Dag: 8. november 2021

Byggeskadeforsikring og entreprenøransvar ved nyopførte foreningsejendomme
Relaterede nyheder
- Sommerens tendenser på ejendomsmarkedet 2025: Hvad skal du som boligkøber eller sælger være opmærksom på?
- Ny kunde hos ØENS Ejendomsadministration – Investeringsejendomme: Velkommen til KV Fonden
- Sommeren 2025: Højsæson for cyberangreb og phishing – sådan kan du beskytte din virksomhed eller forening
- Derfor bør din boligforening udarbejde en vedligeholdelsesplan
- Skal du købe bolig for første gang? Her får du advokatens guide til dit førstegangskøb
- Henrik Karl Nielsen står bag ny udgave af Funktionærloven med kommentarer
- Velkommen til nye foreninger i juni
- Dét bør du vide om forbedringer i din andelsbolig 2025
- Invitation: To gratis events om bestyrelsesarbejdet – for både nye og erfarne
- Millionkrav om indeksregulering afvist i Voldgiftsretten
- Velkommen til nye medarbejdere
- Velkommen til nye foreninger i maj
- “Nå, men hvem stiller op til bestyrelsen i år?”
- Aftaler mellem virksomhed og hovedaktionær
- Førstegangskøber? Sådan undgår du faldgruber og får et trygt boligkøb
- Derfor skal du deltage i jeres generalforsamling
- Velkommen til nye foreninger i april
- For fjerde gang – ØENS er kåret som en af Danmarks Bedste Arbejdspladser®!
- Danske virksomheder bør tage amerikanske DEI krav til leverandører meget alvorligt
- Hvilke fradrag skal du huske på Selvangivelsen for 2024?
- Byggesag med A/B Silkeborggade: “Lyset er en gave til de små rum”
- Folketinget ophæver selskabslovens regler om kapitalejerlån: Større fleksibilitet for danske selskaber
- Kundecase med tømrer Taskov &Co: Når papirarbejdet stjæler tiden fra håndværket
- Udlejer du et lejemål i et småhus eller en storejendom? Sådan undgår du faldgruberne i lejeloven
- Velkommen til nye foreninger i marts
- Nyt kapitalkrav til ApS 2025: Nu halveres kapitalkravet for anpartsselskaber
- Ny investeringsejendom i drift pr. 1. marts
- ForeningsJura – ubegrænset juridisk rådgivning
- Kundecase med Carlsen & Kragh – murer, tømrer, VVS: Effektiv administration giver overskud – ikke kun på bundlinjen
- Velkommen til nye foreninger i februar
- Velkommen til nye medarbejdere i januar/februar
- Retten til at blive glemt
- Er jeres boligforening klar til de nye asbestkrav?
- Derfor er advokatbistand en god idé, når du skal skilles
- Airbnb udlejning i Danmark 2025: Regler og skat
- Skattefri godtgørelse i 2025 til ulønnede frivillige bestyrelsesmedlemmer
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Regeringen afskaffer iværksætterskatten: Hvad betyder det for dig?
- Året går på hæld – og sikke et skønt ét
- Byfornyelse: Tre ejendomme administreret af ØENS går videre i processen
- ØENS Rådgivningshus er blevet ‘Great Place to Work’-certificeret for fjerde år i træk!
- Forsvarsadvokatens rolle ved varetægtsfængsling
- Klar til kulden? Sådan gør I boligforeningens ejendom vinterklar
- Er jeres boligforening klar til den grønne omstilling? Bliv det med Comundo!
- Velkommen til en ny forening i november
- Velkommen til nye medarbejdere i november
- ØENS Advokatfirma overtager administrationen af Urmager Simons Sørensens legat
- Sikre din fremtid med en fremtidsfuldmagt
- Privat skifte eller bobestyrer ved behandling af dødsbo – hvad skal man vælge?
- Vedtægtsændring i boligforeningen: Er jeres vedtægter tidssvarende?
- Alt du skal vide om salg af andelsbolig og andelsoverdragelse
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Vi behandler dødsboet
- Velkommen til en ny forening pr. 1. september
- Studentermedarbejder Cedrick: “ØENS arbejder ud fra devisen ’frihed under ansvar’ – det sætter jeg pris på”
- En grundig GDPR-compliance-guide til jeres forening
- Skal ØENS Ejendomsadministration bistå jeres haveforening med bogførings- og administrationstjenester?
- Milepæl: 100 fantastiske ØENS kolleger
- Fremtidsfuldmagter? Har I behovet?
- Flere boligforeninger udsmykker deres gavl med et gavlmaleri
- Overholder du hvidvaskloven?
- Velkommen til nye medarbejdere
- Registrering af arbejdstid – og betydningen heraf for din virksomhed
- Ændring i boafgiftsloven vedtaget: Fra 2027 bliver det billigere for søskende at arve hinanden
- Hvad er en bobestyrer, og er bobestyrerbehandling eller privat skifte bedst for dig?
- Eksempel på forslag til generalforsamling
- Advokat Søren Saaby Hansen har opnået møderet for Højesteret
- ØENS Advokatfirma styrker sit team med medarbejdere fra Koch/Christensen Advokatfirma
- Hvidvask og hvidvaskloven: Hvem er omfattet?
- ESG – Environmental, social og governance – og betydningen heraf for din virksomhed
- Sådan stiller du et godt forslag til jeres generalforsamling
- En eventuel ændring i boafgiftsloven vil gøre det billigere for søskende at arve hinanden
- Information om forslag til nye regler for vurdering af andelsboliger
- Gode råd til generalforsamling i andelsboligforeninger
- Gode råd til generalforsamlingen i ejerforeninger
- Forståelse af bebyggelsesprocent og bebyggelsesgrad – hvad betyder det for dig som nybygger/tilbygger
- Er din virksomhed klar til implementeringen af de nye krav til registrering af medarbejdernes arbejdstid?
- Online generalforsamlinger giver historisk høj deltagelse – og styrker den beboerdemokratiske proces
- Har du overvejet at tilbyde dine nøglemedarbejdere en bonus- og incitamentsordning?
- Hvem arver hvad – og hvorfor du bør overveje et testamente
- Beskyttet: Fra tidskrævende administration til automatiseret effektivitet
- Advokatfuldmægtig Maria-Melissa: “ØENS har en væsentlig anderledes kultur end den, jeg kender fra advokatbranchen”
- Skal du være ekstra opmærksom? Datatilsynet har offentliggjort deres fokusområder for tilsynsaktivitet i 2024
- Hvordan beregnes det særlige løntillæg (store bededagstillæg) for din virksomhed?
- Hvad betyder de nye ejendomsvurderinger for din Andelsboligforening?
- Martin Meyer Olesen er optaget som partner i ØENS Medarbejderselskab ApS
- Karrieresti – ØENS Ejendomsadministration for foreninger
- Karrieresti – ØENS Advokatfirma
- Karrieresti – ØENS Controllerafdeling
- Karrieresti – ØENS Ejendomsadministration for investeringsejendomme
- Mentorordningen med Bente Bille Hansen er en kilde til kontinuerlig kompetencevækst og vidensdeling
- Teamleder Jacob: “Min rejse er et eksempel på, at der er mange muligheder for at udvikle sig”
- Mulige skattestigninger øger udbuddet på ejerlejlighedsmarkedet inden årets afslutning
- Er det muligt at klage over de nye ejendomsvurderinger 2023?
- Byggesagsadministrator Pelle: “Takket være ledelsens lydhør over for mine ambitioner, blev karrierevejen hurtigt en realitet”
- Ny dom fra Højesteret giver anledning til at overveje vedtægtsændringer i din andelsboligforening
- Udkast til lovforslag om væsentlige ændringer af arbejdstidsloven er sendt i høring
- Stiftelse af holdingselskab: Dybdegående juridiske overvejelser og ‘best practice’
- Er din virksomhed klar til at etablere den lovpligtige whistleblowerordning?
- Opret holdingselskab: En guide til oprettelse og stiftelse af holdingselskab
- Husker du at få kautionspræmie af dit selskab?
- Optimering af synergier: Jakob Nyvold fremmer samspillet mellem jura og økonomi
- Nu bliver det nemmere at opføre tagboliger i København
- Stud.jur. Rosilie: “Jeg har haft en nærmest lodret læringskurve, siden jeg startede hos ØENS Advokatfirma”
- Sådan foregår en retssag
- Skattemæssige strategier: Holdingselskaber
- Få ro i sindet med en fremtidsfuldmagt
- Virksomhedsejer: Sikr dig selv og din fremtid med ØENS Pension!
- Skattefri aktie-/anpartsombytning – særligt med henblik på samtidig stiftelse af holdingselskab
- Ny ansættelsesbevislov vil give bedre vilkår for lønmodtagere
- Har din virksomhed pligt til at have en politik for behandling af medarbejderes personoplysninger i henhold til GDPR?
- ØENS er blandt finalisterne til årets Cphbusinesspraktik 2022/2023
- ØENS 9 gode råd om forældrekøb
- Fremlejning og korttidsudlejning – hvad er reglerne?
- Hvilke konsekvenser har afskaffelsen af store bededag for din virksomhed?
- Holdingselskab fordele og ulemper
- Har du styr på kravene til opbevaring af dine selskabsdokumenter?
- Den nye bogføringslov vinker endegyldigt farvel til fysiske bilag og ringbind
- Amager Advokater slår sig sammen med ØENS Advokatfirma
- At omdanne foreningens tagarealer er en økonomisk gevinst
- Lisa Lykke og Thomas Valentin indtræder som associerede partnere i ØENS Advokatfirma
- Regnskabsmedarbejder Inge “Jeg er landet på den rette hylde”
- Advokat Jens Duus takker af og overlader nøglen til ØENS Advokatfirma
- Ejendomsadministrator Martin: “Jeg har en fornemmelse af, at man kan få det ansvar som man har lyst til”
- Man skal ikke have alle byggesagens aktører samlet ét sted
- Bygherrerådgiverens ydelser og ansvar i byggesager
- EA-uddannelsen styrker vores Ejendomsadministratorer
- Arbejdsgarantien er et vigtigt styringsredskab i entreprise
- Brug af vicevært, gårdmand, varmemester mv. Foreningens ansættelsesretlige forpligtelser
- Kontrolpakke
- Human Resource – HR og arbejds- og ansættelsesret
- 10-års jubilæum med ØENS-kontoret på Lergravsvej 59
- Podcast med Advokurser: Hvordan skaber man advokatbranchens bedste arbejdsplads?
- Fik du væggelus med hjem fra din udenlandsrejse?
- Otte gode råd til at forhindre skader ved skybrud
- Podcast: Administration af byggesager for ejer- og andelsboligforeninger
- Force majeure i byggesager
- Virksomhedskonsulent Frederik: “Vi frigiver tid til dét, der reelt skaber glæde og værdi for vores kunder”
- Sådan er det at være trainee hos ØENS
- Er din entreprenørvirksomhed i compliance med konkurrenceloven?
- Betaler du for meget for dit andelsboliglån?
- Ejendomsadministrator, Christian, rummer lige netop de kvaliteter, der kræves af en dygtig ejendomsadministrator
- Skal du også ud at købe drypbakker?
- Fraflytning af boliglejemål
- Nye ØENS partnere
- Har du problemer med erstatningen?
- ‘ØENS Juridiske Byggerådgivning’ er nu søsat!
- Controller Oliver: “Tillid gør, at jeg bliver mere selvstændig og sikker i mit arbejde”
- Skal ejer- og andelsboligforeninger anses som forbrugere?
- Vinteren er på vej: Få styr på dine vinterpligter
- Byggeskadeforsikring og entreprenøransvar ved nyopførte foreningsejendomme
- Hvornår er du dækket af din ulykkesforsikring?
- Når tilliden bliver for stor
- Pas på entreprenørklemmen
- Nybyggeri – Er prisen på dit nybyggede hus fast?
- Materialeprisstigninger rammer bygge- og anlægsbranchen – hvordan håndterer du det juridisk?
- Fyring begrundet en medarbejders opførsel uden for arbejdspladsen?
- ØENS Advokatfirma er blevet omdannet til et aktieselskab
- Få EF Sundgårdens gode råd til, hvordan et byggeprojekt bør forløbe – set i bagklogskabens lys
- Derfor skiftede forening A/B Karen Blixen Parken administrator til ØENS Ejendomsadministration
- Sunde andelsboligforeninger lader sig frivilligt opløse
- DPO Advisor – LegalTech Denmark
- Stor svindelsag i andelsboligforening
- Tre ting du skal huske, hvis du vil udleje din ejerbolig
- Behandler du persondata – og overholder du persondataforordningen?
- Gode råd til dig, der skal bygge typehus via et byggefirma
- Modernisering af ejerlejlighedsloven
- ØENS administrerer omfattende byggesag i Hvidovre
- Betingelser for skattefri virksomhedsdannelse af virksomhed med en eller flere ejere
- Selskabsstiftelse og faldgruberne
- Få hjælp til håndtering af persondata
- Dét bør du tage højde for, når du køber projektbolig
- Andelsboliger kan være attraktive investeringer
- Hvilken betydning får den nye boligaftale for andelsboligerne?
- Derfor genvalgte E/F Brigadevej ØENS som byggesagsadministrator
- Hvad må naboen?
- Politisk indgreb kan få store konsekvenser for andelsboliger
- ØENS rådgiver A/B Klosteret i omfattende vinduesrenovering
- Opkræver du også ulovlige betalinger ud over huslejen?
Du har lige købt drømmeboligen i en lækker nyopført etageejendom. ‘Kan det overhovedet gå galt’ tænker du?
Det kan det desværre godt. Har du mon tænkt over, hvem der bærer ansvaret, hvis du en morgen vågner ved, at det drypper ned gennem taget til din lejlighed? Spørgsmålet er, om ejendommen er dækket ind i forhold til mangler ved byggeriet.
Hvis du sidder i bestyrelsen i en ejendom, der er opført indenfor de sidste 10 år, er det en god idé at læse videre her.
Et stigende antal sager
I ØENS Rådgivningshus oplever vi et stigende antal henvendelser fra foreninger i ejendomme, som er nyopført indenfor de seneste 5-10 år. Henvendelserne drejer sig omkring ansvar for mangler ved hovedejendommen, og hvad bestyrelsens forpligtelser er i den forbindelse. ’Skal der holdes en 5-års-gennemgang?’, ’Hvem har ansvaret for mangler?’, ’Hvornår skal vi senest have reklameret over skjulte mangler ved byggeriet?’, ‘Er der en byggeskadeforsikring, der dækker?’
Dette er blot nogle af de hyppigste spørgsmål, vi hører.
Problemstillingen vedrører altså ikke skader og/eller mangler, der er isoleret til den enkelte andels- eller ejerlejlighed, men skader på hovedejendommen eller hvor skadesårsagen vedrører hovedejendommen.
Det almindelige 10-årige ansvar overfor forbrugere
Hvis du som forbrugerkunde får bygget en bolig til dig og din familie, gælder der et 10-årigt ansvar for mangler ved byggeriet for den entreprenør, som du har indgået entrepriseaftalen med. Dette er en lovbeskyttet ret, som altså ikke kan fraviges ved aftale mellem dig og entreprenøren.
Entreprenøren og bygherren forsvinder
Problemet opstår fordi foreningen oftest ikke har nogen aftale med den entreprenør, som har opført bygningen. Og den ejendomsudvikler, der står som bygherre og sælger, har ofte ingen intentioner om at være i ’live’ mere end et par år efter, at ejendommen er videresolgt. Det er derfor vigtigt, at foreningens bestyrelse har styr på, hvilke aftaler der gælder mellem entreprenøren og bygherren og videre til foreningen. Konsekvensen kan i værste fald være, at ingen er ansvarlige for skjulte mangler ved byggeriet.
Byggeskadeforsikring kan være foreningens redning
Byggeskadeforsikringen er en lovpligtig forsikring, der dækker mere grundlæggende mangler ved nyopførelse af ejendomme til beboelse i 10 år. Byggeskadeforsikringen skal tegnes i forbindelse med byggeriets opførelse. Forsikringsselskabet er forpligtet til at lave en teknisk gennemgang af byggeriet efter 1 og 5 år efter afleveringen. Herefter skal de udarbejde en rapport, som skal gøres tilgængelig for beboerne.
Har du brug for hjælp
Du og din forening er altid velkommen til at kontakte os for at høre, hvordan vi kan hjælpe jer med at få styr på entreprenøransvar og byggeskadeforsikring.
Kontakt en af ØENS specialister



Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER









Hvornår er du dækket af din ulykkesforsikring?
Relaterede nyheder
- Sommerens tendenser på ejendomsmarkedet 2025: Hvad skal du som boligkøber eller sælger være opmærksom på?
- Ny kunde hos ØENS Ejendomsadministration – Investeringsejendomme: Velkommen til KV Fonden
- Sommeren 2025: Højsæson for cyberangreb og phishing – sådan kan du beskytte din virksomhed eller forening
- Derfor bør din boligforening udarbejde en vedligeholdelsesplan
- Skal du købe bolig for første gang? Her får du advokatens guide til dit førstegangskøb
- Henrik Karl Nielsen står bag ny udgave af Funktionærloven med kommentarer
- Velkommen til nye foreninger i juni
- Dét bør du vide om forbedringer i din andelsbolig 2025
- Invitation: To gratis events om bestyrelsesarbejdet – for både nye og erfarne
- Millionkrav om indeksregulering afvist i Voldgiftsretten
- Velkommen til nye medarbejdere
- Velkommen til nye foreninger i maj
- “Nå, men hvem stiller op til bestyrelsen i år?”
- Aftaler mellem virksomhed og hovedaktionær
- Førstegangskøber? Sådan undgår du faldgruber og får et trygt boligkøb
- Derfor skal du deltage i jeres generalforsamling
- Velkommen til nye foreninger i april
- For fjerde gang – ØENS er kåret som en af Danmarks Bedste Arbejdspladser®!
- Danske virksomheder bør tage amerikanske DEI krav til leverandører meget alvorligt
- Hvilke fradrag skal du huske på Selvangivelsen for 2024?
- Byggesag med A/B Silkeborggade: “Lyset er en gave til de små rum”
- Folketinget ophæver selskabslovens regler om kapitalejerlån: Større fleksibilitet for danske selskaber
- Kundecase med tømrer Taskov &Co: Når papirarbejdet stjæler tiden fra håndværket
- Udlejer du et lejemål i et småhus eller en storejendom? Sådan undgår du faldgruberne i lejeloven
- Velkommen til nye foreninger i marts
- Nyt kapitalkrav til ApS 2025: Nu halveres kapitalkravet for anpartsselskaber
- Ny investeringsejendom i drift pr. 1. marts
- ForeningsJura – ubegrænset juridisk rådgivning
- Kundecase med Carlsen & Kragh – murer, tømrer, VVS: Effektiv administration giver overskud – ikke kun på bundlinjen
- Velkommen til nye foreninger i februar
- Velkommen til nye medarbejdere i januar/februar
- Retten til at blive glemt
- Er jeres boligforening klar til de nye asbestkrav?
- Derfor er advokatbistand en god idé, når du skal skilles
- Airbnb udlejning i Danmark 2025: Regler og skat
- Skattefri godtgørelse i 2025 til ulønnede frivillige bestyrelsesmedlemmer
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Regeringen afskaffer iværksætterskatten: Hvad betyder det for dig?
- Året går på hæld – og sikke et skønt ét
- Byfornyelse: Tre ejendomme administreret af ØENS går videre i processen
- ØENS Rådgivningshus er blevet ‘Great Place to Work’-certificeret for fjerde år i træk!
- Forsvarsadvokatens rolle ved varetægtsfængsling
- Klar til kulden? Sådan gør I boligforeningens ejendom vinterklar
- Er jeres boligforening klar til den grønne omstilling? Bliv det med Comundo!
- Velkommen til en ny forening i november
- Velkommen til nye medarbejdere i november
- ØENS Advokatfirma overtager administrationen af Urmager Simons Sørensens legat
- Sikre din fremtid med en fremtidsfuldmagt
- Privat skifte eller bobestyrer ved behandling af dødsbo – hvad skal man vælge?
- Vedtægtsændring i boligforeningen: Er jeres vedtægter tidssvarende?
- Alt du skal vide om salg af andelsbolig og andelsoverdragelse
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Vi behandler dødsboet
- Velkommen til en ny forening pr. 1. september
- Studentermedarbejder Cedrick: “ØENS arbejder ud fra devisen ’frihed under ansvar’ – det sætter jeg pris på”
- En grundig GDPR-compliance-guide til jeres forening
- Skal ØENS Ejendomsadministration bistå jeres haveforening med bogførings- og administrationstjenester?
- Milepæl: 100 fantastiske ØENS kolleger
- Fremtidsfuldmagter? Har I behovet?
- Flere boligforeninger udsmykker deres gavl med et gavlmaleri
- Overholder du hvidvaskloven?
- Velkommen til nye medarbejdere
- Registrering af arbejdstid – og betydningen heraf for din virksomhed
- Ændring i boafgiftsloven vedtaget: Fra 2027 bliver det billigere for søskende at arve hinanden
- Hvad er en bobestyrer, og er bobestyrerbehandling eller privat skifte bedst for dig?
- Eksempel på forslag til generalforsamling
- Advokat Søren Saaby Hansen har opnået møderet for Højesteret
- ØENS Advokatfirma styrker sit team med medarbejdere fra Koch/Christensen Advokatfirma
- Hvidvask og hvidvaskloven: Hvem er omfattet?
- ESG – Environmental, social og governance – og betydningen heraf for din virksomhed
- Sådan stiller du et godt forslag til jeres generalforsamling
- En eventuel ændring i boafgiftsloven vil gøre det billigere for søskende at arve hinanden
- Information om forslag til nye regler for vurdering af andelsboliger
- Gode råd til generalforsamling i andelsboligforeninger
- Gode råd til generalforsamlingen i ejerforeninger
- Forståelse af bebyggelsesprocent og bebyggelsesgrad – hvad betyder det for dig som nybygger/tilbygger
- Er din virksomhed klar til implementeringen af de nye krav til registrering af medarbejdernes arbejdstid?
- Online generalforsamlinger giver historisk høj deltagelse – og styrker den beboerdemokratiske proces
- Har du overvejet at tilbyde dine nøglemedarbejdere en bonus- og incitamentsordning?
- Hvem arver hvad – og hvorfor du bør overveje et testamente
- Beskyttet: Fra tidskrævende administration til automatiseret effektivitet
- Advokatfuldmægtig Maria-Melissa: “ØENS har en væsentlig anderledes kultur end den, jeg kender fra advokatbranchen”
- Skal du være ekstra opmærksom? Datatilsynet har offentliggjort deres fokusområder for tilsynsaktivitet i 2024
- Hvordan beregnes det særlige løntillæg (store bededagstillæg) for din virksomhed?
- Hvad betyder de nye ejendomsvurderinger for din Andelsboligforening?
- Martin Meyer Olesen er optaget som partner i ØENS Medarbejderselskab ApS
- Karrieresti – ØENS Ejendomsadministration for foreninger
- Karrieresti – ØENS Advokatfirma
- Karrieresti – ØENS Controllerafdeling
- Karrieresti – ØENS Ejendomsadministration for investeringsejendomme
- Mentorordningen med Bente Bille Hansen er en kilde til kontinuerlig kompetencevækst og vidensdeling
- Teamleder Jacob: “Min rejse er et eksempel på, at der er mange muligheder for at udvikle sig”
- Mulige skattestigninger øger udbuddet på ejerlejlighedsmarkedet inden årets afslutning
- Er det muligt at klage over de nye ejendomsvurderinger 2023?
- Byggesagsadministrator Pelle: “Takket være ledelsens lydhør over for mine ambitioner, blev karrierevejen hurtigt en realitet”
- Ny dom fra Højesteret giver anledning til at overveje vedtægtsændringer i din andelsboligforening
- Udkast til lovforslag om væsentlige ændringer af arbejdstidsloven er sendt i høring
- Stiftelse af holdingselskab: Dybdegående juridiske overvejelser og ‘best practice’
- Er din virksomhed klar til at etablere den lovpligtige whistleblowerordning?
- Opret holdingselskab: En guide til oprettelse og stiftelse af holdingselskab
- Husker du at få kautionspræmie af dit selskab?
- Optimering af synergier: Jakob Nyvold fremmer samspillet mellem jura og økonomi
- Nu bliver det nemmere at opføre tagboliger i København
- Stud.jur. Rosilie: “Jeg har haft en nærmest lodret læringskurve, siden jeg startede hos ØENS Advokatfirma”
- Sådan foregår en retssag
- Skattemæssige strategier: Holdingselskaber
- Få ro i sindet med en fremtidsfuldmagt
- Virksomhedsejer: Sikr dig selv og din fremtid med ØENS Pension!
- Skattefri aktie-/anpartsombytning – særligt med henblik på samtidig stiftelse af holdingselskab
- Ny ansættelsesbevislov vil give bedre vilkår for lønmodtagere
- Har din virksomhed pligt til at have en politik for behandling af medarbejderes personoplysninger i henhold til GDPR?
- ØENS er blandt finalisterne til årets Cphbusinesspraktik 2022/2023
- ØENS 9 gode råd om forældrekøb
- Fremlejning og korttidsudlejning – hvad er reglerne?
- Hvilke konsekvenser har afskaffelsen af store bededag for din virksomhed?
- Holdingselskab fordele og ulemper
- Har du styr på kravene til opbevaring af dine selskabsdokumenter?
- Den nye bogføringslov vinker endegyldigt farvel til fysiske bilag og ringbind
- Amager Advokater slår sig sammen med ØENS Advokatfirma
- At omdanne foreningens tagarealer er en økonomisk gevinst
- Lisa Lykke og Thomas Valentin indtræder som associerede partnere i ØENS Advokatfirma
- Regnskabsmedarbejder Inge “Jeg er landet på den rette hylde”
- Advokat Jens Duus takker af og overlader nøglen til ØENS Advokatfirma
- Ejendomsadministrator Martin: “Jeg har en fornemmelse af, at man kan få det ansvar som man har lyst til”
- Man skal ikke have alle byggesagens aktører samlet ét sted
- Bygherrerådgiverens ydelser og ansvar i byggesager
- EA-uddannelsen styrker vores Ejendomsadministratorer
- Arbejdsgarantien er et vigtigt styringsredskab i entreprise
- Brug af vicevært, gårdmand, varmemester mv. Foreningens ansættelsesretlige forpligtelser
- Kontrolpakke
- Human Resource – HR og arbejds- og ansættelsesret
- 10-års jubilæum med ØENS-kontoret på Lergravsvej 59
- Podcast med Advokurser: Hvordan skaber man advokatbranchens bedste arbejdsplads?
- Fik du væggelus med hjem fra din udenlandsrejse?
- Otte gode råd til at forhindre skader ved skybrud
- Podcast: Administration af byggesager for ejer- og andelsboligforeninger
- Force majeure i byggesager
- Virksomhedskonsulent Frederik: “Vi frigiver tid til dét, der reelt skaber glæde og værdi for vores kunder”
- Sådan er det at være trainee hos ØENS
- Er din entreprenørvirksomhed i compliance med konkurrenceloven?
- Betaler du for meget for dit andelsboliglån?
- Ejendomsadministrator, Christian, rummer lige netop de kvaliteter, der kræves af en dygtig ejendomsadministrator
- Skal du også ud at købe drypbakker?
- Fraflytning af boliglejemål
- Nye ØENS partnere
- Har du problemer med erstatningen?
- ‘ØENS Juridiske Byggerådgivning’ er nu søsat!
- Controller Oliver: “Tillid gør, at jeg bliver mere selvstændig og sikker i mit arbejde”
- Skal ejer- og andelsboligforeninger anses som forbrugere?
- Vinteren er på vej: Få styr på dine vinterpligter
- Byggeskadeforsikring og entreprenøransvar ved nyopførte foreningsejendomme
- Hvornår er du dækket af din ulykkesforsikring?
- Når tilliden bliver for stor
- Pas på entreprenørklemmen
- Nybyggeri – Er prisen på dit nybyggede hus fast?
- Materialeprisstigninger rammer bygge- og anlægsbranchen – hvordan håndterer du det juridisk?
- Fyring begrundet en medarbejders opførsel uden for arbejdspladsen?
- ØENS Advokatfirma er blevet omdannet til et aktieselskab
- Få EF Sundgårdens gode råd til, hvordan et byggeprojekt bør forløbe – set i bagklogskabens lys
- Derfor skiftede forening A/B Karen Blixen Parken administrator til ØENS Ejendomsadministration
- Sunde andelsboligforeninger lader sig frivilligt opløse
- DPO Advisor – LegalTech Denmark
- Stor svindelsag i andelsboligforening
- Tre ting du skal huske, hvis du vil udleje din ejerbolig
- Behandler du persondata – og overholder du persondataforordningen?
- Gode råd til dig, der skal bygge typehus via et byggefirma
- Modernisering af ejerlejlighedsloven
- ØENS administrerer omfattende byggesag i Hvidovre
- Betingelser for skattefri virksomhedsdannelse af virksomhed med en eller flere ejere
- Selskabsstiftelse og faldgruberne
- Få hjælp til håndtering af persondata
- Dét bør du tage højde for, når du køber projektbolig
- Andelsboliger kan være attraktive investeringer
- Hvilken betydning får den nye boligaftale for andelsboligerne?
- Derfor genvalgte E/F Brigadevej ØENS som byggesagsadministrator
- Hvad må naboen?
- Politisk indgreb kan få store konsekvenser for andelsboliger
- ØENS rådgiver A/B Klosteret i omfattende vinduesrenovering
- Opkræver du også ulovlige betalinger ud over huslejen?
En ny dom afsagt af Østre Landsret har afprøvet grænserne for, hvornår en skade er dækket af en ulykkesforsikring.
Stort set alle husstande har en ulykkesforsikring. Forsikringspolicernes definition af, hvornår der foreligger en ulykke i forsikringens forstand, har været anfægtet ofte. Det er den samme definition, der går igen gennem den typiske ulykkesforsikring, og definitionen på en ulykke er: ”en pludselig hændelse, der forårsager personskade”.
Dette har været ensbetydende med, at der skal være noget udefrakommende, der har medvirket til skaden eller ulykken.
Den konkrete sag
I den konkrete sag kom en kvinde til skade på en løbetur, da hun pludselig fik kraftige smerter i det ene knæ. Efterfølgende ikke kunne støtte på benet. Undersøgelser viste, at der var opstået en skade i form af en menisklæsion.
I forsikringsankenævnet fik hun medhold i, at der var tale om en dækningsberettiget ulykke.
Sagen blev vurderet til at være principiel. Det skyldes at afgrænsningen af, hvornår der er tale om en ulykke, har været lidt svær at definere.
Landsretten har bevismæssigt lagt til grund, at forsikringstageren under en løbetur pludselig oplevede kraftige smerter i højre knæ, at hun derefter ikke kunne støtte på højre ben, og at der i forbindelse med løbeturen var opstået en skade i form af læsion af den mediale menisk.
Begrundelsen
To dommere har stemt for ikke at anse skaden for et ulykkestilfælde med følgende begrundelse:
”Forsikringsbetingelsernes definition af et ulykkestilfælde må efter en naturlig sproglig forståelse anses for at indeholde et krav om, at den pludselige hændelse, der har forårsaget en personskade, er forskellig fra selve personskaden. Det samlede forløb skal endvidere have karakter af et ulykkestilfælde.
På baggrund af det begivenhedsforløb, som landsretten lægger til grund, jf. ovenfor, finder vi, at [forsikringstageren] ikke har godtgjort, at der er tale om et ulykkestilfælde i forsikringsbetingelsernes forstand, idet selve løbeturen ikke kan anses for en pludselig hændelse.”
Grundet sagens principielle art forventes den anket til Højesteret.
Har du brug for hjælp, kontakt ØENS advokat Thomas Valentin på tv@oadv.dk og hør, hvordan ØENS kan hjælpe dig.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER







