Ejendomsadministration ejerforeninger andelsboligforeninger boliglejemål investeringsejendom

Vi rådgiver dig med at tage de store valg, uanset om du skal købe eller sælge en ejendom

Tal med en boligadvokat med speciale indenfor køb og salg af fast ejendom

Advokatfirma
Fabiano Lusso
Advokatfuldmægtig
Anita Hansen, Advokat, ØENS Advokatfirma
Advokatfirma
Anita Hansen
Advokatsekretær
Michael Friis Pedersen, Advokat, ØENS Advokatfirma
Advokatfirma
Michael Friis Pedersen
Advokat, associeret partner
Maria Melissa Schneider, Advokat, ØENS Advokatfirma
Advokatfirma
Maria-Melissa Schneider
Advokatfuldmægtig
Advokatfirma
Køb og salg af bolig er ofte en stor beslutning, og det er vigtigt at få den rigtige rådgivning og vejledning undervejs.
  • Finansiel rådgivning: Først og fremmest, skal man sørge for, at man får den rigtige finansielle rådgivning. Det betyder at man skal tjekke sin kreditværdighed, undersøge hvilke lånemuligheder man har, og sørge for at man har tilstrækkelige midler til at betale for boligen.
  • Juridisk rådgivning: Det er vigtigt at få juridisk rådgivning før man køber eller sælger en bolig. ØENS Advokatfirma kan hjælpe med at gennemgå købs- eller salgskontrakten, så du er sikker på at du ikke går glip af noget vigtigt.
  • Bygningsinspektør: Det kan også være en god idé at få lavet en bygningsinspektion af boligen, før man køber den. Det giver mulighed for at kende til eventuelle skader eller mangler ved boligen, og kan hjælpe med at vurdere boligens værdi.
  • Boligadvokat: Endelig kan en boligadvokat som ØENS hjælpe med at tage sig af papirarbejdet og formidle kontakten mellem køber og sælger, og sørge for at alt forløber juridisk korrekt.

Det er vigtigt at opsøge den rigtige rådgivning, når man køber eller sælger en bolig, for at sikre at man træffer de bedst mulige beslutninger og undgår problemer i fremtiden.

Få et uforpligtende tilbud

Overordnet trin-for-trin beskrivelse af sagsforløbet ved boligkøb

1
Find en bolig

Du skal først finde en bolig, som du ønsker at købe. Vi kan hjælpe dig med at undersøge specifikke boligannoncer eller kontakte relevante ejendomsmæglere.

2
Visning af boligen

Når du har fundet en bolig, der falder i din smag, kan du besøge eller få fremvist boligen og undersøge dens tilstand. Det er altid en god idé at få råd fra en byggeteknisk rådgiver, ligesom vi kan hjælpe dig med at vurdere eventuelle fejl og mangler ved boligen.

3
Indhentelse af dokumenter

Du skal indhente visse dokumenter fra sælgeren, såsom ejendomsoplysninger, tilstandsrapport og energimærkning. Disse dokumenter vil give dig en klarere idé om boligens stand og eventuelle nuværende og kommende problematikker. Vi kan hjælpe dig med at gennemgå disse dokumenter og vurdere, om der er nogen risici ved købet.

4
Vurdering af boligen

Det kan være en god idé at få foretaget en vurdering af boligen, så du kan få en objektiv vurdering af dens værdi. Vi kan anbefale en pålidelig ejendomsmægler, som kan hjælpe med at foretage vurderingen.

5
Finansiering

Når du har besluttet at købe boligen, skal du undersøge dine finansieringsmuligheder. Vi kan hjælpe dig med at finde den bedste finansieringsløsning og gennemgå de forskellige dokumenter, der er forbundet med lånet.

6
Kontraktindgåelse

Når du og sælgeren er blevet enige om vilkårene for købet, skal I indgå en købsaftale. Det er vigtigt at gennemgå alle dokumenter nøje, inden du skriver under. Vi kan hjælpe med at gennemgå og forhandle betingelserne i købsaftalen, så de passer til dine behov og interesser.

 

7
Betaling

Når købsaftalen er underskrevet, skal du betale købesummen til sælgeren, og vi kan hjælpe med at sørge for, at betalingen sker på en sikker måde samt at alle relevante dokumenter er i orden. Det indebærer blandt andet orientering af bank og realkreditinstitut, oprettelse og underskrivelse af skøde, tinglysning af pantebrev mv.

8
Overdragelse af boligen

Når betalingen er modtaget, kan du overtage boligen. Vi kan hjælpe med at sørge for, at overdragelsen sker på en lovlig, ordentlig og retfærdig måde og sikre, at du bliver registreret som ejer af boligen i tinglysningen.

9
Efter overdragelsen

Efter overdragelsen er det vigtigt at sikre, at alle dokumenter er i orden, og at eventuelle juridiske spørgsmål er afklaret. Det er derfor – generelt set – vigtigt at have en dygtig advokat til at guide dig igennem sagsprocessen og sikre, at alt går efter planen. Vi kan hjælpe med at identificere eventuelle juridiske problemer eller risici og finde måder at minimere dem på, så du efter overdragelsen ikke står tilbage med uafklarede spørgsmål eller problemer, som kan påvirke dit ejerskab af boligen.