Boligadvokat til boligkøb | Køberrådgivning

Andelsbolig

Når du køber andelsbolig, køber du ikke kun retten til en bolig, men også en andel i en forening. Vi gennemgår blandt andet foreningens økonomi, gæld, vedtægter, referater, maksimalpris og kommende projekter.

Ejerlejlighed

Ved køb af ejerlejlighed bliver du en del af en ejerforening. Vi gennemgår købsaftalen, foreningens økonomi, vedtægterne, generalforsamlingsreferaterne og de forhold, der kan påvirke dine fremtidige udgifter.

Forældrekøb

Et forældrekøb er både en bolighandel og en juridisk konstruktion mellem forældre og barn. Vi rådgiver blandt andet om købsaftale, ejerforhold, lejeaftale og de øvrige forhold, der bør afklares fra begyndelsen.

Hus

Et huskøb kan indebære juridiske spørgsmål om blandt andet servitutter, lokalplaner, BBR-oplysninger, byggetilladelser og vilkårene i købsaftalen. Vi hjælper dig med at få overblik over materialet og de forhold, der bør undersøges nærmere.

Investeringsejendomme

Køb og salg af en investeringsejendom kræver indsigt i blandt andet lejeforhold, kontrakter, servitutter og ejendommens juridiske forhold. Vi hjælper med den juridiske due diligence og vurderingen af handlens risici.

Naboret og hævd

Uenighed om skel, hegn, adgangsforhold, brugsret eller gener mellem naboer kan udvikle sig til langvarige konflikter. Vi hjælper med at vurdere rettighederne og finde en juridisk holdbar vej videre.

Projektbolig

Når boligen endnu ikke er færdigbygget, køber du i høj grad på baggrund af kontrakter, tegninger og beskrivelser. Vi gennemgår projektmaterialet, tidsfristerne, ændringsmulighederne og vilkårene om fejl, mangler og forsinkelser.

Stiftelse af andelsbolig

Når lejere ønsker at overtage deres ejendom og stifte en andelsboligforening, skal der være styr på både jura, økonomi og den praktiske proces. ØENS hjælper med forløbet fra den første afklaring til den færdige forening.

Boligadvokat ved køb og salg af bolig

Man kan godt forelske sig i en bolig på fem minutter. Det er straks sværere at gennemskue købsaftalen, dokumenterne, servitutterne, foreningens økonomi og de frister, der følger med.

Hos ØENS Advokatfirma hjælper vi købere og sælgere med at forstå de juridiske forhold i bolighandlen. Vi gennemgår materialet, gør opmærksom på de forhold, der kræver særlig opmærksomhed, og forklarer dine muligheder i et sprog, der er til at forstå. Så du ikke bare træffer en stor beslutning. Men en velinformeret beslutning.

Vi har mere end 20 års erfaring som boligadvokat

Fast ejendom er et af ØENS Advokatfirmas centrale rådgivningsområder. Vi hjælper både købere og sælgere med de juridiske spørgsmål, der opstår i forbindelse med køb og salg af bolig. En bolighandel består ofte af en stor mængde dokumenter, som skal vurderes i sammenhæng. Det kan blandt andet være købsaftalen, salgsopstillingen, servitutter, lokalplaner, BBR-oplysninger og materiale fra en ejer- eller andelsboligforening.

Som din boligadvokat tager vi udgangspunkt i dine interesser og den konkrete bolig. Vi gennemgår de relevante juridiske dokumenter, gør opmærksom på forhold, der kræver særlig opmærksomhed, og forklarer, hvad oplysningerne betyder for dig. Har du allerede underskrevet købsaftalen, bør du kontakte os hurtigst muligt. Dine muligheder afhænger blandt andet af eventuelle advokat- og bankforbehold og de frister, der gælder i handlen.

Vores mål er at give dig et klart beslutningsgrundlag, så du ved, hvad du siger ja til, og hvilke spørgsmål der skal afklares, før handlen bliver endelig.

Få hjælp fra en boligadvokat her →

Overblik over skifteformer og behandling af dødsbo

Hvad laver en boligadvokat?

En boligadvokat gennemgår de juridiske forhold i forbindelse med køb eller salg af bolig. Det kan blandt andet omfatte købsaftalen, salgsopstillingen, servitutter, lokalplaner, vedtægter, regnskaber, referater og andre dokumenter, der har betydning for handlen.

Boligadvokaten repræsenterer din side af handlen. Det betyder, at rådgivningen tager udgangspunkt i dine interesser – ikke sælgers eller ejendomsmæglerens.

Hos ØENS hjælper vi dig med at forstå, hvad du konkret siger ja til, hvilke forhold du bør være opmærksom på, og om der skal stilles spørgsmål eller forbehold, før handlen kan godkendes.

Tal med en boligadvokat

Tal med en boligadvokat med speciale i fast ejendom

Advokatfirma

Melissa Schneider

Advokatfuldmægtig

Advokatfirma

Michael Friis Pedersen

Advokat, partner

Advokatfirma

Fabiano Lusso

Advokat

Advokatfirma

Jakob Gjøls-Nyvold

Erhvervsjurist (ba.jur.)

Derfor vælger boligkøbere ØENS Advokatfirma

Et boligkøb indeholder mange dokumenter, korte frister og store beslutninger. Derfor har du brug for en rådgiver, der både forstår juraen og kan forklare, hvad den betyder for dig i praksis.Hos ØENS får du en klar proces, en grundig gennemgang og rådgivning i øjenhøjde. Vi forklarer, før vi anbefaler, så du ved, hvad næste skridt er, og hvorfor det er nødvendigt.

Få hjælp fra en boligadvokat her →

Rådgivning på din side

Ejendomsmægleren repræsenterer som udgangspunkt sælger. Som din boligadvokat tager vi udgangspunkt i dine interesser og din konkrete bolighandel.

Klar gennemgang

Vi samler de vigtigste juridiske forhold og forklarer, hvilke oplysninger der er uproblematiske, hvilke der kræver opmærksomhed, og hvad der bør afklares.

Forståelige svar

Du skal kunne forstå din bolighandel. Derfor oversætter vi juridiske formuleringer til klare valg, risici og konsekvenser.

Specialister i fast ejendom

Fast ejendom er et af ØENS Advokatfirmas centrale rådgivningsområder. Du får adgang til advokater og jurister med erfaring inden for forskellige former for bolighandler.

Lokal forankring

Vi er lokalt forankret på Amager og rådgiver om bolighandler i København, Frederiksberg og resten af Danmark.

Styr på fristerne

Bolighandler indeholder ofte korte frister. Vi hjælper med at skabe overblik over processen og de juridiske forhold, der skal håndteres inden for fristen.

Boligadvokat Amager – Køb og salg af bolig

Amager er et dynamisk område, der spænder fra ældre boligkvarterer til moderne byudvikling. Vi hjælper købere og sælgere på Amager med at forstå de specifikke risici og juridiske krav i forbindelse med boligkøb og -salg, herunder servitutter, foreningsøkonomi og lokalplaner.

Boligadvokat Frederiksberg – Køb og salg af bolig

Frederiksberg er et attraktivt boligområde med både historiske bygninger og moderne ejendomme. Vi tilbyder specialiseret rådgivning til boligkøbere og -sælgere på Frederiksberg, så du får indsigt i de juridiske og økonomiske forhold, der kan påvirke din bolighandel i dette unikke område.

Boligadvokat København – Køb og salg af bolig

Køb og salg af bolig i København kræver særlig juridisk indsigt, da markedet er komplekst og varieret. Som boligadvokat i København hjælper vi dig med at navigere de mange foreningsregler, servitutter og økonomiske forhold, der præger københavnske ejendomshandler, og sikrer, at du får en tryg og gennemsigtig bolighandelsproces.

Boligadvokat i København, på Frederiksberg og Amager

ØENS Advokatfirma er lokalt forankret på Amager og har mange års erfaring med bolighandler i København og hovedstadsområdet.Vi rådgiver blandt andet om køb og salg af andelsboliger, ejerlejligheder, villaer, rækkehuse og projektboliger. Den juridiske gennemgang tager altid udgangspunkt i den konkrete ejendom, uanset om boligen ligger på Amager, Frederiksberg, Vesterbro, Østerbro eller et andet sted i landet.

Vi hjælper dig med at få overblik over købsaftalen og de dokumenter, der har betydning for handlen – eksempelvis foreningens økonomi, servitutter, lokalplaner og oplysninger om ejendommen.

Få hjælp fra en boligadvokat her →

Ofte stillede spørgsmål om boligadvokat og køberrådgivning

Her har vi samlet svar på nogle af de spørgsmål, vi oftest møder i forbindelse med køb og salg af bolig.

Få hjælp fra en boligadvokat her →

ØENS Advokatfirma har mere end 20 års erfaring med rådgivning om fast ejendom. Vi hjælper både førstegangskøbere, erfarne boligkøbere, sælgere, forældre ved forældrekøb og investorer. Vores rådgivning tager altid udgangspunkt i den konkrete ejendom. For selvom købsaftaler kan ligne hinanden, kan risiciene være meget forskellige fra bolig til bolig

Hvad laver en boligadvokat?

En boligadvokat gennemgår de juridiske dokumenter og vilkår i en bolighandel. Advokaten kan blandt andet rådgive om købsaftalen, advokatforbeholdet, servitutter, lokalplaner og materialet fra en ejer- eller andelsboligforening.

Hvornår bør jeg kontakte en boligadvokat?

Du bør kontakte en boligadvokat så tidligt som muligt og gerne, før du underskriver købsaftalen. Har du allerede underskrevet med et advokatforbehold, skal du være opmærksom på den frist, der fremgår af aftalen.

Hvad er et advokatforbehold?

Et advokatforbehold giver som udgangspunkt købers advokat mulighed for at gennemgå og godkende handlen efter underskriften. Den konkrete formulering afgør, hvilke muligheder advokaten har for at stille yderligere spørgsmål, krav eller forbehold.

Er et bankforbehold det samme som et advokatforbehold?

Nej. Et bankforbehold vedrører som udgangspunkt finansieringen, mens et advokatforbehold vedrører den juridiske gennemgang og godkendelse af bolighandlen.

Hvilke dokumenter gennemgår en boligadvokat?

Det afhænger af boligtypen. Det kan blandt andet være købsaftale, salgsopstilling, servitutter, lokalplaner, BBR-oplysninger, foreningsregnskaber, budgetter, vedtægter, referater og vedligeholdelsesplaner.

Skal jeg have en boligadvokat, når ejendomsmægleren har lavet købsaftalen?

Ejendomsmægleren repræsenterer som udgangspunkt sælger. En boligadvokat kan derfor give dig en uvildig juridisk vurdering med udgangspunkt i dine interesser som køber.

Hvad koster en boligadvokat?

Prisen afhænger af boligtypen, handlens kompleksitet og hvilke opgaver, der skal indgå i rådgivningen. Hos ØENS afklarer vi opgaven og rammerne, så du ved, hvad du siger ja til.

Kan ØENS hjælpe med boliger uden for København?

Ja. ØENS Advokatfirma er lokalt forankret på Amager og i København, men rådgiver boligkøbere og sælgere i hele Danmark.

Kan I også hjælpe ved salg af bolig?

Ja. Vi rådgiver også sælgere om blandt andet købsaftalen, dokumentationen, købers forbehold og den juridiske gennemførelse af handlen. Vi afklarer altid først, hvilken part vi repræsenterer i den konkrete bolighandel.

ØENS Ejendomsadministration, ejendomsadministrator, Mia

Har du fundet den bolig, der skal være din?

Så lad os hjælpe dig med at få styr på det, der står med småt. Send os købsaftalen og de dokumenter, du har modtaget, eller kontakt en af vores specialister for en indledende afklaring. Vi hjælper dig med at forstå handlen, risiciene og dit næste skridt.

Det bedste tidspunkt at kontakte en boligadvokat er som udgangspunkt, før du skriver under på købsaftalen. Så kan du få rådgivning om aftalen og de nødvendige forbehold, inden du bliver bundet af handlen.

Har du allerede skrevet under?

Har du allerede underskrevet, bør du kontakte os hurtigst muligt. Dine muligheder afhænger blandt andet af formuleringen af eventuelle advokat- og bankforbehold samt de frister, der står i købsaftalen. Et advokatforbehold giver normalt boligadvokaten mulighed for at gennemgå handlen efter underskriften og reagere, hvis materialet indeholder vilkår eller risici, som bør afklares. Den konkrete ordlyd er dog afgørende.

Send os din købsaftale

Hvad gennemgår boligadvokaten?

Hvilke dokumenter der skal gennemgås, afhænger af den bolig, du køber. En andelsbolig, ejerlejlighed, villa og projektbolig stiller ikke de samme juridiske spørgsmål. Vi kan blandt andet gennemgå:

købsaftalen og salgsopstillingen
servitutter, tinglyste rettigheder, lokalplaner, offentlige oplysninger, BBR-oplysninger og oplysninger om byggetilladelser
ejer- eller andelsboligforeningens regnskab, budget, vedtægter og generalforsamlingsreferater
vedligeholdelsesplaner og planlagte byggeprojekter
særlige vilkår, frister og forbehold og vilkår om overtagelse, betaling og eventuelle mangler
tilstandsrapport og elinstallationsrapport som en del af handelsmaterialet.

Vi foretager den juridiske vurdering af materialet. Forhold, der kræver en byggeteknisk vurdering, bør undersøges af en relevant teknisk rådgiver.

Kontakt os for en uforpligtende snak