Boligadvokat Frederiksberg – Køb og salg af Projektbolig og Nybyggeri

Køb af en projektbolig på Frederiksberg er noget andet end at købe en allerede opført bolig.

Her køber du stort set altid på tegninger, beskrivelser og løfter om, hvad der kommer – ikke på en færdig bolig, du kan besigtige. Derfor er der ofte flere juridiske dokumenter, flere forbehold og større risici, som skal håndteres, før du skriver under.

På Frederiksberg findes både traditionelle nybyggeri-projekter og ombygninger af ældre erhvervsejendomme, hvor tidligere bagbygninger, kontorer eller institutioner omdannes til moderne ejerlejligheder. Det skaber helt særlige juridiske forhold, som bør gennemgås med advokat, før du godkender aftalen.

Projektkøbsaftalen – og hvorfor den er anderledes

Projektkøbsaftaler er typisk omfattende og tekniske dokumenter, der regulerer alt fra materialer og standarder til tidsplaner, forsinkelser, kvalitetskrav og aflevering. Som boligadvokat gennemgår vi aftalegrundlaget i detaljer og forklarer præcist, hvad du binder dig til.

Bilag, plantegninger, specifikationer og ændringer

Projektkøbsaftaler indeholder en lang række bilag. Det er afgørende at forstå, hvad der er en del af aftalen, hvilke ændringer entreprenøren må foretage, og hvilke arealer og materialer der reelt bliver leveret. Vi gennemgår alt og vurderer, om aftalen giver dig tilstrækkelig sikkerhed.

Forsinkelser, ændringer og entreprenørens ansvar

Det er almindeligt, at projektbyggeri bliver forsinket eller ændres. Vi gennemgår, hvordan risikoen fordeles i din aftale, hvad du kan kræve ved forsinkelse, og hvilke konsekvenser det har, hvis det færdige byggeri ikke lever op til det aftalte.

Forholdet til ejerforening eller andelsboligforening

Ved nybyggeri oprettes ejer- eller andelsboligforeningen samtidig med byggeriet. Det betyder, at økonomi, vedtægter, fællesudgifter og driftsgrundlag er baseret på budgetter og prognoser. Vi vurderer, om foreningens økonomi virker realistisk og bæredygtig.

Mangler og aflevering

Afleveringsprocessen er central i projektkøb. Vi rådgiver om mangelsgennemgang, reklamationsfrister, adgang til udbedring, eventuelle erstatningskrav og forskellen mellem forventningsafstemning og egentlig mangel.

Kontakt os – boligadvokat Frederiksberg

Hvis du overvejer at købe en projektbolig på Frederiksberg, sikrer vi, at aftalen er juridisk korrekt, og at du forstår både risici og rettigheder, før du skriver under.