Specialty category: Advokatfirma
ØENS Advokatfirma har stor ekspertise inden for virksomhedsret, køb og salg af bolig og virksomhed, familieret, IT-ret, e-handel, markedsføring, inkasso samt foreningsret for ejer- og andelsboligforeninger.
Boligudlejning og boliglejeret er et komplekst område at arbejde med. Udlejer du din beboelsesejendom eller din lejlighed privat, kan der opstå situationer, hvor advokatbistand kan blive nødvendigt.
Lejeloven beskytter som udgangspunkt altid lejer, det kan derfor være en god idé at få en advokat til at bistå med udlejningen, selv om der ikke er opstået en tvist.
Hos ØENS er det vores erfaring, at du med fordel allerede kan have en advokat på fra starten af udlejningen helt frem til slutningen af lejeforholdet. Vores erfarne team inden for boliglejeret hjælper gerne med flere lejeretlige forhold inden for boliglejeretten.
Har du spørgsmål til boliglejeret eller brug for hjælp til et juridisk anliggende? Kontakt en af ØENS advokater med speciale indenfor boliglejeret, og lad os hjælpe dig med din sag.
Udfærdigelse af lejekontrakt
Selv om der ikke i Danmark er krav om, at der udarbejdes en lejekontrakt, er det vores erfaring hos ØENS, at det altid vil være en fordel. Med en lejekontrakt undgår man fremtidige stridigheder og har et klart og solidt fundament for et godt lejeforhold.
Lejekontrakten er særlig vigtig for dig som udlejer, da lejeloven primært beskytter lejer. Som udlejer stilles der således store krav til de lejekontrakter, der indgås, da der er meget strenge regler for, hvad udlejer kan tilføje i en lejekontrakt. For eksempel er der bestemte regler, der kan fraviges i lejekontraktens § 11, men dette gælder kun få og helt specifikke regler.
Hos ØENS står vi klar til at rådgive, gennemgå eller udfærdige en lejekontrakt, så den opfylder alle krav og tilgodeser dig som udlejer bedst muligt.
Huslejens størrelse
I Danmark findes der mange regler for, hvordan husleje skal fastsættes ved udlejning. Disse er bl.a.:
- Omkostningsbestemt leje
- Det lejedes værdi
- Markedsleje
Problemet med ovenstående er, at man ikke bare kan vælge frit mellem disse tre principper, da det er lejemålets forhold på forskellige datoer, der afgør hvordan lejen kan fastsættes.
Hos ØENS tilbyder vi at hjælpe dig med at få fastsat lejen korrekt og på den måde undgå tvister med lejer.
Tidsbegrænsede lejekontrakter
Du har sikkert hørt om eller er selv stødt på, at lejekontrakter har været tidsbegrænsede for en årrække, eller måske har du hørt den almindelige misforståelse om, at man kun må tidsbegrænse i 2 år.
Ønsker du at have en tidsbegrænsning på din lejekontrakt, kræver lovgivningen, at du har en gyldig grund til at tidsbegrænse lejemålet. Hvad der er en gyldig grund, kan variere meget, hvorfor vi hos ØENS står klar til at hjælpe dig med at udarbejde en tidsbegrænsning, der lever op til lovgivningen.
Opsigelse
Ønsker du at opsige eller ophæve lejer, skal du først og fremmest være opmærksom på, at der er forskel på at opsige og ophæve, samt at der gælder særlige regler for begge tilfælde.
Udlejer du din ejerlejlighed eller et enfamiliehus, har du som udgangspunkt mulighed for at opsige din lejer med 1 års varsel, hvis du selv ønsker at bo i ejerlejligheden eller huset. Dog stilles der krav til, at opsigelsen er rimelig, hvilket vil sige, at lejer og udlejers forhold opvejes over for hinanden, hvorefter man vurderer, om opsigelsen er rimelig.
En sådan opsigelse kan hurtigt blive uoverskuelig. ØENS kan hjælpe dig i denne proces, så du på bedste vis kan få din lejlighed/hus tilbage til egen benyttelse.
Udlejer du derimod et værelse i din bolig, kan du som udgangspunkt frit opsige lejer med 1 måneds varsel. Men lejer du efterfølgende værelset ud til en højere leje, kan opsigelsen blive gjort ugyldig. Hos ØENS anbefaler vi derfor, at du modtager hjælp til en sådan proces.
Reglerne om opsigelse kan nemt virke uoverskuelige og besværlige, men skal altid følges ned til mindste detalje, hvorfor vi hos ØENS står klar til at hjælpe dig på området.
Ophævelse
Har din lejer ikke betalt sin leje til tiden, ødelagt lejemålet eller på anden måde misligholdt sin lejekontrakt, kan en ophævelse være værd at overveje. Lejeloven indeholder dog en lang række krav til en sådan ophævelse, bl.a. krav om en skriftlig ophævelse og mulighed for inden for 14 dage at betale den manglende leje, hvis der er tale om betalingsmisligholdelse.
En sådan skriftlig opsigelse kræver derudover yderligere krav, bl.a. korrekte lovhenvisninger og overholdelse af 14 dages-fristen.
Hos ØENS anbefaler vi derfor, at du kontakter os, hvis du ønsker at ophæve din lejer, så vi på bedst mulig måde kan hjælpe dig med at få lejeren ud af lejemålet.
Tal med en advokat med speciale indenfor boliglejeret
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
Har din virksomhed brug for hjælp til håndteringen af de udfordringer og problemstillinger, der kan opstå i arbejdet med HR og personaleforhold? Så du kan holde fokus på dét, du er bedst til – at drive din virksomhed?
ØENS Advokatfirma på Amager i København giver dig mulighed for at udlicitere denne opgave, hvorefter vi vil være din juridiske partner og efter dit ønske stå for alt eller dele af de ansættelsesretlige aspekter, en virksomhed møder løbende.
Vores advokater tager udgangspunkt i din virksomhed og har fokus på den fremtidige drift med en stærkt kommerciel og selskabsretlig forståelse. Vi fungerer således både som sparringspartner for de virksomheder, der råder over stærke interne HR-ressourcer, ligesom vi rådgiver og sparrer med eller tager over for de virksomheder, som ikke har en intern HR-afdeling.
HR handler om din virksomheds mest fundamentale og dyrebare værdier og om din virksomheds vigtigste ressource: medarbejderne. Jeres medarbejdere indeholder uvurderlig viden, opbygget erfaring, netværk og goodwill, som kan være yderst uerstatteligt.
Behovet for juridisk rådgivning
HR og arbejds- og ansættelsesret er et globalt og utroligt omfattende juridisk felt, som er under konstant udvikling. De danske regler inden for arbejds- og ansættelsesret bliver i stadig højere grad mere reguleret og stiller dermed store krav til nutidens arbejdsgivere, hvorfor det er essentielt at være compliant inden for dette retsområde, inden konflikterne opstår, da det alternativt kan ende med at blive en dyr affære.
Vores advokater er opdaterede på den nyeste viden inden for området og har mange års erfaring med rekruttering, udarbejdelse af ansættelseskontrakter, kunde- og konkurrenceklausuler, personalepolitikker, incitamentsprogrammer, opsigelse og lignende. Vi har dermed de nødvendige ressourcer, som kræves for at varetage denne opgave på bedste vis.
Hvordan kan vores advokater hjælpe jer?
ØENS Advokatfirma kan tilbyde at overtage hele jeres HR-afdeling og dermed al kontakt til medarbejderne eller blot dele heraf, eksempelvis:
- Ansættelsestjek
- Ansættelsessamtaler og udvælgelse af de rigtige kandidater
- Udarbejdelse af ansættelseskontrakter og klausuler
- Rådgivning vedr. overenskomstmæssige forhold
- Rådgivning vedr. medarbejdernes retsstilling ved konkurs eller virksomhedsoverdragelse
- Incitamentsprogrammer og bonusordninger
- Personalehåndbøger
- Individuelle aftaler
- Afholdelse af fastholdelsessamtaler, MUS eller exit-samtaler i et fortroligt rum
- Opsigelse, advarsler og bortvisning
- Fratrædelsesaftaler
- Politikker mod chikane, diskrimination m.v.
- Etablering og drift af den lovpligtige whistleblowerordning
- Ligebehandling og tvisthåndtering
Vidste du? I samarbejde med ØENS Virksomhedsadministration kan vi også tilbyde at overtage den fulde lønadministration, herunder beregning og udbetaling af løn, overenskomster m.v.
Vores rådgivning kan med fordel søges på forkant for at sikre gennemtænkte og individuelt tilpassede løsninger, men vores assistance omfatter alle spørgsmål før, under og efter ansættelsesforholdet.
Ved at være tilgængelige og have en tæt dialog med jeres virksomhed sikrer vi, at vores rådgivning er relevant, løsningsorienteret og anvendelig. I forhold til tvister er vi pragmatiske i vores tilgang med henblik på som udgangspunkt at søge løsninger på laveste konfliktniveau. ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for HR-jura. Vi tilbyder juridisk rådgivning til erhvervskunder i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at virksomheder får den nødvendige juridiske støtte til at håndtere HR-relaterede udfordringer. Vi har dog også bred erfaring med at føre retssager for de almindelige domstole, Arbejdsretten, Afskedigelsesnævnet og for voldgiftsretterne inden for blandt andet kontrakthåndtering, forskelsbehandling, diskrimination, tvister mv.
ØENS Advokatfirma kan samtidig tilbyde at bistå jer inden for GDPR og databeskyttelse, som ligger tæt op ad arbejds- og ansættelsesret.
Tal med en advokat med speciale indenfor HR
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
Hvad skal du som udlejer være opmærksom på?
Hvad enten det er lejeopkrævning, lejeregulering eller udsættelse af lejere er det en god idé at tage en advokat med på råd. Hos ØENS kan vi hjælpe dig med at varetage de praktiske og juridiske udfordringer, som følger med udlejning af både bolig og erhverv. Og hvad enten du er en mindre, mellemstor eller privat udlejer, kan ØENS hjælpe dig med de juridiske problemstillinger, som du måtte støde på i forbindelse med dit virke som udlejer.Læs mere om vores ydelser relateret til lejeret her.
Tal med en advokat med speciale indenfor lejeret
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
Vores advokater yder bistand vedrørende en række selskabsretlige anliggender.
Hos ØENS Advokatfirma forstår vi kompleksiteten og betydningen af selskabsret i erhvervslivet. Vores dedikerede advokater tilbyder dybdegående rådgivning inden for alle aspekter af selskabsretten, fra stiftelse af selskaber til fusioner,køb og salg af virksomhed, generationsskife, omstruktureringer og ledelelsesrådgivning. Vores mål er at understøtte vores klienters forretningsstrategi og sikre juridisk compliance. Vores advokater med speciale i selskabsret kombinerer omfattende juridisk viden med en praktisk tilgang til at løse selskabsretlige udfordringer. Vi bistår klienter fra en bred vifte af brancher, og vores erfaring sikrer skræddersyede løsninger til hver unik situation.
Tal med en advokat med speciale indenfor selskabsret
Vi tilbyder bl.a. rådgivning vedrørende:
Vores mål er at understøtte vores klienters forretningsstrategi og sikre juridisk compliance. Vi tilbyder en proaktiv tilgang og er altid til rådighed for at rådgive og repræsentere vores klienter, hvad enten det gælder daglige operationelle spørgsmål eller komplekse transaktioner.
Stiftelse og drift af selskaber
Tvistløsning og retssager inden for selskabsret
Kontraktudarbejdelse og -forhandlinger
Omstruktureringer og generationsskife
Fusioner og opkøb
Generalforsamlinger og selskabsledelse
Nem adgang til juridisk bistand
Vi tror på en proaktiv tilgang, hvor vi arbejder tæt sammen med vores klienter for at identificere potentielle juridiske udfordringer og udarbejde løsninger, der understøtter en stærk og sund forretningsdrift. Vores team kombinerer dyb juridisk indsigt med en praktisk forståelse af erhvervslivets dynamik.
I komplekse sager, hvor selskabsretten møder andre juridiske discipliner, samarbejder vi på tværs af vores specialområder for at sikre en helhedsorienteret rådgivning. Dette sikrer, at alle aspekter af din sag bliver håndteret med højeste faglige standard. Vi sætter en ære i at yde personlig og skræddersyet rådgivning, der matcher netop dine behov og forretningsmæssige målsætninger. ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for selskabsret. Vi tilbyder juridisk rådgivning til erhvervskunder i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at virksomheder får den nødvendige juridiske støtte til at navigere i selskabsretlige spørgsmål.
Er du interesseret i at høre mere om, hvordan vi kan assistere dig med selskabsretlige spørgsmål, så kontakt os gerne for en uforpligtende samtale.
Få et uforpligtende tilbud
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
Vi har mere end 20 års erfaring som boligadvokat
Hos ØENS Advokatfirma er fast ejendom et af vores primære fokusområder, og vi har opbygget en solid ekspertise indenfor alle aspekter af bolighandler, både i København og på Amager. Vi tilbyder professionel juridisk rådgivning til både købere og sælgere, uanset om du er førstegangskøber, står over for et boligsalg, eller overvejer at investere i fast ejendom. Vores team af erfarne boligadvokater håndterer et bredt spektrum af ejendomshandler og er eksperter i at navigere de komplekse juridiske forhold, der følger med køb og salg af bolig.
Vores rådgivning omfatter alt fra forståelse af kontrakter og købsaftaler til forhandling af vilkår og håndtering af juridiske forbehold. Vi sikrer, at alle aspekter af din bolighandel – lige fra servitutter, tinglyste rettigheder og lokalplaner til finansiering og vedligeholdelsesplaner – bliver korrekt gennemgået og forstået. Vi hjælper med at afdække potentielle risici, såsom skjulte fejl, ulovligt byggeri eller manglende tilladelser, som kan påvirke din ejendomshandels værdi og juridiske status.
Som boligadvokat sikrer vi, at dine aftaler er gennemsigtige, retfærdige og juridisk forsvarlige. Vi hjælper med at forstå de juridiske detaljer på en enkel og tilgængelig måde, så du kan føle dig tryg og sikker, når du træffer de vigtige beslutninger i forbindelse med dit boligkøb eller boligsalg. Med vores hjælp kan du sikre, at din bolighandelsproces forløber glat og uden uventede overraskelser.
Med mange års erfaring i at berigtige ejendomshandler i København og Amager, har vi det nødvendige kendskab til både lokale forhold og de juridiske nuancer, der præger markedet. Hos ØENS Advokatfirma arbejder vi altid tæt sammen med vores klienter og skræddersyr vores rådgivning, så den passer præcist til deres behov, uanset om det drejer sig om en privat bolig, et investeringsprojekt eller en kommerciel ejendom. Vi er din betroede partner, når du står overfor en af de største økonomiske beslutninger i livet.
Tal med en advokat med speciale indenfor fast ejendom
Vi tilbyder specialiseret juridisk rådgivning ved køb og salg af bolig i hele København, Frederiksberg og på Amager.
Vores ekspertise strækker sig over alle bydele i hovedstadsområdet, og vi har mange års erfaring med de unikke juridiske forhold, der kendetegner boligmarkedet i København og omegn. Uanset om du er interesseret i en ejerlejlighed på Østerbro, et hus i Valby, en andelsbolig på Amager eller en projektbolig i Nordhavn, står vi klar til at sikre, at din bolighandelsproces bliver så tryg og gennemsigtig som muligt.
Vi kender de lokale forhold og juridiske udfordringer i hver af Københavns bydele, herunder de ældre kvarterer på Vesterbro og Frederiksberg, de nyudviklede områder som Sydhavn og Nordhavn samt de unikke forhold på Amager og Islands Brygge. Vi sørger for, at du får den rette rådgivning, hvad enten det er ved boligkøb, salg, forældrekøb, investeringsejendom eller boligret.Med et stort kendskab til lokalplaner, foreningsøkonomi, servitutter og byggeregler i Københavns forskellige områder, er vi din betroede partner i at sikre, at alle juridiske aspekter af bolighandlerne bliver korrekt håndteret.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
ØENS Advokatfirma – Professionel juridisk rådgivning i København og på Amager.
Vi lægger os altid i selen for at give vores klienter den bedst mulige rådgivning. ØENS Advokatfirma tilbyder specialiseret juridisk rådgivning til både private og erhvervskunder i København, på Amager og i hele Danmark.Vores team af erfarne advokater og jurister har stor ekspertise inden for virksomhedsret, køb og salg af bolig og virksomhed, familieret, IT-ret, e-handel, markedsføring, inkasso samt foreningsret for ejer- og andelsboligforeninger. Vi arbejder målrettet for at sikre vores klienter den bedst mulige løsning i enhver sag. Som din lokale advokat på Amager er vi stolte af at kunne assistere klienter i hele København og resten af Danmark. Uanset om du er privatperson, virksomhedsejer eller bestyrelsesmedlem i en forening, kan du forvente professionel og kompetent juridisk rådgivning hos ØENS Advokatfirma. Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale, og lad os hjælpe dig med dine juridiske behov.
ØENS Advokatfirma tilbyder private og erhvervskunder professionel rådgivning.
Vi har omfattende specialisering inden for mange forskellige juridiske områder. Vores ydelser omfatter bl.a. boligret, hvor vores boligadvokater rådgiver over 15.000 boligejere i København og på Amager, herunder ejere af villaer, sommerhuse, rækkehuse, projektlejligheder, ejerlejligheder og andelsboliger.
Vores advokater bistår også med privatretslige anliggender som testamente, arveforhold, fremtidsfuldmagt, ægtepagt, dødsbobehandling og særeje. For erhvervskunder tilbyder vores advokater, med speciale inden for selskabsret, juridisk rådgivning til små og mellemstore virksomheder (SMV’er). Dette omfatter bl.a. kontraktudarbejdelse, rådgivning om virksomhedsstruktur og håndtering af tvister.
Gennem samarbejdet med ØENS Ejendomsadministration håndterer vores advokater juridiske behov for andels- og ejerforeninger, boligforeninger og bestyrelser, inklusiv byggesager, forsikringssager og boligsalg.
ØENS advokater adskiller sig fra andre advokatkontorer ved altid at rådgive i en uhøjtidelig tone. Det uformelle aspekt i vores rådgivning skaber en god og tryg dialog med klienterne – og vi undgår misforståelser og sikrer gennemsigtighed.
LÆS MERE OM ØENSMød vores specialister
MØD HELE TEAMET
Specialiserede advokater i København og på Amager
ØENS Advokatfirma tilbyder professionel og specialiseret juridisk rådgivning til både private og erhvervskunder i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater og jurister har omfattende erfaring inden for følgende en juridiske specialer og sikrer kompetent og nærværende rådgivning, uanset din situation.:
- Virksomhedsret – Rådgivning om selskabsstiftelse, kontrakter og virksomhedsoverdragelse.
- Boligadvokat – Juridisk bistand ved køb og salg af bolig samt ejendomshandler.
- Familieadvokat – Hjælp til skilsmisse, bodeling, testamenter og fremtidsfuldmagter.
- IT-ret & e-handel – Rådgivning om GDPR, markedsføring og online forretning.
- Inkasso – Effektiv inddrivelse af ubetalte fakturaer.
- Foreningsret – Juridisk bistand til ejer- og andelsboligforeninger i København og på Amager.
Hos ØENS Advokatfirma er vores advokaters mission altid at imødekomme vores klienters behov med kompetent juridisk rådgivning. Vi er din advokat på Amager, men vi hjælper også klienter i hele København og resten af Danmark.
Besøg os på Amager eller kontakt os i dag for en uforpligtende samtaleSeneste nyt
SE ALLE NYHEDER