En facaderenovering er en af de mest synlige og værdifulde investeringer, en ejer- eller andelsboligforening kan foretage.
En facaderenovering er en af de mest synlige og værdiskabende forbedringer, en ejer- eller andelsboligforening kan gennemføre. Facaden er ejendommens ansigt udadtil, og når den fremstår velholdt, sender det et positivt signal til både beboere, gæster og omgivelser. Men en facaderenovering handler ikke kun om at forskønne ejendommen. Det er også en nødvendig investering i at beskytte bygningens konstruktion mod vejr og vind – og dermed forebygge skader, der på sigt kan blive både omfattende og dyre at udbedre.
Hos ØENS Byggesagsadministration hjælper vi ejer- og andelsforeninger trygt gennem hele processen – fra de første indledende drøftelser til det færdige resultat står klart. Vi varetager alle de administrative, juridiske og organisatoriske opgaver i forbindelse med projektet, så bestyrelsen kan fokusere på at træffe de rigtige beslutninger.
Jeres forening behøver ikke at have ØENS Ejendomsadministration som administrator for at samarbejde med os. Vi hjælper alle typer foreninger med byggesager – også hvis I har et andet administrationsselskab.
Hvorfor er facaderenovering vigtig for ejendommen?
Med tiden slider regn, frost, sol og blæst på ejendommens facade. Små revner, afskallet puds, løstsiddende fuger og begyndende fugtskader er typiske tegn på, at facaden trænger til en gennemgribende vedligeholdelse. Hvis problemerne ikke håndteres i tide, kan de føre til fugtskader i murværket, kuldebroer, varmetab og i værste fald skader på ejendommens konstruktion.
En facaderenovering er derfor ikke kun en kosmetisk forbedring – det er en måde at sikre bygningens levetid, beskytte værdierne og styrke ejendommens attraktivitet. Samtidig er en velholdt facade med til at øge værdien af de enkelte boliger og kan gøre ejendommen mere attraktiv for kommende købere og lejere.
En proces der kræver overblik, struktur og professionel styring
Et facaderenoveringsprojekt kan hurtigt blive komplekst. Der skal indhentes vurderinger fra byggetekniske rådgivere, udarbejdes budgetter og beslutningsgrundlag, indhentes tilbud fra entreprenører og håndteres tilladelser fra myndigheder – alt sammen samtidig med, at projektet skal forankres i foreningen via beslutninger på generalforsamlingen.
Hos ØENS sørger vi for, at jeres bestyrelse ikke står alene med de mange opgaver. Vi hjælper med at tilrettelægge processen, så den bliver overskuelig og velorganiseret fra start til slut.
Sådan hjælper vi jer hele vejen
Når I vælger ØENS som jeres byggesagsadministrator, starter vi med at tage en grundig dialog med bestyrelsen og den tekniske rådgiver. Vi taler om ejendommens tilstand, foreningens ønsker og de muligheder, der er i projektet. Vi indhenter og koordinerer de nødvendige byggetekniske vurderinger og sikrer, at der udarbejdes et solidt beslutningsgrundlag, som bestyrelsen og beboerne kan forholde sig til på generalforsamlingen.
Vi hjælper desuden med at:
- Udarbejde udbudsmateriale og indhente tilbud fra kvalificerede entreprenører.
- Gennemgå og sammenligne tilbuddene, så I får det bedst mulige grundlag for at vælge den rigtige samarbejdspartner.
- Udarbejde og kvalitetssikre kontrakter, så foreningen er juridisk godt beskyttet.
- Håndtere eventuelle myndighedsansøgninger, fx hvis der skal søges tilladelse pga. bevaringsværdi eller ændringer i facadens udtryk.
Under selve arbejdet står vi for at holde processen på sporet. Vi varetager byggesagsadministrationen og sikrer, at projektet skrider frem som aftalt, at økonomien er under kontrol, og at bestyrelsen hele tiden er opdateret på fremdrift, tidsplan og økonomi.
En facaderenovering, der passer til ejendommens historie og fremtid
Hos ØENS har vi erfaring med at bistå både klassiske københavner-ejendomme med historiske detaljer og nyere bygninger med mere enkle facadeløsninger. Vi lægger vægt på, at facaderenoveringen tilpasses ejendommens arkitektur og historie – og vi rådgiver om, hvordan projektet kan kombineres med fx energiforbedrende tiltag som facadeisolering, hvis det er relevant. Vi ved, at der ikke findes én løsning, der passer til alle. Derfor hjælper vi jer med at finde den fremgangsmåde, der matcher netop jeres ejendom, jeres økonomi og jeres ønsker.
Kontakt os for en uforpligtende dialog
En facaderenovering er en stor beslutning for en forening, og vi ved, at det kan virke uoverskueligt at komme i gang. Vores opgave er at gøre processen tryg, overskuelig og velorganiseret. Med ØENS som byggesagsadministrator får I en partner, der sikrer, at alle administrative og praktiske opgaver håndteres professionelt – så projektet bliver en succes for både bestyrelse og beboere.
Overvejer jeres forening at få udført en facaderenovering? Så kontakt os hos ØENS Byggesagsadministration for en uforpligtende samtale. Sammen kan vi sikre, at jeres ejendom står smukt, solidt og godt beskyttet mange år frem.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
