Regulering af din husleje

Årsagen til at din husleje er steget, er at der i din lejekontrakt under § 95 er nævnt, at din husleje reguleres hvert år den 1. januar i henhold til stigningen i nettoprisindekset (oktober-indekset). Denne regulering følger lejelovens § 53, stk. 2.

Det er nettoprisindekset, der afgør, hvor meget din husleje stiger med. Nettoprisindekset er et udtryk for den generelle prisudvikling i samfundet.

Din husleje stiger således i takt med den generelle prisudvikling i samfundet. Sagt på en anden måde, så følger din husleje den generelle inflation i Danmark.

Det fremgår af din lejekontrakt, samt af lejelovens bestemmelser, at din indbetalte forudbetalte leje og depositum til enhver tid skal svare til de antal måneder, der fremgår under lejekontraktens ”§ 4. Depositum og forudbetalt leje”.

Da din husleje er steget pr. 1. januar 2022, svarer dit indbetalte depositum/forudbetalte leje ikke længere til det antal måneder, der fremgår af lejekontrakten. Derfor vil du blive opkrævet et ekstra beløb, så den indbetalte sikkerhedsstillelse igen svarer til antallet af måneder anført i lejekontrakten.

Hvis du eksempelvis har et depositum, der skal svare til 3 måneders gældende leje, vil beløbet blive reguleret over 3 måneder med 1/3 hver måned. Altså i henholdsvis januar, februar og marts 2022. Reguleringsbeløbet kommer til at fremgå af dine opkrævninger, så du hele tiden kan se, hvad der bliver reguleret.

Det indbetalte depositum medtages naturligvis ved den endelige opgørelse af dit lejemål efter eventuel fraflytning.

Hvis ovenstående giver anledning til spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os på lejer@oadv.dk.

The reason why your rental price has increased is due to the clause in your lease contract under §95, which states that your rent is adjusted every year on January 1st following the increase in the net price index (the October index). This regulation follows the Danish Rent Act, §53, subsection. 2.

What determines how much your rent increases is the net price index. The net price index is an expression of the general price development in Denmark.

Therefore your rent increases in line with the general price development in Denmark. In other words, your rent follows the general inflation in Denmark.

Advertised in your lease contract that your prepaid rent and deposit must at all times correspond to the number of months stated under the lease contracts § 4 “Deposit and prepaid rent”. This clause furthermore follows the Danish Lease Act.

Since your rent has increased per. January 1st 2022, your deposit and prepaid rent no longer correspond to the number of months stated in the lease contract. Therefore, you will be charged an extra amount to make it correspond to the number of months specified in the lease.

For example, if you have a deposit that must correspond to 3 months’ current rent, the amount will be adjusted over 3 months by 1/3 each month. In other words, in January, February, and March 2022, respectively.

The adjustment amount will appear on your rent invoice, so you can see what is adjusted. The amount is also included in the final statement of your apartment in the event of a termination.

If you have any questions regarding the above, please feel free to contact us at lejer@oadv.dk.