Frederiksberg er en af landets mest populære studie- og ungdomsboligkommuner, og derfor er forældrekøb særligt relevant her.
De mange uddannelsesinstitutioner – CBS, KU, Professionshøjskolen m.fl. – betyder, at unge står i kø efter boliger, og mange forældre vælger derfor at købe en ejerlejlighed på Frederiksberg med henblik på udlejning til deres barn.
Hos ØENS Advokatfirma rådgiver vi om hele processen, fra valg af boligtype og gennemgang af dokumenter til lejeretlige og skattemæssige spørgsmål. Forældrekøb på Frederiksberg kræver ofte en ekstra grundig tilgang, fordi ejendommene varierer i alder, foreningernes regler er forskellige, og skattereglerne kan være komplekse.
Forældrekøbets juridiske rammer
Udlejning til eget barn foregår efter lejeloven. Vi rådgiver om lejeniveau, vedligeholdelsespligt, korrekt udformet lejekontrakt, udlejers forpligtelser og regler for opsigelse og genudlejning. På Frederiksberg afhænger lejefastsættelsen af ejendommens alder og moderniseringsgrad, og vi hjælper dig med at afgøre, om du skal anvende markedsleje eller omkostningsbestemt leje.
Skattemæssige forhold
Forældrekøb kræver indsigt i regler om virksomhedsordningen, kapitalafkastordningen, fradrag, beskatning af lejeindtægter og fremtidig overdragelse til barnet. Vi vurderer konsekvenserne både ved køb, udlejning og senere salg, så du undgår skattemæssige overraskelser.
Ejerlejlighed eller andelsbolig ved forældrekøb?
På Frederiksberg er ejerlejligheder mest anvendt ved forældrekøb, men visse andelsboligforeninger tillader udlejning til nærtstående. Vi gennemgår altid vedtægter, hæftelse og udlejningsregler i den konkrete forening, før du binder dig.
Risiko, skjulte forhold og juridiske konsekvenser
Da mange forældrekøbsboliger på Frederiksberg ligger i ældre ejendomme, er det vigtigt at kende risici som ulovlige installationer, fugt, skimmel, gamle rør og BBR-fejl. Vi vurderer alle dokumenter og rådgiver om din retsstilling, hvis der efterfølgende opstår problemer.
Kontakt os – boligadvokat Frederiksberg
Vi sikrer, at hele processen – køb, udlejning og fremtidig beslutning om eventuel overdragelse – sker juridisk korrekt og økonomisk velovervejet.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
