Sommeren er ikke kun en tid til afslapning og ferier – det er også en periode, hvor mange danskere træffer store beslutninger om boligkøb og -salg. For nogle markerer sommeren starten på en ny begyndelse, hvad enten det er drømmen om et sommerhus ved kysten, en større ejerbolig til familien, en andelsbolig i byen eller et rækkehus i forstaden. Ejendomsmarkedet er i fuld gang, og der er aktivitet på tværs af boligtyper. Hos ØENS Advokatfirma følger vi markedet tæt og tilbyder professionel rådgivning som boligadvokat til både købere og sælgere. Vi hjælper dig med at navigere i de juridiske og økonomiske aspekter ved ejendomshandler, så du kan træffe trygge og velinformerede beslutninger. Her giver vi dig en opdatering på sommerens tendenser i 2025 og de vigtigste forhold, du skal være opmærksom på..
Stabilisering af boligpriserne
Efter flere år med store udsving ser vi i sommeren 2025 en tendens til stabilisering af boligpriserne. Renteniveauet er fortsat relativt højt sammenlignet med tidligere år, hvilket har lagt en dæmper på prisstigningerne. Samtidig er inflationen begyndt at aftage, hvilket giver købere lidt mere ro til at træffe beslutninger. Denne stabilisering betyder, at markedet er mindre hektisk, og at både købere og sælgere har bedre tid til at forhandle. Som boligadvokat kan vi hjælpe dig med at forstå, hvordan disse tendenser påvirker din specifikke situation, og hvordan du bedst navigerer i markedet.
Sommerhuse stadig i høj kurs
Sommerhuse og fritidsboliger er fortsat populære, især i kystnære områder og naturskønne egne. Selvom efterspørgslen ikke er helt så intens som under pandemien, hvor mange danskere søgte mod sommerhuslivet, er der stadig stor interesse for denne type ejendomme. Priserne på sommerhuse er dog begyndt at flade ud, og købere er blevet mere prisbevidste. For sælgere betyder det, at realistiske prisforventninger er afgørende for at få en handel i hus. Som din boligadvokat kan vi sikre, at alle juridiske aspekter ved køb eller salg af sommerhuse håndteres korrekt, så du undgår faldgruber.
Fokus på bæredygtighed og energiforbedringer
Bæredygtighed er blevet en vigtig faktor på ejendomsmarkedet. Købere efterspørger i stigende grad boliger med energimærke A eller B, og ejendomme med solceller, varmepumper eller andre grønne løsninger har en klar fordel. For sælgere kan det derfor være en god idé at overveje energiforbedringer, inden boligen sættes til salg. Samtidig er der kommet nye regler om energimærkning, som både købere og sælgere skal være opmærksomme på. Som boligadvokat kan vi rådgive dig om, hvordan energiforbedringer kan påvirke boligens værdi og salgsproces, og hvordan du bedst dokumenterer dem.
Nye regler og lovgivning
Sommeren 2025 byder også på nye regler, der kan påvirke ejendomshandler. Blandt andet er der indført skærpede krav til dokumentation ved bolighandler, herunder mere detaljerede tilstandsrapporter og krav om opdaterede energimærker. Derudover er der kommet nye regler for udlejning af sommerhuse, som kan have betydning for både købere og sælgere af fritidsboliger. Hos ØENS Advokatfirma hjælper vi dig med at navigere i de juridiske krav, så du undgår faldgruber og sikrer, at din handel forløber problemfrit.
Øget interesse for fleksible boligformer
En anden tendens, vi ser denne sommer, er en stigende interesse for fleksible boligformer. Det er blandt andet deleboliger, bofællesskaber og ejendomme med mulighed for udlejning. Dette skyldes blandt andet de høje boligpriser og ønsket om at dele udgifterne til bolig og drift. For købere og sælgere af denne type ejendomme er det vigtigt at have styr på de juridiske aspekter, fx vedtægter,jekontrakter og samejeaftaler. Som boligadvokat kan vi hjælpe dig med at udarbejde eller gennemgå de nødvendige dokumenter, så du er sikret en klar og fair aftale.
Hvad betyder tendenserne for dig som køber eller sælger?
Som køber er det vigtigt at være opmærksom på, at markedet i sommeren 2025 er mere balanceret end tidligere. Det betyder, at du har bedre tid til at undersøge markedet og finde den rette bolig. Samtidig er det en god idé at være realistisk omkring dit budget, da de højere renter fortsat påvirker låneomkostningerne. Hvis du overvejer at købe en ejendom med behov for energiforbedringer, kan det være værd at undersøge mulighederne for tilskud eller fradrag. Som boligadvokat kan vi hjælpe dig med at gennemgå købsaftalen og sikre, at alle vilkår er i din favør.
Som sælger er det afgørende at have realistiske prisforventninger og at præsentere din bolig bedst muligt. Overvej, om mindre forbedringer – fx maling, oprydning eller energiforbedringer – kan øge boligens værdi og tiltrække flere købere. Husk også, at de nye regler om dokumentation og energimærkning kan kræve ekstra forberedelse, inden boligen sættes til salg. Vi kan som boligadvokat hjælpe dig med at sikre, at alle juridiske krav er opfyldt, og at din bolig fremstår så attraktiv som muligt.
Hvordan kan ØENS Advokatfirma hjælpe dig?
Hos ØENS Advokatfirma har vi mange års erfaring som boligadvokat. Vi ved, at det kan være en stor beslutning at købe eller sælge en bolig, og derfor er vores vigtigste opgave at sikre, at processen forløber trygt og uden overraskelser. Vi gennemgår din købsaftale grundigt og sørger for, at alle vilkår er klare og rimelige, så du ikke overser noget, der kan få økonomiske eller juridiske konsekvenser. Samtidig holder vi dig opdateret på de nyeste regler og krav, så du altid er på forkant – uanset om det handler om tilstandsrapporter, energimærker eller andre dokumenter, der skal være på plads.
Vi hjælper også med at gøre din bolig mere attraktiv for købere ved at rådgive om energiforbedringer og deres betydning for boligens værdi.
Kontakt os i dag
Har du planer om at købe eller sælge en ejendom? Så er det vigtigt at være godt forberedt. Sommeren 2025 byder på både spændende muligheder og potentielle udfordringer på ejendomsmarkedet, og hos ØENS Advokatfirma er vi klar til at guide dig sikkert gennem processen. Uanset om du er førstegangskøber, erfaren sælger eller noget midt imellem, kan vi hjælpe dig med at skabe overblik og sikre, at alt forløber, som det skal.
Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale, og lad os tage hånd om de juridiske detaljer, så du kan fokusere på at realisere dine boligdrømme.
Seneste nyt
SE ALLE NYHEDER
