølgning
Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen har i 2015 udarbejdet en vejledning i konkurrenceretlig compliance med den lidt tunge titel: ”Hvad kan din virksomhed gøre for at overholde konkurrencereglerne? Vejledning om compliance”. Denne giver dig en kort og brugbar introduktion til dit arbejde med konkurrenceretlig compliance i din virksomhed.
Et nicheområde i fokus
Et af ØENS specialkompetenceområder er konkurrenceret og compliance specifikt målrettet anlægs- og byggebranchen. Vi udarbejder komplette complianceprogrammer til jeres virksomhed. Vi sikrer gennem undervisning, at jeres medarbejdere er opdateret med den nødvendige viden til at kunne holde jer ude af karteller og andre konkurrencebegrænsende samarbejder.
Vi hjælper med alle dele af jeres complianceindsats; fra etablering af et helt nyt complianceprogram til de enkelte dele af et eksisterende set-up – fx undervisning af medarbejdere i konkurrenceregler, kontrolindsatser eller udarbejdelse af retningslinjer og processer i virksomheden.
Er underentreprise ulovligt?
Som et eksempel, der fylder rigtig meget i de fleste entreprenørvirksomheders complianceindsats, er spørgsmålet om, hvornår det kan være ulovligt at lave underentrepriseaftaler. Svaret på det spørgsmål er ikke nødvendigvis helt enkelt. Men grundlæggende set kan man sige, at underentrepriser med konkurrerende virksomheder under visse betingelser kan være problematiske. Det bør begrænses eller måske helt undgås. Derimod vil underentrepriser med ikkekonkurrenter næsten altid være uproblematiske.
Har du brug for hjælp?
Blev du inspireret til at gå i gang med din egen complianceindsats eller tage den til næste niveau eller bare få den eksisterende indsats støvet af, så er du altid velkommen til at kontakte advokat Johan Iversen Møller ved ØENS Advokatfirma.
Kontakt en af ØENS specialister
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER