Boligadvokat i København og på Amager

Køb og salg af andelsbolig

Køber du en andelsbolig er der tale om en boligsituation, som adskiller sig fra andre. Læs mere her.

Køb og salg af ejerlejlighed

Køb af en ejerlejlighed er en investering for fremtiden, og derfor er der flere ting, der er vigtige at huske på.

Køb og salg af forældrekøb

Overvejer I at investere i en bolig med henblik på at udleje den til familie? I så fald er der flere ting at være opmærksom på.

Køb og salg af projektbolig

Køb af bolig på projektstadiet kan give nogle andre udfordringer end et køb af en allerede opført bolig. Læs mere om det her.

Køb og salg af villa og sommerhus

Går du med tanker om at købe villa/hus eller sommerhus så er det vores klare anbefaling, at du modtager juridisk bistand fra en advokat.

Skal du købe eller sælge en bolig i København?

Så kan det være en stor fordel at have en boligadvokat ved din side. Bolighandler i hovedstaden rummer ofte komplekse juridiske, økonomiske og tekniske forhold, som bør gennemgås grundigt, før du skriver under. Hos ØENS Advokatfirma tilbyder vi specialiseret rådgivning som boligadvokat i København og hjælper både købere og sælgere med at skabe overblik over alle væsentlige aspekter af handlen.

Køb og salg af bolig er et af vores mest centrale specialer. Vi har omfattende erfaring med rådgivning i forbindelse med ejerlejligheder, andelsboliger, villaer, rækkehuse og projektboliger i hele København. Vores advokater sikrer, at du modtager kompetent juridisk støtte i hele processen – fra første dokument til endelig overtagelse – så din bolighandel bliver tryg, gennemtænkt og juridisk korrekt.

Tal med en boligadvokat med speciale indenfor køb og salg af fast ejendom

Advokatfirma

Melissa Schneider

Advokatfuldmægtig

Advokatfirma

Michael Friis Pedersen

Advokat, associeret partner

Advokatfirma

Anita Hansen

Advokatsekretær

Advokatfirma

Anders Larsen

Advokat (L), associeret partner

Køb og salg af bolig i København er ofte en stor beslutning, og det er vigtigt at få den rette rådgivning undervejs. Byens boligmarked er præget af høje priser, ældre ejendomme, forskellige foreningstyper og komplekse juridiske forhold, og derfor bør man være særlig grundig, når man handler bolig i hovedstaden.

Finansiel rådgivning i København: Det er væsentligt at sikre sig en finansiel løsning, der passer til prisniveauet i København. Det indebærer blandt andet at få vurderet sin kreditværdighed, undersøge lånemuligheder hos banker og realkreditinstitutter med kendskab til københavnske boligtyper samt at lægge et realistisk budget, der matcher markedet.
Juridisk rådgivning i København: En grundig juridisk gennemgang er afgørende, før man skriver under. Som boligadvokat i København gennemgår vi købsaftaler og kontrakter, vurderer foreningsdokumenter, servitutter og lokalplaner og sikrer, at du ikke overser forhold, der kan få betydning for din økonomi eller råderet i boligen.
Bygningsinspektion og tilstandsrapport: I en by med mange ældre ejendomme kan en byggeteknisk gennemgang være en stor fordel. En inspektion kan afdække skjulte forhold såsom fugt, skimmel, gamle installationer eller konstruktioner, der kan påvirke boligens værdi og dine fremtidige udgifter.
Boligadvokat i København: ØENS Advokatfirma håndterer hele den juridiske del af processen, koordinerer kommunikationen med sælger, mægler, bank og tinglysning og sikrer, at handlen gennemføres korrekt og uden unødige risici. Vi arbejder for at give dig et fuldstændigt overblik og en tryg handel fra start til slut.

Det er afgørende at søge den rette rådgivning, når du køber eller sælger bolig i København, så du undgår problemer og træffer velovervejede beslutninger hele vejen gennem processen.

Få et uforpligtende tilbud

Overordnet trin-for-trin beskrivelse af sagsforløbet ved boligkøb

Find en bolig

Du skal først finde en bolig, som du ønsker at købe. Vi kan hjælpe dig med at undersøge specifikke boligannoncer eller kontakte relevante ejendomsmæglere.

Visning af boligen

Når du har fundet en bolig, der falder i din smag, kan du besøge eller få fremvist boligen og undersøge dens tilstand. Det er altid en god idé at få råd fra en byggeteknisk rådgiver, ligesom vi kan hjælpe dig med at vurdere eventuelle fejl og mangler ved boligen.

Indhentelse af dokumenter

Du skal indhente visse dokumenter fra sælgeren, såsom ejendomsoplysninger, tilstandsrapport og energimærkning. Disse dokumenter vil give dig en klarere idé om boligens stand og eventuelle nuværende og kommende problematikker. Vi kan hjælpe dig med at gennemgå disse dokumenter og vurdere, om der er nogen risici ved det respektive boligkøb.

Vurdering af boligen

Det kan være en god idé at få foretaget en vurdering af boligen, så du kan få en objektiv vurdering af dens værdi. Vi kan anbefale en pålidelig ejendomsmægler, som kan hjælpe med at foretage vurderingen.

Finansiering

Når du har besluttet at købe boligen, skal du undersøge dine finansieringsmuligheder. Vi kan hjælpe dig med at finde den bedste finansieringsløsning og gennemgå de forskellige dokumenter, der er forbundet med lånet til det respektive boligkøb.

Kontraktindgåelse

Når du og sælgeren er blevet enige om vilkårene for købet, skal I indgå en købsaftale. Det er vigtigt at gennemgå alle dokumenter nøje, inden du skriver under. Vi kan hjælpe med at gennemgå og forhandle betingelserne i købsaftalen, så de passer til dine behov og interesser.

Betaling

Når købsaftalen er underskrevet, skal du betale købesummen til sælgeren, og vi kan hjælpe med at sørge for, at betalingen sker på en sikker måde samt at alle relevante dokumenter er i orden. Det indebærer blandt andet orientering af bank og realkreditinstitut, oprettelse og underskrivelse af skøde, tinglysning af pantebrev mv.

Overdragelse af boligen

Når betalingen er modtaget, kan du overtage boligen. Vi kan hjælpe med at sørge for, at overdragelsen sker på en lovlig, ordentlig og retfærdig måde og sikre, at du bliver registreret som ejer af boligen i tinglysningen.

Efter overdragelsen

Efter overdragelsen er det vigtigt at sikre, at alle dokumenter er i orden, og at eventuelle juridiske spørgsmål er afklaret. Det er derfor – generelt set – vigtigt at have en dygtig advokat til at guide dig igennem sagsprocessen og sikre, at alt går efter planen. Vi kan hjælpe med at identificere eventuelle juridiske problemer eller risici og finde måder at minimere dem på, så du efter overdragelsen ikke står tilbage med uafklarede spørgsmål eller problemer, som kan påvirke dit ejerskab af boligen.