Underside: Naboret og hævd | ØENS Rådgivningshus

ØENS ADVOKATFIRMA

Naboret og hævd

Skelforretninger

Opstår der uenighed mellem dig og din nabo eller er der tvivl om, hvor skellet for jeres ejendomme er placeret, kan man afholde en skelforretning. En skelforretning foregår ved, at en landsinspektør bestilles, hvorefter han afmærker skellet ifølge matrikelkortet og ved at indkalde ejendomsejerne, naboer, tidligere ejere og andre, der kan give deres forklaring vedrørende ejendommens skel. Når Landsinspektøren har afmærket skellet, kan landinspektøren tage stilling til, om skellet skulle have flyttet sig pga. hævd.

Værd at bemærke er, at skelforretninger ikke er helt billige, hvorfor vi hos ØENS anbefaler at du får advokatbistand ved sådanne sager. Hos ØENS kan vi ved skelforretninger bl.a. hjælpe med at søge retshjælpsdækning eller dækning hos statsforvaltningen samt rådgivning og håndtering af hele proceduren for skelforretningen.

Hævd

Hævd er en særlig ret til et område, der opstår når den ene part retsstridigt har benyttet et areal, uden at have været berettiget til det og uden at naboen har forhindret denne benyttelse. For at der kan være tale om hævd, skal der som udgangspunkt have været udøvet en sådan råden i mere end 20 år, hvilket oftest sker ved at et hegn, en hæk eller nogle gange en bygning har været placeret hen over skellet. I andre tilfælde kan der være tale om hævd i form af færdsel, hvis man i længere tid har benyttet et areal til færdsel. I dette tilfælde vil man skulle have benyttet arealet retsstridigt i alderstid, hvilket betyder så længe at ingen kan huske at det har været anderledes. Dette fastsættes normalt til at være ca. 40-50 år.

Hos ØENS har vi stor erfaring med at føre hævdssager og vi tilbyder derfor stor ekspertise inden for området.