Forfatter: twentyfour

Hvornår er du dækket af din ulykkesforsikring?
Relaterede nyheder
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Ny dom fra Højesteret giver anledning til at overveje vedtægtsændringer i din andelsboligforening
- Udkast til lovforslag om væsentlige ændringer af arbejdstidsloven er sendt i høring
- Velkommen til nye medarbejdere
- Bestyrelsesundervisning om emnet ‘Bestyrelsesansvar’ den 04. oktober
- 26. september: ØENS Ejendomsadministration inviterer på Virksomhedsbesøg
- Er din virksomhed klar til at etablere den lovpligtige whistleblowerordning?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i september
- Optimering af synergier: Jakob Nyvold fremmer samspillet mellem jura og økonomi
- 05. september: Gå-hjem-møde om ProBo
- 26. september: Arrangement vedr. Ejendomsværdi, renteudvikling og gæld – hvordan påvirker det andelsværdien?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i august
- Velkommen til nye studiemedarbejdere
- Andelsoverdragelse hos ØENS
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i juli
- Velkommen til ejendomsselskabet Helleruphus A/S
- Lyset er en gave til de små rum
- Status på sejrslisten
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i juni
- Få ro i sindet med en fremtidsfuldmagt
- Velkommen til nye medarbejdere
- Sommerfest = ØENS kontor + telefon lukker kl. 13 den 2. juni
- Virksomhedsejer: Sikr dig selv og din fremtid med ØENS Pension!
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i maj
- Ny ansættelsesbevislov vil give bedre vilkår for lønmodtagere
- Har din virksomhed pligt til at have en politik for behandling af medarbejderes personoplysninger i henhold til GDPR?
- ØENS Rådgivningshus er igen i år blandt Danmarks Bedste Arbejdspladser®
- 7-trins raket: Økonomiske råd til førstegangskøberen
- ØENS er blandt finalisterne til årets Cphbusinesspraktik 2022/2023
- ØENS 9 gode råd om forældrekøb
- Hvilke konsekvenser har afskaffelsen af store bededag for din virksomhed?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i april
- Påskekonkurrence på ØENS sociale medier
- Derfor skal du deltage i generalforsamlingen
- ForeningsJura
- Kickstart din karriere i ØENS Ejendomsadministration
- Sådan stiller du et godt forslag til jeres generalforsamling
- Husker du at få kautionspræmie af dit selskab?
- Fodboldtrøjefredag – Fællesfront mod børnekræft
- Gode råd til generalforsamlinger i andelsboligforeninger
- Gode råd til generalforsamlingen i ejerforeninger
- Eksempel på forslag til generalforsamling
- Fremtidsfuldmagter? Har I behovet?
- Har du styr på kravene til opbevaring af dine selskabsdokumenter?
- Digitale generalforsamlinger giver historisk høj deltagelse – og styrker den beboerdemokratiske proces
- Den nye bogføringslov vinker endegyldigt farvel til fysiske bilag og ringbind
- Du er inviteret til ‘Livet som advokatfuldmægtig’
- Velkommen til nye medarbejdere
- “Min rejse er et eksempel på, at der er mange muligheder for at udvikle sig”
- Amager Advokater slår sig sammen med ØENS Advokatfirma
- Ansøgningsfristen for Bygningsrenoveringspuljen er den 8. februar
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i januar
- Lisa Lykke-Kielberg og Thomas Valentin indtræder som associerede partnere i ØENS Advokatfirma
- Regnskabsmedarbejder Inge “Jeg er landet på den rette hylde”
- Glædelig jul og godt nytår fra ØENS Rådgivningshus
- Advokat Jens Duus takker af og overlader nøglen til ØENS Advokatfirma
- “Jeg har en fornemmelse af, at man kan få det ansvar som man har lyst til”
- Velkommen til nye foreninger i december
- Man skal ikke have alle byggesagens aktører samlet ét sted
- Bygherrerådgiverens ydelser og ansvar i byggesager
- Bestyrelsesundervisning i ‘konflikthåndtering’
- Vil I reducere varmeudgifterne?
- “Nå, men hvem stiller op til bestyrelsen i år?”
- EA-uddannelsen styrker vores Ejendomsadministratorer
- Farvel til negative renter
- Invitation til informationsmøde – Vil I spare på varmeregningen?
- Gå-hjem-møde om emnet ‘Valuarvurderinger og kommende forventninger til disse’
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Arbejdsgarantien er et vigtigt styringsredskab i entreprise
- Vi behandler dødsboet
- ‘Great Place To Work’-certificeret
- Velkommen til nye foreninger i september
- Dét bør du vide om forbedringer i din andelsbolig
- Velkommen til det største hold af praktikanter i ØENS-historien
- Brug af vicevært, gårdmand, varmemester mv. Foreningens ansættelsesretlige forpligtelser
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i august
- Kontrolpakke
- Velkommen til nye ejendomme og foreninger
- Human Resource – HR og arbejds- og ansættelsesret
- 10-års jubilæum med ØENS-kontoret på Lergravsvej 59
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Podcast med Advokurser: Hvordan skaber man advokatbranchens bedste arbejdsplads?
- Fik du væggelus med hjem fra din udenlandsrejse?
- Kursus om den skriftlige advokateksamen
- Otte gode råd til at forhindre skader ved skybrud
- Podcast: Administration af byggesager for ejer- og andelsboligforeninger
- Force majeure i byggesager
- Velkommen til nye foreninger
- ØENS cykler til arbejde!
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Hvad kan en virksomhedskonsulent hjælpe med?
- Derfor bør din boligforening udarbejde en vedligeholdelsesplan
- Sådan er det at være trainee hos ØENS
- ØENS Rådgivningshus er blandt Danmarks bedste arbejdspladser!!
- Er din entreprenørvirksomhed i compliance med konkurrenceloven?
- Betaler du for meget for dit andelsboliglån?
- FodboldtrøjeFredag – til kamp mod børnekræft
- Velkommen til nye foreninger
- Hvorfor blive Ejendomsadministrator?
- Skal du også ud at købe drypbakker?
- Fraflytning af boliglejemål
- Nye ØENS partnere
- Velkommen til nye foreninger
- Gratis bestyrelsesundervisning
- Vi skal være mere bæredygtige
- Har du problemer med erstatningen?
- ‘ØENS Juridiske Byggerådgivning’ er nu søsat!
- Retten til at blive glemt
- Sådan er det at være controller hos ØENS
- Sådan er det at være studentermedarbejder i ØENS
- Skal ejer- og andelsboligforeninger anses som forbrugere?
- Vinteren er på vej: Få styr på dine vinterpligter
- Byggeskadeforsikring og entreprenøransvar ved nyopførte foreningsejendomme
- Hvornår er du dækket af din ulykkesforsikring?
- Velkommen til nye medarbejdere
- Når tilliden bliver for stor
- ØENS støtter Kræftens Bekæmpelse
- Samarbejde med Waitly
- Pas på entreprenørklemmen
- Nybyggeri – Er prisen på dit nybyggede hus fast?
- Derfor bør du skrive et testamente
- Materialeprisstigninger rammer bygge- og anlægsbranchen – hvordan håndterer du det juridisk?
- Derfor er advokatbistand en god idé, når du skal skilles
- Vi udvider samarbejdet med FB-Gruppen
- ‘Great Place To Work’-certificeret
- Livet som stud.jur. hos ØENS Advokatfirma
- Fyring begrundet en medarbejders opførsel uden for arbejdspladsen?
- ØENS Advokatfirma er blevet omdannet til et aktieselskab
- Skattefri aktie-/anpartsombytning – særligt med henblik på samtidig stiftelse af holdingselskab
- Holdingselskab – fordele og ulemper
- Overholder du hvidvaskloven?
- Få EF Sundgårdens gode råd til, hvordan et byggeprojekt bør forløbe – set i bagklogskabens lys
- Derfor skiftede forening A/B Karen Blixen Parken administrator til ØENS Ejendomsadministration
- Nu starter implementeringen af EED – Energieffektivitetsdirektivet
- Velkommen til MM Properties
- Sunde andelsboligforeninger lader sig frivilligt opløse
- DPO Advisor – LegalTech Denmark
- Stor svindelsag i andelsboligforening
- Tre ting du skal huske, hvis du vil udleje din ejerbolig
- Behandler du persondata – og overholder du persondataforordningen?
- Gode råd til dig, der skal bygge typehus via et byggefirma
- Modernisering af ejerlejlighedsloven
- ØENS administrerer omfattende byggesag i Hvidovre
- ØENS støtter LittleBigHelp
- Sådan foregår en retssag
- Aftaler mellem virksomhed og hovedaktionær
- Betingelser for skattefri virksomhedsdannelse af virksomhed med en eller flere ejere
- Selskabsstiftelse og faldgruberne
- Få hjælp til håndtering af persondata
- Dét bør du tage højde for, når du køber projektbolig
- Andelsboliger kan være attraktive investeringer
- Certificeret Dansk Vind strøm
- Hvilken betydning får den nye boligaftale for andelsboligerne?
- Derfor genvalgte E/F Brigadevej ØENS som byggesagsadministrator
- Omdannelse af tagarealer er en økonomisk gevinst for boligforeninger
- Fremtidsfuldmagt – hvad, hvorfor og hvordan?
- Hvad må naboen?
- Politisk indgreb kan få store konsekvenser for andelsboliger
- Nu bliver det nemmere at opføre tagboliger i København
- ØENS rådgiver A/B Klosteret i omfattende vinduesrenovering
- Advokat Søren Saaby Hansen har opnået møderet for Landsretten
- Fremlejning og korttidsudlejning – hvad er reglerne?
- Opkræver du også ulovlige betalinger ud over huslejen?
En ny dom afsagt af Østre Landsret har afprøvet grænserne for, hvornår en skade er dækket af en ulykkesforsikring.
Stort set alle husstande har en ulykkesforsikring. Forsikringspolicernes definition af, hvornår der foreligger en ulykke i forsikringens forstand, har været anfægtet ofte. Det er den samme definition, der går igen gennem den typiske ulykkesforsikring, og definitionen på en ulykke er: ”en pludselig hændelse, der forårsager personskade”.
Dette har været ensbetydende med, at der skal være noget udefrakommende, der har medvirket til skaden eller ulykken.
Den konkrete sag
I den konkrete sag kom en kvinde til skade på en løbetur, da hun pludselig fik kraftige smerter i det ene knæ. Efterfølgende ikke kunne støtte på benet. Undersøgelser viste, at der var opstået en skade i form af en menisklæsion.
I forsikringsankenævnet fik hun medhold i, at der var tale om en dækningsberettiget ulykke.
Sagen blev vurderet til at være principiel. Det skyldes at afgrænsningen af, hvornår der er tale om en ulykke, har været lidt svær at definere.
Landsretten har bevismæssigt lagt til grund, at forsikringstageren under en løbetur pludselig oplevede kraftige smerter i højre knæ, at hun derefter ikke kunne støtte på højre ben, og at der i forbindelse med løbeturen var opstået en skade i form af læsion af den mediale menisk.
Begrundelsen
To dommere har stemt for ikke at anse skaden for et ulykkestilfælde med følgende begrundelse:
”Forsikringsbetingelsernes definition af et ulykkestilfælde må efter en naturlig sproglig forståelse anses for at indeholde et krav om, at den pludselige hændelse, der har forårsaget en personskade, er forskellig fra selve personskaden. Det samlede forløb skal endvidere have karakter af et ulykkestilfælde.
På baggrund af det begivenhedsforløb, som landsretten lægger til grund, jf. ovenfor, finder vi, at [forsikringstageren] ikke har godtgjort, at der er tale om et ulykkestilfælde i forsikringsbetingelsernes forstand, idet selve løbeturen ikke kan anses for en pludselig hændelse.”
Grundet sagens principielle art forventes den anket til Højesteret.
Har du brug for hjælp, kontakt ØENS advokat Thomas Valentin på tv@oadv.dk og hør, hvordan ØENS kan hjælpe dig.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER









Fyring begrundet en medarbejders opførsel uden for arbejdspladsen?
Relaterede nyheder
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Ny dom fra Højesteret giver anledning til at overveje vedtægtsændringer i din andelsboligforening
- Udkast til lovforslag om væsentlige ændringer af arbejdstidsloven er sendt i høring
- Velkommen til nye medarbejdere
- Bestyrelsesundervisning om emnet ‘Bestyrelsesansvar’ den 04. oktober
- 26. september: ØENS Ejendomsadministration inviterer på Virksomhedsbesøg
- Er din virksomhed klar til at etablere den lovpligtige whistleblowerordning?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i september
- Optimering af synergier: Jakob Nyvold fremmer samspillet mellem jura og økonomi
- 05. september: Gå-hjem-møde om ProBo
- 26. september: Arrangement vedr. Ejendomsværdi, renteudvikling og gæld – hvordan påvirker det andelsværdien?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i august
- Velkommen til nye studiemedarbejdere
- Andelsoverdragelse hos ØENS
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i juli
- Velkommen til ejendomsselskabet Helleruphus A/S
- Lyset er en gave til de små rum
- Status på sejrslisten
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i juni
- Få ro i sindet med en fremtidsfuldmagt
- Velkommen til nye medarbejdere
- Sommerfest = ØENS kontor + telefon lukker kl. 13 den 2. juni
- Virksomhedsejer: Sikr dig selv og din fremtid med ØENS Pension!
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i maj
- Ny ansættelsesbevislov vil give bedre vilkår for lønmodtagere
- Har din virksomhed pligt til at have en politik for behandling af medarbejderes personoplysninger i henhold til GDPR?
- ØENS Rådgivningshus er igen i år blandt Danmarks Bedste Arbejdspladser®
- 7-trins raket: Økonomiske råd til førstegangskøberen
- ØENS er blandt finalisterne til årets Cphbusinesspraktik 2022/2023
- ØENS 9 gode råd om forældrekøb
- Hvilke konsekvenser har afskaffelsen af store bededag for din virksomhed?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i april
- Påskekonkurrence på ØENS sociale medier
- Derfor skal du deltage i generalforsamlingen
- ForeningsJura
- Kickstart din karriere i ØENS Ejendomsadministration
- Sådan stiller du et godt forslag til jeres generalforsamling
- Husker du at få kautionspræmie af dit selskab?
- Fodboldtrøjefredag – Fællesfront mod børnekræft
- Gode råd til generalforsamlinger i andelsboligforeninger
- Gode råd til generalforsamlingen i ejerforeninger
- Eksempel på forslag til generalforsamling
- Fremtidsfuldmagter? Har I behovet?
- Har du styr på kravene til opbevaring af dine selskabsdokumenter?
- Digitale generalforsamlinger giver historisk høj deltagelse – og styrker den beboerdemokratiske proces
- Den nye bogføringslov vinker endegyldigt farvel til fysiske bilag og ringbind
- Du er inviteret til ‘Livet som advokatfuldmægtig’
- Velkommen til nye medarbejdere
- “Min rejse er et eksempel på, at der er mange muligheder for at udvikle sig”
- Amager Advokater slår sig sammen med ØENS Advokatfirma
- Ansøgningsfristen for Bygningsrenoveringspuljen er den 8. februar
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i januar
- Lisa Lykke-Kielberg og Thomas Valentin indtræder som associerede partnere i ØENS Advokatfirma
- Regnskabsmedarbejder Inge “Jeg er landet på den rette hylde”
- Glædelig jul og godt nytår fra ØENS Rådgivningshus
- Advokat Jens Duus takker af og overlader nøglen til ØENS Advokatfirma
- “Jeg har en fornemmelse af, at man kan få det ansvar som man har lyst til”
- Velkommen til nye foreninger i december
- Man skal ikke have alle byggesagens aktører samlet ét sted
- Bygherrerådgiverens ydelser og ansvar i byggesager
- Bestyrelsesundervisning i ‘konflikthåndtering’
- Vil I reducere varmeudgifterne?
- “Nå, men hvem stiller op til bestyrelsen i år?”
- EA-uddannelsen styrker vores Ejendomsadministratorer
- Farvel til negative renter
- Invitation til informationsmøde – Vil I spare på varmeregningen?
- Gå-hjem-møde om emnet ‘Valuarvurderinger og kommende forventninger til disse’
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Arbejdsgarantien er et vigtigt styringsredskab i entreprise
- Vi behandler dødsboet
- ‘Great Place To Work’-certificeret
- Velkommen til nye foreninger i september
- Dét bør du vide om forbedringer i din andelsbolig
- Velkommen til det største hold af praktikanter i ØENS-historien
- Brug af vicevært, gårdmand, varmemester mv. Foreningens ansættelsesretlige forpligtelser
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i august
- Kontrolpakke
- Velkommen til nye ejendomme og foreninger
- Human Resource – HR og arbejds- og ansættelsesret
- 10-års jubilæum med ØENS-kontoret på Lergravsvej 59
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Podcast med Advokurser: Hvordan skaber man advokatbranchens bedste arbejdsplads?
- Fik du væggelus med hjem fra din udenlandsrejse?
- Kursus om den skriftlige advokateksamen
- Otte gode råd til at forhindre skader ved skybrud
- Podcast: Administration af byggesager for ejer- og andelsboligforeninger
- Force majeure i byggesager
- Velkommen til nye foreninger
- ØENS cykler til arbejde!
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Hvad kan en virksomhedskonsulent hjælpe med?
- Derfor bør din boligforening udarbejde en vedligeholdelsesplan
- Sådan er det at være trainee hos ØENS
- ØENS Rådgivningshus er blandt Danmarks bedste arbejdspladser!!
- Er din entreprenørvirksomhed i compliance med konkurrenceloven?
- Betaler du for meget for dit andelsboliglån?
- FodboldtrøjeFredag – til kamp mod børnekræft
- Velkommen til nye foreninger
- Hvorfor blive Ejendomsadministrator?
- Skal du også ud at købe drypbakker?
- Fraflytning af boliglejemål
- Nye ØENS partnere
- Velkommen til nye foreninger
- Gratis bestyrelsesundervisning
- Vi skal være mere bæredygtige
- Har du problemer med erstatningen?
- ‘ØENS Juridiske Byggerådgivning’ er nu søsat!
- Retten til at blive glemt
- Sådan er det at være controller hos ØENS
- Sådan er det at være studentermedarbejder i ØENS
- Skal ejer- og andelsboligforeninger anses som forbrugere?
- Vinteren er på vej: Få styr på dine vinterpligter
- Byggeskadeforsikring og entreprenøransvar ved nyopførte foreningsejendomme
- Hvornår er du dækket af din ulykkesforsikring?
- Velkommen til nye medarbejdere
- Når tilliden bliver for stor
- ØENS støtter Kræftens Bekæmpelse
- Samarbejde med Waitly
- Pas på entreprenørklemmen
- Nybyggeri – Er prisen på dit nybyggede hus fast?
- Derfor bør du skrive et testamente
- Materialeprisstigninger rammer bygge- og anlægsbranchen – hvordan håndterer du det juridisk?
- Derfor er advokatbistand en god idé, når du skal skilles
- Vi udvider samarbejdet med FB-Gruppen
- ‘Great Place To Work’-certificeret
- Livet som stud.jur. hos ØENS Advokatfirma
- Fyring begrundet en medarbejders opførsel uden for arbejdspladsen?
- ØENS Advokatfirma er blevet omdannet til et aktieselskab
- Skattefri aktie-/anpartsombytning – særligt med henblik på samtidig stiftelse af holdingselskab
- Holdingselskab – fordele og ulemper
- Overholder du hvidvaskloven?
- Få EF Sundgårdens gode råd til, hvordan et byggeprojekt bør forløbe – set i bagklogskabens lys
- Derfor skiftede forening A/B Karen Blixen Parken administrator til ØENS Ejendomsadministration
- Nu starter implementeringen af EED – Energieffektivitetsdirektivet
- Velkommen til MM Properties
- Sunde andelsboligforeninger lader sig frivilligt opløse
- DPO Advisor – LegalTech Denmark
- Stor svindelsag i andelsboligforening
- Tre ting du skal huske, hvis du vil udleje din ejerbolig
- Behandler du persondata – og overholder du persondataforordningen?
- Gode råd til dig, der skal bygge typehus via et byggefirma
- Modernisering af ejerlejlighedsloven
- ØENS administrerer omfattende byggesag i Hvidovre
- ØENS støtter LittleBigHelp
- Sådan foregår en retssag
- Aftaler mellem virksomhed og hovedaktionær
- Betingelser for skattefri virksomhedsdannelse af virksomhed med en eller flere ejere
- Selskabsstiftelse og faldgruberne
- Få hjælp til håndtering af persondata
- Dét bør du tage højde for, når du køber projektbolig
- Andelsboliger kan være attraktive investeringer
- Certificeret Dansk Vind strøm
- Hvilken betydning får den nye boligaftale for andelsboligerne?
- Derfor genvalgte E/F Brigadevej ØENS som byggesagsadministrator
- Omdannelse af tagarealer er en økonomisk gevinst for boligforeninger
- Fremtidsfuldmagt – hvad, hvorfor og hvordan?
- Hvad må naboen?
- Politisk indgreb kan få store konsekvenser for andelsboliger
- Nu bliver det nemmere at opføre tagboliger i København
- ØENS rådgiver A/B Klosteret i omfattende vinduesrenovering
- Advokat Søren Saaby Hansen har opnået møderet for Landsretten
- Fremlejning og korttidsudlejning – hvad er reglerne?
- Opkræver du også ulovlige betalinger ud over huslejen?
Ofte, og for mange, flyder arbejdstid og fritid sammen, så vi skelner mindre og mindre mellem fritid og arbejde. Smartphones med mailindbakke og vores elektroniske adgang til arbejdet gør, at mange i stigende omfang blander fritid og arbejdstid sammen.
Men hvor tæt er forbindelsen mellem arbejdspladsen og medarbejderen egentlig, når det kommer til medarbejdernes gøren og laden i fritiden?
Dette blev prøvet i en konkret sag, U.2016.3097, som Vestre Landsret fik lejlighed til at vurdere.
I den konkrete sag bortviste en arbejdsgiver den 1. juli 2013 en medarbejder fra arbejdspladsen, fordi den pågældende medarbejder den 22. juni 2013 havde udvist grov adfærd til en privat 50 års fødselsdag, hvor en del af den pågældendes kollegaer ligeledes deltog.
Medarbejderen havde til festen været voldelig. Han havde tildelt et slag i ansigtet på en mandlig kollegas ægtefælle, verbalt fornærmet en kvindelig kollega samt bevidst hældt øl i håret på en mandlig kollega. Dette gjorde, at landsretten fandt, at adfærden var så grov, at kollegaerne berettiget var utryg ved den pågældende og ved at samarbejde med ham.
Sagen kom for landsretten
Landsretten fandt, modsat byretten, at bortvisningen var berettiget. Dette blev begrundet i alvoren af den tidligere medarbejders udtalelser og handlinger. Og naturligvis det faktum, at flere af medarbejderens kollegaer efter festen udtrykte bekymring ved at samarbejde med den pågældende efterfølgende.
Retten lagde i den konkrete sag til grund, at bortvisningen den 1. juli 2013 ikke var bortfaldet ved passivitet. Omsorgschefen i virksomheden var først den 25. juni 2013 blevet orienteret om den pågældendes adfærd ved festen og først derefter kunne det fulde hændelsesforløb klarlægges efter flere undersøgelser.
Dommen viser, at arbejdsgiverens ret til at bortvise en medarbejder kan strækkes uden for arbejdspladsen og ud over arbejdstiden. Hvert fald når adfærden har indflydelse på arbejdspladsen.
Har du spørgsmål til en lignende sag? Kontakt en af ØENS specialister til en drøftelse af sagen.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER









Dét bør du tage højde for, når du køber projektbolig
Relaterede nyheder
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Ny dom fra Højesteret giver anledning til at overveje vedtægtsændringer i din andelsboligforening
- Udkast til lovforslag om væsentlige ændringer af arbejdstidsloven er sendt i høring
- Velkommen til nye medarbejdere
- Bestyrelsesundervisning om emnet ‘Bestyrelsesansvar’ den 04. oktober
- 26. september: ØENS Ejendomsadministration inviterer på Virksomhedsbesøg
- Er din virksomhed klar til at etablere den lovpligtige whistleblowerordning?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i september
- Optimering af synergier: Jakob Nyvold fremmer samspillet mellem jura og økonomi
- 05. september: Gå-hjem-møde om ProBo
- 26. september: Arrangement vedr. Ejendomsværdi, renteudvikling og gæld – hvordan påvirker det andelsværdien?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i august
- Velkommen til nye studiemedarbejdere
- Andelsoverdragelse hos ØENS
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i juli
- Velkommen til ejendomsselskabet Helleruphus A/S
- Lyset er en gave til de små rum
- Status på sejrslisten
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i juni
- Få ro i sindet med en fremtidsfuldmagt
- Velkommen til nye medarbejdere
- Sommerfest = ØENS kontor + telefon lukker kl. 13 den 2. juni
- Virksomhedsejer: Sikr dig selv og din fremtid med ØENS Pension!
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i maj
- Ny ansættelsesbevislov vil give bedre vilkår for lønmodtagere
- Har din virksomhed pligt til at have en politik for behandling af medarbejderes personoplysninger i henhold til GDPR?
- ØENS Rådgivningshus er igen i år blandt Danmarks Bedste Arbejdspladser®
- 7-trins raket: Økonomiske råd til førstegangskøberen
- ØENS er blandt finalisterne til årets Cphbusinesspraktik 2022/2023
- ØENS 9 gode råd om forældrekøb
- Hvilke konsekvenser har afskaffelsen af store bededag for din virksomhed?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i april
- Påskekonkurrence på ØENS sociale medier
- Derfor skal du deltage i generalforsamlingen
- ForeningsJura
- Kickstart din karriere i ØENS Ejendomsadministration
- Sådan stiller du et godt forslag til jeres generalforsamling
- Husker du at få kautionspræmie af dit selskab?
- Fodboldtrøjefredag – Fællesfront mod børnekræft
- Gode råd til generalforsamlinger i andelsboligforeninger
- Gode råd til generalforsamlingen i ejerforeninger
- Eksempel på forslag til generalforsamling
- Fremtidsfuldmagter? Har I behovet?
- Har du styr på kravene til opbevaring af dine selskabsdokumenter?
- Digitale generalforsamlinger giver historisk høj deltagelse – og styrker den beboerdemokratiske proces
- Den nye bogføringslov vinker endegyldigt farvel til fysiske bilag og ringbind
- Du er inviteret til ‘Livet som advokatfuldmægtig’
- Velkommen til nye medarbejdere
- “Min rejse er et eksempel på, at der er mange muligheder for at udvikle sig”
- Amager Advokater slår sig sammen med ØENS Advokatfirma
- Ansøgningsfristen for Bygningsrenoveringspuljen er den 8. februar
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i januar
- Lisa Lykke-Kielberg og Thomas Valentin indtræder som associerede partnere i ØENS Advokatfirma
- Regnskabsmedarbejder Inge “Jeg er landet på den rette hylde”
- Glædelig jul og godt nytår fra ØENS Rådgivningshus
- Advokat Jens Duus takker af og overlader nøglen til ØENS Advokatfirma
- “Jeg har en fornemmelse af, at man kan få det ansvar som man har lyst til”
- Velkommen til nye foreninger i december
- Man skal ikke have alle byggesagens aktører samlet ét sted
- Bygherrerådgiverens ydelser og ansvar i byggesager
- Bestyrelsesundervisning i ‘konflikthåndtering’
- Vil I reducere varmeudgifterne?
- “Nå, men hvem stiller op til bestyrelsen i år?”
- EA-uddannelsen styrker vores Ejendomsadministratorer
- Farvel til negative renter
- Invitation til informationsmøde – Vil I spare på varmeregningen?
- Gå-hjem-møde om emnet ‘Valuarvurderinger og kommende forventninger til disse’
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Arbejdsgarantien er et vigtigt styringsredskab i entreprise
- Vi behandler dødsboet
- ‘Great Place To Work’-certificeret
- Velkommen til nye foreninger i september
- Dét bør du vide om forbedringer i din andelsbolig
- Velkommen til det største hold af praktikanter i ØENS-historien
- Brug af vicevært, gårdmand, varmemester mv. Foreningens ansættelsesretlige forpligtelser
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i august
- Kontrolpakke
- Velkommen til nye ejendomme og foreninger
- Human Resource – HR og arbejds- og ansættelsesret
- 10-års jubilæum med ØENS-kontoret på Lergravsvej 59
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Podcast med Advokurser: Hvordan skaber man advokatbranchens bedste arbejdsplads?
- Fik du væggelus med hjem fra din udenlandsrejse?
- Kursus om den skriftlige advokateksamen
- Otte gode råd til at forhindre skader ved skybrud
- Podcast: Administration af byggesager for ejer- og andelsboligforeninger
- Force majeure i byggesager
- Velkommen til nye foreninger
- ØENS cykler til arbejde!
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Hvad kan en virksomhedskonsulent hjælpe med?
- Derfor bør din boligforening udarbejde en vedligeholdelsesplan
- Sådan er det at være trainee hos ØENS
- ØENS Rådgivningshus er blandt Danmarks bedste arbejdspladser!!
- Er din entreprenørvirksomhed i compliance med konkurrenceloven?
- Betaler du for meget for dit andelsboliglån?
- FodboldtrøjeFredag – til kamp mod børnekræft
- Velkommen til nye foreninger
- Hvorfor blive Ejendomsadministrator?
- Skal du også ud at købe drypbakker?
- Fraflytning af boliglejemål
- Nye ØENS partnere
- Velkommen til nye foreninger
- Gratis bestyrelsesundervisning
- Vi skal være mere bæredygtige
- Har du problemer med erstatningen?
- ‘ØENS Juridiske Byggerådgivning’ er nu søsat!
- Retten til at blive glemt
- Sådan er det at være controller hos ØENS
- Sådan er det at være studentermedarbejder i ØENS
- Skal ejer- og andelsboligforeninger anses som forbrugere?
- Vinteren er på vej: Få styr på dine vinterpligter
- Byggeskadeforsikring og entreprenøransvar ved nyopførte foreningsejendomme
- Hvornår er du dækket af din ulykkesforsikring?
- Velkommen til nye medarbejdere
- Når tilliden bliver for stor
- ØENS støtter Kræftens Bekæmpelse
- Samarbejde med Waitly
- Pas på entreprenørklemmen
- Nybyggeri – Er prisen på dit nybyggede hus fast?
- Derfor bør du skrive et testamente
- Materialeprisstigninger rammer bygge- og anlægsbranchen – hvordan håndterer du det juridisk?
- Derfor er advokatbistand en god idé, når du skal skilles
- Vi udvider samarbejdet med FB-Gruppen
- ‘Great Place To Work’-certificeret
- Livet som stud.jur. hos ØENS Advokatfirma
- Fyring begrundet en medarbejders opførsel uden for arbejdspladsen?
- ØENS Advokatfirma er blevet omdannet til et aktieselskab
- Skattefri aktie-/anpartsombytning – særligt med henblik på samtidig stiftelse af holdingselskab
- Holdingselskab – fordele og ulemper
- Overholder du hvidvaskloven?
- Få EF Sundgårdens gode råd til, hvordan et byggeprojekt bør forløbe – set i bagklogskabens lys
- Derfor skiftede forening A/B Karen Blixen Parken administrator til ØENS Ejendomsadministration
- Nu starter implementeringen af EED – Energieffektivitetsdirektivet
- Velkommen til MM Properties
- Sunde andelsboligforeninger lader sig frivilligt opløse
- DPO Advisor – LegalTech Denmark
- Stor svindelsag i andelsboligforening
- Tre ting du skal huske, hvis du vil udleje din ejerbolig
- Behandler du persondata – og overholder du persondataforordningen?
- Gode råd til dig, der skal bygge typehus via et byggefirma
- Modernisering af ejerlejlighedsloven
- ØENS administrerer omfattende byggesag i Hvidovre
- ØENS støtter LittleBigHelp
- Sådan foregår en retssag
- Aftaler mellem virksomhed og hovedaktionær
- Betingelser for skattefri virksomhedsdannelse af virksomhed med en eller flere ejere
- Selskabsstiftelse og faldgruberne
- Få hjælp til håndtering af persondata
- Dét bør du tage højde for, når du køber projektbolig
- Andelsboliger kan være attraktive investeringer
- Certificeret Dansk Vind strøm
- Hvilken betydning får den nye boligaftale for andelsboligerne?
- Derfor genvalgte E/F Brigadevej ØENS som byggesagsadministrator
- Omdannelse af tagarealer er en økonomisk gevinst for boligforeninger
- Fremtidsfuldmagt – hvad, hvorfor og hvordan?
- Hvad må naboen?
- Politisk indgreb kan få store konsekvenser for andelsboliger
- Nu bliver det nemmere at opføre tagboliger i København
- ØENS rådgiver A/B Klosteret i omfattende vinduesrenovering
- Advokat Søren Saaby Hansen har opnået møderet for Landsretten
- Fremlejning og korttidsudlejning – hvad er reglerne?
- Opkræver du også ulovlige betalinger ud over huslejen?
Salget af projektboliger – boliger, som endnu er ufærdige, når de handles – stiger stødt. Mange købere glemmer dog at tage højde for de risici, der følger, når de investerer i denne type bolig. Det mener ØENS advokat Heidi Hyldgaard, der for nylig havde besøg af Børsen til en snak om projektsalg. ”Jeg tror faktisk, at de færreste er helt klar over risikoen. Man er ikke opmærksom på, hvor meget det adskiller sig fra andre køb. Der ligger en bunke af risici, som er anderledes,” pointerer Heidi Hyldgaard.
Og det er netop denne bunke af risici, som ØENS advokat rådgiver om, når hun vejleder boligkøbere om projektsalg. Især risikoen for, at papirarbejdet forsinkes, og at købers realkreditlån som konsekvens heraf ikke kan udbetales med det samme, er vigtige overvejelser at gøre sig. Heidi Hyldgaard råder til, at man forinden taler med sin bank om, hvad man gør, hvis man pludselig havner i den uheldige situation.
Ændringer og udvikling i boligmarkedet
Men det er ikke den eneste faktor, der kan spille ind i dit køb af projektbolig. Også ændringer og udvikling på boligmarkedet, kan få en afgørende betydning. Som projektkøber skriver du typisk under på købsaftalen et halvt eller et helt år før, du kan flytte ind. Jo længere ventetid, jo mere udsat er du for ændringer på markedet. Heidi Hyldgaard eksemplificerer: ”Renten kan eksempelvis stige, eller priserne kan falde, så man får mindre for sin nuværende bolig, end man havde regnet med”. Hun råder derfor projektkøbere til at overveje, om deres privatøkonomi kan holde til eventuelle prisudsving.
Til listen over risici ved projektsalg tilføjer hun desuden proceduren omkring boligens mangler. Projektboliger bliver ved overtagelse gennemgået, og her har du som køber mulighed for at påpege eventuelle mangler. Et år efter overtagelsen, foretages endnu en gennemgang, hvor køber kan fremhæve mangler, opdaget i løbet af det første år. Og det er netop her ved denne gennemgang, at problematikken opstår: ”Der kan nogle gange være diskussioner ved etårsgennemgangen, hvor sælger mener, at nogle af de ting, køber har lagt mærke til, burde have været påtalt ved overdragelsen”. For at undgå dette, bør man ifølge Heidi Hyldgaard, gennemgå salgsmaterialet meget nøje. Jo flere detaljer, jo bedre.
Faldgruber ved projektsalg
Faldgruberne ved projektsalg af projektbolig er mange, og de kan være svære at gennemskue uden vejledning. Hos ØENS kan vi tilbyde dig grundig køberrådgivning. Vi foretager os en detaljeret gennemgang og vurdering af din handels dokumenter, så vi sammen kan sikre os, at dit projektkøb forløber så problemfrit som muligt. Kontakt en af vores specialister.
Artiklen er bragt i Børsen d. 10. april 2017.
Kontakt en af ØENS specialister



Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER









Hvad må naboen?
Relaterede nyheder
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Ny dom fra Højesteret giver anledning til at overveje vedtægtsændringer i din andelsboligforening
- Udkast til lovforslag om væsentlige ændringer af arbejdstidsloven er sendt i høring
- Velkommen til nye medarbejdere
- Bestyrelsesundervisning om emnet ‘Bestyrelsesansvar’ den 04. oktober
- 26. september: ØENS Ejendomsadministration inviterer på Virksomhedsbesøg
- Er din virksomhed klar til at etablere den lovpligtige whistleblowerordning?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i september
- Optimering af synergier: Jakob Nyvold fremmer samspillet mellem jura og økonomi
- 05. september: Gå-hjem-møde om ProBo
- 26. september: Arrangement vedr. Ejendomsværdi, renteudvikling og gæld – hvordan påvirker det andelsværdien?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i august
- Velkommen til nye studiemedarbejdere
- Andelsoverdragelse hos ØENS
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i juli
- Velkommen til ejendomsselskabet Helleruphus A/S
- Lyset er en gave til de små rum
- Status på sejrslisten
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i juni
- Få ro i sindet med en fremtidsfuldmagt
- Velkommen til nye medarbejdere
- Sommerfest = ØENS kontor + telefon lukker kl. 13 den 2. juni
- Virksomhedsejer: Sikr dig selv og din fremtid med ØENS Pension!
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i maj
- Ny ansættelsesbevislov vil give bedre vilkår for lønmodtagere
- Har din virksomhed pligt til at have en politik for behandling af medarbejderes personoplysninger i henhold til GDPR?
- ØENS Rådgivningshus er igen i år blandt Danmarks Bedste Arbejdspladser®
- 7-trins raket: Økonomiske råd til førstegangskøberen
- ØENS er blandt finalisterne til årets Cphbusinesspraktik 2022/2023
- ØENS 9 gode råd om forældrekøb
- Hvilke konsekvenser har afskaffelsen af store bededag for din virksomhed?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i april
- Påskekonkurrence på ØENS sociale medier
- Derfor skal du deltage i generalforsamlingen
- ForeningsJura
- Kickstart din karriere i ØENS Ejendomsadministration
- Sådan stiller du et godt forslag til jeres generalforsamling
- Husker du at få kautionspræmie af dit selskab?
- Fodboldtrøjefredag – Fællesfront mod børnekræft
- Gode råd til generalforsamlinger i andelsboligforeninger
- Gode råd til generalforsamlingen i ejerforeninger
- Eksempel på forslag til generalforsamling
- Fremtidsfuldmagter? Har I behovet?
- Har du styr på kravene til opbevaring af dine selskabsdokumenter?
- Digitale generalforsamlinger giver historisk høj deltagelse – og styrker den beboerdemokratiske proces
- Den nye bogføringslov vinker endegyldigt farvel til fysiske bilag og ringbind
- Du er inviteret til ‘Livet som advokatfuldmægtig’
- Velkommen til nye medarbejdere
- “Min rejse er et eksempel på, at der er mange muligheder for at udvikle sig”
- Amager Advokater slår sig sammen med ØENS Advokatfirma
- Ansøgningsfristen for Bygningsrenoveringspuljen er den 8. februar
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i januar
- Lisa Lykke-Kielberg og Thomas Valentin indtræder som associerede partnere i ØENS Advokatfirma
- Regnskabsmedarbejder Inge “Jeg er landet på den rette hylde”
- Glædelig jul og godt nytår fra ØENS Rådgivningshus
- Advokat Jens Duus takker af og overlader nøglen til ØENS Advokatfirma
- “Jeg har en fornemmelse af, at man kan få det ansvar som man har lyst til”
- Velkommen til nye foreninger i december
- Man skal ikke have alle byggesagens aktører samlet ét sted
- Bygherrerådgiverens ydelser og ansvar i byggesager
- Bestyrelsesundervisning i ‘konflikthåndtering’
- Vil I reducere varmeudgifterne?
- “Nå, men hvem stiller op til bestyrelsen i år?”
- EA-uddannelsen styrker vores Ejendomsadministratorer
- Farvel til negative renter
- Invitation til informationsmøde – Vil I spare på varmeregningen?
- Gå-hjem-møde om emnet ‘Valuarvurderinger og kommende forventninger til disse’
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Arbejdsgarantien er et vigtigt styringsredskab i entreprise
- Vi behandler dødsboet
- ‘Great Place To Work’-certificeret
- Velkommen til nye foreninger i september
- Dét bør du vide om forbedringer i din andelsbolig
- Velkommen til det største hold af praktikanter i ØENS-historien
- Brug af vicevært, gårdmand, varmemester mv. Foreningens ansættelsesretlige forpligtelser
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i august
- Kontrolpakke
- Velkommen til nye ejendomme og foreninger
- Human Resource – HR og arbejds- og ansættelsesret
- 10-års jubilæum med ØENS-kontoret på Lergravsvej 59
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Podcast med Advokurser: Hvordan skaber man advokatbranchens bedste arbejdsplads?
- Fik du væggelus med hjem fra din udenlandsrejse?
- Kursus om den skriftlige advokateksamen
- Otte gode råd til at forhindre skader ved skybrud
- Podcast: Administration af byggesager for ejer- og andelsboligforeninger
- Force majeure i byggesager
- Velkommen til nye foreninger
- ØENS cykler til arbejde!
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Hvad kan en virksomhedskonsulent hjælpe med?
- Derfor bør din boligforening udarbejde en vedligeholdelsesplan
- Sådan er det at være trainee hos ØENS
- ØENS Rådgivningshus er blandt Danmarks bedste arbejdspladser!!
- Er din entreprenørvirksomhed i compliance med konkurrenceloven?
- Betaler du for meget for dit andelsboliglån?
- FodboldtrøjeFredag – til kamp mod børnekræft
- Velkommen til nye foreninger
- Hvorfor blive Ejendomsadministrator?
- Skal du også ud at købe drypbakker?
- Fraflytning af boliglejemål
- Nye ØENS partnere
- Velkommen til nye foreninger
- Gratis bestyrelsesundervisning
- Vi skal være mere bæredygtige
- Har du problemer med erstatningen?
- ‘ØENS Juridiske Byggerådgivning’ er nu søsat!
- Retten til at blive glemt
- Sådan er det at være controller hos ØENS
- Sådan er det at være studentermedarbejder i ØENS
- Skal ejer- og andelsboligforeninger anses som forbrugere?
- Vinteren er på vej: Få styr på dine vinterpligter
- Byggeskadeforsikring og entreprenøransvar ved nyopførte foreningsejendomme
- Hvornår er du dækket af din ulykkesforsikring?
- Velkommen til nye medarbejdere
- Når tilliden bliver for stor
- ØENS støtter Kræftens Bekæmpelse
- Samarbejde med Waitly
- Pas på entreprenørklemmen
- Nybyggeri – Er prisen på dit nybyggede hus fast?
- Derfor bør du skrive et testamente
- Materialeprisstigninger rammer bygge- og anlægsbranchen – hvordan håndterer du det juridisk?
- Derfor er advokatbistand en god idé, når du skal skilles
- Vi udvider samarbejdet med FB-Gruppen
- ‘Great Place To Work’-certificeret
- Livet som stud.jur. hos ØENS Advokatfirma
- Fyring begrundet en medarbejders opførsel uden for arbejdspladsen?
- ØENS Advokatfirma er blevet omdannet til et aktieselskab
- Skattefri aktie-/anpartsombytning – særligt med henblik på samtidig stiftelse af holdingselskab
- Holdingselskab – fordele og ulemper
- Overholder du hvidvaskloven?
- Få EF Sundgårdens gode råd til, hvordan et byggeprojekt bør forløbe – set i bagklogskabens lys
- Derfor skiftede forening A/B Karen Blixen Parken administrator til ØENS Ejendomsadministration
- Nu starter implementeringen af EED – Energieffektivitetsdirektivet
- Velkommen til MM Properties
- Sunde andelsboligforeninger lader sig frivilligt opløse
- DPO Advisor – LegalTech Denmark
- Stor svindelsag i andelsboligforening
- Tre ting du skal huske, hvis du vil udleje din ejerbolig
- Behandler du persondata – og overholder du persondataforordningen?
- Gode råd til dig, der skal bygge typehus via et byggefirma
- Modernisering af ejerlejlighedsloven
- ØENS administrerer omfattende byggesag i Hvidovre
- ØENS støtter LittleBigHelp
- Sådan foregår en retssag
- Aftaler mellem virksomhed og hovedaktionær
- Betingelser for skattefri virksomhedsdannelse af virksomhed med en eller flere ejere
- Selskabsstiftelse og faldgruberne
- Få hjælp til håndtering af persondata
- Dét bør du tage højde for, når du køber projektbolig
- Andelsboliger kan være attraktive investeringer
- Certificeret Dansk Vind strøm
- Hvilken betydning får den nye boligaftale for andelsboligerne?
- Derfor genvalgte E/F Brigadevej ØENS som byggesagsadministrator
- Omdannelse af tagarealer er en økonomisk gevinst for boligforeninger
- Fremtidsfuldmagt – hvad, hvorfor og hvordan?
- Hvad må naboen?
- Politisk indgreb kan få store konsekvenser for andelsboliger
- Nu bliver det nemmere at opføre tagboliger i København
- ØENS rådgiver A/B Klosteret i omfattende vinduesrenovering
- Advokat Søren Saaby Hansen har opnået møderet for Landsretten
- Fremlejning og korttidsudlejning – hvad er reglerne?
- Opkræver du også ulovlige betalinger ud over huslejen?
Hvis naboen støjer, sviner eller på anden måde generer dig, kan det være meget svært at gøre noget ved det, da vi værner om retten til at være privat i sit eget hjem.
Naboretten er ikke reguleret ved et regelsæt, men der er meget praksis omkring tvister mellem naboer. Problemerne kan vedrøre alt fra støj, til træer der skygger og slagsmål om hækken.
I Vestre Landsret er der lige afsagt en ny dom omkring naboretlige problemer. Her var der tale om, at en ejendom fik lagt sortglaserede tegl på ejendommen og dette gav store gener hos naboen grundet genskin. Der blev lavet syn og skøn og det blev konstateret, at generne kunne fjernes og retten vurderede, at generne var for store til, at naboen skulle acceptere disse. Der blev i dommen henvist til den såkaldte naboretlige tålegrænse, som i dette tilfælde fandtes at være overskredet grundet ulempernes karakter og væsentlighed.
Du kan få mere at vide om hvordan retssager behandles hos ØENS advokat Søren Saaby Hansen på telefon 3246 4647 eller mail ssh@oadv.dk.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER









Fremlejning og korttidsudlejning – hvad er reglerne?
Relaterede nyheder
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Ny dom fra Højesteret giver anledning til at overveje vedtægtsændringer i din andelsboligforening
- Udkast til lovforslag om væsentlige ændringer af arbejdstidsloven er sendt i høring
- Velkommen til nye medarbejdere
- Bestyrelsesundervisning om emnet ‘Bestyrelsesansvar’ den 04. oktober
- 26. september: ØENS Ejendomsadministration inviterer på Virksomhedsbesøg
- Er din virksomhed klar til at etablere den lovpligtige whistleblowerordning?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i september
- Optimering af synergier: Jakob Nyvold fremmer samspillet mellem jura og økonomi
- 05. september: Gå-hjem-møde om ProBo
- 26. september: Arrangement vedr. Ejendomsværdi, renteudvikling og gæld – hvordan påvirker det andelsværdien?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i august
- Velkommen til nye studiemedarbejdere
- Andelsoverdragelse hos ØENS
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i juli
- Velkommen til ejendomsselskabet Helleruphus A/S
- Lyset er en gave til de små rum
- Status på sejrslisten
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i juni
- Få ro i sindet med en fremtidsfuldmagt
- Velkommen til nye medarbejdere
- Sommerfest = ØENS kontor + telefon lukker kl. 13 den 2. juni
- Virksomhedsejer: Sikr dig selv og din fremtid med ØENS Pension!
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i maj
- Ny ansættelsesbevislov vil give bedre vilkår for lønmodtagere
- Har din virksomhed pligt til at have en politik for behandling af medarbejderes personoplysninger i henhold til GDPR?
- ØENS Rådgivningshus er igen i år blandt Danmarks Bedste Arbejdspladser®
- 7-trins raket: Økonomiske råd til førstegangskøberen
- ØENS er blandt finalisterne til årets Cphbusinesspraktik 2022/2023
- ØENS 9 gode råd om forældrekøb
- Hvilke konsekvenser har afskaffelsen af store bededag for din virksomhed?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i april
- Påskekonkurrence på ØENS sociale medier
- Derfor skal du deltage i generalforsamlingen
- ForeningsJura
- Kickstart din karriere i ØENS Ejendomsadministration
- Sådan stiller du et godt forslag til jeres generalforsamling
- Husker du at få kautionspræmie af dit selskab?
- Fodboldtrøjefredag – Fællesfront mod børnekræft
- Gode råd til generalforsamlinger i andelsboligforeninger
- Gode råd til generalforsamlingen i ejerforeninger
- Eksempel på forslag til generalforsamling
- Fremtidsfuldmagter? Har I behovet?
- Har du styr på kravene til opbevaring af dine selskabsdokumenter?
- Digitale generalforsamlinger giver historisk høj deltagelse – og styrker den beboerdemokratiske proces
- Den nye bogføringslov vinker endegyldigt farvel til fysiske bilag og ringbind
- Du er inviteret til ‘Livet som advokatfuldmægtig’
- Velkommen til nye medarbejdere
- “Min rejse er et eksempel på, at der er mange muligheder for at udvikle sig”
- Amager Advokater slår sig sammen med ØENS Advokatfirma
- Ansøgningsfristen for Bygningsrenoveringspuljen er den 8. februar
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i januar
- Lisa Lykke-Kielberg og Thomas Valentin indtræder som associerede partnere i ØENS Advokatfirma
- Regnskabsmedarbejder Inge “Jeg er landet på den rette hylde”
- Glædelig jul og godt nytår fra ØENS Rådgivningshus
- Advokat Jens Duus takker af og overlader nøglen til ØENS Advokatfirma
- “Jeg har en fornemmelse af, at man kan få det ansvar som man har lyst til”
- Velkommen til nye foreninger i december
- Man skal ikke have alle byggesagens aktører samlet ét sted
- Bygherrerådgiverens ydelser og ansvar i byggesager
- Bestyrelsesundervisning i ‘konflikthåndtering’
- Vil I reducere varmeudgifterne?
- “Nå, men hvem stiller op til bestyrelsen i år?”
- EA-uddannelsen styrker vores Ejendomsadministratorer
- Farvel til negative renter
- Invitation til informationsmøde – Vil I spare på varmeregningen?
- Gå-hjem-møde om emnet ‘Valuarvurderinger og kommende forventninger til disse’
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Arbejdsgarantien er et vigtigt styringsredskab i entreprise
- Vi behandler dødsboet
- ‘Great Place To Work’-certificeret
- Velkommen til nye foreninger i september
- Dét bør du vide om forbedringer i din andelsbolig
- Velkommen til det største hold af praktikanter i ØENS-historien
- Brug af vicevært, gårdmand, varmemester mv. Foreningens ansættelsesretlige forpligtelser
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i august
- Kontrolpakke
- Velkommen til nye ejendomme og foreninger
- Human Resource – HR og arbejds- og ansættelsesret
- 10-års jubilæum med ØENS-kontoret på Lergravsvej 59
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Podcast med Advokurser: Hvordan skaber man advokatbranchens bedste arbejdsplads?
- Fik du væggelus med hjem fra din udenlandsrejse?
- Kursus om den skriftlige advokateksamen
- Otte gode råd til at forhindre skader ved skybrud
- Podcast: Administration af byggesager for ejer- og andelsboligforeninger
- Force majeure i byggesager
- Velkommen til nye foreninger
- ØENS cykler til arbejde!
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Hvad kan en virksomhedskonsulent hjælpe med?
- Derfor bør din boligforening udarbejde en vedligeholdelsesplan
- Sådan er det at være trainee hos ØENS
- ØENS Rådgivningshus er blandt Danmarks bedste arbejdspladser!!
- Er din entreprenørvirksomhed i compliance med konkurrenceloven?
- Betaler du for meget for dit andelsboliglån?
- FodboldtrøjeFredag – til kamp mod børnekræft
- Velkommen til nye foreninger
- Hvorfor blive Ejendomsadministrator?
- Skal du også ud at købe drypbakker?
- Fraflytning af boliglejemål
- Nye ØENS partnere
- Velkommen til nye foreninger
- Gratis bestyrelsesundervisning
- Vi skal være mere bæredygtige
- Har du problemer med erstatningen?
- ‘ØENS Juridiske Byggerådgivning’ er nu søsat!
- Retten til at blive glemt
- Sådan er det at være controller hos ØENS
- Sådan er det at være studentermedarbejder i ØENS
- Skal ejer- og andelsboligforeninger anses som forbrugere?
- Vinteren er på vej: Få styr på dine vinterpligter
- Byggeskadeforsikring og entreprenøransvar ved nyopførte foreningsejendomme
- Hvornår er du dækket af din ulykkesforsikring?
- Velkommen til nye medarbejdere
- Når tilliden bliver for stor
- ØENS støtter Kræftens Bekæmpelse
- Samarbejde med Waitly
- Pas på entreprenørklemmen
- Nybyggeri – Er prisen på dit nybyggede hus fast?
- Derfor bør du skrive et testamente
- Materialeprisstigninger rammer bygge- og anlægsbranchen – hvordan håndterer du det juridisk?
- Derfor er advokatbistand en god idé, når du skal skilles
- Vi udvider samarbejdet med FB-Gruppen
- ‘Great Place To Work’-certificeret
- Livet som stud.jur. hos ØENS Advokatfirma
- Fyring begrundet en medarbejders opførsel uden for arbejdspladsen?
- ØENS Advokatfirma er blevet omdannet til et aktieselskab
- Skattefri aktie-/anpartsombytning – særligt med henblik på samtidig stiftelse af holdingselskab
- Holdingselskab – fordele og ulemper
- Overholder du hvidvaskloven?
- Få EF Sundgårdens gode råd til, hvordan et byggeprojekt bør forløbe – set i bagklogskabens lys
- Derfor skiftede forening A/B Karen Blixen Parken administrator til ØENS Ejendomsadministration
- Nu starter implementeringen af EED – Energieffektivitetsdirektivet
- Velkommen til MM Properties
- Sunde andelsboligforeninger lader sig frivilligt opløse
- DPO Advisor – LegalTech Denmark
- Stor svindelsag i andelsboligforening
- Tre ting du skal huske, hvis du vil udleje din ejerbolig
- Behandler du persondata – og overholder du persondataforordningen?
- Gode råd til dig, der skal bygge typehus via et byggefirma
- Modernisering af ejerlejlighedsloven
- ØENS administrerer omfattende byggesag i Hvidovre
- ØENS støtter LittleBigHelp
- Sådan foregår en retssag
- Aftaler mellem virksomhed og hovedaktionær
- Betingelser for skattefri virksomhedsdannelse af virksomhed med en eller flere ejere
- Selskabsstiftelse og faldgruberne
- Få hjælp til håndtering af persondata
- Dét bør du tage højde for, når du køber projektbolig
- Andelsboliger kan være attraktive investeringer
- Certificeret Dansk Vind strøm
- Hvilken betydning får den nye boligaftale for andelsboligerne?
- Derfor genvalgte E/F Brigadevej ØENS som byggesagsadministrator
- Omdannelse af tagarealer er en økonomisk gevinst for boligforeninger
- Fremtidsfuldmagt – hvad, hvorfor og hvordan?
- Hvad må naboen?
- Politisk indgreb kan få store konsekvenser for andelsboliger
- Nu bliver det nemmere at opføre tagboliger i København
- ØENS rådgiver A/B Klosteret i omfattende vinduesrenovering
- Advokat Søren Saaby Hansen har opnået møderet for Landsretten
- Fremlejning og korttidsudlejning – hvad er reglerne?
- Opkræver du også ulovlige betalinger ud over huslejen?
Deleøkonomi er oppe i tiden og benyttes af flere og flere danskere. En af de mest populære måder at supplere indkomsten i ferieperioderne, er via fremlejning og korttidsudlejning af sin bolig. Det sker ofte til fremmede gennem tjenester som Airbnb. 20.000 danske boliger er allerede på den populære side Airbnb.
Men hvordan er reglerne egentlig for at udleje sin andelslejlighed til turister eller at låne sin lejebolig ud til et familiemedlem? Og skal der indberettes til SKAT?
Der er store forskelle på reglerne, alt efter om man bor i en privat eller almen udlejningsbolig, en andelsbolig eller en ejerbolig. Dog er det ens for alle indtægter via deleøkonomi, at de skal indberettes til SKAT.
ØENS giver dig her et overblik over, hvad du skal være opmærksom på:
Lejeperiode:
- Ejer man selv sin bolig, er der oftest ingen begrænsning på, hvor tit eller hvor længe man må leje sin bolig ud. Hvis man bor i en ejerlejlighed, skal man undersøge om ejerforeningen har særlige regler, som forhindre udlejning. Ligeledes er der ofte regler, som netop forbyder udlejning i andelsforeninger. Det er derfor en god idé at kontakte ejerforeningens bestyrelse og tjekke op på eventuelle forbehold.
- Bor man til leje, kaldes videreudlejningen for fremleje. Lejere har som udgangspunkt altid ret til at fremleje halvdelen af deres boligs beboelsesrum.
Ønsker lejer derimod at fremleje hele sin lejlighed, skal vedkommende opfylde de krav, der stilles i lejeloven eller almenlejeloven: Lejers fravær skal være midlertidigt og egen ferierejse er ikke gyldig grund til fremleje. Endeligt skal lejer også sende udlejer en kopi af lejeaftalen.
En overtrædelse af disse regler, kan medføre, at lejekontrakten eller andelsboligen bliver ophævet.
Lejens størrelse
Udlejes eller fremlejes en bolig til ferie- og fritidsmæssige formål, er udlejningen ikke omfattet af lejeloven og lejen kan frit aftales. Dette gælder ved ud- eller fremleje til turister og lignende, der ikke bor i boligen mere end ca. 6-8 uger.
Uanset om man bor i ejer-, andels- eller lejebolig, skal man være opmærksom på, at man selv skal indberette din indtægt til SKAT.
Beskatning
- Udlejer du en del af din ejerbolig eller hele boligen en del af året, kan du vælge to beskatningsmodeller:
1. Bundfradragsmodellen, hvor den del af indtægten der overstiger 1,33 % af ejendomsværdien, dog mindst kr. 24.000, beskattes som kapitalindkomst.2. Regnskabsfradragsmodellen, hvor du fratrækker de faktiske udgifter til f.eks. vand, varme, vedligeholdelse, afskrivninger på inventar m.v. i udlejningsperioden. Den resterende del af lejeindtægten bliver beskattes som kapitalindkomst.Du kan også fratrække en forholdsmæssig andel af grundskylden, hvis du udlejer mindst 10 % af boligen.
Du skal heller ikke betale ejendomsværdiskat for den periode, hvor boligen udlejes. - Hvis du fremlejer en lejebolig eller udlejer en andelsbolig, kan du også vælge mellem de samme beskatningsmodeller.
Bundfradraget udgør i stedet 2/3 af de samlede boligafgifter/husleje inklusive a conto varme og eventuel boligstøtte.
Har du spørgsmål eller ønsker du blot at være helt sikker inden du arbejder videre med korttidsudlejning af din bolig, så kontakt advokatfuldmægtig Søren Saaby Hansen hos ØENS Advokatfirma på 3246 4647 eller ssh@oadv.dk
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER









Opkræver du også ulovlige betalinger ud over huslejen?
Relaterede nyheder
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Ny dom fra Højesteret giver anledning til at overveje vedtægtsændringer i din andelsboligforening
- Udkast til lovforslag om væsentlige ændringer af arbejdstidsloven er sendt i høring
- Velkommen til nye medarbejdere
- Bestyrelsesundervisning om emnet ‘Bestyrelsesansvar’ den 04. oktober
- 26. september: ØENS Ejendomsadministration inviterer på Virksomhedsbesøg
- Er din virksomhed klar til at etablere den lovpligtige whistleblowerordning?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i september
- Optimering af synergier: Jakob Nyvold fremmer samspillet mellem jura og økonomi
- 05. september: Gå-hjem-møde om ProBo
- 26. september: Arrangement vedr. Ejendomsværdi, renteudvikling og gæld – hvordan påvirker det andelsværdien?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i august
- Velkommen til nye studiemedarbejdere
- Andelsoverdragelse hos ØENS
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i juli
- Velkommen til ejendomsselskabet Helleruphus A/S
- Lyset er en gave til de små rum
- Status på sejrslisten
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i juni
- Få ro i sindet med en fremtidsfuldmagt
- Velkommen til nye medarbejdere
- Sommerfest = ØENS kontor + telefon lukker kl. 13 den 2. juni
- Virksomhedsejer: Sikr dig selv og din fremtid med ØENS Pension!
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i maj
- Ny ansættelsesbevislov vil give bedre vilkår for lønmodtagere
- Har din virksomhed pligt til at have en politik for behandling af medarbejderes personoplysninger i henhold til GDPR?
- ØENS Rådgivningshus er igen i år blandt Danmarks Bedste Arbejdspladser®
- 7-trins raket: Økonomiske råd til førstegangskøberen
- ØENS er blandt finalisterne til årets Cphbusinesspraktik 2022/2023
- ØENS 9 gode råd om forældrekøb
- Hvilke konsekvenser har afskaffelsen af store bededag for din virksomhed?
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i april
- Påskekonkurrence på ØENS sociale medier
- Derfor skal du deltage i generalforsamlingen
- ForeningsJura
- Kickstart din karriere i ØENS Ejendomsadministration
- Sådan stiller du et godt forslag til jeres generalforsamling
- Husker du at få kautionspræmie af dit selskab?
- Fodboldtrøjefredag – Fællesfront mod børnekræft
- Gode råd til generalforsamlinger i andelsboligforeninger
- Gode råd til generalforsamlingen i ejerforeninger
- Eksempel på forslag til generalforsamling
- Fremtidsfuldmagter? Har I behovet?
- Har du styr på kravene til opbevaring af dine selskabsdokumenter?
- Digitale generalforsamlinger giver historisk høj deltagelse – og styrker den beboerdemokratiske proces
- Den nye bogføringslov vinker endegyldigt farvel til fysiske bilag og ringbind
- Du er inviteret til ‘Livet som advokatfuldmægtig’
- Velkommen til nye medarbejdere
- “Min rejse er et eksempel på, at der er mange muligheder for at udvikle sig”
- Amager Advokater slår sig sammen med ØENS Advokatfirma
- Ansøgningsfristen for Bygningsrenoveringspuljen er den 8. februar
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i januar
- Lisa Lykke-Kielberg og Thomas Valentin indtræder som associerede partnere i ØENS Advokatfirma
- Regnskabsmedarbejder Inge “Jeg er landet på den rette hylde”
- Glædelig jul og godt nytår fra ØENS Rådgivningshus
- Advokat Jens Duus takker af og overlader nøglen til ØENS Advokatfirma
- “Jeg har en fornemmelse af, at man kan få det ansvar som man har lyst til”
- Velkommen til nye foreninger i december
- Man skal ikke have alle byggesagens aktører samlet ét sted
- Bygherrerådgiverens ydelser og ansvar i byggesager
- Bestyrelsesundervisning i ‘konflikthåndtering’
- Vil I reducere varmeudgifterne?
- “Nå, men hvem stiller op til bestyrelsen i år?”
- EA-uddannelsen styrker vores Ejendomsadministratorer
- Farvel til negative renter
- Invitation til informationsmøde – Vil I spare på varmeregningen?
- Gå-hjem-møde om emnet ‘Valuarvurderinger og kommende forventninger til disse’
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i oktober
- Arbejdsgarantien er et vigtigt styringsredskab i entreprise
- Vi behandler dødsboet
- ‘Great Place To Work’-certificeret
- Velkommen til nye foreninger i september
- Dét bør du vide om forbedringer i din andelsbolig
- Velkommen til det største hold af praktikanter i ØENS-historien
- Brug af vicevært, gårdmand, varmemester mv. Foreningens ansættelsesretlige forpligtelser
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme i august
- Kontrolpakke
- Velkommen til nye ejendomme og foreninger
- Human Resource – HR og arbejds- og ansættelsesret
- 10-års jubilæum med ØENS-kontoret på Lergravsvej 59
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Podcast med Advokurser: Hvordan skaber man advokatbranchens bedste arbejdsplads?
- Fik du væggelus med hjem fra din udenlandsrejse?
- Kursus om den skriftlige advokateksamen
- Otte gode råd til at forhindre skader ved skybrud
- Podcast: Administration af byggesager for ejer- og andelsboligforeninger
- Force majeure i byggesager
- Velkommen til nye foreninger
- ØENS cykler til arbejde!
- Velkommen til nye foreninger og ejendomme
- Hvad kan en virksomhedskonsulent hjælpe med?
- Derfor bør din boligforening udarbejde en vedligeholdelsesplan
- Sådan er det at være trainee hos ØENS
- ØENS Rådgivningshus er blandt Danmarks bedste arbejdspladser!!
- Er din entreprenørvirksomhed i compliance med konkurrenceloven?
- Betaler du for meget for dit andelsboliglån?
- FodboldtrøjeFredag – til kamp mod børnekræft
- Velkommen til nye foreninger
- Hvorfor blive Ejendomsadministrator?
- Skal du også ud at købe drypbakker?
- Fraflytning af boliglejemål
- Nye ØENS partnere
- Velkommen til nye foreninger
- Gratis bestyrelsesundervisning
- Vi skal være mere bæredygtige
- Har du problemer med erstatningen?
- ‘ØENS Juridiske Byggerådgivning’ er nu søsat!
- Retten til at blive glemt
- Sådan er det at være controller hos ØENS
- Sådan er det at være studentermedarbejder i ØENS
- Skal ejer- og andelsboligforeninger anses som forbrugere?
- Vinteren er på vej: Få styr på dine vinterpligter
- Byggeskadeforsikring og entreprenøransvar ved nyopførte foreningsejendomme
- Hvornår er du dækket af din ulykkesforsikring?
- Velkommen til nye medarbejdere
- Når tilliden bliver for stor
- ØENS støtter Kræftens Bekæmpelse
- Samarbejde med Waitly
- Pas på entreprenørklemmen
- Nybyggeri – Er prisen på dit nybyggede hus fast?
- Derfor bør du skrive et testamente
- Materialeprisstigninger rammer bygge- og anlægsbranchen – hvordan håndterer du det juridisk?
- Derfor er advokatbistand en god idé, når du skal skilles
- Vi udvider samarbejdet med FB-Gruppen
- ‘Great Place To Work’-certificeret
- Livet som stud.jur. hos ØENS Advokatfirma
- Fyring begrundet en medarbejders opførsel uden for arbejdspladsen?
- ØENS Advokatfirma er blevet omdannet til et aktieselskab
- Skattefri aktie-/anpartsombytning – særligt med henblik på samtidig stiftelse af holdingselskab
- Holdingselskab – fordele og ulemper
- Overholder du hvidvaskloven?
- Få EF Sundgårdens gode råd til, hvordan et byggeprojekt bør forløbe – set i bagklogskabens lys
- Derfor skiftede forening A/B Karen Blixen Parken administrator til ØENS Ejendomsadministration
- Nu starter implementeringen af EED – Energieffektivitetsdirektivet
- Velkommen til MM Properties
- Sunde andelsboligforeninger lader sig frivilligt opløse
- DPO Advisor – LegalTech Denmark
- Stor svindelsag i andelsboligforening
- Tre ting du skal huske, hvis du vil udleje din ejerbolig
- Behandler du persondata – og overholder du persondataforordningen?
- Gode råd til dig, der skal bygge typehus via et byggefirma
- Modernisering af ejerlejlighedsloven
- ØENS administrerer omfattende byggesag i Hvidovre
- ØENS støtter LittleBigHelp
- Sådan foregår en retssag
- Aftaler mellem virksomhed og hovedaktionær
- Betingelser for skattefri virksomhedsdannelse af virksomhed med en eller flere ejere
- Selskabsstiftelse og faldgruberne
- Få hjælp til håndtering af persondata
- Dét bør du tage højde for, når du køber projektbolig
- Andelsboliger kan være attraktive investeringer
- Certificeret Dansk Vind strøm
- Hvilken betydning får den nye boligaftale for andelsboligerne?
- Derfor genvalgte E/F Brigadevej ØENS som byggesagsadministrator
- Omdannelse af tagarealer er en økonomisk gevinst for boligforeninger
- Fremtidsfuldmagt – hvad, hvorfor og hvordan?
- Hvad må naboen?
- Politisk indgreb kan få store konsekvenser for andelsboliger
- Nu bliver det nemmere at opføre tagboliger i København
- ØENS rådgiver A/B Klosteret i omfattende vinduesrenovering
- Advokat Søren Saaby Hansen har opnået møderet for Landsretten
- Fremlejning og korttidsudlejning – hvad er reglerne?
- Opkræver du også ulovlige betalinger ud over huslejen?
Ny landsretsdom om betaling for trappevask – betalinger opkrævet ud over huslejen.
Siden Højesteret i 2009 fastslog, at udlejere kun kan udskille dele af lejen til særskilt betaling med lovhjemmel, har det været forholdsvis klart, hvad der må og ikke må opkræves af betaling ud over huslejen.
Lejeloven giver udlejer mulighed for at opkræve betaling ved siden af lejen. Det kan være for lejers forbrug af varme, vand, el, internet, kabel-tv og køling. Reglerne findes i lejelovens kapitel VII. Det giver således hjemmel til, at en udlejer sammen med huslejeopkrævningen, kan kræve betaling for lejers forbrug af varme, vand m.v. Udlejer skal naturligvis overholde de regler, der gælder for den pågældende type forbrug. F.eks. at der kun kræves betaling for vand og køling, hvis der er opsat forbrugsmålere.
Hvis der er oprettet en beboerrepræsentation i ejendommen, kan udlejer også opkræve kontingent til denne. Ud over lejen. Lovhjemlen findes i beboerrepræsentationsbekendtgørelsen.
Alle andre udgifter skal derimod som udgangspunkt være indeholdt i huslejen.
Østre Landsret har dog i 2000 og igen i 2015 alligevel tilladt, at udlejer og lejer kan aftale, at betalingsservicegebyrer fra PBS (det nuværende NETS) kan opkræves separat ved siden af lejen.
Ny dom fra Vestre Landsret
I en ny dom fra Vestre Landsret har en lejer fået medhold i, at udlejere ikke må opkræve et fast beløb hver måned til trappevask.
Parterne havde i 2008 gyldigt kunne aftale, at det påhvilede lejeren at renholde trapper, trappeopgange m.v. I lejekontrakten havde udlejer desuden mulighed for at bestemme, at trappevask skulle varetages af andre end lejerne. Men for lejernes regning. I lejekontrakten var det aftalt, at der hver måned skulle betales kr. 198 for trappevask. I husordenen var det bl.a. beskrevet, hvad forpligtelsen til trappevask nærmere indebar. Ligesom det er angivet, at trappevask foretoges af viceværten.
Landsretten udtalte, at der ikke er noget til hinder for, at hvis en lejer gyldigt kan overtage pligten til at vaske trappe, kan lejeren også selv bestemme om han eller hun selv vil stå for trappevask, lade den udføre af et rengøringsfirma eller betale udlejeren for at udføre arbejdet. Fordi den enkelte lejer ikke selv kunne fravælge at lade udlejer foretage trappevasken, men var tvunget til at lade det udføre af udlejer, var kravet om betaling for trappevask ud over lejen ugyldigt.
Det er normalt en almindelig driftsudgift for udlejer at renholde ejendomme, herunder at vaske trapper. Det kræver, i overensstemmelse med Højesteretsdommen fra 2009, hjemmel i lov, at lade lejerne dække driftsudgifter ved siden af lejebetalingen.
Dommen fastslår de gældende regler for separat betaling for trappevask, snerydning, forsikringer, vinduespolering m.v.
Har du brug for hjælp til at få udarbejdet en lejekontrakt eller til at se de eksisterende igennem, så kontakt Søren Saaby Hansen fra ØENS Advokatfirma på 3246 4647.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER







