En velanlagt gårdhave og indbydende fællesarealer kan gøre en stor forskel for både trivsel og ejendomsværdi i en boligforening.
Fællesarealer er rammen om det sociale liv i foreningen og giver beboerne mulighed for at nyde udelivet i trygge og smukke omgivelser – hvad enten der er tale om legeplads til børnene, grønne opholdsrum, cykelparkering eller hyggelige kroge til afslapning.
Hos ØENS tilbyder vi professionel byggesagsadministration, når jeres ejer- eller andelsboligforening står overfor at renovere eller etablere nye gårdhave- eller fællesarealsprojekter. Vi hjælper jer trygt gennem hele processen – fra idéfasen og de første indledende drøftelser til udbud, økonomistyring og færdigt anlæg.
Jeres forening behøver ikke at have ØENS Ejendomsadministration som administrator. Vi står klar til at hjælpe alle foreninger med byggesager – også hvis I samarbejder med et andet administrationsselskab.
Hvorfor opgradere gårdhaven og fællesarealerne?
Mange ejendomme i København og omegn har gårdhaver og fællesarealer, som ikke længere lever op til beboernes behov eller tidens krav. Det kan være, at arealerne er slidte, utidssvarende eller dårligt indrettet. Måske mangler der grønne elementer, cykelparkering, legeplads, belysning eller opholdszoner, der kan skabe liv og fællesskab. Ofte er det også praktiske og lovgivningsmæssige forhold, der driver projekterne. Forhold som afvanding, tilgængelighed eller brandveje kan betyde, at foreningen må foretage nødvendige forbedringer af fællesarealerne.
Et projekt med fokus på gårdhave og fællesarealer er derfor både en investering i ejendommens værdi og i beboernes hverdag. Men det er samtidig en proces, der kræver et godt overblik og en erfaren hånd til at styre projektet sikkert i mål – her kommer vi hos ØENS Byggesagsadministration ind i billedet.
Vores rolle som byggesagsadministrator
Når I vælger ØENS til at stå for byggesagsadministrationen af jeres gårdhave- eller fællesarealsprojekt, kan I være sikre på, at vi varetager alle de opgaver, der knytter sig til styringen af projektet. Vi tager hånd om juraen, økonomien, kommunikationen og koordineringen mellem de involverede parter, så bestyrelsen kan føle sig tryg i processen.
Vi indleder typisk med at hjælpe bestyrelsen med at afklare projektets omfang og målsætning. Skal der være mere grønt? Cykelstativer? Legeområder? Nye belægninger? Belysning? Sammen med jer og eventuelle landskabsarkitekter og tekniske rådgivere fastlægger vi en ramme for projektet, som vi efterfølgende styrer sikkert gennem alle faser.
Vi udarbejder et beslutningsgrundlag til generalforsamlingen, som tydeligt beskriver projektets indhold, økonomi og praktiske gennemførelse. Her lægger vi vægt på at præsentere muligheder og konsekvenser på en måde, så alle beboere kan forstå og tage stilling.
Når projektet er godkendt, udbyder vi opgaven til relevante entreprenører, indhenter og gennemgår tilbud og anbefaler valg af samarbejdspartnere. Vi følger projektet tæt og sørger for, at budget, tidsplan og kvalitet overholdes . Vi sikrer at kommunikationen mellem entreprenør, rådgiver og bestyrelse fungerer gnidningsfrit.
Hvad kan et gårdhave- eller fællesarealsprojekt omfatte?
Indholdet i et projekt med gårdhave eller fællesarealer kan variere meget afhængigt af ejendommens forhold og foreningens ønsker. Nogle projekter handler om at skabe grønne oaser med træer, buske og blomsterbede. Andre har fokus på funktionelle elementer som cykelstativer, affaldshåndtering, legeplads eller belysning. Ofte er det en kombination, der giver det bedste resultat: Smukke omgivelser, som samtidig er praktiske og tilgængelige for alle. For mange foreninger er det desuden vigtigt at tænke i bæredygtige løsninger, der kræver minimalt vedligehold og skaber værdi på lang sigt.
Hos ØENS hjælper vi jer med at få overblik over mulighederne og prioriteringerne. Vi sikrer, at projektet planlægges og gennemføres på en måde, der passer til jeres økonomi og behov.
Fra idé til færdigt gårdmiljø – en tryg proces
Et projekt med gårdhave eller fællesarealer skal som regel besluttes på generalforsamlingen. Her hjælper vi bestyrelsen med at klæde beboerne godt på til at tage en beslutning. Vi deltager gerne på generalforsamlingen og præsenterer projektet sammen med jer og den byggetekniske rådgiver, så alle kan få svar på spørgsmål og føle sig trygge ved processen.
Vi hjælper også med at se på finansieringen. Skal projektet finansieres via opsparing, optagelse af lån eller en kombination? Vi gennemgår konsekvenserne for fællesudgifterne, så foreningen kan træffe det valg, der giver bedst mening.
Under hele projektet er det vores opgave at sikre, at alt forløber planmæssigt. Vi sørger for tæt opfølgning på entreprenørens arbejde, holder jer opdaterede og håndterer eventuelle udfordringer undervejs. Vores mål er at sikre en tryg og overskuelig proces – og et færdigt projekt, som både bestyrelse og beboere kan glæde sig over i mange år frem.
Kontakt os for en uforpligtende drøftelse af jeres gårdhave- eller fællesarealsprojekt
Overvejer jeres forening at gå i gang med et projekt for gårdhaven eller fællesarealerne? Så kontakt os gerne for en uforpligtende snak. Vi hjælper jer med at få overblik over muligheder, proces og økonomi – og vi står klar til at være jeres samarbejdspartner gennem hele byggesagen.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
