Køb, salg og investering i investeringsejendomme og erhvervsejendomme

Overvejer du at købe, sælge, udleje eller investere i investeringsejendomme eller erhvervsejendomme?

Processen omkring investering i ejendomme kan være kompleks og omfattende, og det er afgørende at have juridisk rådgivning fra eksperter, der forstår både ejendomsmarkedet og de specifikke regler, der gælder for erhvervsejendomme og investeringsejendomme i Danmark.

Lejeretlig og køber-/sælger-due diligence

En central del af enhver investering i erhvervsejendomme er due diligence – en grundig gennemgang af ejendommen, dens kontrakter og øvrige dokumenter. Vi skelner mellem:

Lejeretlig due diligence: Vurdering af lejekontrakter, lejerettigheder og øvrige forhold, der påvirker driften af erhvervsejendomme. Dette sikrer, at du som ejer eller investor af investeringsejendomme og erhvervsejendomme har fuldt overblik over lejemål, potentielle risici og fremtidige muligheder.
Køber/sælger due diligence: Ved køb eller salg af investeringsejendomme gennemgår vi ejendommen, dens økonomi og dokumentation nøje, så du kan træffe informerede beslutninger og undgå ubehagelige overraskelser.

Risikovurdering og kvalitetssikring

Vi tilbyder også risikovurdering af dine investeringsejendomme og erhvervsejendomme, hvilket omfatter:

Vurdering af ejendommens tilstand og behov for vedligeholdelse
Identifikation af juridiske og økonomiske risici
Analyse af lejekontrakter, drift og økonomisk performance

Derudover sikrer vi kvalitetssikring af erhvervsrum, så alle forhold omkring bygninger og lejemål lever op til lovgivning og standarder, hvilket giver dig tryghed som ejer eller investor i investeringsejendomme og erhvervsejendomme.

Gennemgang af kontrakter og ejendomsmateriale

Vores advokater gennemgår alle relevante dokumenter, herunder:

Købsaftaler og salgsaftaler
Lejekontrakter og serviceaftaler
Finansieringsdokumenter og låneaftaler
Eventuelle udviklingsplaner eller byggesager

Dette sikrer, at alle aspekter af ejendomshåndteringen er juridisk afdækket, og at du som investor er beskyttet mod potentielle konflikter eller økonomiske tab.

Vurdering af udviklingspotentiale

Vi hjælper også med vurdering af ejendommens udviklingspotentiale, både for individuelle investeringsejendomme og erhvervsejendomme og for hele porteføljer. Dette inkluderer:

Muligheder for ombygning, renovering eller optimering
Planer for udvidelse af lejemål eller ændret anvendelse
Langsigtet strategi for ejendommens afkast og værdistigning

Forhandling og rådgivning

Vores rådgivning stopper ikke ved gennemgang af dokumenter. Vi deltager aktivt i forhandlinger med modparter, investorer og offentlige myndigheder og sikrer, at dine interesser varetages på bedst mulig måde. Vi rådgiver også om valg af selskabsform, herunder ApS, A/S og K/S konstruktioner, som kan have betydning for skatteforhold, hæftelse og drift.

Køb og salg af investeringsejendomme og erhvervsejendomme

Når du står over for køb og salg af investeringsejendomme og erhvervsejendomme, er det vigtigt at være opmærksom på processens kompleksitet og behovet for omhyggelig rådgivning. Dette sikrer, at du træffer de rigtige beslutninger og undgår fremtidige problemer. Der er flere nøgleaspekter at overveje i denne proces, som alle kræver din opmærksomhed for at sikre en vellykket handel.

Finansiel rådgivning

Først og fremmest, skal man sørge for, at man får den rigtige finansielle rådgivning. Det betyder, at man skal undersøge sine økonomiske muligheder og sikre, at man har tilstrækkelige midler til at betale for de respektive investeringsejendomme og/eller erhvervsejendomme.

Juridisk rådgivning

Det er vigtigt at få juridisk rådgivning før man køber eller sælger en investeringsejendom. ØENS Advokatfirma kan hjælpe med at gennemgå købs- eller salgskontrakten, så du er sikker på at du ikke går glip af noget vigtigt.

Bygningsinspektør

Det kan også være en god idé at få lavet en bygningsinspektion af ejendommen, før man køber den. Det giver mulighed for at kende til eventuelle skader eller mangler ved ejendommen, og kan hjælpe med at vurdere boligens egentlige værdi.

Specialiseret rådgivning

Det kan også være nødvendigt at få specialiseret rådgivning, hvis ejendommen er kompleks eller har specifikke krav, såsom rådgivning om energieffektivitet, miljø eller lignende.

Advokat med speciale i investeringsejendomme

Endelig kan en advokat fra ØENS hjælpe med at tage sig af papirarbejdet og formidle kontakten mellem køber og sælger, og sørge for at alt forløber juridisk korrekt.

Det er vigtigt at opsøge juridisk rådgivning, når man køber eller sælger en investeringsejendom, for at sikre at man træffer de bedst mulige beslutninger og undgår problemer i fremtiden.

Har du brug for hjælp?

Hos ØENS Advokatfirma på Amager har vi mange års erfaring med rådgivning om investeringsejendomme og erhvervsejendomme i København, på Amager og i hele Danmark. Vores advokater kombinerer juridisk ekspertise med praktisk forståelse af ejendomsmarkedet, så du får den optimale rådgivning – både før, under og efter en handel. Via vores forretningsfælleskab med ØENS Ejendomsadministration, kan vi tilbyde at administrere din ejendom, så du kan slippe for den daglige drift og fastholde fokusset på din kerneforretning.

Vi hjælper dig med:

At navigere komplekse køb- og salgsprocesser
At sikre maksimal værdi og tryghed i dine investeringer
At optimere driften og udviklingen af dine erhvervsejendomme

Kontakt ØENS Advokatfirma i dag, og få rådgivning fra specialiserede advokater inden for investeringsejendomme og erhvervsejendomme. Vi står klar til at hjælpe dig med alt fra due diligence og kontraktgennemgang til risikovurdering og forhandling – så dine investeringer altid er i sikre hænder.