Brandsikring er et af de vigtigste områder, en ejer- eller andelsboligforening kan sætte fokus på.
Det handler ikke kun om at overholde myndighedernes krav . Det handler først og fremmest om at beskytte mennesker, hjem og ejendom, hvis uheldet er ude. Samtidig er der ofte store økonomiske og praktiske konsekvenser, hvis brandsikringen i en ældre ejendom er mangelfuld, og der opstår brand.
Hos ØENS tilbyder vi byggesagsadministration af brandsikringsprojekter, og vi har stor erfaring med at hjælpe boligforeninger trygt og professionelt gennem hele processen. Vi varetager rollen som byggesagsadministrator på foreningens vegne og sikrer, at både jura, økonomi og koordinering er i trygge hænder – fra første gennemgang til det færdige resultat.
Det er ikke nødvendigt, at jeres forening er administreret af ØENS Ejendomsadministration for at få hjælp. Vi tilbyder byggesagsadministration til alle boligforeninger – også hvis I har en anden administrator.
Hvorfor bør boligforeningen tage brandsikring alvorligt?
Mange ejendomme i København og omegn er bygget i en tid, hvor der ikke var de samme krav til brandsikring, som vi kender i dag. I mange tilfælde er brandsikringen enten ikke opdateret – eller mangler helt. Det kan betyde, at beboerne udsættes for en reel risiko, og at ejendommen ikke lever op til gældende regler og krav i bygningsreglementet. Det er især ældre ejendomme, der er udfordret. Problemerne viser sig ofte i form af manglende brandkamme på lofter, branddøre der ikke lever op til gældende standarder. Det kan være alt fra flugtveje der ikke er korrekt markeret, manglende røgalarmer, eller tekniske installationer og skakte der ikke er brandsikrede. Uanset hvor problemet ligger, er fællesnævneren, at der i tilfælde af brand kan ske en hurtig spredning. Det kan have alvorlige konsekvenser.
Et brandsikringsprojekt handler derfor ikke bare om at rette op på fejl – det handler om at skabe tryghed og sikkerhed for alle, der bor i ejendommen. Og netop her er det vigtigt med en erfaren samarbejdspartner. Vi står for hele byggesagsadministrationen og sikrer, at projektet bliver håndteret professionelt og effektivt fra start til slut.
Byggesagsadministration, ikke byggeteknik
Når I vælger ØENS, får I ikke en teknisk rådgiver, men en erfaren og specialiseret byggesagsadministrator, der styrer hele processen på foreningens vegne. Vi varetager jeres interesser. Vi sørger for den løbende koordinering og fungerer som bindeled mellem bestyrelsen, de tekniske rådgivere og de udførende entreprenører. Den byggetekniske rådgiver starter typisk med at indhente en brandteknisk gennemgang af ejendommen, som identificerer de forhold, der skal udbedres. På baggrund af denne rapport udarbejdes et grundigt og overskueligt beslutningsgrundlag, så bestyrelsen og generalforsamlingen har det nødvendige overblik. Her beskriver vi hvilke løsninger, der kan vælges mellem, hvad det vil koste, og hvordan projektet kan tilrettelægges.
Når projektet er besluttet, hjælper vi med at finde de rette entreprenører. Vi indhenter tilbud, der matcher både kvalitet og budget – og undervejs holder vi styr på hele processen. Vi sikrer, at økonomien overholdes, at tidsplanen følges, og at projektet forløber gnidningsfrit. Vi sørger selvfølgelig for, at foreningen får den nødvendige dokumentation i forhold til brandmyndigheder og lovgivning.
Hvad kan et brandsikringsprojekt indebære?
Indholdet i et brandsikringsprojekt varierer fra ejendom til ejendom. Det afhænger i høj grad af bygningens alder, konstruktion og nuværende tilstand. I nogle tilfælde er der tale om mindre tiltag som udskiftning af enkelte døre eller opsætning af brandalarmer. I andre tilfælde kræver projektet mere omfattende indgreb. F.eks. etablering af brandkamme, brandsikring af tekniske installationer eller udskiftning af beklædning til brandsikre materialer.
Uanset projektets størrelse er det vores og den tekniske rådgivers opgave at sikre, at alt er planlagt, dokumenteret og gennemført på en måde, der er gennemsigtig og tryg for bestyrelsen og beboerne. Vi rådgiver jer også om prioritering og eventuel opdeling af projektet i etaper, hvis det er relevant for økonomien eller planlægningen.
Fra generalforsamling til færdigt projekt – vi hjælper jer hele vejen
Et brandsikringsprojekt skal typisk godkendes på foreningens generalforsamling. Det er afgørende, at bestyrelsen kan præsentere et velunderbygget og forståeligt beslutningsgrundlag. Det hjælper vi naturligvis med. Vi deltager også gerne på selve generalforsamlingen, hvor vi sammen med den byggetekniske rådgiver kan præsentere projektet, svare på spørgsmål og skabe tryghed blandt beboerne. Vi lægger vægt på at kommunikere i øjenhøjde og sikre, at alle forstår både formålet, omfanget og økonomien i projektet.
Undervejs i forløbet rådgiver vi om finansiering – herunder muligheder for lån, brug af foreningens opsparing eller en kombination af flere finansieringsformer. Vores mål er at sikre en løsning, der både er holdbar og realistisk for foreningen og dens beboere.
En ansvarlig samarbejdspartner med styr på processerne
Brandsikring er ikke et område, hvor man bør gå på kompromis. Derfor er det også vigtigt at vælge en samarbejdspartner med erfaring og styr på de mange processer, regler og krav, som hører med. Hos ØENS har vi stået for byggesagsadministrationen af en lang række brandsikringsprojekter i både ejer- og andelsforeninger. Vi ved, hvor vigtigt det er med tydelig kommunikation, tæt opfølgning og en professionel styring af hele projektet. Vi sikrer, at foreningen er tryg undervejs – og at resultatet lever op til både myndighedernes krav og beboernes forventninger.
Skal jeres ejendom brandsikres?
Hvis I står over for et brandsikringsprojekt – eller blot ønsker en vurdering af jeres ejendoms nuværende niveau af brandsikring – er I meget velkomne til at kontakte os. Vi tilbyder en uforpligtende drøftelse, hvor vi kan give jer overblik over muligheder, proces og økonomi.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
