Specialty category: Advokatfirma
ØENS Advokatfirma har stor ekspertise inden for virksomhedsret, køb og salg af bolig og virksomhed, familieret, IT-ret, e-handel, markedsføring, inkasso samt foreningsret for ejer- og andelsboligforeninger.
Vores skilsmisseadvokater møder ofte mennesker midt i en beslutning, hvor trygheden i hverdagen forvandles, og følelser og praktiske spørgsmål blandes sammen.
Udover den følelsesmæssige sorg kan en separation og skilsmisse også få betydelige juridiske og økonomiske konsekvenser, som har betydning langt ind i fremtiden.
Hos ØENS Advokatfirma på Amager i København anbefaler vi, at du søger juridisk bistand tidligt i processen. Det giver mulighed for at få klare og overskuelige aftaler om bl.a. bodeling, formueforhold, samvær med børn og andre væsentlige spørgsmål i forbindelse med en skilsmisse – også selvom parterne som udgangspunkt er enige. En erfaren skilsmisseadvokat skaber overblik, afdækker rettigheder og sikrer juridisk holdbare løsninger i en svær situation.
Skilsmisse – følelser, jura og økonomi hænger sammen
En skilsmisse handler ofte om langt mere end følelser. Bag beslutningen gemmer sig en række praktiske og juridiske processer, som kan være vanskelige at overskue:
- Skal boligen sælges, eller kan en af jer blive boende – skal den blivende betale leje til den der flytter?
- Hvordan fordeles opsparing, pensioner og gæld?
- Hvem har ret til ægtefællebidrag?
- Og hvis der er børn, hvordan sikrer man bedst deres trivsel gennem bruddet?
Mange par forsøger selv at lave aftalerne, men selv i de mest venskabelige skilsmisser kan det være svært at finde den rette løsning. Her kan en skilsmisseadvokat være nøglen til en smidig og rimelig proces.
Tre centrale områder i en skilsmisse
Når du eller I beslutter at blive separeret eller skilt, er der især tre områder, I skal tage stilling til.
1. Vilkår for separation eller skilsmisse
Først skal I ansøge om separation eller skilsmisse på borger.dk. Her skal I tage stilling til en række vilkår, f.eks.:
- Hvem skal overtage den fælles bolig?
- Skal der betales ægtefællebidrag – og i givet fald hvor meget og hvor længe?
Hvis I ikke er enige, bliver I indkaldt til en vilkårsforhandling i Familieretshuset. En skilsmisseadvokatfra ØENS Advokatfirma på Amager i København kan hjælpe dig med at forberede dig på forhandlingen og sikre, at dine interesser bliver hørt.
2. Bodeling og økonomi ved skilsmisse
Når ansøgningen er indsendt, skal jeres fællesbo gøres op. Det betyder, at jeres aktiver, formue og gæld skal deles. Her gælder princippet om formuefællesskab: alt, hvad I ejer (og skylder), indgår i udgangspunktet i bodelingen, medmindre i har bestemt andet ved ægtepagt.
Det kan være kompliceret at finde den korrekte opgørelsesdato og at holde styr på, hvilke værdier der skal deles, og hvilke der kan holdes udenfor (f.eks. særeje eller visse pensioner). Derfor er det vigtigt at få rådgivning, så du ikke risikerer at afgive mere, end du har pligt til – eller overse værdier, du har ret til.
3. Børnene – forældremyndighed og børnebidrag
Har I børn sammen, skal I også finde løsninger om forældremyndighed, bopæl, samvær og eventuelt børnebidrag. Det er en af de mest følsomme dele af en skilsmisse, og det er afgørende, at aftalerne bliver lavet med udgangspunkt i barnets tarv – og at de også kan fungere i praksis. En advokat kan hjælpe med at udarbejde aftaler, som både Familieretshuset og domstolene kan godkende, hvis det bliver nødvendigt.
Derfor er en skilsmisseadvokat en god investering
En skilsmisseadvokat er ikke kun relevant, hvis I er midt i en konflikt. Tværtimod kan advokatbistand ofte være med til at forebygge konflikter, fordi aftalerne bliver lavet korrekt fra starten. Med en advokat får du:
- juridisk rådgivning, der sikrer dine rettigheder,
- overblik over økonomien ved skilsmisse,
- korrekt udarbejdede aftaler om bodeling, bolig, pension og børnebidrag,
- støtte til at håndtere Familieretshuset og eventuelle retssager,
- ro til at fokusere på at komme videre i livet.
Få hjælp til skilsmisse og bodeling
Hos ØENS Advokatfirma på Amager i København er vi specialister i familieret og har mange års erfaring med at rådgive om skilsmisse, separation og bodeling. Vi ved, at en skilsmisse ikke kun handler om jura – den handler også om følelser, familie og fremtid.
Kontakt en af vores erfarne skilsmisseadvokater i dag for en uforpligtende samtale. Vi hjælper dig med at skabe klarhed og tryghed i en svær tid.
Kontakt en af ØENS skilsmisseadvokater
Ofte stillede spørgsmål om skilsmisse og separation
Når du står over for en skilsmisse eller separation, melder der sig ofte mange praktiske spørgsmål. Her har vi samlet svar på de mest almindelige – så du kan få et klart billede af, hvad der venter dig.
Hvem får huset/lejligheden ved skilsmisse?
Det afhænger af flere forhold. Som udgangspunkt indgår boligen i bodelingen, hvis den er en del af jeres fælleseje. Har I aftalt særeje, kan situationen være en anden.
Hvis I ejer boligen sammen, vil den som regel blive solgt, eller den ene part kan overtage den mod at betale den anden ud. Har I børn, kan det også spille ind, hvem der bedst kan sikre børnenes faste rammer.
Hos ØENS Advokatfirma hjælper vi dig med at finde en løsning, der både er juridisk korrekt og praktisk holdbar.
Hvad sker der med bilen, når man bliver skilt?
En bil betragtes som et aktiv på linje med andre værdier. Er bilen fælleseje, skal dens værdi indgå i bodelingen. Det betyder, at bilen enten skal sælges og provenuet deles, eller at den ene part kan beholde bilen mod at kompensere den anden økonomisk.
Skal jeg dele min pension, hvis vi bliver skilt?
Pension kan være kompliceret i en skilsmisse. Udgangspunktet er, at arbejdsmarkedspensioner ikke deles – men andre former for pension og opsparinger kan undtagelsesvis indgå i bodelingen.
Der kan også være særlige regler om kompensation, hvis der er stor forskel på jeres pensionsopsparinger, og skilsmissen betyder, at den ene part stilles markant dårligere.
Hvordan deler vi tingene, når vi skal skilles?
Alt, hvad der er fælleseje, skal som udgangspunkt deles lige – uanset hvem der har betalt det. Det gælder både boliger, biler, opsparinger og indbo.
Man kan vælge at sælge aktiverne og dele provenuet, eller man kan lave aftaler om, hvem der udtager hvad.
Hvad gør jeg, hvis vi ikke kan blive enige om delingen af vores værdier?
Hvis I ikke kan finde en løsning selv, kan en af parterne anmode Familieretten om bistand i sagen. Det kan være en tung, lang og opslidende proces, og derfor anbefaler vi at søge juridisk rådgivning tidligt i forløbet. En advokat kan hjælpe med at finde kompromisser og undgå, at sagen ender i retten.
Hvad koster det at blive skilt?
Selve anmodningen hos Familieretshuset koster et gebyr (aktuelt omkring 650 kr. for separation/skilsmisse og 1.630 kr. for vilkårsforhandling).
Derudover kan der komme udgifter til advokat, hvis du ønsker professionel rådgivning. Prisen afhænger af sagens kompleksitet – f.eks. om I er enige om delingen eller ej. Hos ØENS Advokatfirma får du altid klar besked om pris og muligheder, inden vi går i gang.
Skal jeg betale for min ægtefælles gæld efter skilsmisse?
Nej, du hæfter som udgangspunkt ikke for din ægtefælles gæld. Hver ægtefælle har ansvar for sin egen gæld. Men ved bodeling kan gæld påvirke den samlede fordeling af jeres værdier, og derfor er det vigtigt at få et klart overblik.
Hvordan deler man opsparing ved skilsmisse?
Opsparing – både i bank, investeringer og på konti – indgår som udgangspunkt i bodelingen, medmindre der er tale om særeje.
Det betyder, at I enten deler opsparingen ligeligt eller indgår en aftale om fordeling.
Kan jeg blive boende i huset, selvom vi bliver skilt?
Ja, det kan du i nogle tilfælde. Hvis du kan betale den anden part ud, eller hvis retten vurderer, at det er bedst for børnene, kan du få lov til at blive boende.
Men det kræver, at du økonomisk kan løfte boligudgifterne alene.
Skal vi have en advokat til at hjælpe med skilsmisse?
Det er ikke et krav, men det er en stor fordel. En advokat kan sikre, at jeres aftaler er juridisk gyldige, og at du ikke overser vigtige detaljer om f.eks. pension, gæld eller bolig.
Advokathjælp kan også være med til at forebygge konflikter og spare dig for en dyr retssag senere.
Hvor lang tid tager det, før vi er endeligt skilt?
Hvis I er enige, kan en skilsmisse gennemføres hurtigt – ofte inden for få uger. Er der uenighed om vilkårene, kan processen trække ud i måneder. Har I først valgt separation, kan skilsmisse kræves efter seks måneder.
Hvad sker der, hvis min partner ikke vil dele tingene?
Hvis din partner nægter at dele, kan du indbringe sagen for Familieretten. Retten kan træffe afgørelse om deling af boet. Hvis en af parterne stadig er uenig i indholdet af denne aftale, kan sagen indleveres til civilretten. Her er det en klar fordel at have advokatbistand, så dine interesser bliver varetaget bedst muligt.
Skilsmisse pris advokat
Prisen for advokatbistand afhænger af sagens omfang. Er I enige, kan prisen være overskuelig. Er der store uenigheder om f.eks. bolig, pension eller børn, kræver det ofte mere tid.
Hos ØENS Advokatfirma tilbyder vi altid en indledende, uforpligtende samtale, hvor du får et overblik over både proces og pris.
Kan jeg blive skilt uden først at blive separeret?
Ja, det kan du. Hvis I er enige, eller hvis der foreligger særlige grunde (f.eks. utroskab, vold eller bigami), kan du søge om direkte skilsmisse uden separation først.
Kan vi blive skilt med det samme, hvis vi er enige?
Ja, hvis I begge ønsker skilsmisse, kan I søge om det med det samme. Det kræver blot, at ansøgningen indsendes digitalt, og at I er enige om vilkårene.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
En skilsmisse eller separation er for de fleste en af livets mest udfordrende perioder.
Midt i følelser, praktiske beslutninger og uvished skal du tage stilling til en række vigtige spørgsmål: Hvad sker der med økonomien? Hvem kan blive boende i boligen? Hvordan fordeles pension og gæld? Og hvad med børnene, hvis I har dem?
En skilsmisse eller separation er for de fleste en af livets mest udfordrende perioder. Det kan hurtigt føles uoverskueligt. Men du behøver ikke stå alene.
Hos ØENS Advokatfirma på Amager i København har vi mange års erfaring med skilsmissesager – både når parterne er enige og når der opstår konflikter. Vores vigtigste opgave er at sikre dine rettigheder, skabe overblik og hjælpe dig med at komme bedst muligt videre.
Separation eller skilsmisse – hvad er forskellen?
I Danmark kan du vælge enten at blive separeret eller at blive direkte skilt.
- Separation betyder, at ægteskabet formelt set består, men I ikke længere har pligt til at bo sammen. Mange vælger separation som et midlertidigt skridt, hvis de er i tvivl om, hvorvidt de vil gøre bruddet endeligt. Efter seks måneders separation kan du kræve skilsmisse.
- Skilsmisse betyder, at ægteskabet opløses endeligt. Hvis I er enige, kan I blive direkte skilt uden at gå gennem en separation først.
Hos ØENS Advokatfirma på Amager i København møder vi dig i øjenhøjde og med forståelse for, at en skilsmisse både er en juridisk og menneskelig proces. Vi sørger for, at dine rettigheder bliver iagttaget, og at du står stærkt – både nu og i fremtiden.
Vi hjælper dig med at vurdere, hvilken løsning der er bedst for netop din situation. Vi guider dig gennem de juridiske dokumenter, så alt bliver gjort korrekt.
Tag en uforpligtende snak med vores skilsmisseadvokatHvorfor vælge en skilsmisseadvokat – og hvad kan en skilsmisseadvokat hjælpe dig med?
Hos ØENS Advokatfirma på Amager i København har vi specialiseret erfaring med separation og skilsmisse, og vi hjælper dig hele vejen igennem processen. En skilsmisse er ikke kun en følelsesmæssigt svær beslutning – det er også en juridisk proces, der kan have vidtrækkende konsekvenser for din økonomi, din bolig og din fremtid.
Mange oplever, at det hurtigt bliver komplekst at gennemskue, hvad man har ret til, hvad der skal deles, og hvilke aftaler der bør laves. Selv når I er enige om at gå fra hinanden, kan der gemme sig juridiske faldgruber, som først viser sig flere år senere, hvis aftalerne ikke er lavet korrekt. Her er det en stor fordel at have en skilsmisseadvokat ved din side. Vores skilsmisseadvokater rådgiver bl.a. om:
Konfliktforebyggelse og forhandling
Uenigheder om økonomi, børn eller bolig kan hurtigt eskalere. Som skilsmisseadvokat er vores vigtigste rolle ofte at skabe ro og overblik, så du undgår en langvarig og dyr retssag. Vi arbejder for at finde kompromisser og udforme klare aftaler, der holder i længden.tid.
Separation og skilsmisse
Vi forklarer reglerne i øjenhøjde og sikrer, at du kender dine rettigheder. Det gælder både, hvis du vil separeres som et midlertidigt skridt, eller hvis du ønsker direkte skilsmisse.
Ægtefællebidrag
Mange er i tvivl om, hvornår der kan kræves bidrag, og hvordan beløbet fastsættes. Som din skilsmisseadvokat gennemgår vi, om du har ret til at modtage eller pligt til at betale ægtefællebidrag – og hjælper med at få indgået en retfærdig aftale.
Bodeling af formue og gæld
En af de mest centrale dele i en skilsmisse er fordelingen af jeres fælles værdier og eventuelle gæld. Som udgangspunkt skal alt fælleseje deles ligeligt, men der kan være undtagelser, f.eks. ved særeje, pension eller arv. Vi udarbejder de nødvendige aftaler og sikrer, at boet deles korrekt, så du ikke risikerer at stå tilbage med urimelige forpligtelser.
Boligen
Spørgsmålet om, hvem der kan blive boende i jeres hus eller lejlighed, er ofte det sværeste. Det afhænger bl.a. af ejerskab, økonomiske muligheder og hensynet til børn. Vi hjælper med at finde løsninger – f.eks. overdragelse, salg eller udbetaling af den anden part – så du kan komme videre på ordentlige vilkår.
Pension og opsparing
Pension kan være en jungle i skilsmissesager. Udgangspunktet er, at arbejdsmarkedspensioner ikke deles, men dette udgangspunkt er ikke uden undtagelser. Vi gennemgår din situation i detaljer, så du ikke overser rettigheder, du har krav på.
Skal du skilles eller separeres?
Du behøver ikke stå alene i en af livets sværeste perioder. Hos ØENS Advokatfirma hjælper vi dig med at skabe klarhed, tryghed samt rimelige løsninger – uanset om du står midt i en uenighed eller blot har brug for at få styr på papirarbejdet.
En skilsmisseadvokat hos ØENS Advokatfirma hjælper dig ikke kun med juraen, men også med at sikre, at du kan komme bedst muligt videre. Hos ØENS Advokatfirma på Amager i København møder vi dig i øjenhøjde og med forståelse for, at en skilsmisse både er en juridisk og menneskelig proces. Vi sørger for, at dine rettigheder bliver iagttaget, og at du står stærkt – både nu og i fremtiden.
Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale om, hvordan vi bedst kan hjælpe dig videre.
Tag en uforpligtende snak med vores skilsmisseadvokat
Sådan foregår en skilsmisse eller separation
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
Overvejer du at købe, sælge, udleje eller investere i investeringsejendomme?
Processen omkring investering i ejendomme kan være kompleks og omfattende, og det er afgørende at have juridisk rådgivning fra eksperter, der forstår både ejendomsmarkedet og de specifikke regler, der gælder for erhvervsejendomme og investeringsejendomme i Danmark.
Lejeretlig og køber-/sælger-due diligence
En central del af enhver investering i erhvervsejendomme er due diligence – en grundig gennemgang af ejendommen, dens kontrakter og øvrige dokumenter. Vi skelner mellem:
- Lejeretlig due diligence: Vurdering af lejekontrakter, lejerettigheder og øvrige forhold, der påvirker driften af erhvervsejendomme. Dette sikrer, at du som ejer eller investor af investeringsejendomme og erhvervsejendomme har fuldt overblik over lejemål, potentielle risici og fremtidige muligheder.
- Køber/sælger due diligence: Ved køb eller salg af investeringsejendomme gennemgår vi ejendommen, dens økonomi og dokumentation nøje, så du kan træffe informerede beslutninger og undgå ubehagelige overraskelser.
Risikovurdering og kvalitetssikring
Vi tilbyder også risikovurdering af dine investeringsejendomme og erhvervsejendomme, hvilket omfatter:
- Vurdering af ejendommens tilstand og behov for vedligeholdelse
- Identifikation af juridiske og økonomiske risici
- Analyse af lejekontrakter, drift og økonomisk performance
Derudover sikrer vi kvalitetssikring af erhvervsrum, så alle forhold omkring bygninger og lejemål lever op til lovgivning og standarder, hvilket giver dig tryghed som ejer eller investor i investeringsejendomme og erhvervsejendomme.
Gennemgang af kontrakter og ejendomsmateriale
Vores advokater gennemgår alle relevante dokumenter, herunder:
- Købsaftaler og salgsaftaler
- Lejekontrakter og serviceaftaler
- Finansieringsdokumenter og låneaftaler
- Eventuelle udviklingsplaner eller byggesager
Dette sikrer, at alle aspekter af ejendomshåndteringen er juridisk afdækket, og at du som investor er beskyttet mod potentielle konflikter eller økonomiske tab.
Vurdering af udviklingspotentiale
Vi hjælper også med vurdering af ejendommens udviklingspotentiale, både for individuelle investeringsejendomme og erhvervsejendomme og for hele porteføljer. Dette inkluderer:
- Muligheder for ombygning, renovering eller optimering
- Planer for udvidelse af lejemål eller ændret anvendelse
- Langsigtet strategi for ejendommens afkast og værdistigning
Forhandling og rådgivning
Vores rådgivning stopper ikke ved gennemgang af dokumenter. Vi deltager aktivt i forhandlinger med modparter, investorer og offentlige myndigheder og sikrer, at dine interesser varetages på bedst mulig måde. Vi rådgiver også om valg af selskabsform, herunder ApS, A/S og K/S konstruktioner, som kan have betydning for skatteforhold, hæftelse og drift.
Køb og salg af investeringsejendomme og erhvervsejendomme
Når du står over for køb og salg af investeringsejendomme og erhvervsejendomme, er det vigtigt at være opmærksom på processens kompleksitet og behovet for omhyggelig rådgivning. Dette sikrer, at du træffer de rigtige beslutninger og undgår fremtidige problemer. Der er flere nøgleaspekter at overveje i denne proces, som alle kræver din opmærksomhed for at sikre en vellykket handel.
Finansiel rådgivning
Først og fremmest, skal man sørge for, at man får den rigtige finansielle rådgivning. Det betyder, at man skal undersøge sine økonomiske muligheder og sikre, at man har tilstrækkelige midler til at betale for de respektive investeringsejendomme og/eller erhvervsejendomme.
Juridisk rådgivning
Det er vigtigt at få juridisk rådgivning før man køber eller sælger en investeringsejendom. ØENS Advokatfirma kan hjælpe med at gennemgå købs- eller salgskontrakten, så du er sikker på at du ikke går glip af noget vigtigt.
Bygningsinspektør
Det kan også være en god idé at få lavet en bygningsinspektion af ejendommen, før man køber den. Det giver mulighed for at kende til eventuelle skader eller mangler ved ejendommen, og kan hjælpe med at vurdere boligens egentlige værdi.
Specialiseret rådgivning
Det kan også være nødvendigt at få specialiseret rådgivning, hvis ejendommen er kompleks eller har specifikke krav, såsom rådgivning om energieffektivitet, miljø eller lignende.
Advokat med speciale i investeringsejendomme
Endelig kan en advokat fra ØENS hjælpe med at tage sig af papirarbejdet og formidle kontakten mellem køber og sælger, og sørge for at alt forløber juridisk korrekt.
Det er vigtigt at opsøge juridisk rådgivning, når man køber eller sælger en investeringsejendom, for at sikre at man træffer de bedst mulige beslutninger og undgår problemer i fremtiden.
Har du brug for hjælp?
Hos ØENS Advokatfirma på Amager har vi mange års erfaring med rådgivning om investeringsejendomme og erhvervsejendomme i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater kombinerer juridisk ekspertise med praktisk forståelse af ejendomsmarkedet, så du får den optimale rådgivning – både før, under og efter en handel. Via vores forretningsfælleskab med ØENS Ejendomsadministration, kan vi tilbyde at administrere din ejendom, så du kan slippe for den daglige drift og fastholde fokusset på din kerneforretning.
Vi hjælper dig med:
- At navigere komplekse køb- og salgsprocesser
- At sikre maksimal værdi og tryghed i dine investeringer
- At optimere driften og udviklingen af dine erhvervsejendomme
Kontakt ØENS Advokatfirma i dag, og få rådgivning fra specialiserede advokater inden for investeringsejendomme og erhvervsejendomme. Vi står klar til at hjælpe dig med alt fra due diligence og kontraktgennemgang til risikovurdering og forhandling – så dine investeringer altid er i sikre hænder.
Boligadvokat med speciale indenfor investeringsejendomme
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
Et børnetestamente sikrer dine børns fremtid
Et børnetestamente er din mulighed for at sikre dine børns fremtid – også i det værst tænkelige scenarie, hvor begge forældre dør, før børnene bliver myndige.
Det er ikke rart at tænke på. Men det er vigtigt. Med et børnetestamente kan du selv bestemme, hvem der skal tage sig af dine børn, hvis du og den anden forælder ikke længere er her.
Det giver ro i maven – både for dig og for dem, du elsker allermest.
Hvad er et børnetestamente?
Et børnetestamente er et juridisk dokument, hvor du som forælder kan angive, hvem du ønsker skal have forældremyndigheden over dine børn, hvis du går bort, før de fylder 18 år. Du kan oprette det som et selvstændigt dokument eller lade det indgå som en del af dit almindelige testamente.
Din vilje vægter tungt
Selvom det i sidste ende er Familieretshuset og domstolene, der træffer afgørelsen, lægger myndighederne i København og Amager stor vægt på din tilkendegivelse i et børnetestamente – især hvis dine ønsker er klart formuleret og velbegrundede. Det giver dine børn de bedste forudsætninger for en tryg og stabil fremtid.
Derfor bør du tage stilling nu
Det er en ubehagelig tanke, men uden et børnetestamente er det myndighederne, der beslutter, hvem der skal overtage forældremyndigheden. Det kan skabe tvivl, uenighed og i værste fald konflikter blandt de efterladte – midt i en allerede sårbar situation.
Et børnetestamente kan:
- Sikre, at dine børn vokser op hos nogen, du stoler på
- Forebygge uenigheder og usikkerhed blandt familiemedlemmer
- Skabe kontinuitet og tryghed i en turbulent tid
- Vise myndighederne, hvad du mener, er det bedste for dine børn
Hvem kan jeg vælge som værge?
Du kan vælge den person eller det par, du føler, vil kunne give dine børn et kærligt og stabilt hjem. Det kan være:
- Et nært familiemedlem, f.eks. bedsteforældre, søskende eller fætre/kusiner
- En god ven af familien, som kender dine børn godt
- En stedforælder, som allerede har en rolle i børnenes liv
Det vigtigste er, at du vælger nogen, du har tillid til – og at du har talt med dem om det på forhånd. En tydelig og saglig begrundelse for dit valg styrker dokumentets vægt i myndighedernes vurdering.
Børnetestamente og arv – kan det kombineres?
Ja, og det giver ofte rigtig god mening. Et børnetestamente kan sagtens kombineres med et almindeligt testamente. Her kan du blandt andet:
- Fordele arven mellem dine børn eller øvrige arvinger
- Oprette opsparinger eller pensionsordninger til børnene
- Udpege en formueforvalter, der forvalter arven frem til børnene fylder 18 – eller en anden alder, du vælger
På den måde tager du både hånd om dine børns opvækst og deres økonomiske sikkerhed.
Sådan opretter du et børnetestamente
Et børnetestamente behøver ikke være langt eller kompliceret – men det skal være gennemtænkt og klart.
Vi anbefaler, at det:
- Udarbejdes med hjælp fra en advokat, så det er juridisk holdbart
- Indeholder en konkret begrundelse for dit værgevalg
- Underskrives som notartestamente eller vidnetestamente for at sikre gyldigheden i København og på Amager
Hos ØENS Advokatfirma hjælper vi dig trygt gennem processen – så du ved, at alt er, som det skal være.
Lad os hjælpe dig godt videre
Et børnetestamente er ikke noget, man har lyst til at skulle bruge – men det er noget, man har brug for, hvis det værste skulle ske.
Hos ØENS Advokatfirma på Amager, 2300 København S, hjælper vi dig med at få styr på det praktiske, så du kan fokusere på at være forælder i nuet – med vished om, at dine børn også er sikret i fremtiden.
Ofte stillede spørgsmål om børnetestamenter
Er et børnetestamente juridisk bindende?
Et børnetestamente er ikke juridisk bindende i traditionel forstand, men det bliver alligevel tillagt betydelig vægt af myndighederne. Når begge forældre er afgået ved døden, vil Familieretshuset og eventuelt domstolene træffe afgørelse om, hvem der skal overtage forældremyndigheden over barnet. I den vurdering indgår børnetestamentet som en vigtig tilkendegivelse af forældrenes vilje. Jo mere klart og velbegrundet testamentet er, desto større sandsynlighed er der for, at myndighederne følger forældrenes ønske, så længe det er til barnets bedste.
Hvad skriver man i et børnetestamente?
Et børnetestamente er en skriftlig erklæring, hvor forældre tilkendegiver, hvem de ønsker skal overtage forældremyndigheden over deres barn eller børn, hvis begge forældre skulle afgå ved døden. Et børnetestamente er ikke juridisk bindende, men Familieretshuset og domstolene lægger stor vægt på forældrenes ønsker, når der skal træffes afgørelse om barnets fremtidige værge. I børnetestamentet bør man klart angive, hvem man ønsker som værge, og hvorfor netop denne person vurderes bedst egnet. Begrundelsen kan tage udgangspunkt i personens relation til barnet, værdier, omsorgsevner og evne til at skabe stabilitet og tryghed for barnet. Det styrker testamentets vægt, hvis det fremgår, hvordan den ønskede værge kan varetage barnets behov, herunder praktiske forhold som bolig, skole og sociale relationer. Hvis barnet er gammelt nok til at have en mening, kan det også være relevant at inddrage barnets ønsker. En gennemarbejdet og velbegrundet erklæring øger sandsynligheden for, at forældrenes ønske bliver fulgt. Det er ikke et krav, men det kan understrege testamentets alvor og troværdighed, hvis det underskrives foran en notar eller i overværelse af vidner.
Kan jeg ændre mit børnetestamente senere?
Ja, du kan til enhver tid ændre eller tilbagekalde dit børnetestamente i København og på Amager. Det anbefales at opdatere det, hvis der sker ændringer i din familie- eller livssituation – f.eks. hvis relationen til den ønskede værge ændrer sig, hvis der kommer nye børn til, eller hvis dine holdninger og ønsker udvikler sig. Den seneste version er den, som myndighederne vil tage udgangspunkt i, så det er vigtigt, at dokumentet altid afspejler din aktuelle vilje.
Skal begge forældre skrive under?
Hvis I har fælles forældremyndighed, er det en fordel, at I begge underskriver det samme børnetestamente. Det viser, at der er enighed om ønsket til barnets fremtidige værge, hvilket styrker dokumentets vægt over for myndighederne. Er I ikke enige, kan I hver især nedskrive jeres ønsker i separate dokumenter – disse vil indgå i vurderingen, men det kan skabe usikkerhed, hvis ønskerne peger i forskellige retninger.
Hvad hvis vi er skilt/sepereret/ikke længere samlevende?
Hvis I ikke længere er sammen, men har fælles forældremyndighed, kan I hver især lave et børnetestamente, hvor I tilkendegiver, hvem I ønsker, der skal overtage jeres del af forældremyndigheden i tilfælde af dødsfald. Ved begge forældres død vil begge testamenter indgå i myndighedernes vurdering. Hvis kun den ene forælder går bort, vil den anden som udgangspunkt få fuld forældremyndighed, medmindre der er særlige forhold, der taler imod det. Det er derfor stadig relevant at have et børnetestamente – også som enlig forælder.
Hvad koster det at få lavet et børnetestamente?
Prisen afhænger af jeres situation og behov. Hos ØENS tilbyder vi faste og gennemskuelige priser – både hvis du ønsker et selvstændigt børnetestamente eller ønsker at kombinere det med et almindeligt testamente, hvor fordeling af arv også indgår. Vi anbefaler, at du tager en uforpligtende snak med os, så vi sammen kan finde den løsning, der passer bedst til dig og din familie. På den måde er du sikker på, at både juraen og dine ønsker er dækket bedst muligt.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
Få sikret jeres juridiske og økonomiske situation
Mange lever i dag som samlevende uden at være gift, men har ikke nødvendigvis taget højde for, hvad det rent juridisk indebærer. Den første og vigtigste hovedregel for samlevende er, at der ikke som udgangspunkt er et formuefællesskab. Det betyder, at hver person tager det med ud, som de bragte ind i forholdet. Det er også vigtigt at være opmærksom på, at samlevende ikke automatisk arver hinanden.
Hvis I eksempelvis påtænker at købe ejendom i København eller på Amager sammen eller stifte familie, er det derfor vigtigt, at I forholder jer til jeres juridiske situation og får sikret jeres juridiske position, så I undgår unødige konflikter og uhensigtsmæssige situationer fremadrettet. Dette minimerer risiko for bekymringer og økonomiske udfordringer i fremtiden, når I har klare aftaler om forvaltning og afvikling. En samejeoverenskomst (også kaldet en samejekontrakt eller samejeaftale) bør specificere jeres ejerandele, forholdet mellem jer og jeres ønsker fremadrettet. Derudover anbefaler ØENS også et udvidet samlevertestamente inkl. et børnetestamente, hvis I netop har forøget familien, så I er beskyttet bedst muligt.
En samejeoverenskomst er ikke kun relevant for ugifte samlevende. Den er også relevant, hvis eks. fire vennepar ønsker at investere i et sommerhus sammen. Her kan en samejeoverenskomst inkludere aftaler om husets anvendelse, som f.eks. regler for udlejning, ejernes brugsret, betaling for strøm og vedligeholdelse m.v. Samejeoverenskomsten bør også beskrive afviklingen af samejet i tilfælde af, at en part vil udtræde. Eller hvis I alle skulle ønske at sælge.
ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for samejeoverenskomst. Vi tilbyder juridisk rådgivning til private i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at samejere får den nødvendige juridiske støtte til at oprette en samejeoverenskomst, der regulerer ejerskabet.
Hos ØENS anbefaler vi blandt andet, at man i forbindelse med køb af fast ejendom får lavet en samejeoverenskomst. Jeres samejeoverenskomst skal indeholde bestemmelser om jeres fælles ejerskab, herunder forpligtelser og rettigheder ved den løbende drift. Derudover bør den også indeholde reglerne såfremt I senere måtte gå fra hinanden eller ønske at sælge af anden årsag.
Hvad er en samejeoverenskomst?
En samejeoverenskomst er en skriftlig aftale, som du kan indgå med den eller dem, som du ejer en bolig med. Aftalen regulerer ejerforholdet mellem jer. Sagt med andre ord, kan I sammen fastlægge klare retningslinjer for, hvordan I ønsker at håndtere det løbende ejerskab og en mulig konflikt, hvis den opstår mellem jer.
Spørgsmål der typisk overvejes i forbindelse med en samejeoverenskomst, er blandt andet:
- Hvordan håndterer I en konflikt, hvor den ene af jer misligholder jeres fælles låneaftale med banken?
- Hvad sker der med boligen, rettighederne og forpligtelserne knyttet hertil, hvis I ikke længere skal eje boligen sammen?
Det er begge eksempler på situationer, hvor I sammen kan aftale, hvordan situationen skal håndteres.
Hvem er en samejeoverenskomst relevant for?
Køber du en bolig med din kæreste (ugift samlevende), din ven eller et familiemedlem, er en samejeoverenskomst relevant.
Det gælder både ved køb af ejerlejligheder, andelsboliger, villaer og sommerhuse m.m.
Indholdet af en samejeoverenskomst
Du bestemmelser selv, hvad din samejeoverenskomst skal indeholde, men typisk vil det være relevant at overveje nogle af følgende situationer:
- Kommer I med forskellige indskud, og skal der tages højde for dette i aftalen?
- Hvordan skal et evt. underskud fordeles ved salg af boligen?
- Hvordan skal udgifter til forbedring og vedligeholdelse fordeles mellem jer?
- Hvordan skal udgifter og indtægter fordeles mellem jer? Typisk vælges samme fordeling som ejerforholdet.
- Hvem skal kunne træffe hvilke beslutninger? Det kan være beslutninger om lånoptagelse, pantsætning, udlejning m.m.
- Hvordan kan samejet ophøre?
- Skal der være en forkøbsret/anvisningsret?
- Hvordan foregår et salg til tredjemand?
- Hvordan værdiansættes boligen ved salg?
- Hvad skal der ske i forbindelse med et dødsfald?
- Hvad er konsekvenserne ved at bryde samejeoverenskomsten?
Hvorfor er en samejeoverenskomst vigtig?
Ved køb af bolig kan det være svært at overskue konsekvenserne af senere uoverensstemmelser. Opstår uoverensstemmelser er det en fordel, hvis I selv har taget stilling til, hvordan konflikten skal håndteres, da I ellers vil være bundet af lovgivningens almindelige regler, som ikke nødvendigvis er de mest hensigtsmæssige for jer.
I undgår også ved en samejeoverenskomst den fortolkningstvivl, der kan opstå, hvis I ikke har en klar aftale.
Konsekvensen ved ikke at lave en samejeoverenskomst
Har I ikke en samejeoverenskomst, vil jeres ejerforhold være reguleret af lovgivningens almindelige regler. Hvis I ikke selv på forhånd har taget stilling til håndteringen af en senere opstående konflikt vil sagen i værste tilfælde kunne ende i retten, hvis ikke I kan blive enige. Det er både dyrt, tidskrævende og opslidende at have en sag for retten, men laver I en samejeoverenskomst, kan I undgå dette.
Hvornår er en samejeoverenskomst gyldig?
En samejeoverenskomst er gyldig, når alle parter har underskrevet aftalen. Det er ikke et krav, at I tinglyser aftalen, men I kan vælge at gøre det. Der er heller ikke krav om, at I skal bruge en advokat, men det kan være en god idé, da advokater har en nødvendig viden og baggrund for at udarbejde en aftale i samarbejde med jer.
Kontakt ØENS Advokatfirma for en uforpligtende snak, hvilke vigtige overvejelser I, som ugifte samlevende, vennepar, familierelaterede eller andet, bør gøre jer.
Kontakt os for en uforpligtende snak om jeres samejeoverenskomst
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDEREn ægtepagt er en aftale mellem to ægtefæller i et ægteskab. Ægtepagten er et særeje, der beskriver formuedeling ved separation, skilsmisse og død.
Der kan være mange rigtig gode grunde til at overveje en ægtepagt, men for mange, især nygifte, kan det at indgå en ægtepagt være en fjern tanke og let forbindes med noget, man alene skal have med henblik på skilsmisse.
Der kan dog være mange andre formål. En ægtepagt kan ofte være et krav for virksomhedsejere i forhold til salg heraf, men man kan også sikre sig ved død, selv om ægtepagten ikke er at forveksle med et testamente.
Hvis I bliver gift uden en ægtepagt, er I gift med formuefællesskab. Vælger I derimod at indgå en ægtepagt, vil denne regulere den formue, der er i ægteskabet. Det er således en aftale om, at den formue, I har, ikke nødvendigvis skal være det formuefællesskab, som er lovens udgangspunkt.
Det kan være relevant at overveje en ægtepagt:
- Hvis den ene af jer i ægteskabet har gæld
- Hvis den ene af jer har virksomhed og ønsker at beskytte denne
- Hvis den ene af jer har særbørn
- Hvis der er betydelig forskel på jeres formuer
- Hvis den ene af jer er udstationeret, og den anden derfor er ”hjemmegående”
- Hvis der skal ske en deling af pensioner
Uden ægtepagt skal jeres værdier som formuefællesskab deles lige ved skilsmisse eller død. En ulige økonomisk situation kan føre til skæv fordeling, hvorfor det anbefales at have kendskab til ens ægtefælles formue. Ægtepagten er ikke påkrævet før ægteskabet, men vi anbefaler at få lavet den inden brylluppet, da den på dette tidspunkt kan være nemmere at indgå. Ægtepagten bliver bindende, når den er færdiggjort, og I kan herefter kun ændre på den i fællesskab og ved enighed senere.
ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for ægtepagt. Vi tilbyder juridisk rådgivning til private i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at ægtefæller får den nødvendige juridiske støtte til at oprette en ægtepagt, der beskytter deres økonomiske interesser.
Kontakt advokat Mette Bozard for en uforpligtende snak om, hvilke vigtige overvejelser I bør gøre jer inden indgåelse af ægteskab. Du kan også møde Mette til en fysisk samtale på vores kontor på Amager, 2300 København S.
Tal med en advokat med speciale indenfor ægtepagt
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
Når I indgår ægteskab, opstår der det, der juridisk kaldes formuefællesskab eller delingsformue, medmindre I har aftalt andet ved ægtepagt eller har modtaget særeje ved arv eller gave.
At have formuefællesskab betyder dog ikke, at man som ægtefæller hæfter for hinandens gæld eller kan disponere over det, som ægtefællen ejer. Derimod gælder følgende:
- Særråden: Det, du ejer, forbliver dit, og det er dig, der har råderet over dine egne aktiver.
- Særhæften: Den gæld, du har, er din egen, og du hæfter derfor som udgangspunkt ikke for din ægtefælles gæld.
Virkningen af at have formuefællesskab er, at der i forbindelse med et senere skifte/deling af delingsformuen sker en ligedeling af formuefællesskabet. Ligedelingen kræver dog, at jeres bodele er positive, idet der ikke sker nogen deling af negative bodele.
Har du spørgsmål eller brug for vores hjælp? Så er du meget velkommen til at kontakte en ØENS’ advokater i København og på Amager med speciale i familie- og arveret.
Ægtepagt (særeje)
Mange mennesker forbinder ægtepagter med skilsmisse, men det er en misforståelse. En ægtepagt er ikke kun noget, man bør overveje, når man står over for en potentiel separation. Ægtepagtens primære formål er at regulere, hvordan ægteskabets formue skal fordeles – det kan være relevant af mange grunde, både under ægteskabet og ved død.
En ægtepagt er en aftale mellem ægtefællerne om, at den formue, der er i ægteskabet, ikke nødvendigvis skal følge de lovgivningsmæssige regler om formuefællesskab, som er udgangspunktet i ægteskabet. Ægtepagten gør det muligt at tilpasse den økonomiske situation på en måde, der kan give tryghed og forudsigelighed for begge parter, både under ægteskabet og i tilfælde af skilsmisse eller død.
En ægtepagt kan derfor have flere formål og bruges til at sikre økonomisk stabilitet i en lang række situationer:
- Gæld: Hvis den ene ægtefælle har betydelig gæld, kan ægtepagten sikre, at den anden ægtefælle ikke hæfter for gælden, da ægtepagtens særejeaftale kan undtage gælden fra formuefællesskabet.
- Virksomhed: Hvis én af ægtefællerne ejer en virksomhed og ønsker at beskytte den mod deling ved skilsmisse, kan virksomheden gøres til særeje i ægtepagten.
- Særbørn: Hvis der er særbørn fra tidligere forhold, kan ægtepagten sikre, at den ene ægtefælles aktiver forbliver vedkommendes egen, og at børnene ikke mister arv ved den anden ægtefælles død.
- Større formueforskelle: Når der er betydelig forskel på ægtefællernes formuer, kan ægtepagten sikre, at aktiverne ikke deles på en måde, der vil være urimelig for den ene part.
- Udstationering: Hvis én ægtefælle er udstationeret i en længere periode, og den anden er “hjemmegående”, kan en ægtepagt være relevant for at sikre, at formueforholdene er klart defineret, mens ægteskabet varer.
- Pensioner: Ægtepagten kan også omfatte aftaler om pensioner, så disse ikke nødvendigvis deles i forbindelse med skilsmisse.
Ugifte samlevende
Mange samlevende par i København og på Amager glemmer at overveje deres juridiske position, når de ikke er gift, selvom de deler bolig og liv. Den vigtigste juridiske forskel mellem ægtefæller og samlevende er, at samlevende ikke har noget formuefællesskab. Dette betyder, at hver part beholder det, de kom ind i forholdet med – både aktiver og gæld. Det betyder også, at samlevende ikke arver hinanden automatisk, medmindre der er oprettet et testamente.
Hvis I som samlevende par overvejer at købe fast ejendom sammen eller planlægger at stifte familie, er det vigtigt at tage højde for de juridiske aspekter af samlivet. Det kan være nødvendigt at få lavet en samejeoverenskomst, der fastlægger jeres rettigheder og forpligtelser i forhold til fælles ejendom. En sådan aftale kan sikre, at I er enige om, hvordan ejendommen skal fordeles, hvis I senere går fra hinanden, og hvordan ejendomshandler eller økonomiske forpligtelser håndteres.
Skilsmisse
Når et ægteskab ophører, er der flere juridiske spørgsmål, der skal håndteres. Dette omfatter både separation, skilsmisse, bodeling, og børneforhold.
Vilkårene for separationen/skilsmissen: Først og fremmest skal der aftales vilkårene for separationen eller skilsmissen. Dette inkluderer blandt andet, hvem der skal overtage den fælles bolig, om der skal betales ægtefællebidrag, og hvordan eventuel formue skal deles.
Bodeling: Når ægteskabet ophører, skal formuen fordeles. Deling af fællesboet sker efter reglerne om formuefællesskab, hvor aktiver og gæld, der er opnået i fællesskab, deles. Skæringsdatoen for delingen er den dag, hvor ansøgningen om separation eller skilsmisse indgives. Det betyder, at de aktiver og passiver, der eksisterer på den dag, vil indgå i bodelingen. Hvis den ene part har betydelig gæld, som er i en negativ bodel, deles denne ikke. Der er forskellige metoder for deling, afhængig af om ægtefællerne er enige eller uenige om fordelingen.
Børnene: Hvis der er børn involveret, skal der tages stilling til forældremyndighed, samvær, børns bopæl og børnebidrag. Det er vigtigt at få fastlagt disse forhold klart og entydigt for at sikre børns trivsel og undgå fremtidige konflikter.
Hvad gør I, hvis I slet ikke kan blive enige?
Skulle der opstå uenighed mellem ægtefællerne under skilsmissen, er det vigtigt at få juridisk rådgivning. Mange par forsøger at lave aftaler på egen hånd, hvilket kan føre til problemer på længere sigt. Hos ØENS har vi stor erfaring med skilsmisser og rådgiver vores klienter om alle aspekter af bodeling, børnespørgsmål og andre juridiske overvejelser.
I tilfælde af, at I ikke kan blive enige, kan advokat Anders Larsen, der er én af de blot fire autoriserede bobehandlere ved Københavns Byret, udpeges af skifteretten til at bistå med at gennemføre delingen af ægtefællernes formue. Som autoriseret bobehandler har Anders Larsen specialiseret sig i at hjælpe par i København og Amager, der er uenige om fordelingen af formuen, og han kan hjælpe med at få gennemført en fair og juridisk korrekt bodeling.
ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for særeje og formuefællesskab. Vi tilbyder juridisk rådgivning til private i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at ægtefæller får den nødvendige juridiske støtte til at forstå og håndtere formuefællesskabets muligheder og konsekvenser.
Tal med en advokat med speciale indenfor familie- og arveret
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDEREn fremtidsfuldmagt er en type fuldmagt, der først træder i kraft, hvis du som fuldmagtsgiver bliver ude af stand til at varetage dine egne interesser.
Det kan for eksempel være ved demens, senilitet eller anden sygdom.
En fremtidsfuldmagt er altså et dokument, der sikrer, at en (eller flere) angivne personer kan hjælpe dig med din økonomi og lignende ting, hvis du på et tidspunkt i dit liv, på grund af sygdom eller fremskreden alder, ikke længere selv kan gøre dette. Det kan for eksempel være, at du får brug for hjælp til at betale dine regninger eller til at kommunikere med kommunen – måske i forbindelse med, at du skal bruge hjemmehjælp.
Har du spørgsmål eller brug for vores hjælp til at oprette en fremtidsfuldmagt? Så er du meget velkommen til at kontakte en ØENS’ advokater i København og på Amager med speciale i familie- og arveret.
Hvorfor skal jeg oprette en fremtidsfuldmagt?
Vi går alle og håber på, at vi indtil dén dag, hvor vi ikke længere er her, kan bevare et godt og sundt helbred. Men vi ved også alle godt, at der desværre er en risiko for, at vi bliver syge og får brug for hjælp. Og derfor er det, selvom det kan være svært at forholde sig til det, en god idé at forberede sig på situationen og oprette en fremtidsfuldmagt.
Men hvorfor skal du oprette en fremtidsfuldmagt? Er det ikke nok, at Familieretshuset i situationer som denne beskikker en værge til dig? Jo, i princippet er det. Det kan desværre bare være en meget lang og administrativ tung proces. Det kan tage lang tid at få udpeget en værge, og indtil da, vil der være en række ting, der ikke kan tages hånd om – på trods af, at de både er vigtige og ofte haster. Det kan eksempelvis være, at dine nærmeste ikke kan sætte dit hus i København eller Amager til salg, selvom du ikke længere kan passe det og gerne vil flytte. Det kan også være problemer med at få regninger betalt til tiden. Ulempen ved en værge er, at det ofte ikke er en, der kender hverken dig eller din hverdag.
Når du opretter en fremtidsfuldmagt, har du den fulde kontrol over, hvem der skal hjælpe dig i fremtiden. Og du kan på forhånd – og i ro og mag – drøfte de forskellige forhold med dine nærmeste, så den valgte person (fuldmagtshaver) bliver klar til at varetage opgaven, den dag fremtidsfuldmagten skulle blive relevant. I kan for eksempel på forhånd lave aftaler om salg af huset, hvor du ønsker at flytte til og meget andet. I kan i det hele taget i god tid tage hånd om de mange praktiske spørgsmål, der melder sig.
Hvordan opretter jeg en fremtidsfuldmagt?
Hvis du ønsker at oprette en fremtidsfuldmagt, skal du forinden tage stilling til en række forskellige forhold. Der er mange af dem, de kan være lidt vanskelige at overskue, og derfor kan advokatrådgivning være en kærkommen hjælp. En advokat vil tage sig af alt det praktiske og sørge for, at din fremtidsfuldmagt registreres korrekt. Så skal du ikke bekymre dig om det.
Skulle du fortryde eller ønske at ændre i din fremtidsfuldmagt, er dette også en mulighed. Du kan ikke rette i en eksisterende fuldmagt, men du kan oprette en ny, der erstatter den tidligere fremtidsfuldmagt. Det kan en advokat også være dig behjælpelig med.
Hvis fremtidsfuldmagten bliver nødvendig og skal sættes i kraft, skal der ske en anmodning til Familieretshuset, og en læge skal udarbejde en erklæring om din aktuelle helbredstilstand.
Fordelene ved en fremtidsfuldmagt
Kontrol: Du bestemmer, hvem der skal træffe beslutninger for dig, og hvordan de skal gøre det.
Tryghed: Du kan være sikker på, at dine interesser bliver varetaget, selv hvis du ikke selv kan.
Forebyggelse af konflikter: En klar fremtidsfuldmagt kan forhindre uenigheder blandt pårørende.
Fleksibilitet: Du kan tilpasse fuldmagten til dine specifikke behov og ønsker.
Fremtidsfuldmagt pris og pakker
Hos ØENS Rådgivningshus har vi gjort det nemt for dig at oprette en fremtidsfuldmagt med to forskellige pakker(2024 priser):
Udvidet Pakke: Denne pakke inkluderer et personligt eller telefonisk møde med en erfaren advokat, der guider dig gennem processen og sikrer, at alle dine behov bliver dækket.
- Pris for 1: 4.000 kr.
- Pris for 2: 6.000 kr.
Simpel Pakke: Denne pakke tilbyder et telefonisk møde med en kompetent jurastuderende, der sikrer, at du får kyndig vejledning og støtte i oprettelsen af din fremtidsfuldmagt.
- Pris for 1: 1.500 kr.
- Pris for 2: 2.000 kr.
Booking af en notar til brug for underskrift af fremtidsfuldmagt
Notarisering af vigtige juridiske dokumenter som testamenter og fremtidsfuldmagter er en afgørende proces, der giver disse dokumenter en særlig bevisværdi. En notar er en offentlig embedsmand, der har beføjelser til at bekræfte og verificere underskrifter og identiteter i forbindelse med sådanne dokumenter.
Ved at underskrive et dokument i nærværelse af en notar bekræftes ægtheden af underskriften og identiteten af underskriveren. Dette sikrer dokumentets integritet og autenticitet, hvilket er særligt vigtigt, når det drejer sig om testamenter og fremtidsfuldmagter, da disse ofte indeholder vigtige instruktioner og beføjelser, der skal følges nøje.
Du kan booke en tid hos en notar til underskrift af testamenter og fremtidsfuldmagter i København og Amager her. Her finder du også detaljerede oplysninger om processen. Det anbefales altid at kontakte notaren i København og Amager på forhånd for at sikre tilgængelighed og få afklaret eventuelle specifikke krav til dokumentation.
ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for fremtidsfuldmagt. Vi tilbyder juridisk rådgivning til private i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at du får den nødvendige juridiske støtte til at oprette en fremtidsfuldmagt, der beskytter dine interesser.
Synes du, at det lyder som en god og fornuftig idé at oprette en fremtidsfuldmagt? Så står ØENS meget gerne til rådighed, hvis du ønsker bistand i forbindelse med oprettelsen af denne. Mette Bozard Larsen afholder gerne fysiske møder på vores adresse i 2300 København S – tæt ved Øresund Metrostation på Amager.
Tal med en advokat med speciale indenfor fremtidsfuldmagter
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
Vi rådgiver bestyrelser og beboere i ejer- og andelsboligforeninger, indenfor foreningsret, når der opstår et juridisk spørgsmål.
ØENS Advokatfirma har igennem en årrække haft et tæt og godt samarbejde med ØENS Ejendomsadministration, hvilket giver en række juridiske fordele for beboerne og bestyrelserne i de ejendomme, som ØENS Ejendomsadministration administrerer.
Vi har igennem dette samarbejde oparbejdet en solid erfaring med at løse såvel store som små foreningsretlige problemstillinger for vores klienter.
Hos ØENS Advokatfirma hjælper vi således bestyrelser og beboere med alt fra dagligdags forhold, som ”lige kræver en advokat ind over”, f.eks. problemer med en larmende beboer eller manglende betaling af fællesbidrag til større og mere komplekse udfordringer som f.eks. retssager, vedtægtsændringer eller byggesager.
Er der opstået et juridisk spørgsmå inden for foreningsret i jeres boligforening? Kontakt en af ØENS advokater med speciale indenfor foreningsret, og lad os hjælpe jer med jeres sag.
Foreningsjura
Få ubegrænset juridisk rådgivning og slip for bekymringer med ForeningsJura-abonnementet.
Konceptet med ForeningsJura er at tilbyde ejer- og andelsboligforeninger ubegrænset adgang til specialiseret juridisk rådgivning inden for kerneområderne: Foreningsret, lejeret, fast ejendom, entrepriseret og ansættelsesret. Med et fast lavt årligt abonnement vil foreningens bestyrelse altid have direkte adgang til advokater og jurister, som kan hjælpe med at navigere i de komplekse lovregler og minimere risikoen for at begå fejl.
Prisen for abonnementet fastsættes ud fra boligforeningens størrelse, og som medlemmer kan man altid kontakte en personlig kontaktperson for at få afklaret netop sine juridiske spørgsmål hurtigt og kompetent.
Vedtægter i ejerforeninger
Ejerforeningsvedtægten er helt central for medlemmernes rettigheder og pligter. Vedtægternes indhold har derfor stor betydning for bestyrelsens muligheder for at administrere ejerforeningen og kan også have betydning for bl.a. omsætningen af ejerlejlighederne i en ejerforening. Derfor er det vigtigt, at ændringer sker med omtanke og tilstrækkelig faglig bistand. Behovet for juridisk rådgivning kan variere meget alt efter, om der er tale om en mindre ændring eller en komplet revidering af vedtægterne.
Den nye normalvedtægt for ejerforeninger har indført en lang række nye regler, som gælder for alle ejerforeninger, medmindre normalvedtægtens bestemmelser konkret er fraveget i ejerforeningens særvedtægter.
Normalvedtægten indeholder f.eks. regler, der giver mulighed for at pålægge en ejer at betale en bod, hvis ejeren gør sig skyldig i grov pligtforsømmelse, om eksklusion af et medlem af en ejerforening og om et medlems ret til at nedlægge vetoret ved visse generalforsamlingsbeslutninger.
I de fleste tilfælde supplerer normalvedtægten ejerforeningens særvedtægter, og det kan derfor være en god idé at forholde sig til normalvedtægtens regler, så man sikrer sig, at ejerforeningens vedtægter stemmer overens med medlemmernes ønsker.
Vi har stor erfaring med rådgivning om ejerforeningsvedtægter og hjælper hvert år mange ejerforeninger i mål med små og store vedtægtsændringer. Vi bistår også hvert år mange ejerforeninger med fortolkning af ejerforeningsvedtægterne, så bestyrelsen kan administrere foreningen på et sikkert juridisk grundlag.
Vedtægter i andelsboligforeninger
Andelsboligforeningsvedtægten er helt central for andelsboligforeningens virke – både i relation til medlemmernes rettigheder og pligter, men også i relation til bestyrelsens mulighed for at administrere andelsboligforeningen på et sikkert juridisk grundlag.
Vi har stor praktisk erfaring med andelsboligforeningsvedtægter og hjælper hvert år mange andelsboligforeninger med fortolkning af vedtægterne eller gennemførelse af store og små vedtægtsændringer.
Eksklusion fra en andelsboligforening
Et medlem af en andelsboligforening risikerer at blive ekskluderet fra foreningen – og dermed miste sin lejlighed – hvis vedkommende ikke overholder andelsboligforeningens vedtægter.
I praksis ses eksklusion typisk i disse situationer:
- Manglende betaling af boligafgift eller lignende ydelser
- Ulovlig udlejning – f.eks. via Airbnb
- Manglende overholdelse af kravet om at bo i sin andelsbolig
- Manglende overholdelse af foreningens husorden
Der skal selvsagt en del til, for at man kan blive smidt ud af sin lejlighed, men det er nødvendigt, hvis en andelshaver ikke kan eller vil acceptere vilkårene for at bo i et fællesskab og under samme tag, som man jo gør, når man bor i en andelsboligforening.
Hvis den ekskluderede andelshaver bestrider eksklusionens gyldighed, vil det være nødvendigt at få sagen behandlet i boligretten eller fogedretten. Mange eksklusionssager udvikler sig således hurtigt til retssager, og det kan derfor være en rigtig god idé at have en kompetent advokat med på et tidligt stadie i sagen.
Når man bliver ekskluderet, sælges beboerens andelsbolig bedst muligt, og salgsprisen udbetales til den tidligere andelshaver med fradrag af andelsboligforeningens tilgodehavende, hvis der da ellers er friværdi nok i andelsboligen. Hvis andelsboligen er overbehæftet, vil det være nødvendigt at sælge andelsboligen på tvangsauktion, medmindre pant- og udlægshaverne frivilligt vil aflyse deres hæftelser.
Sager om eksklusion af andelshavere kan være tids- og ressourcekrævende, og de kan være ubehagelige for alle involverede parter. Hos ØENS Advokatfirma har vi stor erfaring med at føre eksklusionssager, og vi står derfor altid klar til at bistå vores klienter under hele processen.
Regler for fremleje og korttidsudlejning
Deleøkonomi er oppe i tiden og benyttes af flere og flere danskere. En af de mest populære måder at supplere indkomsten i ferieperioderne på er ved at udleje eller fremleje sin bolig gennem tjenester som Airbnb.
Men hvordan er reglerne egentlig for at udleje sin andelsbolig til turister eller låne den ud til et familiemedlem? Kan man frit korttidsudleje sin ejerlejlighed? Og skal indtægten indberettes til Skat?
Vi er ajour med de nyeste regler om fremleje og korttidsudlejning i andels- og ejerforeninger.
Der er store forskelle på reglerne, alt efter om man bor i en lejebolig, andelsbolig eller ejerlejlighed. Dog gælder det for alle indtægter via deleøkonomi, at de skal indberettes til Skat.
Byggesager, ombygninger og entrepriser i boligforeninger
Andelsboligforeninger og ejerforeninger foretager løbende større vedligeholdelsesarbejder og nybyggerier i deres ejendomme, f.eks.:
- Nyt tag
- Etablering af lejligheder på loftet
- Facaderenoveringer
- Udskiftning af vinduer
- Nye dørtelefoner o.l.
- Etablering af altaner
- Renovering af gården
- Etablering af vandafledning m.v.
Det kræver stor arbejdsindsats af bestyrelsen at udarbejde projektbeskrivelse, indhente tilbud og indgå aftaler og kontrakter med entreprenører.
Vi hjælper ofte bestyrelserne med byggesager og gennemgår og tilser kontrakter og aftaler, så foreningernes retsstilling sikres, f.eks. så de ikke betaler for arbejdet, før entreprenørerne har afleveret et ordentligt og kontraktmæssigt stykke arbejde uden fejl og mangler.
Bestyrelsesansvar i boligforeninger
Bestyrelser i andelsbolig- eller ejerforeninger udfører som regel et utroligt stort stykke arbejde, og oftest er arbejdet helt ulønnet eller med en så lille aflønning, at det knap nok dækker indkøb af kaffe til møderne. Det er glæden, der driver værket.
Men at sidde i en bestyrelse forpligter, og det er desværre ikke altid nok, at man gør sit bedste. Vi anbefaler derfor altid, at bestyrelserne tegner en bestyrelsesansvarsforsikring – hvis der da ikke allerede er en sådan i ejendommens forsikring (hvad der ofte er).
Hvert enkelt bestyrelsesmedlem kan holdes personligt ansvarlig for fejl og mangler under udførelsen af sit bestyrelsesarbejde. Et bestyrelsesansvar kan typisk komme på tale som følge af, at man ikke har fulgt godt nok med i ejendommens forhold, eller at et byggeprojekt er løbet løbsk og har kostet foreningen unødvendigt mange penge.
Hvert bestyrelsesmedlem hæfter for sådanne tab for foreningen med hele sin formue, og det vil sige, at man som bestyrelsesmedlem står økonomisk på mål for, at man udfører sit arbejde godt.
Vi har set en række eksempler, hvor bestyrelsesmedlemmer er blevet mødt med krav om personlig hæftelse for tab, som andels- eller ejerforeningen – eller deres medlemmer eller kreditorer – mener, de har lidt, som følge af dele eller hele bestyrelsens handlinger.
Hos ØENS Advokatfirma står vi derfor klar til at rådgive og dele ud af vores mangeårige ekspertise, så I som bestyrelse bedst muligt kan sikre jer mod erstatningskrav.
Stiftelse af ejer- og andelsboligforeninger
Stiftelse af en andelsboligforening eller en ejerforening er en tidskrævende, besværlig og bekostelig affære, hvor der skal forhandles vilkår med sælger/ejer af ejendommen, finansiering af købesummen og vilkår for foreningens fremtidige virke med ejerne eller de kommende ejere og andelshavere.
Vi har solid erfaring med at få stiftelse af en andelsbolig- eller ejerforening sikkert i mål.
ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for foreningsret. Vi tilbyder juridisk rådgivning til erhvervskunder i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at foreninger får den nødvendige juridiske støtte til at håndtere juridiske udfordringer og vedtægter.
Har du spørgsmål til foreningsret? Få vores hjælp nu
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
ØENS Advokatfirma tilbyder specialiseret fondsret rådgivning og administration inden for oprettelse og drift af fonde.
Med vores mangeårige erfaring og ekspertise inden for fondsret sikrer vi, at din fond bliver etableret og administreret i overensstemmelse med gældende lovgivning og bedste praksis.
Hvad er en fond?
En fond anvendes til legater og andre godtgørende formål. Fonde er selvejende institutioner, som kan administreres af advokater. En fond kan både være erhvervsdrivende og ikke-erhvervsdrivende.
Fondsret dækker derfor over de juridiske rammer for at stifte og administrere fonde – både erhvervsdrivende og almennyttige. En fond er en selvstændig enhed, hvor en formue er afsat til et specifikt formål, ofte med velgørende eller almennyttige formål for øje. Det kan være både enkeltpersoner og virksomheder, der etablerer fonde for at støtte forskellige aktiviteter eller bidrage til velgørende formål. Ved oprettelsen af en fond er der en række juridiske forpligtelser at tage højde for, og det kan kræve professionel bistand til eksempelvis vedtægtsudformning, myndighedsregistrering og løbende fondsadministration.
Hos ØENS Advokatfirma bistår vi med juridisk vejledning og support i forbindelse med fondsoprettelse – uanset om det er en erhvervsdrivende eller ikke-erhvervsdrivende fond. Vi hjælper dig gennem hele processen fra etablering til administration, så fonden lever op til gældende regler og krav. Derudover tilbyder vi løbende rådgivning, regnskabshåndtering og bestyrelsesarbejde for at sikre, at fonden drives optimalt og overholder alle lovkrav.
Krav til fonde
Erhvervsdrivende fonde:
- En erhvervsdrivende fond er, når der overdrages varer eller ydes tjenesteydelser, eller hvis fonden sælger eller udlejer fast ejendom.
- Erhvervsdrivende fonde skal aflægge årsregnskab til Erhvervsstyrelsen.
Ikke-erhvervsdrivende fonde:
- En ikke-erhvervsdrivende fond skal kun aflægge årsregnskab, hvis fonden har aktiver over 250.000 kr.
Stiftelse af fonde
Hvem kan stifte en fond?
- Fysiske personer: Enkeltpersoner kan stifte en fond ved at afsætte en formue til et bestemt formål. Dette kan ske både ved levende live (inter vivos) eller ved testamente (mortis causa).
- Juridiske personer: Virksomheder, foreninger, andre fonde og offentlige institutioner kan også stifte en fond. Dette kan ske som en del af deres aktiviteter eller som en særskilt handling.
- Offentlige myndigheder: Kommuner, regioner og staten kan også stifte fonde, typisk med henblik på at fremme bestemte offentlige eller almennyttige formål.
- Testamentariske dispositioner: En fond kan også stiftes ved testamentariske dispositioner, hvor en person bestemmer, at en del af deres formue skal anvendes til at oprette en fond efter deres død..
Vores ydelser
Oprettelse af fonde:
- Juridisk rådgivning: Vi guider dig gennem de juridiske krav og procedurer for oprettelse af en fond.
- Udarbejdelse af vedtægter: Vi hjælper med at udforme vedtægter, der afspejler fondens formål og sikrer en solid juridisk ramme.
- Registrering: Vi håndterer alle nødvendige registreringer hos relevante myndigheder.
- Retssager: Vi varetager fondens interesser og retslige anliggender
Administration af fonde:
- Løbende rådgivning: Vi tilbyder kontinuerlig personlig og juridisk rådgivning for at sikre, at fonden overholder alle lovkrav.
- Regnskab: ØENS Virksomhedsadministration sørger for, at fondens bogføring er i orden og overholder de gældende standarder. De bistår endvidere med at klargøre fondens regnskab til revisor.
- Bestyrelsesarbejde: Vi kan bistå med bestyrelsesarbejde og sikre, at bestyrelsen er informeret og træffer velovervejede beslutninger.
Hvorfor vælge ØENS Advokatfirma?
ØENS Advokatfirma på Amager tilbyder specialiseret rådgivning inden for fondsret. Vi tilbyder juridisk rådgivning til erhvervskunder i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater sikrer, at fonde får den nødvendige juridiske støtte til at navigere i komplekse fondsretlige regler. Vi forstår, at oprettelse og administration af fonde kan være komplekst, og vi er her for at gøre processen så smidig som muligt for dig. Med vores omfattende erfaring og dygtige team er du sikret en pålidelig partner, der altid har dine interesser for øje. Hos ØENS Advokatfirma er vi dedikerede til at levere personlig rådgivning i øjenhøjde.
Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale om, hvordan vi kan hjælpe dig med din fond.
Har du spørgsmål til fondsret eller en given fond? Få vores hjælp nu
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER