advokat børnesager, forældremyndighed, børnesager advokat, københavn, amager, frederiksberg

Forældremyndighed

Når forældre går fra hinanden, kan spørgsmålet om forældremyndighed hurtigt blive både følsomt og komplekst.

Forældremyndighed handler om retten til at træffe de store beslutninger på barnets vegne – beslutninger, der former barnets liv og fremtid. Det kan f.eks. være valg af skole, fritidsaktiviteter, lægebehandling, pas og religiøse spørgsmål.

I Danmark er udgangspunktet, at forældre har fælles forældremyndighed. Det gælder også, når forældre ikke længere bor sammen, og det betyder, at I begge skal være enige om de vigtige beslutninger for barnet.

Men hvad sker der, hvis samarbejdet ikke fungerer? Eller hvis én af jer ønsker at få den fulde forældremyndighed? Det er netop her, reglerne og processen omkring forældremyndighed bliver centrale – og hvor vi hos ØENS Advokatfirma på Amager i København kan hjælpe dig.

Fælles forældremyndighed

Fælles forældremyndighed betyder, at:

  • Begge forældre har ansvar for barnets trivsel og opvækst.
  • I skal være enige om større beslutninger (f.eks. skolevalg, læge, flytning til udlandet).
  • Ingen af jer kan alene bestemme over barnets forhold i disse spørgsmål.

Mange forældre oplever, at fælles forældremyndighed fungerer godt, fordi det giver barnet en oplevelse af stabilitet og ligeværdigt samvær.

Fuld forældremyndighed

I nogle tilfælde ønsker en forælder at få fuld forældre myndighed. Det kan ske, hvis:

  • Samarbejdet mellem jer er meget konfliktfyldt.
  • Den ene forælder er ude af stand til at tage vare på barnet.
  • Der er bekymringer om omsorgssvigt, vold eller misbrug.

En sag om fuld forældre myndighed behandles i Familieretshuset og kan ende i Familieretten. Her vil afgørelsen altid blive truffet ud fra, hvad der er bedst for barnet.

Familieretshuset

Hvis I er uenige om forældremyndigheden, starter sagen som udgangspunkt i Familieretshuset. Her kan I få rådgivning, mægling eller børnesagkyndig bistand. Hvis konflikten ikke kan løses her, kan sagen blive sendt videre til Familieretten, som træffer den endelige afgørelse.

Hos ØENS Advokatfirma på Amager i København hjælper vi dig med at forberede sagen, så dine rettigheder bliver tydelige, og barnets tarv står i centrum. Vi kan både rådgive dig inden møder i Familieretshuset og repræsentere dig, hvis sagen skal i retten.

Hvad betyder forældremyndighed i praksis?

Det handler ikke om barnets hverdag i det små – det er bopæl og samvær, der afgør, hvem der træffer beslutninger om dagligdags ting som tøj, madpakker og sengetid.

Det handler i stedet om:

  • Uddannelse og skolevalg.
  • Helbred og lægebehandling.
  • Pas og rejser til udlandet.
  • Religiøs opdragelse.
  • Større beslutninger om barnets fremtid.

Når samarbejdet er svært

Selv med fælles forældremyndighed kan samarbejdet blive udfordrende. Det kan skabe store konflikter, når man ikke kan blive enige om f.eks. skole eller flytning. I sådanne situationer kan Familieretshuset hjælpe med at mægle, men det kan også ende med, at retten må afgøre sagen.

Vi ved, hvor belastende det kan være – både for forældrene og barnet. Derfor hjælper vi dig med at finde løsninger, der både respekterer dine rettigheder og tager hensyn til barnets trivsel.

Få hjælp til din sag om forældremyndighed

Hos ØENS Advokatfirma på Amager i København har vi mange års erfaring med forældreansvarssager. Vi hjælper dig med at skabe overblik over dine muligheder, styrker din sag i Familieretshuset og repræsenterer dig, hvis sagen skal i retten.

Vores vigtigste opgave er at sikre, at barnets trivsel og dine rettigheder som forælder altid er i centrum. Kontakt os for en uforpligtende samtale om, hvordan vi kan hjælpe dig med din sag.

Kontakt en erfaren advokat i børnesager

Melissa Schneider, advokatfuldmægtig, ØENS advokatfirma, københavn
Advokatfirma
Melissa Schneider
Advokatfuldmægtig
Anders Larsen, advokat, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Anders Larsen
Advokat (L), associeret partner

Ofte stillede spørgsmål til forældremyndighed

Hvad betyder fælles forældremyndighed?

Fælles forældremyndighed betyder, at begge forældre deler ansvaret for de væsentlige beslutninger i barnets liv. Det omfatter typisk valg vedrørende skole, helbred (lægebehandling), pas og religiøse/etiske spørgsmål. Begge forældre har ret og pligt til at blive hørt, og større beslutninger træffes i fællesskab. Ved uenighed kan sagen bringes for Familieretshuset eller i sidste ende retten.

Hvordan får jeg fuld forældremyndighed?

Hvis du ønsker at overgå fra fælles til fuld forældremyndighed, skal sagen behandles formelt gennem Familieretshuset. Hvis I ikke kan blive enige, kan sagen ankes videre til Familieretten. Typiske trin:

  • Indsend ansøgning eller begæring til Familieretshuset.
  • Beskriv hvorfor du mener, at fuld forældremyndighed er nødvendig — fx dokumentation for manglende samarbejdsevne eller forhold, der skader barnets tarv.
  • Familieretshuset kan indkalde til møde, udredning eller inddrage fagpersoner (f.eks. sagsbehandler, psykolog).
  • Hvis sagen ikke kan løses i Familieretshuset, kan den indbringes for Familieretten, som træffer afgørelse efter en samlet vurdering.
    Tip: Sørg for skriftlig dokumentation (korrespondance, journaler, vidneudsagn) og få juridisk rådgivning i processen.

Kan jeg få frataget min eks forældremyndigheden?

Fratagelse af forældremyndighed er kun muligt i særlige og alvorlige tilfælde. Retten vil kun fratage en forælder forældremyndigheden, hvis det er nødvendigt for barnets tarv, f.eks. ved grov vanrøgt, vold, misbrug eller vedvarende manglende evne til at varetage barnets grundlæggende behov. Processen kræver:

  • En formel ansøgning til Familieretshuset eller domstolene.
  • Overbevisende dokumentation for forholdenes alvor.
  • Ofte inddragelse af sociale myndigheder eller børneundersøgelser. Bemærk: I haste- eller nødssituationer kan myndigheder træffe midlertidige foranstaltninger for at beskytte barnet.

Hvad sker der, hvis vi ikke kan blive enige om, hvad der er bedst for vores barn?

Hvis I ikke kan finde en løsning sammen, er der fastlagte muligheder:

  • Familieretshuset kan forsøge at mægle og træffe beslutning om forældremyndighed, bopæl og kontaktordning.
  • Hvis sagen ikke løses i Familieretshuset, kan den indbringes for Familieretten.
  • I mellemtiden kan der søges midlertidige afgørelser om f.eks. bopæl eller samvær. Det er ofte en fordel at indsamle dokumentation og søge juridisk rådgivning tidligt for at styrke din sag.

Hvordan afgør retten forældremyndigheden?

Retten træffer altid afgørelse ud fra barnets bedste (“barnets tarv”). Ved vurderingen ser retten typisk på:

  • Forældrenes evne og vilje til at samarbejde om barnet.
  • Barnets tilknytning til hver forælder og eventuelle søskende.
  • Hvilken løsning der sikrer stabilitet, omsorg og sikkerhed for barnet.
  • Eventuelle risikovurderinger (f.eks.  vold, misbrug eller alvorlige samarbejdsvanskeligheder). Retten kan også inddrage eksperter eller børnefaglige undersøgelser for at danne et bedst muligt beslutningsgrundlag.

Hvad er forskellen på bopæl og forældremyndighed?

Bopæl handler om, hvor barnet bor i det daglige, mens forældremyndighed handler om retten til at træffe de store beslutninger om barnets liv.

Kan jeg få fuld forældremyndighed alene?

Ja, men kun hvis Familieretshuset eller Familieretten vurderer, at det er bedst for barnet. Det sker typisk, hvis samarbejdet ikke fungerer, eller hvis den anden forælder ikke kan tage vare på barnet.

Hvem bestemmer, hvis vi er uenige under fælles forældremyndighed?

Hvis I ikke kan blive enige, og beslutningen ikke kan vente, må sagen afgøres i Familieretshuset – og eventuelt i Familieretten.

Kan forældremyndighed ændres senere?

Ja, det er muligt at søge om ændring af forældremyndigheden, hvis der er sket ændringer i jeres situation, eller hvis samarbejdet er brudt helt sammen.

Hvad sker der, hvis en forælder dør?

Hvis den ene forælder dør, får den anden forælder normalt automatisk den fulde forældremyndighed – medmindre særlige forhold taler imod det

advokat børnesager, børnetestamente, børnesager advokat, københavn, amager, frederiksberg

Advokat til børnesager

Advokat til børnesager – tryghed og overblik med barnet i fokus

Når forældre går fra hinanden, kan det give anledning til svære beslutninger om børnene. Hvem skal have forældremyndigheden? Hvor skal barnet bo? Hvordan skal samværet fordeles – og hvad sker der, hvis den ene forælder ønsker at flytte? Hos ØENS Advokatfirma på Amager i København har vi stor erfaring med børnesager og ved, hvor følsomme og komplekse de kan være. Vores vigtigste opgave er at hjælpe jer trygt gennem processen – med barnets trivsel i centrum og med fokus på at finde løsninger, der skaber stabilitet og tryghed.

Ofte vil Familieretshuset være det første sted, sagen behandles. Her forsøger man gennem dialog og vejledning at finde en løsning, men hvis det ikke lykkes, kan sagen ende i Familieretten i København. Derfor er det en fordel at have advokat med på siden tidligt i forløbet, så du får overblik, hjælp til alt det praktiske og sikret, at dine rettigheder bliver varetaget fra starten. Vi rådgiver og repræsenterer dig i alle typer af børnesager – uanset om det handler om forældremyndighed, bopæl, samvær, bidrag eller konflikter i samarbejdet. Vores mål er at skabe ro i processen, så du kan fokusere på dit barn og det liv, der skal bygges videre på.

Girl on the hopscotch
Forældremyndighed eller bopæl – hvad er forskellen?

Når forældre går fra hinanden, skal der ofte tages stilling til både forældremyndighed og barnets bopæl. Selvom begreberne hænger tæt sammen, dækker de over forskellige ting.

Forældremyndighed handler om retten til at træffe de store beslutninger i barnets liv – f.eks. valg af skole, lægebehandling og pas. Udgangspunktet i Danmark er fælles forældremyndighed, hvor begge forældre skal være enige om de vigtige beslutninger. I særlige tilfælde kan den ene forælder få eneforældremyndighed.

Barnets bopæl handler om, hvor barnet har sin daglige base. Det er den forælder, barnet bor hos, der træffer beslutninger i hverdagen – f.eks. om institution, fritidsaktiviteter og venner. Bopælen har derfor stor betydning for barnets hverdag og tryghed.

Hos ØENS Advokatfirma på Amager i København møder vi dig i øjenhøjde og med forståelse for, at en børnesag både er en juridisk og følelsesmæssig proces. Vi sørger for, at dine rettigheder bliver iagttaget, og at du står stærkt – både nu og i fremtiden.

Tag en uforpligtende snak med en erfaren advokat i børnesager

Advokat til børnesager – tryghed og overblik med barnet i fokus

Anders Larsen, advokat, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Anders Larsen
Advokat (L), associeret partner
Melissa Schneider, advokatfuldmægtig, ØENS advokatfirma, københavn
Advokatfirma
Melissa Schneider
Advokatfuldmægtig

Erfaren advokat i børnesager – København

Du behøver ikke stå alene, når svære beslutninger om dit barn skal træffes. Hos ØENS Advokatfirma i København hjælper vi dig med at skabe klarhed, tryghed og løsninger, der tager udgangspunkt i barnets trivsel – uanset om sagen handler om forældremyndighed, bopæl, samvær, bidrag eller konflikter i samarbejdet.

En børnesagsadvokat hos ØENS Advokatfirma på Amager hjælper dig ikke kun med det juridiske, men også med at sikre, at du og dit barn kan komme bedst muligt videre. Vi møder dig i øjenhøjde og med forståelse for, at en børnesag både er en juridisk og menneskelig proces. Vi sørger for, at dine rettigheder bliver varetaget, og at du står stærkt – både nu og i fremtiden.

Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale om, hvordan vi bedst kan hjælpe dig og dit barn videre.

Tag en uforpligtende snak en erfaren advokat i børnesager
skilsmisse, skilsmisseadvokat, københavn, maria-melissa schneider, amager
Advokat rådgiver om skilsmisse, bodeling og økonomiske aftaler

Skilsmisseadvokat - få overblik over økonomi, bolig og børn

fremtidsfuldmagt pris, øens advokatfirma, advokat
Når én beslutning fører mange andre med sig

Beslutningen om at gå fra hinanden kan være truffet på et øjeblik eller være vokset frem over flere år. Men når beslutningen først er taget, opstår der ofte en lang række nye spørgsmål. Kan den ene blive boende? Hvordan skal værdier og gæld fordeles? Hvad sker der med pensionerne? Skal der betales ægtefællebidrag? Og hvordan skaber I en tryg og stabil hverdag for børnene?

Du behøver ikke kende alle svarene fra begyndelsen. Vi hjælper dig med at skelne mellem det, der haster, og det, der kan vente. Du får forklaret reglerne, mulighederne og konsekvenserne i et sprog, der er til at forstå – så du kan træffe beslutninger på et oplyst grundlag.

Målet er ikke at gøre skilsmissen mere konfliktfyldt. Målet er at skabe klarhed og få de nødvendige aftaler på plads, så du kan komme ordentligt videre.

Tag en uforpligtende snak med vores skilsmisseadvokat

Separation eller direkte skilsmisse?

Du har ret til separation, selvom din ægtefælle ikke er enig. Efter seks måneders separation har hver af jer som udgangspunkt ret til skilsmisse. Vil I skilles direkte uden først at være separeret, skal I som udgangspunkt være enige om selve skilsmissen, om der skal være pligt til at betale ægtefællebidrag, og hvem der eventuelt skal fortsætte en fælles lejebolig.

Bolig, bodeling og spørgsmål om børn bliver ikke automatisk afgjort som en del af skilsmissen. Det er separate spørgsmål, som skal håndteres ved siden af. Vi hjælper dig med at forstå, hvilken vej der passer til din situation, og hvad du bør få afklaret, før ansøgningen bliver sendt.

note

Konfliktforebyggelse og forhandling

Uenigheder om økonomi, børn eller bolig kan hurtigt eskalere. Som skilsmisseadvokat er vores vigtigste rolle ofte at skabe ro og overblik, så du undgår en langvarig og dyr retssag. Vi arbejder for at finde kompromisser og udforme klare aftaler, der holder i længden.tid.

organization-chart

Separation og skilsmisse

Vi forklarer reglerne i øjenhøjde og sikrer, at du kender dine rettigheder. Det gælder både, hvis du vil separeres som et midlertidigt skridt, eller hvis du ønsker direkte skilsmisse.

ikon, pengesedler

Ægtefællebidrag

Mange er i tvivl om, hvornår der kan kræves bidrag, og hvordan beløbet fastsættes. Som din skilsmisseadvokat gennemgår vi, om du har ret til at modtage eller pligt til at betale ægtefællebidrag – og hjælper med at få indgået en retfærdig aftale.

maths

Bodeling af formue og gæld

En af de mest centrale dele i en skilsmisse er fordelingen af jeres fælles værdier og eventuelle gæld. Som udgangspunkt skal alt fælleseje deles ligeligt, men der kan være undtagelser, f.eks. ved særeje, pension eller arv. Vi udarbejder de nødvendige aftaler og sikrer, at boet deles korrekt, så du ikke risikerer at stå tilbage med urimelige forpligtelser.

hus med blomst

Boligen

Spørgsmålet om, hvem der kan blive boende i jeres hus eller lejlighed, er ofte det sværeste. Det afhænger bl.a. af ejerskab, økonomiske muligheder og hensynet til børn. Vi hjælper med at finde løsninger – f.eks. overdragelse, salg eller udbetaling af den anden part – så du kan komme videre på ordentlige vilkår.

contract

Pension og opsparing

Pension kan være en jungle i skilsmissesager. Udgangspunktet er, at arbejdsmarkedspensioner ikke deles, men dette udgangspunkt er ikke uden undtagelser. Vi gennemgår din situation i detaljer, så du ikke overser rettigheder, du har krav på.

Tal med en advokat, der kender familieretten

Det kan være svært at vide, hvilke spørgsmål der er vigtigst, når du står midt i et brud. Vores advokater hjælper dig med at skabe overblik, sortere i oplysningerne og finde den vej videre, der giver mening i netop din situation.

Du behøver ikke have alle dokumenter klar eller vide, hvor omfattende hjælpen skal være, før du kontakter os. Fortæl os kort, hvor du står. Så afklarer vi sammen, hvad du har brug for.

Tag en uforpligtende snak med vores skilsmisseadvokat
skilsmisse, skilsmisseadvokat, københavn, maria-melissa schneider, amager

Sådan foregår en skilsmisse eller separation

1
Ansøgning og sagsgang

Når I vælger at søge om separation eller skilsmisse, foregår den formelle ansøgning digitalt via Familieretshuset. Hvis begge parter er enige om at gå fra hinanden, kan processen ofte være forholdsvis hurtig: I ansøger sammen, indsender de nødvendige oplysninger, og Familieretshuset vejleder om de næste skridt samt de formelle krav, der skal være opfyldt, før separation eller skilsmisse kan registreres. Når der derimod er uenighed mellem parterne – for eksempel om dato for separation, om konkrete forhold i forbindelse med bodeling eller om aftaler vedrørende børn – kan sagen blive videreført til Familieretten. En sag i Familieretten indebærer typisk en længere sagsbehandling, hvor tvister kan blive afgjort ved retsmøder, og hvor retten vurderer og træffer afgørelser på baggrund af de fremlagte oplysninger og dokumentation. Uanset om I er enige eller ej, er det en fordel at få overblik over sagsgangens trin, forventede tidsrammer og hvilke oplysninger Familieretshuset eller Familieretten forventer at modtage, så I kan forberede jer bedst muligt.

2
Økonomi og bodeling

Bodeling ved separation eller skilsmisse handler om at få et klart og korrekt overblik over fælles værdier, individuel gæld, aktiver og pensioner, så en retfærdig fordeling kan finde sted. Processen indledes med kortlægning af økonomien: konti, ejendele, biler, investeringer, boliglån og pensionsopsparinger dokumenteres og gennemgås. Ikke alt deles; ejendele der er omfattet af særeje eller er specificeret i en ægtepagt, holdes uden for bodelingen, mens øvrige formuegoder som udgangspunkt indgår i delingen. Pension adskiller sig ofte fra øvrige aktiver og kræver særlig opmærksomhed, både hvad angår beregning og eventuelle skattemæssige konsekvenser. I situationer med kompleks økonomi, virksomhedsejerskab eller større værdier kan det være nødvendigt at få professionel bistand til opgørelse og vurdering, så fordelingen følger lovgivningen og indgåede aftaler. Vi hjælper med at sikre dokumentation, korrekt beregning og praktisk gennemførelse af bodelingen, så den økonomiske afslutning bliver så tryg og gennemsigtig som muligt.

3
Bolig og ejendom

Boligspørgsmål er ofte centrale i en separation eller skilsmisse, da hjemmet både har økonomisk og følelsesmæssig betydning. Det første skridt er at afklare, om en af parterne kan blive boende i boligen, om boligen skal sælges, eller om der skal ske overdragelse, hvor én part overtager ejendommen og overtager lån eller kompenserer den anden part økonomisk. En sådan beslutning kræver, at skøde, realkredit- eller banklån og tinglysning håndteres korrekt, og at eventuelle konsekvenser for økonomien på længere sigt vurderes. I tilfælde, hvor ingen kan overtage boligen umiddelbart, kan midlertidige aftaler om fraflytning eller økonomisk kompensation være nødvendige, indtil en permanent løsning er fundet. Det er også vigtigt at være opmærksom på skattemæssige forhold ved salg eller overdragelse og eventuelle krav fra långivere, som ofte skal inddrages i processen.

4
Aftaler om børn (bopæl, samvær og forældremyndighed)

Når par har fælles børn, er det afgørende, at barnets tarv er i centrum i alle beslutninger. Spørgsmål om barnets bopæl, samværsordning og forældremyndighed hører under familieretten, og det kan både være muligt at indgå skriftlige aftaler mellem forældrene eller få Familieretten til at træffe afgørelse, hvis der er uenighed. En aftale om bopæl fastlægger, hvor barnet bor fast, mens en samværsordning beskriver hyppighed og omfang af kontaktetablering med den forælder, der ikke har bopæl. Forældremyndighed kan være fælles eller give eneforældremyndighed til én af forældrene – beslutningen afhænger af barnets tarv og forældrenes situation. I forbindelse med disse aftaler er det essentielt at tage højde for praktiske forhold som skole, daginstitution, transport og barnets netværk, ligesom økonomiske spørgsmål som børnebidrag og dækning af ekstraudgifter til fx fritidsaktiviteter bør afklares. Ved uenighed kan professionel familie- eller børnerådgivning og mediation være værdifulde redskaber til at skabe løsninger, der tilgodeser barnets behov.

5
Praktiske dokumenter og formalia

En korrekt og fuldstændig dokumentation er afgørende gennem hele processen. Centrale papirer omfatter vielsesattest, seneste års skatteopgørelse, dokumentation for aktiver og passiver (bankopgørelser, skøder, lånedokumenter), pensionsoversigter og eventuelle ægtepagt-dokumenter. Når aftaler om bodeling, bolig og børn er indgået, skal de relevante dokumenter udfyldes, underskrives og indsendes til de rette myndigheder eller tinglyses efter behov. Forkert eller mangelfuld udfyldelse kan forsinke processen eller skabe usikkerhed senere, hvorfor gennemgang af dokumenterne med juridisk øje ofte er en god investering. Det kan også være nødvendigt at ændre oplysninger hos offentlige instanser, banker og forsikringsselskaber som led i afslutningen af sagen.

6
Mægling og rådgivning

Mægling, også kaldet mediation, er en struktur, hvor parterne med hjælp fra en neutral tredjepart arbejder målrettet på at finde praktiske og holdbare løsninger uden at skulle gennem en langvarig retssag. Mægling kan være særligt værdifuld ved konflikter om børn, bolig eller økonomi, fordi processen er fleksibel og fokuserer på konkrete aftaler, som begge parter kan leve med. Udover mægling kan rådgivning fra juridiske eller økonomiske fagpersoner hjælpe med at belyse konsekvenserne af forskellige valg – eksempelvis hvordan en bestemt bodelingsmodel påvirker pension eller skat, eller hvilke juridiske rettigheder og pligter der følger med ved overdragelse af ejendom. At søge professionel rådgivning tidligt i forløbet kan mindske risikoen for fejl og efterfølgende tvister og bidrage til en mere tryg og effektiv sagsbehandling.

 

7
Afslutning af sagen

Når alle aftaler er indgået, eller Familieretten har truffet endelige afgørelser, sikres det, at alle dokumenter er korrekt udfyldt, underskrevet og indsendt, så separation eller skilsmisse registreres officielt. Afslutningen indebærer desuden opfølgning på praktiske ændringer: opdatering af ejerskaber, tinglysning ved overdragelse af bolig, ajourføring af pensionsordninger og eventuel ændring af barnets oplysninger, hvis relevant. Det er en god idé at gennemgå, at alle formelle ændringer rent faktisk er gennemført hos banker, myndigheder og forsikringer, så der ikke opstår utilsigtede økonomiske eller juridiske konsekvenser senere. En grundig afslutning sikrer, at I begge kan komme videre med klarhed over økonomi, boligforhold og fordelingen af ansvar for børnenes fortsatte trivsel.

investeringsejendomme, erhvervsejendomme, københavn

Køb, salg og investering i investeringsejendomme og erhvervsejendomme

Overvejer du at købe, sælge, udleje eller investere i investeringsejendomme?

Processen omkring investering i ejendomme kan være kompleks og omfattende, og det er afgørende at have juridisk rådgivning fra eksperter, der forstår både ejendomsmarkedet og de specifikke regler, der gælder for erhvervsejendomme og investeringsejendomme i Danmark.

Lejeretlig og køber-/sælger-due diligence

En central del af enhver investering i erhvervsejendomme er due diligence – en grundig gennemgang af ejendommen, dens kontrakter og øvrige dokumenter. Vi skelner mellem:

  • Lejeretlig due diligence: Vurdering af lejekontrakter, lejerettigheder og øvrige forhold, der påvirker driften af erhvervsejendomme. Dette sikrer, at du som ejer eller investor af investeringsejendomme og erhvervsejendomme har fuldt overblik over lejemål, potentielle risici og fremtidige muligheder.
  • Køber/sælger due diligence: Ved køb eller salg af investeringsejendomme gennemgår vi ejendommen, dens økonomi og dokumentation nøje, så du kan træffe informerede beslutninger og undgå ubehagelige overraskelser.

Risikovurdering og kvalitetssikring

Vi tilbyder også risikovurdering af dine investeringsejendomme og erhvervsejendomme, hvilket omfatter:

  • Vurdering af ejendommens tilstand og behov for vedligeholdelse
  • Identifikation af juridiske og økonomiske risici
  • Analyse af lejekontrakter, drift og økonomisk performance

Derudover sikrer vi kvalitetssikring af erhvervsrum, så alle forhold omkring bygninger og lejemål lever op til lovgivning og standarder, hvilket giver dig tryghed som ejer eller investor i investeringsejendomme og erhvervsejendomme.

Gennemgang af kontrakter og ejendomsmateriale

Vores advokater gennemgår alle relevante dokumenter, herunder:

  • Købsaftaler og salgsaftaler
  • Lejekontrakter og serviceaftaler
  • Finansieringsdokumenter og låneaftaler
  • Eventuelle udviklingsplaner eller byggesager

Dette sikrer, at alle aspekter af ejendomshåndteringen er juridisk afdækket, og at du som investor er beskyttet mod potentielle konflikter eller økonomiske tab.

Vurdering af udviklingspotentiale

Vi hjælper også med vurdering af ejendommens udviklingspotentiale, både for individuelle investeringsejendomme og erhvervsejendomme og for hele porteføljer. Dette inkluderer:

  • Muligheder for ombygning, renovering eller optimering
  • Planer for udvidelse af lejemål eller ændret anvendelse
  • Langsigtet strategi for ejendommens afkast og værdistigning

Forhandling og rådgivning

Vores rådgivning stopper ikke ved gennemgang af dokumenter. Vi deltager aktivt i forhandlinger med modparter, investorer og offentlige myndigheder og sikrer, at dine interesser varetages på bedst mulig måde. Vi rådgiver også om valg af selskabsform, herunder ApS, A/S og K/S konstruktioner, som kan have betydning for skatteforhold, hæftelse og drift.

Køb og salg af investeringsejendomme og erhvervsejendomme

Når du står over for køb og salg af investeringsejendomme og erhvervsejendomme, er det vigtigt at være opmærksom på processens kompleksitet og behovet for omhyggelig rådgivning. Dette sikrer, at du træffer de rigtige beslutninger og undgår fremtidige problemer. Der er flere nøgleaspekter at overveje i denne proces, som alle kræver din opmærksomhed for at sikre en vellykket handel.

Finansiel rådgivning

Først og fremmest, skal man sørge for, at man får den rigtige finansielle rådgivning. Det betyder, at man skal undersøge sine økonomiske muligheder og sikre, at man har tilstrækkelige midler til at betale for de respektive investeringsejendomme og/eller erhvervsejendomme.

Juridisk rådgivning

Det er vigtigt at få juridisk rådgivning før man køber eller sælger en investeringsejendom. ØENS Advokatfirma kan hjælpe med at gennemgå købs- eller salgskontrakten, så du er sikker på at du ikke går glip af noget vigtigt.

Bygningsinspektør

Det kan også være en god idé at få lavet en bygningsinspektion af ejendommen, før man køber den. Det giver mulighed for at kende til eventuelle skader eller mangler ved ejendommen, og kan hjælpe med at vurdere boligens egentlige værdi.

Specialiseret rådgivning

Det kan også være nødvendigt at få specialiseret rådgivning, hvis ejendommen er kompleks eller har specifikke krav, såsom rådgivning om energieffektivitet, miljø eller lignende.

Advokat med speciale i investeringsejendomme

Endelig kan en advokat fra ØENS hjælpe med at tage sig af papirarbejdet og formidle kontakten mellem køber og sælger, og sørge for at alt forløber juridisk korrekt.

Det er vigtigt at opsøge juridisk rådgivning, når man køber eller sælger en investeringsejendom, for at sikre at man træffer de bedst mulige beslutninger og undgår problemer i fremtiden.

Har du brug for hjælp?

Hos ØENS Advokatfirma på Amager har vi mange års erfaring med rådgivning om investeringsejendomme og erhvervsejendomme i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater kombinerer juridisk ekspertise med praktisk forståelse af ejendomsmarkedet, så du får den optimale rådgivning – både før, under og efter en handel. Via vores forretningsfælleskab med ØENS Ejendomsadministration, kan vi tilbyde at administrere din ejendom, så du kan slippe for den daglige drift og fastholde fokusset på din kerneforretning.

Vi hjælper dig med:

  • At navigere komplekse køb- og salgsprocesser
  • At sikre maksimal værdi og tryghed i dine investeringer
  • At optimere driften og udviklingen af dine erhvervsejendomme

Kontakt ØENS Advokatfirma i dag, og få rådgivning fra specialiserede advokater inden for investeringsejendomme og erhvervsejendomme. Vi står klar til at hjælpe dig med alt fra due diligence og kontraktgennemgang til risikovurdering og forhandling – så dine investeringer altid er i sikre hænder.

Boligadvokat med speciale indenfor investeringsejendomme

Søren Saaby Hansen, advokat, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Søren Saaby Hansen
Advokat (H), partner
Fabiano Lusso, advokat, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Fabiano Lusso
Advokat
Advokat rådgiver om bopæl, samvær, forældremyndighed, Børnetestamente, testamente børn, advokat, børne testamente

Børnetestamente

Et børnetestamente sikrer dine børns fremtid

Et børnetestamente er din mulighed for at sikre dine børns fremtid – også i det værst tænkelige scenarie, hvor begge forældre dør, før børnene bliver myndige.

Det er ikke rart at tænke på. Men det er vigtigt. Med et børnetestamente kan du selv bestemme, hvem der skal tage sig af dine børn, hvis du og den anden forælder ikke længere er her.

Det giver ro i maven – både for dig og for dem, du elsker allermest.

Hvad er et børnetestamente?

Et børnetestamente er et juridisk dokument, hvor du som forælder kan angive, hvem du ønsker skal have forældremyndigheden over dine børn, hvis du går bort, før de fylder 18 år. Du kan oprette det som et selvstændigt dokument eller lade det indgå som en del af dit almindelige testamente.

Din vilje vægter tungt

Selvom det i sidste ende er Familieretshuset og domstolene, der træffer afgørelsen, lægger myndighederne i København og Amager stor vægt på din tilkendegivelse i et børnetestamente – især hvis dine ønsker er klart formuleret og velbegrundede. Det giver dine børn de bedste forudsætninger for en tryg og stabil fremtid.

Derfor bør du tage stilling nu

Det er en ubehagelig tanke, men uden et børnetestamente er det myndighederne, der beslutter, hvem der skal overtage forældremyndigheden. Det kan skabe tvivl, uenighed og i værste fald konflikter blandt de efterladte – midt i en allerede sårbar situation.

Et børnetestamente kan:

  • Sikre, at dine børn vokser op hos nogen, du stoler på
  • Forebygge uenigheder og usikkerhed blandt familiemedlemmer
  • Skabe kontinuitet og tryghed i en turbulent tid
  • Vise myndighederne, hvad du mener, er det bedste for dine børn

Hvem kan jeg vælge som værge?

Du kan vælge den person eller det par, du føler, vil kunne give dine børn et kærligt og stabilt hjem. Det kan være:

  • Et nært familiemedlem, f.eks. bedsteforældre, søskende eller fætre/kusiner
  • En god ven af familien, som kender dine børn godt
  • En stedforælder, som allerede har en rolle i børnenes liv

Det vigtigste er, at du vælger nogen, du har tillid til – og at du har talt med dem om det på forhånd. En tydelig og saglig begrundelse for dit valg styrker dokumentets vægt i myndighedernes vurdering.

Børnetestamente og arv – kan det kombineres?


Ja, og det giver ofte rigtig god mening. Et børnetestamente kan sagtens kombineres med et almindeligt testamente. Her kan du blandt andet:

  • Fordele arven mellem dine børn eller øvrige arvinger
  • Oprette opsparinger eller pensionsordninger til børnene
  • Udpege en formueforvalter, der forvalter arven frem til børnene fylder 18 – eller en anden alder, du vælger

På den måde tager du både hånd om dine børns opvækst og deres økonomiske sikkerhed.

Sådan opretter du et børnetestamente

Et børnetestamente behøver ikke være langt eller kompliceret – men det skal være gennemtænkt og klart.

Vi anbefaler, at det:

  • Udarbejdes med hjælp fra en advokat, så det er juridisk holdbart
  • Indeholder en konkret begrundelse for dit værgevalg
  • Underskrives som notartestamente eller vidnetestamente for at sikre gyldigheden i København og på Amager

Hos ØENS Advokatfirma hjælper vi dig trygt gennem processen – så du ved, at alt er, som det skal være.

Lad os hjælpe dig godt videre

Et børnetestamente er ikke noget, man har lyst til at skulle bruge – men det er noget, man har brug for, hvis det værste skulle ske.

Hos ØENS Advokatfirma på Amager, 2300 København S, hjælper vi dig med at få styr på det praktiske, så du kan fokusere på at være forælder i nuet – med vished om, at dine børn også er sikret i fremtiden.

Mette Bozard Larsen, advokat, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Mette Bozard Larsen
Advokat
Malene Ørskov Skram, jurist, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Malene Ørskov Skram
Advokatfuldmægtig

Ofte stillede spørgsmål om børnetestamenter

Er et børnetestamente juridisk bindende?

Et børnetestamente er ikke juridisk bindende i traditionel forstand, men det bliver alligevel tillagt betydelig vægt af myndighederne. Når begge forældre er afgået ved døden, vil Familieretshuset og eventuelt domstolene træffe afgørelse om, hvem der skal overtage forældremyndigheden over barnet. I den vurdering indgår børnetestamentet som en vigtig tilkendegivelse af forældrenes vilje. Jo mere klart og velbegrundet testamentet er, desto større sandsynlighed er der for, at myndighederne følger forældrenes ønske, så længe det er til barnets bedste.

Hvad skriver man i et børnetestamente?

Et børnetestamente er en skriftlig erklæring, hvor forældre tilkendegiver, hvem de ønsker skal overtage forældremyndigheden over deres barn eller børn, hvis begge forældre skulle afgå ved døden. Et børnetestamente er ikke juridisk bindende, men Familieretshuset og domstolene lægger stor vægt på forældrenes ønsker, når der skal træffes afgørelse om barnets fremtidige værge. I børnetestamentet bør man klart angive, hvem man ønsker som værge, og hvorfor netop denne person vurderes bedst egnet. Begrundelsen kan tage udgangspunkt i personens relation til barnet, værdier, omsorgsevner og evne til at skabe stabilitet og tryghed for barnet. Det styrker testamentets vægt, hvis det fremgår, hvordan den ønskede værge kan varetage barnets behov, herunder praktiske forhold som bolig, skole og sociale relationer. Hvis barnet er gammelt nok til at have en mening, kan det også være relevant at inddrage barnets ønsker. En gennemarbejdet og velbegrundet erklæring øger sandsynligheden for, at forældrenes ønske bliver fulgt. Det er ikke et krav, men det kan understrege testamentets alvor og troværdighed, hvis det underskrives foran en notar eller i overværelse af vidner.

Kan jeg ændre mit børnetestamente senere?

Ja, du kan til enhver tid ændre eller tilbagekalde dit børnetestamente i København og på Amager. Det anbefales at opdatere det, hvis der sker ændringer i din familie- eller livssituation – f.eks. hvis relationen til den ønskede værge ændrer sig, hvis der kommer nye børn til, eller hvis dine holdninger og ønsker udvikler sig. Den seneste version er den, som myndighederne vil tage udgangspunkt i, så det er vigtigt, at dokumentet altid afspejler din aktuelle vilje.

Skal begge forældre skrive under?

Hvis I har fælles forældremyndighed, er det en fordel, at I begge underskriver det samme børnetestamente. Det viser, at der er enighed om ønsket til barnets fremtidige værge, hvilket styrker dokumentets vægt over for myndighederne. Er I ikke enige, kan I hver især nedskrive jeres ønsker i separate dokumenter – disse vil indgå i vurderingen, men det kan skabe usikkerhed, hvis ønskerne peger i forskellige retninger.

Hvad hvis vi er skilt/sepereret/ikke længere samlevende?

Hvis I ikke længere er sammen, men har fælles forældremyndighed, kan I hver især lave et børnetestamente, hvor I tilkendegiver, hvem I ønsker, der skal overtage jeres del af forældremyndigheden i tilfælde af dødsfald. Ved begge forældres død vil begge testamenter indgå i myndighedernes vurdering. Hvis kun den ene forælder går bort, vil den anden som udgangspunkt få fuld forældremyndighed, medmindre der er særlige forhold, der taler imod det. Det er derfor stadig relevant at have et børnetestamente – også som enlig forælder.

Hvad koster det at få lavet et børnetestamente?

Prisen afhænger af jeres situation og behov. Hos ØENS tilbyder vi faste og gennemskuelige priser – både hvis du ønsker et selvstændigt børnetestamente eller ønsker at kombinere det med et almindeligt testamente, hvor fordeling af arv også indgår. Vi anbefaler, at du tager en uforpligtende snak med os, så vi sammen kan finde den løsning, der passer bedst til dig og din familie. På den måde er du sikker på, at både juraen og dine ønsker er dækket bedst muligt.

Rådgivning om HR og personalejura for ledere, ØENS Ejendomsadministration på Amager

Samejeoverenskomst

Få sikret jeres juridiske og økonomiske situation

Mange lever i dag som samlevende uden at være gift, men har ikke nødvendigvis taget højde for, hvad det rent juridisk indebærer. Den første og vigtigste hovedregel for samlevende er, at der ikke som udgangspunkt er et formuefællesskab. Det betyder, at hver person tager det med ud, som de bragte ind i forholdet. Det er også vigtigt at være opmærksom på, at samlevende ikke automatisk arver hinanden.

Hvis I eksempelvis påtænker at købe ejendom i København eller på Amager sammen eller stifte familie, er det derfor vigtigt, at I forholder jer til jeres juridiske situation og får sikret jeres juridiske position, så I undgår unødige konflikter og uhensigtsmæssige situationer fremadrettet. Dette minimerer risiko for bekymringer og økonomiske udfordringer i fremtiden, når I har klare aftaler om forvaltning og afvikling. En samejeoverenskomst (også kaldet en samejekontrakt eller samejeaftale) bør specificere jeres ejerandele, forholdet mellem jer og jeres ønsker fremadrettet. Derudover anbefaler ØENS også et udvidet samlevertestamente inkl. et børnetestamente, hvis I netop har forøget familien, så I er beskyttet bedst muligt.

En samejeoverenskomst er ikke kun relevant for ugifte samlevende. Den er også relevant, hvis eks. fire vennepar ønsker at investere i et sommerhus sammen. Her kan en samejeoverenskomst inkludere aftaler om husets anvendelse, som f.eks. regler for udlejning, ejernes brugsret, betaling for strøm og vedligeholdelse m.v. Samejeoverenskomsten bør også beskrive afviklingen af samejet i tilfælde af, at en part vil udtræde. Eller hvis I alle skulle ønske at sælge.

ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for samejeoverenskomst. Vi tilbyder juridisk rådgivning til private i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at samejere får den nødvendige juridiske støtte til at oprette en samejeoverenskomst, der regulerer ejerskabet.

Hos ØENS anbefaler vi blandt andet, at man i forbindelse med køb af fast ejendom får lavet en samejeoverenskomst. Jeres samejeoverenskomst skal indeholde bestemmelser om jeres fælles ejerskab, herunder forpligtelser og rettigheder ved den løbende drift. Derudover bør den også indeholde reglerne såfremt I senere måtte gå fra hinanden eller ønske at sælge af anden årsag.

Hvad er en samejeoverenskomst?

En samejeoverenskomst er en skriftlig aftale, som du kan indgå med den eller dem, som du ejer en bolig med. Aftalen regulerer ejerforholdet mellem jer. Sagt med andre ord, kan I sammen fastlægge klare retningslinjer for, hvordan I ønsker at håndtere det løbende ejerskab og en mulig konflikt, hvis den opstår mellem jer.

Spørgsmål der typisk overvejes i forbindelse med en samejeoverenskomst, er blandt andet:

  • Hvordan håndterer I en konflikt, hvor den ene af jer misligholder jeres fælles låneaftale med banken?
  • Hvad sker der med boligen, rettighederne og forpligtelserne knyttet hertil, hvis I ikke længere skal eje boligen sammen?

Det er begge eksempler på situationer, hvor I sammen kan aftale, hvordan situationen skal håndteres.

Hvem er en samejeoverenskomst relevant for?

Køber du en bolig med din kæreste (ugift samlevende), din ven eller et familiemedlem, er en samejeoverenskomst relevant.

Det gælder både ved køb af ejerlejligheder, andelsboliger, villaer og sommerhuse m.m.

Indholdet af en samejeoverenskomst

Du bestemmelser selv, hvad din samejeoverenskomst skal indeholde, men typisk vil det være relevant at overveje nogle af følgende situationer:

  • Kommer I med forskellige indskud, og skal der tages højde for dette i aftalen?
  • Hvordan skal et evt. underskud fordeles ved salg af boligen?
  • Hvordan skal udgifter til forbedring og vedligeholdelse fordeles mellem jer?
  • Hvordan skal udgifter og indtægter fordeles mellem jer? Typisk vælges samme fordeling som ejerforholdet.
  • Hvem skal kunne træffe hvilke beslutninger? Det kan være beslutninger om lånoptagelse, pantsætning, udlejning m.m.
  • Hvordan kan samejet ophøre?
  • Skal der være en forkøbsret/anvisningsret?
  • Hvordan foregår et salg til tredjemand?
  • Hvordan værdiansættes boligen ved salg?
  • Hvad skal der ske i forbindelse med et dødsfald?
  • Hvad er konsekvenserne ved at bryde samejeoverenskomsten?

Hvorfor er en samejeoverenskomst vigtig?

Ved køb af bolig kan det være svært at overskue konsekvenserne af senere uoverensstemmelser. Opstår uoverensstemmelser er det en fordel, hvis I selv har taget stilling til, hvordan konflikten skal håndteres, da I ellers vil være bundet af lovgivningens almindelige regler, som ikke nødvendigvis er de mest hensigtsmæssige for jer.

I undgår også ved en samejeoverenskomst den fortolkningstvivl, der kan opstå, hvis I ikke har en klar aftale.

Konsekvensen ved ikke at lave en samejeoverenskomst

Har I ikke en samejeoverenskomst, vil jeres ejerforhold være reguleret af lovgivningens almindelige regler. Hvis I ikke selv på forhånd har taget stilling til håndteringen af en senere opstående konflikt vil sagen i værste tilfælde kunne ende i retten, hvis ikke I kan blive enige. Det er både dyrt, tidskrævende og opslidende at have en sag for retten, men laver I en samejeoverenskomst, kan I undgå dette.

Hvornår er en samejeoverenskomst gyldig?

En samejeoverenskomst er gyldig, når alle parter har underskrevet aftalen. Det er ikke et krav, at I tinglyser aftalen, men I kan vælge at gøre det. Der er heller ikke krav om, at I skal bruge en advokat, men det kan være en god idé, da advokater har en nødvendig viden og baggrund for at udarbejde en aftale i samarbejde med jer.

Kontakt ØENS Advokatfirma for en uforpligtende snak, hvilke vigtige overvejelser I, som ugifte samlevende, vennepar, familierelaterede eller andet, bør gøre jer.

Kontakt os for en uforpligtende snak om jeres samejeoverenskomst

Mette Bozard Larsen, advokat, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Mette Bozard Larsen
Advokat
Malene Ørskov Skram, jurist, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Malene Ørskov Skram
Advokatfuldmægtig
Melissa Schneider, advokatfuldmægtig, ØENS advokatfirma, københavn
Advokatfirma
Melissa Schneider
Advokatfuldmægtig
Advokat rådgiver om skilsmisse, bodeling og økonomiske aftaler

Ægtepagt

En ægtepagt er en aftale mellem to ægtefæller i et ægteskab. Ægtepagten er et særeje, der beskriver formuedeling ved separation, skilsmisse og død.

Der kan være mange rigtig gode grunde til at overveje en ægtepagt, men for mange, især nygifte, kan det at indgå en ægtepagt være en fjern tanke og let forbindes med noget, man alene skal have med henblik på skilsmisse.

Der kan dog være mange andre formål. En ægtepagt kan ofte være et krav for virksomhedsejere i forhold til salg heraf, men man kan også sikre sig ved død, selv om ægtepagten ikke er at forveksle med et testamente.

Hvis I bliver gift uden en ægtepagt, er I gift med formuefællesskab. Vælger I derimod at indgå en ægtepagt, vil denne regulere den formue, der er i ægteskabet. Det er således en aftale om, at den formue, I har, ikke nødvendigvis skal være det formuefællesskab, som er lovens udgangspunkt.

Det kan være relevant at overveje en ægtepagt:
  • Hvis den ene af jer i ægteskabet har gæld
  • Hvis den ene af jer har virksomhed og ønsker at beskytte denne
  • Hvis den ene af jer har særbørn
  • Hvis der er betydelig forskel på jeres formuer
  • Hvis den ene af jer er udstationeret, og den anden derfor er ”hjemmegående”
  • Hvis der skal ske en deling af pensioner

Uden ægtepagt skal jeres værdier som formuefællesskab deles lige ved skilsmisse eller død. En ulige økonomisk situation kan føre til skæv fordeling, hvorfor det anbefales at have kendskab til ens ægtefælles formue. Ægtepagten er ikke påkrævet før ægteskabet, men vi anbefaler at få lavet den inden brylluppet, da den på dette tidspunkt kan være nemmere at indgå. Ægtepagten bliver bindende, når den er færdiggjort, og I kan herefter kun ændre på den i fællesskab og ved enighed senere. En ægtepagt kan få betydning for både boligens behandling ved en skilsmisse og deling af pensioner og mulige kompensationskrav. Det afhænger af, hvilke værdier og pensionsordninger aftalen omfatter.

ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for ægtepagt. Vi tilbyder juridisk rådgivning til private i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at ægtefæller får den nødvendige juridiske støtte til at oprette en ægtepagt, der beskytter deres økonomiske interesser.

Kontakt advokat Mette Bozard for en uforpligtende snak om, hvilke vigtige overvejelser I bør gøre jer inden indgåelse af ægteskab. Du kan også møde Mette til en fysisk samtale på vores kontor på Amager, 2300 København S.

Tal med en advokat med speciale indenfor ægtepagt

Mette Bozard Larsen, advokat, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Mette Bozard Larsen
Advokat
Malene Ørskov Skram, jurist, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Malene Ørskov Skram
Advokatfuldmægtig
Excited couple close deal meeting with realtor in cafe

Særeje og formuefællesskab

Når I indgår ægteskab, opstår der det, der juridisk kaldes formuefællesskab eller delingsformue, medmindre I har aftalt andet ved ægtepagt eller har modtaget særeje ved arv eller gave.

At have formuefællesskab betyder dog ikke, at man som ægtefæller hæfter for hinandens gæld eller kan disponere over det, som ægtefællen ejer. Derimod gælder følgende:

  • Særråden: Det, du ejer, forbliver dit, og det er dig, der har råderet over dine egne aktiver.
  • Særhæften: Den gæld, du har, er din egen, og du hæfter derfor som udgangspunkt ikke for din ægtefælles gæld.

Virkningen af at have formuefællesskab er, at der i forbindelse med et senere skifte/deling af delingsformuen sker en ligedeling af formuefællesskabet. Ligedelingen kræver dog, at jeres bodele er positive, idet der ikke sker nogen deling af negative bodele.

Har du spørgsmål eller brug for vores hjælp? Så er du meget velkommen til at kontakte en ØENS’ advokater i København og på Amager med speciale i familie- og arveret.

Ægtepagt (særeje)

Mange mennesker forbinder ægtepagter med skilsmisse, men det er en misforståelse. En ægtepagt er ikke kun noget, man bør overveje, når man står over for en potentiel separation. Ægtepagtens primære formål er at regulere, hvordan ægteskabets formue skal fordeles – det kan være relevant af mange grunde, både under ægteskabet og ved død.

En ægtepagt er en aftale mellem ægtefællerne om, at den formue, der er i ægteskabet, ikke nødvendigvis skal følge de lovgivningsmæssige regler om formuefællesskab, som er udgangspunktet i ægteskabet. Ægtepagten gør det muligt at tilpasse den økonomiske situation på en måde, der kan give tryghed og forudsigelighed for begge parter, både under ægteskabet og i tilfælde af skilsmisse eller død.

En ægtepagt kan derfor have flere formål og bruges til at sikre økonomisk stabilitet i en lang række situationer:

  • Gæld: Hvis den ene ægtefælle har betydelig gæld, kan ægtepagten sikre, at den anden ægtefælle ikke hæfter for gælden, da ægtepagtens særejeaftale kan undtage gælden fra formuefællesskabet.
  • Virksomhed: Hvis én af ægtefællerne ejer en virksomhed og ønsker at beskytte den mod deling ved skilsmisse, kan virksomheden gøres til særeje i ægtepagten.
  • Særbørn: Hvis der er særbørn fra tidligere forhold, kan ægtepagten sikre, at den ene ægtefælles aktiver forbliver vedkommendes egen, og at børnene ikke mister arv ved den anden ægtefælles død.
  • Større formueforskelle: Når der er betydelig forskel på ægtefællernes formuer, kan ægtepagten sikre, at aktiverne ikke deles på en måde, der vil være urimelig for den ene part.
  • Udstationering: Hvis én ægtefælle er udstationeret i en længere periode, og den anden er “hjemmegående”, kan en ægtepagt være relevant for at sikre, at formueforholdene er klart defineret, mens ægteskabet varer.
  • Pensioner: Ægtepagten kan også omfatte aftaler om pensioner, så disse ikke nødvendigvis deles i forbindelse med skilsmisse.

Om en værdi skal indgå i bodelingen, afhænger blandt andet af ejerskabet, jeres formueordning og indholdet af en eventuel ægtepagt. Læs mere om, hvad der sker med boligen ved skilsmisse, og hvordan pensionerne behandles ved skilsmisse.

Ugifte samlevende

Mange samlevende par i København og på Amager glemmer at overveje deres juridiske position, når de ikke er gift, selvom de deler bolig og liv. Den vigtigste juridiske forskel mellem ægtefæller og samlevende er, at samlevende ikke har noget formuefællesskab. Dette betyder, at hver part beholder det, de kom ind i forholdet med – både aktiver og gæld. Det betyder også, at samlevende ikke arver hinanden automatisk, medmindre der er oprettet et testamente.

Hvis I som samlevende par overvejer at købe fast ejendom sammen eller planlægger at stifte familie, er det vigtigt at tage højde for de juridiske aspekter af samlivet. Det kan være nødvendigt at få lavet en samejeoverenskomst, der fastlægger jeres rettigheder og forpligtelser i forhold til fælles ejendom. En sådan aftale kan sikre, at I er enige om, hvordan ejendommen skal fordeles, hvis I senere går fra hinanden, og hvordan ejendomshandler eller økonomiske forpligtelser håndteres.

Skilsmisse

Når et ægteskab ophører, er der flere juridiske spørgsmål, der skal håndteres. Dette omfatter både separation, skilsmisse, bodeling, og børneforhold.

  • Vilkårene for separationen/skilsmissen: Først og fremmest skal der aftales vilkårene for separationen eller skilsmissen. Dette inkluderer blandt andet, hvem der skal overtage den fælles bolig, om der skal betales ægtefællebidrag, og hvordan eventuel formue skal deles.

  • Bodeling: Når ægteskabet ophører, skal formuen fordeles. Deling af fællesboet sker efter reglerne om formuefællesskab, hvor aktiver og gæld, der er opnået i fællesskab, deles. Skæringsdatoen for delingen er den dag, hvor ansøgningen om separation eller skilsmisse indgives. Det betyder, at de aktiver og passiver, der eksisterer på den dag, vil indgå i bodelingen. Hvis den ene part har betydelig gæld, som er i en negativ bodel, deles denne ikke. Der er forskellige metoder for deling, afhængig af om ægtefællerne er enige eller uenige om fordelingen.

  • Børnene: Hvis der er børn involveret, skal der tages stilling til forældremyndighed, samvær, børns bopæl og børnebidrag. Det er vigtigt at få fastlagt disse forhold klart og entydigt for at sikre børns trivsel og undgå fremtidige konflikter.

Hvad gør I, hvis I slet ikke kan blive enige?

Skulle der opstå uenighed mellem ægtefællerne under skilsmissen, er det vigtigt at få juridisk rådgivning. Mange par forsøger at lave aftaler på egen hånd, hvilket kan føre til problemer på længere sigt. Hos ØENS har vi stor erfaring med skilsmisser og rådgiver vores klienter om alle aspekter af bodeling, børnespørgsmål og andre juridiske overvejelser.

I tilfælde af, at I ikke kan blive enige, kan Anders Larsen, der er én af de blot fire autoriserede bobehandlere ved Københavns Byret, udpeges af skifteretten til at bistå med at gennemføre delingen af ægtefællernes formue. Som autoriseret bobehandler har Anders Larsen specialiseret sig i at hjælpe par i København og Amager, der er uenige om fordelingen af formuen, og han kan hjælpe med at få gennemført en fair og juridisk korrekt bodeling.

ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for særeje og formuefællesskab. Vi tilbyder juridisk rådgivning til private i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at ægtefæller får den nødvendige juridiske støtte til at forstå og håndtere formuefællesskabets muligheder og konsekvenser.

Tal med en advokat med speciale indenfor familie- og arveret

Mette Bozard Larsen, advokat, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Mette Bozard Larsen
Advokat
Anders Larsen, advokat, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Anders Larsen
Advokat (L), associeret partner
Malene Ørskov Skram, jurist, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Malene Ørskov Skram
Advokatfuldmægtig
Melissa Schneider, advokatfuldmægtig, ØENS advokatfirma, københavn
Advokatfirma
Melissa Schneider
Advokatfuldmægtig
fremtidsfuldmagt pris, øens advokatfirma, advokat

Fremtidsfuldmagt

En fremtidsfuldmagt er en type fuldmagt, der først træder i kraft, hvis du som fuldmagtsgiver bliver ude af stand til at varetage dine egne interesser. 

Det kan for eksempel være ved demens, senilitet eller anden sygdom.

En fremtidsfuldmagt er altså et dokument, der sikrer, at en (eller flere) angivne personer kan hjælpe dig med din økonomi og lignende ting, hvis du på et tidspunkt i dit liv, på grund af sygdom eller fremskreden alder, ikke længere selv kan gøre dette. Det kan for eksempel være, at du får brug for hjælp til at betale dine regninger eller til at kommunikere med kommunen – måske i forbindelse med, at du skal bruge hjemmehjælp.

Har du spørgsmål eller brug for vores hjælp til at oprette en fremtidsfuldmagt? Så er du meget velkommen til at kontakte en ØENS’ advokater i København og på Amager med speciale i familie- og arveret.

Hvorfor skal jeg oprette en fremtidsfuldmagt?

Vi går alle og håber på, at vi indtil dén dag, hvor vi ikke længere er her, kan bevare et godt og sundt helbred. Men vi ved også alle godt, at der desværre er en risiko for, at vi bliver syge og får brug for hjælp. Og derfor er det, selvom det kan være svært at forholde sig til det, en god idé at forberede sig på situationen og oprette en fremtidsfuldmagt.

Men hvorfor skal du oprette en fremtidsfuldmagt? Er det ikke nok, at Familieretshuset i situationer som denne beskikker en værge til dig? Jo, i princippet er det. Det kan desværre bare være en meget lang og administrativ tung proces. Det kan tage lang tid at få udpeget en værge, og indtil da, vil der være en række ting, der ikke kan tages hånd om – på trods af, at de både er vigtige og ofte haster. Det kan eksempelvis være, at dine nærmeste ikke kan sætte dit hus i København eller Amager til salg, selvom du ikke længere kan passe det og gerne vil flytte. Det kan også være problemer med at få regninger betalt til tiden. Ulempen ved en værge er, at det ofte ikke er en, der kender hverken dig eller din hverdag.

Når du opretter en fremtidsfuldmagt, har du den fulde kontrol over, hvem der skal hjælpe dig i fremtiden. Og du kan på forhånd – og i ro og mag – drøfte de forskellige forhold med dine nærmeste, så den valgte person (fuldmagtshaver) bliver klar til at varetage opgaven, den dag fremtidsfuldmagten skulle blive relevant. I kan for eksempel på forhånd lave aftaler om salg af huset, hvor du ønsker at flytte til og meget andet. I kan i det hele taget i god tid tage hånd om de mange praktiske spørgsmål, der melder sig.

Hvordan opretter jeg en fremtidsfuldmagt?

Hvis du ønsker at oprette en fremtidsfuldmagt, skal du forinden tage stilling til en række forskellige forhold. Der er mange af dem, de kan være lidt vanskelige at overskue, og derfor kan advokatrådgivning være en kærkommen hjælp. En advokat vil tage sig af alt det praktiske og sørge for, at din fremtidsfuldmagt registreres korrekt. Så skal du ikke bekymre dig om det.

Skulle du fortryde eller ønske at ændre i din fremtidsfuldmagt, er dette også en mulighed. Du kan ikke rette i en eksisterende fuldmagt, men du kan oprette en ny, der erstatter den tidligere fremtidsfuldmagt. Det kan en advokat også være dig behjælpelig med.

Hvis fremtidsfuldmagten bliver nødvendig og skal sættes i kraft, skal der ske en anmodning til Familieretshuset, og en læge skal udarbejde en erklæring om din aktuelle helbredstilstand.

Fordelene ved en fremtidsfuldmagt

Kontrol: Du bestemmer, hvem der skal træffe beslutninger for dig, og hvordan de skal gøre det.

Tryghed: Du kan være sikker på, at dine interesser bliver varetaget, selv hvis du ikke selv kan.

Forebyggelse af konflikter: En klar fremtidsfuldmagt kan forhindre uenigheder blandt pårørende.

Fleksibilitet: Du kan tilpasse fuldmagten til dine specifikke behov og ønsker.

Fremtidsfuldmagt pris og pakker

Hos ØENS Rådgivningshus har vi gjort det nemt for dig at oprette en fremtidsfuldmagt med to forskellige pakker(2024 priser):

Udvidet Pakke: Denne pakke inkluderer et personligt eller telefonisk møde med en erfaren advokat, der guider dig gennem processen og sikrer, at alle dine behov bliver dækket.

  • Pris for 1: 4.000 kr.
  • Pris for 2: 6.000 kr.

Simpel Pakke: Denne pakke tilbyder et telefonisk møde med en kompetent jurastuderende, der sikrer, at du får kyndig vejledning og støtte i oprettelsen af din fremtidsfuldmagt.

  • Pris for 1: 1.500 kr.
  • Pris for 2: 2.000 kr.

Booking af en notar til brug for underskrift af fremtidsfuldmagt

Notarisering af vigtige juridiske dokumenter som testamenter og fremtidsfuldmagter er en afgørende proces, der giver disse dokumenter en særlig bevisværdi. En notar er en offentlig embedsmand, der har beføjelser til at bekræfte og verificere underskrifter og identiteter i forbindelse med sådanne dokumenter.

Ved at underskrive et dokument i nærværelse af en notar bekræftes ægtheden af underskriften og identiteten af underskriveren. Dette sikrer dokumentets integritet og autenticitet, hvilket er særligt vigtigt, når det drejer sig om testamenter og fremtidsfuldmagter, da disse ofte indeholder vigtige instruktioner og beføjelser, der skal følges nøje.

Du kan booke en tid hos en notar til underskrift af testamenter og fremtidsfuldmagter i København og Amager her. Her finder du også detaljerede oplysninger om processen. Det anbefales altid at kontakte notaren i København og Amager på forhånd for at sikre tilgængelighed og få afklaret eventuelle specifikke krav til dokumentation.

ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for fremtidsfuldmagt. Vi tilbyder juridisk rådgivning til private i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at du får den nødvendige juridiske støtte til at oprette en fremtidsfuldmagt, der beskytter dine interesser.

Synes du, at det lyder som en god og fornuftig idé at oprette en fremtidsfuldmagt? Så står ØENS meget gerne til rådighed, hvis du ønsker bistand i forbindelse med oprettelsen af denne. Mette Bozard Larsen afholder gerne fysiske møder på vores adresse i 2300 København S – tæt ved Øresund Metrostation på Amager.

Tal med en advokat med speciale indenfor fremtidsfuldmagter

Mette Bozard Larsen, advokat, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Mette Bozard Larsen
Advokat
Malene Ørskov Skram, jurist, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Malene Ørskov Skram
Advokatfuldmægtig
fondsret, fonde, øens advokatfirma, Rådgivning om tavshedspligt og fortrolighed i ansættelsesforhold

Advokater til rådgivning inden for fondsret

Foreningsret

Læs mere

Kontakt os

+45 32 46 46 46 info@oadv.dk SKRIV TIL OS

ØENS Advokatfirma tilbyder specialiseret fondsret rådgivning og administration inden for oprettelse og drift af fonde.

Med vores mangeårige erfaring og ekspertise inden for fondsret sikrer vi, at din fond bliver etableret og administreret i overensstemmelse med gældende lovgivning og bedste praksis.

Hvad er en fond?

En fond anvendes til legater og andre godtgørende formål. Fonde er selvejende institutioner, som kan administreres af advokater. En fond kan både være erhvervsdrivende og ikke-erhvervsdrivende.

Fondsret dækker derfor over de juridiske rammer for at stifte og administrere fonde – både erhvervsdrivende og almennyttige. En fond er en selvstændig enhed, hvor en formue er afsat til et specifikt formål, ofte med velgørende eller almennyttige formål for øje. Det kan være både enkeltpersoner og virksomheder, der etablerer fonde for at støtte forskellige aktiviteter eller bidrage til velgørende formål. Ved oprettelsen af en fond er der en række juridiske forpligtelser at tage højde for, og det kan kræve professionel bistand til eksempelvis vedtægtsudformning, myndighedsregistrering og løbende fondsadministration.

Hos ØENS Advokatfirma bistår vi med juridisk vejledning og support i forbindelse med fondsoprettelse – uanset om det er en erhvervsdrivende eller ikke-erhvervsdrivende fond. Vi hjælper dig gennem hele processen fra etablering til administration, så fonden lever op til gældende regler og krav. Derudover tilbyder vi løbende rådgivning, regnskabshåndtering og bestyrelsesarbejde for at sikre, at fonden drives optimalt og overholder alle lovkrav.

Krav til fonde
Erhvervsdrivende fonde:
  • En erhvervsdrivende fond er, når der overdrages varer eller ydes tjenesteydelser, eller hvis fonden sælger eller udlejer fast ejendom.
  • Erhvervsdrivende fonde skal aflægge årsregnskab til Erhvervsstyrelsen.
Ikke-erhvervsdrivende fonde:
  • En ikke-erhvervsdrivende fond skal kun aflægge årsregnskab, hvis fonden har aktiver over 250.000 kr.
Stiftelse af fonde
Hvem kan stifte en fond?
  • Fysiske personer: Enkeltpersoner kan stifte en fond ved at afsætte en formue til et bestemt formål. Dette kan ske både ved levende live (inter vivos) eller ved testamente (mortis causa).
  • Juridiske personer: Virksomheder, foreninger, andre fonde og offentlige institutioner kan også stifte en fond. Dette kan ske som en del af deres aktiviteter eller som en særskilt handling.
  • Offentlige myndigheder: Kommuner, regioner og staten kan også stifte fonde, typisk med henblik på at fremme bestemte offentlige eller almennyttige formål.
  • Testamentariske dispositioner: En fond kan også stiftes ved testamentariske dispositioner, hvor en person bestemmer, at en del af deres formue skal anvendes til at oprette en fond efter deres død..
Vores ydelser
Oprettelse af fonde:
  • Juridisk rådgivning: Vi guider dig gennem de juridiske krav og procedurer for oprettelse af en fond.
  • Udarbejdelse af vedtægter: Vi hjælper med at udforme vedtægter, der afspejler fondens formål og sikrer en solid juridisk ramme.
  • Registrering: Vi håndterer alle nødvendige registreringer hos relevante myndigheder.
  • Retssager:  Vi varetager fondens interesser og retslige anliggender
Administration af fonde:
  • Løbende rådgivning: Vi tilbyder kontinuerlig personlig og juridisk rådgivning for at sikre, at fonden overholder alle lovkrav.
  • Regnskab: ØENS Virksomhedsadministration sørger for, at fondens bogføring er i orden og overholder de gældende standarder. De bistår endvidere med at klargøre fondens regnskab til revisor.
  • Bestyrelsesarbejde: Vi kan bistå med bestyrelsesarbejde og sikre, at bestyrelsen er informeret og træffer velovervejede beslutninger.
Hvorfor vælge ØENS Advokatfirma?

ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for fondsret. Vi tilbyder juridisk rådgivning til erhvervskunder i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at fonde får den nødvendige juridiske støtte til at navigere i komplekse fondsretlige regler. Vi forstår, at oprettelse og administration af fonde kan være komplekst, og vi er her for at gøre processen så smidig som muligt for dig. Med vores omfattende erfaring og dygtige team er du sikret en pålidelig partner, der altid har dine interesser for øje. Hos ØENS Advokatfirma er vi dedikerede til at levere personlig rådgivning i øjenhøjde.

Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale om, hvordan vi kan hjælpe dig med din fond.

Har du spørgsmål til fondsret eller en given fond? Få vores hjælp nu

Jesper Lett, advokat, ØENS advokatfirma, københavn, amager
Advokatfirma
Jesper Lett
Advokat (L)